Forwarded from Недвижимость инсайды
Наглядный показатель, что девелоперы пиздоболы редкостные, есть на сайте домарф. Ткнув на кнопку "проверить новостройку" вы увидите супер невеселую статистику по просрочкам сдачи домов. И это такой пиздец на уровне сдача дома, не на уровне выдача ключей (там ещё все хуже может быть). Про качество стройки, продукта, совпадение картинок - визуализация - реальность - молчать можно.
Топ просрочек среди крупняка:
МИЦ - 80%
А101 - 64%
Интеко - 62%
Крост - 54%
Самолет - 47%
MR - 34%
Эталон - 26%
Колхозники ЛСР - 21%
Гранель - 11%
ПИК - 11%
Вот такая норма на рынке. А потом все удивляются, плачут горючими слезами, что ключи задержали платить ипотеку и аренду одновременно нечем и тд и тп. А Сбербанк с умным ебалом расскажет для понта, что репутация на рынке важнее всего. Праздник лицемерия да и только!
Топ просрочек среди крупняка:
МИЦ - 80%
А101 - 64%
Интеко - 62%
Крост - 54%
Самолет - 47%
MR - 34%
Эталон - 26%
Колхозники ЛСР - 21%
Гранель - 11%
ПИК - 11%
Вот такая норма на рынке. А потом все удивляются, плачут горючими слезами, что ключи задержали платить ипотеку и аренду одновременно нечем и тд и тп. А Сбербанк с умным ебалом расскажет для понта, что репутация на рынке важнее всего. Праздник лицемерия да и только!
Forwarded from Треугольный метр
💪Застройщики, таки, скинулись и решили массово качать инфополе прогнозами роста цен (скрин 1). Умно, включили головы!
😂Но, как назло, в этот же день выступил ЦБ со своим неосторожным прогнозом падения цен на жилье (скрин 2).
@bevzenkocom
😂Но, как назло, в этот же день выступил ЦБ со своим неосторожным прогнозом падения цен на жилье (скрин 2).
@bevzenkocom
Очевидно, что ставки по льготной ипотеке будут снижены. 9% не позволяет поддерживать приемлемый уровень продаж новостроек. Какой ставки ждать к 01 июля?
Anonymous Poll
20%
Не изменят
54%
7%
15%
6%
4%
5%
2%
4%
5%
3% или меньше
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
Регулирование цен не приведет к росту доступности жилья, это доказали отрасли, где вводилось госрегулирование, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин.
💬 «Показатель доступности жилья, а не снижения цены - один из важнейших. Мы видим объективно его небольшое снижение... После появления первой программы субсидирования ипотеки звучала критика, что она разгоняет рост цены. При этом застройщики направили деньги в развитие производств, на развитие земельного банка и новые проекты.
Любая оптимизация цены квадратного метра может идти только за счет нового строительства. Если мы обеспечим при льготной ипотеке серьезное увеличение предложения на рынке, цена сама собой должна будет стабилизироваться. Как только мы начнем вводить искусственные ограничения цены квадратного метра, ни один банк не одобрит нового проектного финансирования, объем в стройке с проектным финансированием сократится, и грош цена будет всем мерам поддержки, которые у нас есть.
Сейчас в стадии строительства в России находится около 100 млн кв. м и динамика улучшается», – отметил замминистра. @rusipoteka
💬 «Показатель доступности жилья, а не снижения цены - один из важнейших. Мы видим объективно его небольшое снижение... После появления первой программы субсидирования ипотеки звучала критика, что она разгоняет рост цены. При этом застройщики направили деньги в развитие производств, на развитие земельного банка и новые проекты.
Любая оптимизация цены квадратного метра может идти только за счет нового строительства. Если мы обеспечим при льготной ипотеке серьезное увеличение предложения на рынке, цена сама собой должна будет стабилизироваться. Как только мы начнем вводить искусственные ограничения цены квадратного метра, ни один банк не одобрит нового проектного финансирования, объем в стройке с проектным финансированием сократится, и грош цена будет всем мерам поддержки, которые у нас есть.
Сейчас в стадии строительства в России находится около 100 млн кв. м и динамика улучшается», – отметил замминистра. @rusipoteka
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
ЦБ не исключает стагнации цен на рынке жилья
Как следует из обзора регулятора, в начале 2022 года наблюдалось продолжение восходящего тренда по объему ввода жилья (за январь – март 2022 г.: +64% г/г), что связано с инертностью строительной отрасли.
В то же время в сегменте многоквартирного строительства наблюдается более умеренный рост: за I квартал объем ввода вырос на 36% по отношению к аналогичному периоду 2021 года.
«Однако к концу 2022 г. и в последующие год-два можно ожидать некоторого снижения темпов роста объемов ввода... В долгосрочной перспективе вероятна стагнация цен на рынке жилья ввиду сокращения покупательского спроса на фоне роста ипотечных ставок и сокращения реальных доходов», – говорится в материале. @rusipoteka
Как следует из обзора регулятора, в начале 2022 года наблюдалось продолжение восходящего тренда по объему ввода жилья (за январь – март 2022 г.: +64% г/г), что связано с инертностью строительной отрасли.
В то же время в сегменте многоквартирного строительства наблюдается более умеренный рост: за I квартал объем ввода вырос на 36% по отношению к аналогичному периоду 2021 года.
«Однако к концу 2022 г. и в последующие год-два можно ожидать некоторого снижения темпов роста объемов ввода... В долгосрочной перспективе вероятна стагнация цен на рынке жилья ввиду сокращения покупательского спроса на фоне роста ипотечных ставок и сокращения реальных доходов», – говорится в материале. @rusipoteka
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
⚡️Решили эксперты (и не очень) потереть про недвижку
Собралась эта туса вчера в Сочи. Называется «Движение»
Давайте опустим глупость, мишуру и браваду из речей
И зафиксируем пару Интересных моментов из докладов
Виталий Лакеев, старший аналитик Сбера
– Рост цен на жилье в 20-21 гг по сути является догоняющим, он только компенсировал накопленную с 2014 г. инфляцию...
Алексей Чапик, исполнительный директор ДомКлик
– Сбер введет ипотеку с платежом в 43 р. в месяц. И комбо-ипотеку, когда в сделку включается и машиноместо, и кладовка...
Никита Стасишин, Минстрой
– Если динамика по итогам месяца будет не сильно хорошей, у нас уже готовы новые предложения для того, чтобы обвала строительного рынка не произошло...
⭕️ Ну и на поржать
Удивительное комбо противоречий остальным и себе самому:
Вячеслав Дусалеев, гендир портала «Метр²» (ВТБ)
– В кризис цены в рублях могут как увеличиваться, так и уменьшаться...
– Отрасль умеет справляться с кризисом...
– Доказательство тому – рост прибыли ключевых девелоперов в 1 квартале 2022 г до рекордных 181 млрд рублей (+ 58%)...
✅ Выводы из сказанного
▪️Банки – Цены в космос это всё херня. Всего лишь закрыли инфляшку. Будем дальше накачивать Ипотеку. Запихаем вам в платёж гараж и кладовку. Больше долгов... Ещё... Ещё...
▪️Минстрой – Под эту пьянку мы пролобируем любую мутку. Будем строить из глины и палок. Без тендеров. Без согласований. Без разрешений. Без проектов... И бюджет освоим...
🤦♂️ Слава Дусалеев – Отрасль умеет справляться с кризисом. Доказательство – рост прибыли застройщиков... Занавес
#вехи #наподумать
Собралась эта туса вчера в Сочи. Называется «Движение»
Давайте опустим глупость, мишуру и браваду из речей
И зафиксируем пару Интересных моментов из докладов
Виталий Лакеев, старший аналитик Сбера
– Рост цен на жилье в 20-21 гг по сути является догоняющим, он только компенсировал накопленную с 2014 г. инфляцию...
Алексей Чапик, исполнительный директор ДомКлик
– Сбер введет ипотеку с платежом в 43 р. в месяц. И комбо-ипотеку, когда в сделку включается и машиноместо, и кладовка...
Никита Стасишин, Минстрой
– Если динамика по итогам месяца будет не сильно хорошей, у нас уже готовы новые предложения для того, чтобы обвала строительного рынка не произошло...
⭕️ Ну и на поржать
Удивительное комбо противоречий остальным и себе самому:
Вячеслав Дусалеев, гендир портала «Метр²» (ВТБ)
– В кризис цены в рублях могут как увеличиваться, так и уменьшаться...
– Отрасль умеет справляться с кризисом...
– Доказательство тому – рост прибыли ключевых девелоперов в 1 квартале 2022 г до рекордных 181 млрд рублей (+ 58%)...
✅ Выводы из сказанного
▪️Банки – Цены в космос это всё херня. Всего лишь закрыли инфляшку. Будем дальше накачивать Ипотеку. Запихаем вам в платёж гараж и кладовку. Больше долгов... Ещё... Ещё...
▪️Минстрой – Под эту пьянку мы пролобируем любую мутку. Будем строить из глины и палок. Без тендеров. Без согласований. Без разрешений. Без проектов... И бюджет освоим...
🤦♂️ Слава Дусалеев – Отрасль умеет справляться с кризисом. Доказательство – рост прибыли застройщиков... Занавес
#вехи #наподумать
Forwarded from Железобетонный замес
Почти полгода на рынке ипотечных ценных бумаг не было эмитентов. После последнего снижения ЦБ ключевой ставки до 11%, они вновь вышли в этот сегмент. Однако даже с учетом стимулирования ипотечного кредитования через льготные госпрограммы объем выпуска не дотянет до прошлогоднего. Пока ставки по выданным ипотечным кредитам в прошлые годы заметно ниже уровня ставок на долговом рынке.
Forwarded from Правительство России
🏡В России появится льготная ипотека на самостоятельное строительство частных домов
Правительство запускает пилотную льготную ипотечную программу на строительство частных жилых домов своими силами – без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками.
👨👩👧👦Новая программа позволит большему количеству россиян улучшить жилищные условия.
🔸Льготная ставка – не более 9%.
🔸Максимальный размер займа в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составит 12 млн рублей;
🔸для остальных регионов – 6 млн рублей.
📍В 2022 году планируется выдать около 8 тыс. кредитов на строительство частных домов своими силами.
#жилье
Правительство запускает пилотную льготную ипотечную программу на строительство частных жилых домов своими силами – без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками.
👨👩👧👦Новая программа позволит большему количеству россиян улучшить жилищные условия.
🔸Льготная ставка – не более 9%.
🔸Максимальный размер займа в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составит 12 млн рублей;
🔸для остальных регионов – 6 млн рублей.
📍В 2022 году планируется выдать около 8 тыс. кредитов на строительство частных домов своими силами.
#жилье
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Нестабильность стабильная/ стабильность нестабильная
ЦБ подготовил выпуск «Обзора фин. стабильности» за 4 кв. 2021–1 кв. 2022. Что касается рынка жилья, то здесь стабильность какая-то нестабильная.
Главное:
▪️ В 1 кв. 2022 зафиксировано дальнейшее увеличение цен на рынках жилья, темпы роста на первичном оказались выше, чем на вторичном.
▪️ В 1 кв. 2022 наблюдалось продолжение восходящего тренда по объему ввода жилой недвижимости (+64%).
▪️ В марте 2022 темпы роста задолженности по ипотеке сохранились на высоком уровне в 2,1%. На льготные программы пришлось 43% всех займов.
Прогнозы:
▪️ К концу 2022 и далее возможно снижение темпов роста объемов ввода из-за проблем с логистикой, материалами, увеличения затрат, моратория на штрафы.
▪️ В долгосрочной перспективе вероятна стагнация цен на рынке жилья из-за сокращения спроса и доходов.
▪️ Во второй половине 2022 ждем сжатие ипотеки на вторичном рынке из-за высоких ставок, вырастет доля льготных кредитов.
@novostroyman
ЦБ подготовил выпуск «Обзора фин. стабильности» за 4 кв. 2021–1 кв. 2022. Что касается рынка жилья, то здесь стабильность какая-то нестабильная.
Главное:
▪️ В 1 кв. 2022 зафиксировано дальнейшее увеличение цен на рынках жилья, темпы роста на первичном оказались выше, чем на вторичном.
▪️ В 1 кв. 2022 наблюдалось продолжение восходящего тренда по объему ввода жилой недвижимости (+64%).
▪️ В марте 2022 темпы роста задолженности по ипотеке сохранились на высоком уровне в 2,1%. На льготные программы пришлось 43% всех займов.
Прогнозы:
▪️ К концу 2022 и далее возможно снижение темпов роста объемов ввода из-за проблем с логистикой, материалами, увеличения затрат, моратория на штрафы.
▪️ В долгосрочной перспективе вероятна стагнация цен на рынке жилья из-за сокращения спроса и доходов.
▪️ Во второй половине 2022 ждем сжатие ипотеки на вторичном рынке из-за высоких ставок, вырастет доля льготных кредитов.
@novostroyman
Forwarded from ConTrust. Финансы и недвижимость
«Наше лето только выкрашенная в зелёный цвет зима.»
⁃ Георг Вильгельм Фридрих Гегель
Привет.
Главные новости банков за 31 мая
https://clck.ru/p7C7X
Ты должен знать:
1. «Ни у президента, ни у кого из руководства России нет иностранного имущества, счетов и интересов за границей», - заявил Медведев.
Потом добавил «уже нет» и расплакался.
…
В среднем у меня с депутатом Ресиным по 6,5 квартир в Праге.
2. «В результате нефтяного эмбарго от Евросоюза Россия потеряет около 22 млрд долларов в год.»
Из всех способов слезть с нефтяной иглы мы выбрали самый нетривиальный, конечно.
3. «Калининградский автомобильный завод «Автотор», находящийся в вынужденном простое из-за отсутствия комплектующих, предложил работникам временно заняться сбором урожая ягод и яблок.»
Надо потерпеть.
Как там было, народ бурундук?
4. На 3 июня запланирован запуск ракеты-носителя «Союз-2.1а» с грузовым кораблем «Прогресс МС-20», где на сбрасываемой части ракеты надпись «Россия своих не бросает». На другой ступени написали «Донбасс».
Сарказм, символизм или идиотизм?
…
Оправдание «спецоперации»денацификацией - это обычная дефекация в черепные коробки россиян.
5. Приняли в пионеры 5 тысяч школьников на Красной площади..
Предлагают вернуть госрегулирование цен…
Ратуют за возвращение красного флага…
У меня только один вопрос: а квартиры бесплатно предприятия своим работникам когда начнут выделять?
6. Обьясняю тем, кто не разбирается в экономике.
Чем выше доллар, тем выше цены в рублях. А чем ниже доллар, тем выше цены в рублях.
7. Как же сильно люблю рассказывать информацию, которую узнал две секунды назад с ОЧЕНЬ умным видом.
@avelbo
8. Мне кажется, нам всем не хватает немного штор из бусинок в проемах дверей квартиры.
Раскрашивай. Отличного дня!
⁃ Георг Вильгельм Фридрих Гегель
Привет.
Главные новости банков за 31 мая
https://clck.ru/p7C7X
Ты должен знать:
1. «Ни у президента, ни у кого из руководства России нет иностранного имущества, счетов и интересов за границей», - заявил Медведев.
Потом добавил «уже нет» и расплакался.
…
В среднем у меня с депутатом Ресиным по 6,5 квартир в Праге.
2. «В результате нефтяного эмбарго от Евросоюза Россия потеряет около 22 млрд долларов в год.»
Из всех способов слезть с нефтяной иглы мы выбрали самый нетривиальный, конечно.
3. «Калининградский автомобильный завод «Автотор», находящийся в вынужденном простое из-за отсутствия комплектующих, предложил работникам временно заняться сбором урожая ягод и яблок.»
Надо потерпеть.
Как там было, народ бурундук?
4. На 3 июня запланирован запуск ракеты-носителя «Союз-2.1а» с грузовым кораблем «Прогресс МС-20», где на сбрасываемой части ракеты надпись «Россия своих не бросает». На другой ступени написали «Донбасс».
Сарказм, символизм или идиотизм?
…
Оправдание «спецоперации»денацификацией - это обычная дефекация в черепные коробки россиян.
5. Приняли в пионеры 5 тысяч школьников на Красной площади..
Предлагают вернуть госрегулирование цен…
Ратуют за возвращение красного флага…
У меня только один вопрос: а квартиры бесплатно предприятия своим работникам когда начнут выделять?
6. Обьясняю тем, кто не разбирается в экономике.
Чем выше доллар, тем выше цены в рублях. А чем ниже доллар, тем выше цены в рублях.
7. Как же сильно люблю рассказывать информацию, которую узнал две секунды назад с ОЧЕНЬ умным видом.
@avelbo
8. Мне кажется, нам всем не хватает немного штор из бусинок в проемах дверей квартиры.
Раскрашивай. Отличного дня!
А варианта ответа на вопрос «почему откладываю покупку квартиры», что «просто тупо нет денег, на еду даже не хватает, не то что на ипотеку», не было?
https://news.1rj.ru/str/ria_realty/8495
https://news.1rj.ru/str/ria_realty/8495
Telegram
РИА Недвижимость
Ставка ипотеки с господдержкой в 9% устраивает 46% клиентов банка ВТБ, сказал на форуме недвижимости вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
По его словам, 33% потенциальных заемщиков в ходе опроса, проведенного…
По его словам, 33% потенциальных заемщиков в ходе опроса, проведенного…