КОТЛОВАНЪ – Telegram
КОТЛОВАНЪ
12.5K subscribers
13.3K photos
1.08K videos
408 files
11.6K links
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.

Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust.

Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00
Download Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Современный процесс создания архитектурной модели

Как известно, раньше для их создания нужно было вооружиться большим количеством времени, клея и стальными нервами. 🤭Теперь же эта процедура упростилась и ускорилась в разы.

Напечатать архитектурную модель можно всего за несколько часов на 3D-принтере. 👌

3D-принтер Budmen Buildini от компании Budmen Industries предназначен для «творческих умов всех возрастов».

Budmen Buildini — модульный 3D-принтер с открытой рамой. Он идеально подходит для крупноформатной 3D-печати.

Разработчики создали его для печати больших и красивых объектов с соблюдением требований совместимости с экспериментальными материалами, экструдерами и возможностью использования разных подложек.

Технологический прогресс, как говориться, налицо. 😉
👍3😁2😢1
Я уверен, что пропавшая Б была синяя.
😁9🔥1😢1
Forwarded from Proeconomics
Покупки домов в США иностранцами упали до рекордно низкого уровня. Продажи снизились на 14%. Пиком стал 2017 год, когда иностранцы потратили около $150 млрд на жильё в США. Теперь эта сумма почти в три раза меньше.
Эта статистика – свидетельство напряжённых отношений с Китаем, а также ковидных ограничений на выезд из Китая.
Китайцы приобретали жилой недвижимости в США более, чем кто-либо из иностранцев. До 2020 года граждане КНР удерживали первенство шесть лет подряд.
К примеру, в 2016 году китайцы приобрели в Америке 29.195 домов, потратив на это $27,3 миллиардов. По этим показателям они сильно опередили граждан Канады ($8,9 млрд), Индии ($6,1 млрд) и Мексики ($4,8 млрд). В целом за жителями Китая – треть проданного иностранцам жилья в США.
😁3🤔3
Forwarded from Сталингулаг
В России увеличилась стоимость недвижимости на вторичном рынке на 10%-12% с начала года.

А теперь загадка: как в условиях стагнирующей экономики, когда падает всё, растет спрос на жильё? Для ответа на этот вопрос, нужно сложить фанатичную любовь россиян к квартирам и количество получаемых гробовых за участие в СВО. Такая страшная алхимия, в которой смерть перерождается в бетонную клетку
👍8😢4😁2
Forwarded from Толкователь
Сейчас среди экономических историков уже стало аксиомой то, что подневольный труд менее эффективен, чем свободный. В частности, на примере экономики ГУЛАГа это показал своими исследованиями один из лучших экономических историков по этой теме Леонид Бородкин (в «Русской жизни» делал с ним интервью в 2007 году). ГУЛАГ всё время своего существования был убыточным.
Встретил ещё одни экономические данные на эту тему («Экономика ГУЛАГа как система подневольного труда (на материалах Вятлага 1938-1953 гг.)», 2011):

«В работе известного американского экономиста Р.Голдсмита «Сопоставление национальных балансов (1688-1978 гг.)» приводятся следующие данные: соотношение национального богатства к созданному национальному продукту составляло для России, а затем - для СССР: в 1913 г. - 9,50; в 1929 г. - 7,24; в 1939 г. - 2,94; в 1950 г. - 3,42. Этот же макропоказатель (объективно характеризующий уровень экономического потенциала и во многом - степень эффективности хозяйствования) выглядел в те же годы соответственно: для США - 7,62; 9,98; 9,20; 7,15; для Англии - 8,62; 9,81; 9,87; 8,30; для Франции (без 1939 г.) - 10,74; 7,01; 6,43.

Эти подсчеты свидетельствуют о том, что, в годы «сталинских пятилеток» это соотношение резко изменилось - за счёт катастрофического снижения эффективности отечественной экономики. И в 1939-м и в 1950-м гг. этот показатель в СССР стал в 2-3 раза ниже, чем в других странах. И если низкий советский показатель 1950 г. может быть объяснён (в значительной, но далеко не полной степени) последствиями послевоенной разрухи, то удручающе низкий уровень мирного 1939 г. обусловлен в значительной мере тотальным насаждением подневольного, принудительного труда, в том числе - в системе ГУЛАГа, внеэкономическими методами его организации».

Хорошо бы эти данные показать тем, кто сегодня мечтает о возрождении «шарашек» и пр. мобилизационного труда «сталинского типа».
(Наоборот, самые высокие темпы и качество экономики в СССРФ было в периоды максимальной свободы: в годы НЭПа, в Оттепель и в первый период «косыгинской реформы» в 1960-е, а также в 2000-е годы).
👍9😁2🤔1
Forwarded from Банкста
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ВВП Китая и Евросоюза. @banksta
😁4🗿3
доброе утро
👍3😁2
📖 Краткие итоги июля на рынке предложения новостроек Санкт-Петербурга

⚖️
По сравнению с июнем основные показатели лотов в экспозиции, такие как средняя цена 1 кв. метра, средний бюджет и средняя площадь практически не изменились.

💰Застройщики Петербурга в июле предлагали лот в среднем за 11,85 млн или 246,5 тыс. руб./1 кв. м.

📈 В разрезе классов ср. цена 1 кв. метра предлагаемого лота не претерпела существенных изменений в массовом сегменте (-0,2%, 202,08 тыс. руб.). Ср. бюджет лота также остался на прежнем уровне (8,58 млн руб.). В высокобюджетных новостройках ср. бюджет снизился на 7,8% (20,08 млн.руб), а ср. цена «квадрата» сократилась на 4,5% (до 317,41 тыс. руб.).

🧱Объем предложения в экспозиции по итогам июля сократился по числу ЖК в реализации (-1,1%, до 272 шт.). Число лотов также снизилось (-0,4%, 46,8 тыс. шт.).

🆕 В продажу поступило 3 новых проекта («Glorax Парголово», «Лиговский 127», «Новикола»), а также 8 новых корпусов в уже реализуемых новостройках.

Годовая динамика

📉В годовом выражении все основные показатели демонстрируют отрицательную динамику, кроме объема предложения: экспозиция за истекший год по количеству лотов на витрине выросла на 6,1%, а по количеству ЖК — на 14,8%.

💸Средний предлагаемый бюджет лота снизился на 7,2%, ср. цена 1 кв. метра снизилась на 4%. Уменьшилась и ср. площадь предлагаемого лота — на 3,3%.

🔢За истекший год ср. цена 1 кв. метра массовых новостроек снизилась на 0,5%, а ср. бюджет лота в этом сегменте сократился на 1,5%. В высокобюджетных проектах снижение цен более выраженное: на 8,4% по цене 1 кв. метра и на 14,3% – по бюджету лота.

@prozhektor_novostroek

bnMAP.pro – система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно
😁2
Forwarded from Урбан Хаб
Названы города - лидеры рейтинга по объему ввода жилья в России

Больше всего жилья в пересчете на одного жителя России в 2022 году было введено в Краснодаре, Новороссийске и Сочи.

В конце списка находятся Мурманск, Комсомольск-на-Амуре и Магадан, свидетельствует исследование РИА Новости.
😁2👍1
🤓Обширный анализ цен на вторичку и первичку по регионам РФ от Домклика. Первое полугодие 2023.

Измеряют в сделках, как мы понимаем. Поэтому — интересно.
🔺Треугольный метр
😁5
Forwarded from Банк России
💬 «Как правило, ничего застройщики на самом деле не субсидируют – по факту за все платит покупатель. По так называемой околонулевой ипотеке человек платил за квартиру до 30% больше ее реальной цены, и эти 30% застройщик перечислял банку в виде комиссии за выпадающие процентные доходы.

Мы не возражаем против снижения ставок. Но только реального и честного, без всей этой «схемотехники» и не за счет человека. Застройщики, которые говорят, что дают какую-то субсидию, вместо нее могли бы просто снизить цены. Для покупателя эффект будет такой же — меньше первоначальный взнос по кредиту, ниже ежемесячный платеж».


Директор Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов — о том, почему ЦБ был вынужден запретить околонулевые ставки, какую опасность несет ипотека без первого взноса с не очень высокой ставкой и о прогнозе по динамике выдачи ипотеки. Читайте в интервью irn.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8😁2