Застройщики жилья стали сворачивать свои программы субсидирования ипотеки для своих покупателей. А те, кто пока еще сохранил такие программы, увеличивают ставки с вдвое - до 10%. После повышения ключевой ставки ЦБ до 20% и роста ставок по ипотеки до 22% по рыночным условиям банки-партнеры девелоперов уже не верят, что застройщики смогут компенсировать им разницу в рамках специальных программ.

Один из крупнейших производителей подъемного оборудования Otis не будет принимать новые заказы на лифты и эскалаторы в России и приостанавливает новые инвестиции в страну

Хайпожоры уже кричат нам про «очень высокие риски» дефолтов по облигациям застройщиков, ссылаясь на каких-то там инвестаналитиков. Забавно, начали они нам рассказывать про дефолты у ЛСР и ПИК, называя даты конец марта и май.
Анализы идите себе там проанализируйте, аналитики.
Будут, обязательно будут дефолты, но летом-осенью.
И начнём мы не с этих ребят.

Иногда кажется, что у маркетологов в недвижимости есть несколько посылов для РК:

1. Старт продаж!
2. Выдаем ключи!
3. Ипотека - 0%
4. Скидки -15%
5. Повышение цен через 3, 2, 1...
6. "Инвестируй" - большие оригиналы 1, 2, 3, 4
7. Двор-парк

"Знаешь, что самое стрёмное? Осознание того, что всё, во что ты верил - абсолютная чушь"
⁃ © 500 дней лета

Привет.

Главные новости банков за 14 марта https://clck.ru/dpnbN

Ты должен знать:

1. День, когда вся страна смотрит Первый канал

2. Туристические компании сообщают, что бронирование зарубежных туров россиянами сократилось в 25 раз. В ДВАДЦАТЬ ПЯТЬ РАЗ
⁃ Куда едешь отдыхать?
⁃ В лагерь. Скоро все поедут отдыхать в лагерь
@сталингулаг

3. Смотрю я на эти брошенные виллы в Европе, записанные на российскую федерацию, на всяких женщин под номерами, их мужей, любовников. И таких мест, я думаю, сотни и даже тысячи. Все это было куплено за счет наших стариков, их здоровья, за счет будущего детей. Просто пиздец. @dmitriy8887

4. Большинство консервативно и хочет привычной жизни.
Вот только у нас для большинства «привычная жизнь» - это осаждённая крепость, война, репрессии, поклонение вождю, бесправие и нищета.
И оно, большинство, тащит туда всех нас снова. @prof_preobr
…
Люди, не имеющие ничего кроме кредитов, с гордостью вопят: наш газ, наша нефть, наши природные богатства... Мы, мы, мы, под всем к чему не имеют отношения @dm74

5. Дмитрий Медведев:
Мы мoжем жить пoд любыми сaнкциями как угодно дoлго. А вот у вас - проблема. @mikhail_bakh

6. ЦБ: курс доллара будет определяться с помощью генератора случайных чисел.
@Realpezduza

7. От инстаграма получается отключили только совсем тупых, похвально.
@vcuktv

8. Ржится рожь, овёс овсится, психбольница психбольнится.
@rinakyoster

Знаешь. Отличного дня!

🏗 Утвержден второй пакет антикризисных мер для строительной отрасли

Они направлены на ускорение строительства и создание условий для запуска новых проектов в отрасли, а также поддержку граждан и застройщиков в сложившихся тяжелых экономических условиях.

Подробнее о мерах рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин:

📑Ускорен процесс оформления разрешительной документации на строительство.

👥Публичные слушания станут едиными.

⏳Сокращение срока предоставления участков под строительство.

🏘Исключается повторная проверка госрегистратором прав на землю и соблюдения требований к ограничению использования земли после получения разрешения на ввод объекта.

📊Пени и штрафы за несвоевременные платежи граждан за жилищно-коммунальные услуги не будут исчисляться по выросшей ставке ЦБ.

🔑Продление договоров аренды государственного и муниципального имущества без торгов. Снижение арендной платы по таким договорам до 1 рубля.

Правительство возобновило программу господдержки системообразующих организаций

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление, в соответствии с которым в России возобновляется действие адресных мер поддержки для системообразующих организаций, действовавших в 2020 году в качестве антикризисной меры.

В перечень мер поддержки, доступных для системообразующих компаний, прошедших отбор на право ее получения, включены государственные гарантии, необходимые для реструктуризации кредитов или получения новых, а также субсидии на возмещение затрат.

Перечень системообразующих предприятий утверждили во время начала пандемии. Тогда в этот список из организаций в сфере строительства вошли INGRAD, "ПИК", Capital Group и другие крупные застройщики.

На рынке недвижимости России большинство сделок проходит по ипотеке (69%), но доля покупок за наличные тоже не маленькая (41%).

В агентстве "Этажи" прогнозируют, что во втором квартале этого года количество ипотечных сделок составит менее половины от общего количества, а по вторичке - меньше 40%.

Сегодня некоторые девелоперы сворачивают программы субсидирования ставок, а другие их повышают, т.к. такие программы перестали быть интересными и актуальными. Те, у кого программы еще действуют, предлагают ставку не менее 10% годовых.

В феврале 2022 года на рынок выведено 330 объектов от 215 застройщиков. Это 72,1 тыс. квартир совокупной площадью 3,57 млн. кв. м. По сравнению с февралем 2021 года количество новых объектов увеличилось на 33,6%, площадь квартир – на 36,3%.

Темпы прироста очень высокие. Вероятно, задела предыдущих месяцев хватит на рост в марте и апреле. А вот дальше застройщики станут смотреть на объём помощи от государства. Если продолжат льготную ипотеку, то темпы роста продолжат оставаться высокими. Тем более что у инвесторов и простых граждан кроме недвижимости не осталось других объектов для вложения денег (в частности, отваливается даже рынок новых иномарок).

Улыбнуло от формулировки "гектар для создания семейных поместий". Дворяне, блять.
Подскажите, а холопы к поместьям прилагаются или это уже допуслуга?
а "семейных поселений" - это когда отправляют в сибири города-миллионники строить?
в общем будем возрождать народные «обряды, праздники и ремёсла».
Шутки про средневековье уже не шутки.
https://news.1rj.ru/str/rusipoteka/2523

А справку, что заёмщик поддерживает «спецоперацию» ещё не просят? https://news.1rj.ru/str/notariat/5295

Эксперты объяснили, что делать с ипотечными кредитами в нынешней ситуации. В вопросе досрочного погашения эксперты единодушны – торопиться с его закрытием сейчас нет никакого смысла. Но все зависит от конкретной жизненной ситуации.

Все строительные госконтракты из-за роста цен на материалы важно заключить до 1 апреля 2022 года, говорится в сообщении Минстроя России. @ria_realty

Сверхбогатые россияне срочно избавляются от недвижимости в США. На продажу за $41 млн свой квадруплекс на Манхеттене выставил один из соучредителей Альфа-Групп Алексей Кузьмичев.

Владелец Домодедово Валерий Коган продает на off-market свою квартиру в Plaza Hotel в Нью-Йорке за $50 млн, а также другую недвижимость в Нью-Йорке и Гринвиче, Коннектикут (средоточие американских миллионеров и миллиардеров).

Коган прославился на весь мир, выставив два года назад на продажу дворец в Кейсарии, Израиль, за $260 млн. По уровню безвкусицы дом не уступал путинскому дворцу в Сочи - и по неофициальным данным, был построен Коганом именно для Путина.
На 9% предложение недвижимость выросло и на Sunny Isles Beach во Флориде, или «Маленькой Москве».

Риэлторы говорят, что владельцы сверхдорогой недвижимости из числа россиян массово пытаются избавиться от активов, опасаясь ареста и изъятия. Заинтересованы в сделках all-cash.

https://magazine.realtor/daily-news/2022/03/14/russians-unloading-luxury-homes-across-us

​​Что изменится в маркетинге девелопера после ухода Microsoft, Google, Amazon 🤔

Напряженная обстановка, рынок недвижимости трансформируется. У девелоперов образуются пробелы в технологической цепочке и в качестве данных для аналитики.

На вебинаре Smartis расскажут о том, что происходит с рынком недвижимости, чем заменить привычные инструменты и как медиапланировать в новых условиях.

Когда: 17 марта в 14:00

Зарегистрироваться — https://clck.ru/dnZ8E

Пик полностью остановил выкуп вторички по программе trade-in. Все продавцы пик-брокер до конца апреля будут рассчитаны и уволены. Вот и закрылось перспективное направление бизнеса.

Нужно в платежку ЖКХ внести строку на спецоперацию в Украине - 20% от квартплаты, и тогда посмотреть, сколько человек поддержит, а то языком много чешут.

Спасибо

Блять, как же я обожаю этих экспертов, которые сейчас рассказывают нам на серьёзных щах о том, какие они эксперты и знают, в какой бетон надо закопать прямо сейчас наши деньги. У каждого из вас есть такой умник в чатике.
Особенно умиляют их истории выгодных инвестиционных сделок для клиентов в прошлом году. Ага.
Лучше расскажите, какой инвест.объект не вырос в прошлом году на 30%.
В общем обычно это все из серии «пчёлы против мёда». Просто бизнес. Закапывайте. Но ни#уя они не знают. И мы не знаем.

На 3? Или 15?