📖 Краткие итоги июля на рынке предложения новостроек Санкт-Петербурга

⚖️По сравнению с июнем основные показатели лотов в экспозиции, такие как средняя цена 1 кв. метра, средний бюджет и средняя площадь практически не изменились.

💰Застройщики Петербурга в июле предлагали лот в среднем за 11,85 млн или 246,5 тыс. руб./1 кв. м.

📈 В разрезе классов ср. цена 1 кв. метра предлагаемого лота не претерпела существенных изменений в массовом сегменте (-0,2%, 202,08 тыс. руб.). Ср. бюджет лота также остался на прежнем уровне (8,58 млн руб.). В высокобюджетных новостройках ср. бюджет снизился на 7,8% (20,08 млн.руб), а ср. цена «квадрата» сократилась на 4,5% (до 317,41 тыс. руб.).

🧱Объем предложения в экспозиции по итогам июля сократился по числу ЖК в реализации (-1,1%, до 272 шт.). Число лотов также снизилось (-0,4%, 46,8 тыс. шт.).

🆕 В продажу поступило 3 новых проекта («Glorax Парголово», «Лиговский 127», «Новикола»), а также 8 новых корпусов в уже реализуемых новостройках.

Годовая динамика

📉В годовом выражении все основные показатели демонстрируют отрицательную динамику, кроме объема предложения: экспозиция за истекший год по количеству лотов на витрине выросла на 6,1%, а по количеству ЖК — на 14,8%.

💸Средний предлагаемый бюджет лота снизился на 7,2%, ср. цена 1 кв. метра снизилась на 4%. Уменьшилась и ср. площадь предлагаемого лота — на 3,3%.

🔢За истекший год ср. цена 1 кв. метра массовых новостроек снизилась на 0,5%, а ср. бюджет лота в этом сегменте сократился на 1,5%. В высокобюджетных проектах снижение цен более выраженное: на 8,4% по цене 1 кв. метра и на 14,3% – по бюджету лота.

@prozhektor_novostroek

bnMAP.pro – система анализа рынка новостроек для банков, девелоперов и агентств недвижимости. Помогает корректно оценить инвестиционный потенциал проекта и не допускать ошибок в процессе его реализации. Попробовать бесплатно

Названы города - лидеры рейтинга по объему ввода жилья в России

Больше всего жилья в пересчете на одного жителя России в 2022 году было введено в Краснодаре, Новороссийске и Сочи.

В конце списка находятся Мурманск, Комсомольск-на-Амуре и Магадан, свидетельствует исследование РИА Новости.

🤓Обширный анализ цен на вторичку и первичку по регионам РФ от Домклика. Первое полугодие 2023.

Измеряют в сделках, как мы понимаем. Поэтому — интересно.
🔺Треугольный метр

В России может быть разрешено использование материнского капитала для ремонта квартир.

Депутат Госдумы Яна Лантратова направила письмо в правительство, в котором информирует, что ей неоднократно поступали обращения граждан с предложением о возможности использования средств материнского капитала на ремонт по месту постоянного проживания семьи.

По её информации, около 20,7% из полученных средств маткапитала не используются целевым способом, что порождает затраты на их индексацию. В связи с этим депутат считает, что необходимо расширить использование средств материнского капитала и разрешить семьям тратить данные суммы на ремонт жилых помещений.

Лантратова утверждает, что разрабатывает соответствующий законопроект для внесения на рассмотрение в ГД и просит правительство представить позицию по данному вопросу.