КОТЛОВАНЪ – Telegram
КОТЛОВАНЪ
12.5K subscribers
13.3K photos
1.08K videos
408 files
11.6K links
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.

Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust.

Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00
Download Telegram
Железный занавес

Эта метафора, как символ Холодной войны, вошла в употребление благодаря Уинстону Черчиллю и его знаменитой Фултонской речи.

Есть предположение, что выражение позаимствовано у Василия Розанова, написавшего в «Апокалипсисе нашего времени», в 1918 г.:

"С лязгом, скрипом, визгом опускается над Русскою Историею железный занавес.
- Представление окончилось. Публика встала.
- Пора одевать шубы и возвращаться домой.
Оглянулись.
Но ни шуб, ни домов не оказалось".

Образ был настолько выразителен, что стал политическим  клише. Многие с театром его даже не связывают, или считают атавизмом вроде железных доспехов.
Смысл же изменился до противоположного: реальный железный занавес блокирует не людей, а огонь, перекрывая портал сцены с горящими декорациями, бутафорией и техническим оснащением в сценической коробке, размеры которой могут в два раза превышать зрительный зал.

Во всех театрах от 800 зрителей его  устройство обязательно, и поднимается он только на время спектаклей и репетиций.

Первый железный занавес появился во Франции - в Лионе в 80-х - 90-х годах XVIII-го века, а в 1794 году уже британский театр «Друри-Лейн» был оборудован такой же защитой.

Но обязательным он стал после самого смертоносного пожара - в Чикаго, в 1903 г. в театре "Ирокез" -  “самом изящном и архитектурно совершенном”. Его “железный” занавес оказался из папье-маше и асбеста, и не опустился после возгорания кулисы от искры, зацепившись за светоотражатель. Иных противопожарных мер - кроме бесполезного огнетушителя и рекламы в прессе - как "самого огнестойкого театра", не было. Даже эвакуационных лестниц, кроме единственной, парадной. Люди же были заперты в ложах - "чтобы не перебирались на более дорогие места". Всё, что было нарушено и могло пойти не так - реализовалось, как по учебнику. Кошмар, в котором погибло 602 человека, стал поводом для пересмотра всех пожарных норм (а владельцы избежали ответственности).
продолжение здесь
🔥3👍2😁1😢1
Железный занавес
(продолжение поста)

Пожар в Чикаго повлиял на строительство театров в России, и например, великолепное здание "Народного дома" (ныне - театр Мюзик-Холл) архитектора Люцедарского, в Петербурге, своим спасением обязано железному занавесу, выполненному по всем требованиям. Было в здании ещё множество устройств:

"Чтобы сделать театр безопасным, сцену отделили от зрительного зала железным занавесом в 1 050 пудов весом (1 пуд — 16,38 кг), который мог быть спущен в течение 20-ти секунд. На сцене, на случай пожара, установили специальный дождевой аппарат, который при помощи электрического насоса должен был подавать до 30 000 ведер (1 ведро — 12,29 литров) воды в час. Помимо того, во всем здании находилось более 40 пожарных кранов и 20 запасных выходов, все эти двери снабжены были электрическими замками и могли быть открыты одновременно с помощью особого механизма" (подробнее здесь)

Несмотря на основательность защиты, она оказалась иллюзорной, цепь фатальных совпадений привела к выгоранию сценической коробки и декораций, и фактически "сработал" и спас зрительный зал только занавес, который по последним правилам был спущен после спектакля…

Такие вот ассоциации, безо всякой морали в конце, возникают, когда глядишь на фальш-систему с декорациями, бутафорией и бравадой про всё самое-самое.
👍7😁1😢1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Современный процесс создания архитектурной модели

Как известно, раньше для их создания нужно было вооружиться большим количеством времени, клея и стальными нервами. 🤭Теперь же эта процедура упростилась и ускорилась в разы.

Напечатать архитектурную модель можно всего за несколько часов на 3D-принтере. 👌

3D-принтер Budmen Buildini от компании Budmen Industries предназначен для «творческих умов всех возрастов».

Budmen Buildini — модульный 3D-принтер с открытой рамой. Он идеально подходит для крупноформатной 3D-печати.

Разработчики создали его для печати больших и красивых объектов с соблюдением требований совместимости с экспериментальными материалами, экструдерами и возможностью использования разных подложек.

Технологический прогресс, как говориться, налицо. 😉
👍3😁2😢1
Я уверен, что пропавшая Б была синяя.
😁9🔥1😢1
Forwarded from Proeconomics
Покупки домов в США иностранцами упали до рекордно низкого уровня. Продажи снизились на 14%. Пиком стал 2017 год, когда иностранцы потратили около $150 млрд на жильё в США. Теперь эта сумма почти в три раза меньше.
Эта статистика – свидетельство напряжённых отношений с Китаем, а также ковидных ограничений на выезд из Китая.
Китайцы приобретали жилой недвижимости в США более, чем кто-либо из иностранцев. До 2020 года граждане КНР удерживали первенство шесть лет подряд.
К примеру, в 2016 году китайцы приобрели в Америке 29.195 домов, потратив на это $27,3 миллиардов. По этим показателям они сильно опередили граждан Канады ($8,9 млрд), Индии ($6,1 млрд) и Мексики ($4,8 млрд). В целом за жителями Китая – треть проданного иностранцам жилья в США.
😁3🤔3
Forwarded from Сталингулаг
В России увеличилась стоимость недвижимости на вторичном рынке на 10%-12% с начала года.

А теперь загадка: как в условиях стагнирующей экономики, когда падает всё, растет спрос на жильё? Для ответа на этот вопрос, нужно сложить фанатичную любовь россиян к квартирам и количество получаемых гробовых за участие в СВО. Такая страшная алхимия, в которой смерть перерождается в бетонную клетку
👍8😢4😁2
Forwarded from Толкователь
Сейчас среди экономических историков уже стало аксиомой то, что подневольный труд менее эффективен, чем свободный. В частности, на примере экономики ГУЛАГа это показал своими исследованиями один из лучших экономических историков по этой теме Леонид Бородкин (в «Русской жизни» делал с ним интервью в 2007 году). ГУЛАГ всё время своего существования был убыточным.
Встретил ещё одни экономические данные на эту тему («Экономика ГУЛАГа как система подневольного труда (на материалах Вятлага 1938-1953 гг.)», 2011):

«В работе известного американского экономиста Р.Голдсмита «Сопоставление национальных балансов (1688-1978 гг.)» приводятся следующие данные: соотношение национального богатства к созданному национальному продукту составляло для России, а затем - для СССР: в 1913 г. - 9,50; в 1929 г. - 7,24; в 1939 г. - 2,94; в 1950 г. - 3,42. Этот же макропоказатель (объективно характеризующий уровень экономического потенциала и во многом - степень эффективности хозяйствования) выглядел в те же годы соответственно: для США - 7,62; 9,98; 9,20; 7,15; для Англии - 8,62; 9,81; 9,87; 8,30; для Франции (без 1939 г.) - 10,74; 7,01; 6,43.

Эти подсчеты свидетельствуют о том, что, в годы «сталинских пятилеток» это соотношение резко изменилось - за счёт катастрофического снижения эффективности отечественной экономики. И в 1939-м и в 1950-м гг. этот показатель в СССР стал в 2-3 раза ниже, чем в других странах. И если низкий советский показатель 1950 г. может быть объяснён (в значительной, но далеко не полной степени) последствиями послевоенной разрухи, то удручающе низкий уровень мирного 1939 г. обусловлен в значительной мере тотальным насаждением подневольного, принудительного труда, в том числе - в системе ГУЛАГа, внеэкономическими методами его организации».

Хорошо бы эти данные показать тем, кто сегодня мечтает о возрождении «шарашек» и пр. мобилизационного труда «сталинского типа».
(Наоборот, самые высокие темпы и качество экономики в СССРФ было в периоды максимальной свободы: в годы НЭПа, в Оттепель и в первый период «косыгинской реформы» в 1960-е, а также в 2000-е годы).
👍9😁2🤔1
Forwarded from Банкста
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ВВП Китая и Евросоюза. @banksta
😁4🗿3
доброе утро
👍3😁2
📖 Краткие итоги июля на рынке предложения новостроек Санкт-Петербурга

⚖️
По сравнению с июнем основные показатели лотов в экспозиции, такие как средняя цена 1 кв. метра, средний бюджет и средняя площадь практически не изменились.

💰Застройщики Петербурга в июле предлагали лот в среднем за 11,85 млн или 246,5 тыс. руб./1 кв. м.

📈 В разрезе классов ср. цена 1 кв. метра предлагаемого лота не претерпела существенных изменений в массовом сегменте (-0,2%, 202,08 тыс. руб.). Ср. бюджет лота также остался на прежнем уровне (8,58 млн руб.). В высокобюджетных новостройках ср. бюджет снизился на 7,8% (20,08 млн.руб), а ср. цена «квадрата» сократилась на 4,5% (до 317,41 тыс. руб.).

🧱Объем предложения в экспозиции по итогам июля сократился по числу ЖК в реализации (-1,1%, до 272 шт.). Число лотов также снизилось (-0,4%, 46,8 тыс. шт.).

🆕 В продажу поступило 3 новых проекта («Glorax Парголово», «Лиговский 127», «Новикола»), а также 8 новых корпусов в уже реализуемых новостройках.

Годовая динамика

📉В годовом выражении все основные показатели демонстрируют отрицательную динамику, кроме объема предложения: экспозиция за истекший год по количеству лотов на витрине выросла на 6,1%, а по количеству ЖК — на 14,8%.

💸Средний предлагаемый бюджет лота снизился на 7,2%, ср. цена 1 кв. метра снизилась на 4%. Уменьшилась и ср. площадь предлагаемого лота — на 3,3%.

🔢За истекший год ср. цена 1 кв. метра массовых новостроек снизилась на 0,5%, а ср. бюджет лота в этом сегменте сократился на 1,5%. В высокобюджетных проектах снижение цен более выраженное: на 8,4% по цене 1 кв. метра и на 14,3% – по бюджету лота.

@prozhektor_novostroek

bnMAP.pro – система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
😁2
Forwarded from Урбан Хаб
Названы города - лидеры рейтинга по объему ввода жилья в России

Больше всего жилья в пересчете на одного жителя России в 2022 году было введено в Краснодаре, Новороссийске и Сочи.

В конце списка находятся Мурманск, Комсомольск-на-Амуре и Магадан, свидетельствует исследование РИА Новости.
😁2👍1
🤓Обширный анализ цен на вторичку и первичку по регионам РФ от Домклика. Первое полугодие 2023.

Измеряют в сделках, как мы понимаем. Поэтому — интересно.
🔺Треугольный метр
😁5