Forwarded from Урбан Хаб
Названы города - лидеры рейтинга по объему ввода жилья в России
Больше всего жилья в пересчете на одного жителя России в 2022 году было введено в Краснодаре, Новороссийске и Сочи.
В конце списка находятся Мурманск, Комсомольск-на-Амуре и Магадан, свидетельствует исследование РИА Новости.
Больше всего жилья в пересчете на одного жителя России в 2022 году было введено в Краснодаре, Новороссийске и Сочи.
В конце списка находятся Мурманск, Комсомольск-на-Амуре и Магадан, свидетельствует исследование РИА Новости.
😁2👍1
Forwarded from Треугольный метр
🤓Обширный анализ цен на вторичку и первичку по регионам РФ от Домклика. Первое полугодие 2023.
Измеряют в сделках, как мы понимаем. Поэтому — интересно.
🔺Треугольный метр
Измеряют в сделках, как мы понимаем. Поэтому — интересно.
🔺Треугольный метр
😁5
Forwarded from Банк России
Мы не возражаем против снижения ставок. Но только реального и честного, без всей этой «схемотехники» и не за счет человека. Застройщики, которые говорят, что дают какую-то субсидию, вместо нее могли бы просто снизить цены. Для покупателя эффект будет такой же — меньше первоначальный взнос по кредиту, ниже ежемесячный платеж».
Директор Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов — о том, почему ЦБ был вынужден запретить околонулевые ставки, какую опасность несет ипотека без первого взноса с не очень высокой ставкой и о прогнозе по динамике выдачи ипотеки. Читайте в интервью irn.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
www.irn.ru
«Как правило, ничего застройщики на самом деле не субсидируют»
IRN.RU в гостях у Александра Данилова, директора департамента банковского регулирования и аналитики Банка России
👍8😁2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
🏗 Лидерами по объему ввода жилья в пересчете на одного жителя стали города Краснодарского края
В 2022 году в РФ введено 102,7 млн кв. м жилья. При этом 43% от общего объема строительства приходится на 100 крупнейших городов, свидетельствует исследование РИА Новости.
📍 Больше всего «квадратов» жилья в расчете на одного человека введено:
🔵 в Краснодаре (2,47)
🔵 в Новороссийске (1,97)
🔵 в Сочи (1,77)
📍 Меньше всего:
🔵 в Мурманске (0,02)
🔵 в Комсомольске-на-Амуре (0,08)
🔵 в Магадане (0,09)
По объемам введенного жилья в абсолютном выражении в лидерах по-прежнему столицы: в Москве в 2022 году ввели 6,79 млн кв. м жилья, а в Санкт-Петербурге – 3,47 млн. #стройка
@rusipoteka
В 2022 году в РФ введено 102,7 млн кв. м жилья. При этом 43% от общего объема строительства приходится на 100 крупнейших городов, свидетельствует исследование РИА Новости.
По объемам введенного жилья в абсолютном выражении в лидерах по-прежнему столицы: в Москве в 2022 году ввели 6,79 млн кв. м жилья, а в Санкт-Петербурге – 3,47 млн. #стройка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁2👍1
Серьезный бизнес и всё еще в аренде?
- Повышение арендной платы
- Подвешенное состояние с договором аренды
Не надоело?
Серьезным шагом к свободе может быть покупка собственного помещения, здания или офиса с нашей помощью
@arendabc_bot
Arenda BC - это лидер на рынке коммерческой недвижимости. Используйте бота, чтобы найти недвижимость для своих целей.
Полный каталог объектов Санкт-Петербурга, Ленинградской области и РФ, закрытая база объектов.
Реклама. ООО «АрендаБЦ» Ерид: LdtCKR5mF
- Повышение арендной платы
- Подвешенное состояние с договором аренды
Не надоело?
Серьезным шагом к свободе может быть покупка собственного помещения, здания или офиса с нашей помощью
@arendabc_bot
Arenda BC - это лидер на рынке коммерческой недвижимости. Используйте бота, чтобы найти недвижимость для своих целей.
Полный каталог объектов Санкт-Петербурга, Ленинградской области и РФ, закрытая база объектов.
Реклама. ООО «АрендаБЦ» Ерид: LdtCKR5mF
😁3👍1
Forwarded from Кровавая барыня
В России может быть разрешено использование материнского капитала для ремонта квартир.
Депутат Госдумы Яна Лантратова направила письмо в правительство, в котором информирует, что ей неоднократно поступали обращения граждан с предложением о возможности использования средств материнского капитала на ремонт по месту постоянного проживания семьи.
По её информации, около 20,7% из полученных средств маткапитала не используются целевым способом, что порождает затраты на их индексацию. В связи с этим депутат считает, что необходимо расширить использование средств материнского капитала и разрешить семьям тратить данные суммы на ремонт жилых помещений.
Лантратова утверждает, что разрабатывает соответствующий законопроект для внесения на рассмотрение в ГД и просит правительство представить позицию по данному вопросу.
Депутат Госдумы Яна Лантратова направила письмо в правительство, в котором информирует, что ей неоднократно поступали обращения граждан с предложением о возможности использования средств материнского капитала на ремонт по месту постоянного проживания семьи.
По её информации, около 20,7% из полученных средств маткапитала не используются целевым способом, что порождает затраты на их индексацию. В связи с этим депутат считает, что необходимо расширить использование средств материнского капитала и разрешить семьям тратить данные суммы на ремонт жилых помещений.
Лантратова утверждает, что разрабатывает соответствующий законопроект для внесения на рассмотрение в ГД и просит правительство представить позицию по данному вопросу.
😁2👍1
Forwarded from Всё о стройке
⚡️8.08 в 11:00 мск пройдёт онлайн круглый стол на тему «Выход российских разработчиков и девелоперов на рынки других стран»
Обсудим вместе с представителями стран СНГ вопросы:
✔️Какие страны сейчас наиболее перспективные: СНГ, Восток, Арабские Эмираты?
✔️Что нужно для выхода, и как сделать его по смарту: хабы, иностранные партнеры, консалтеры?
✔️Что интересно от российских компаний представителям зарубежных стран и готовы ли помогать на своих рынках?
✔️Успешные кейсы международных проектов.
Выступят:
🔸Сергей Музыченко
— Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (приглашен к участию)
🔸Талгат Ергалиев – Председатель Союза Строителей Казахстана
🔸Анатолий Ничкасов – Председатель Союза Строителей Республики Беларусь, Чрезвычайный и полномочный посол Республики Беларусь
🔸Надир Тулаганов — Председатель Правления Ассоциации застройщиков Узбекистана
🔸Александр Макеев – Основатель Ассоциации Застройщиков Грузии
🔸Юрий Хаханов — Директор по развитию проектов по городским и строительным технологиям, Фонд «Сколково»
🔸Сергей Потапов — коммерческий директор FDG, Ташкент
🔸Алексей Володеев — Заместитель вице-президента по цифровизации AVA Group
🔸Георгий Кавтарадзе – Генеральный директор ООО «Цифровые технологии» (входит в ДОМ.РФ)
🔸Golden House – спикер на уточнении
Регистрация👇🏻
Всеостройке.рф/meropriyatiya/kruglyj-stol-vyhod-otechestvennyh-razrabotchikov-i-developerov-na-rynki-drugih-stran/
По вопросам участия @svetlanaopryshko
Обсудим вместе с представителями стран СНГ вопросы:
✔️Какие страны сейчас наиболее перспективные: СНГ, Восток, Арабские Эмираты?
✔️Что нужно для выхода, и как сделать его по смарту: хабы, иностранные партнеры, консалтеры?
✔️Что интересно от российских компаний представителям зарубежных стран и готовы ли помогать на своих рынках?
✔️Успешные кейсы международных проектов.
Выступят:
🔸Сергей Музыченко
— Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (приглашен к участию)
🔸Талгат Ергалиев – Председатель Союза Строителей Казахстана
🔸Анатолий Ничкасов – Председатель Союза Строителей Республики Беларусь, Чрезвычайный и полномочный посол Республики Беларусь
🔸Надир Тулаганов — Председатель Правления Ассоциации застройщиков Узбекистана
🔸Александр Макеев – Основатель Ассоциации Застройщиков Грузии
🔸Юрий Хаханов — Директор по развитию проектов по городским и строительным технологиям, Фонд «Сколково»
🔸Сергей Потапов — коммерческий директор FDG, Ташкент
🔸Алексей Володеев — Заместитель вице-президента по цифровизации AVA Group
🔸Георгий Кавтарадзе – Генеральный директор ООО «Цифровые технологии» (входит в ДОМ.РФ)
🔸Golden House – спикер на уточнении
Регистрация👇🏻
Всеостройке.рф/meropriyatiya/kruglyj-stol-vyhod-otechestvennyh-razrabotchikov-i-developerov-na-rynki-drugih-stran/
По вопросам участия @svetlanaopryshko
😁2👍1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, а также по льготной ипотеке по итогам прошлой недели с 28 июля по 4 августа 2023 года.
При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки
@rusipoteka
При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки
@rusipoteka
👍1😁1
Офисы_класса_А.pdf
19.6 MB
Каталог офисов класса А. Август 2023. Лучшее⚡️
Команда WeWall делится с вами обновленным каталогом, в котором собраны уникальные проекты Москвы.
В файле представлено 20 бизнес-центров класса А на стадии строительства. Это значит, что в каждый из этих объектов желательно вложиться уже сейчас, пока цены ещё остаются инвестиционными.
Все проекты ликвидные, качественные. От надёжных застройщиков.
В каталоге указаны краткие характеристики по продуктологии объектов (технологичность, инфраструктура, видовые характеристики, архитектура и т.д.). А также перечислены наиболее выразительные преимущества, выделяющие БЦ на фоне конкурентов. Все это поможет вам принять предварительное решение о дальнейших инвестициях.
В данном каталоге представлены не все проекты консалтинговой компании WeWall. За полной презентацией и консультацией обращайтесь к экспертам.
Команда WeWall делится с вами обновленным каталогом, в котором собраны уникальные проекты Москвы.
В файле представлено 20 бизнес-центров класса А на стадии строительства. Это значит, что в каждый из этих объектов желательно вложиться уже сейчас, пока цены ещё остаются инвестиционными.
Все проекты ликвидные, качественные. От надёжных застройщиков.
В каталоге указаны краткие характеристики по продуктологии объектов (технологичность, инфраструктура, видовые характеристики, архитектура и т.д.). А также перечислены наиболее выразительные преимущества, выделяющие БЦ на фоне конкурентов. Все это поможет вам принять предварительное решение о дальнейших инвестициях.
В данном каталоге представлены не все проекты консалтинговой компании WeWall. За полной презентацией и консультацией обращайтесь к экспертам.
😁3👍2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
⬩ погибших в ходе спецоперации;
⬩ умерших от полученного увечья;
⬩ ставших инвалидами I группы в ходе боевых действий.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁5👍2
Forwarded from Domus Verus
В пятницу вышли данные по ценам на жилье в июле. Традиционно делимся своими наблюдениями под рубрикой #monthlyprice. Рост цен ускоряется как на первичном, так и на вторичном рынке. Высокий спрос обязан не только ипотеке, но и покупкам "за свои" средства:
▪️На первичном рынке динамика цен ускорилась с 0.5% в июне до 0.9% в июле м/м – общий индекс достиг 135.4 тыс. руб. за кв. м, что лишь на 0.8% ниже максимума, зафиксированного в декабре 2022. Исторические максимумы обновлены в половине регионов, как и в предыдущем месяце.
Положительная динамика за июль зафиксирована в подавляющем числе регионов. Из крупных регионов рост цен больше 2% в Красноярске, Кемерово и Челябинске (в последнем – второй месяц подряд).
В минусе только 10 из 74 регионов, из них больше чем на 1% цены снизились в Якутии, Новгородской и Амурской обл. Причем в указанных регионах цены снижаются второй месяц подряд. Цены начали расти в Ленинградской и Кировской области, где снижение было больше других от максимумов (-8% и -11%). Другой аутсайдер прошлого – Калининград – показывает чудеса восстановления (+3.4% в июле, после 1-2% в мае-июне).
▪️На самом крупном рынке в Москве динамика цен ускорилась с 0.9% до 1.3% м/м. Средний индекс 267.9 тыс. руб. за кв. м, что на 3.3% ниже максимума в сентябре 2022. В отличие от других регионов в столице цены на первичке существенно опережают вторичку (+0.8% до 260.7 тыс. руб. за кв. м).
Недавно вышедшие данные по регистрации ДДУ и притокам на счета эскроу показывают сокращение количества сделок в столице при значительном росте среднего чека (с 10-11 млн в марте-апреле до 13 млн руб. в июне). В столице спрос смещается в более дорогой сегмент.
▪️На вторичном рынке цены каждый месяц ставят новый максимум – в июле рост на 1.0% м/м до 96.6 тыс. руб. за кв. м в среднем по России. Рост также сохраняется в подавляющем числе регионов (78 из 83).
Больше всех цены растут на Алтае (+3.8% в июле и +18% всего в 2023), в Чеченской республике (+3.8% в июле и +10% в 2023). Из крупных регионов можно выделить снова Челябинск и Кемерово, где цены на вторичке выросли на 2.4% в июле. Также неплохой рост около 2% отмечен в Краснодарском крае, Дагестане и Волгоградской области. Снижение цен продолжается в Ингушетии (-0.7%) – регионе с минимальными ценами по России 45 тыс. руб.
💡Ослабление курса рубля, скорее всего, продолжит поддерживать спрос на жилье, даже несмотря на ужесточение кредитных условий. Повышение ключевой ставки на 1 пп пока не повлияло на рыночные ставки. На первичном рынке крупнейший "вечнозеленый" банк даже снизил ставки. Желание спасти сбережения "в бетоне" увеличило долю собственных средств в притоках на счета эскроу – до 40% в мае-июне 2023. Дисконт цен вторичного рынка почти перестал сокращаться – 28.6% (-0.1 пп в июле). Не исключаем, что в будущем дисконт снова начнет расширяться.
@DomusVerus
▪️На первичном рынке динамика цен ускорилась с 0.5% в июне до 0.9% в июле м/м – общий индекс достиг 135.4 тыс. руб. за кв. м, что лишь на 0.8% ниже максимума, зафиксированного в декабре 2022. Исторические максимумы обновлены в половине регионов, как и в предыдущем месяце.
Положительная динамика за июль зафиксирована в подавляющем числе регионов. Из крупных регионов рост цен больше 2% в Красноярске, Кемерово и Челябинске (в последнем – второй месяц подряд).
В минусе только 10 из 74 регионов, из них больше чем на 1% цены снизились в Якутии, Новгородской и Амурской обл. Причем в указанных регионах цены снижаются второй месяц подряд. Цены начали расти в Ленинградской и Кировской области, где снижение было больше других от максимумов (-8% и -11%). Другой аутсайдер прошлого – Калининград – показывает чудеса восстановления (+3.4% в июле, после 1-2% в мае-июне).
▪️На самом крупном рынке в Москве динамика цен ускорилась с 0.9% до 1.3% м/м. Средний индекс 267.9 тыс. руб. за кв. м, что на 3.3% ниже максимума в сентябре 2022. В отличие от других регионов в столице цены на первичке существенно опережают вторичку (+0.8% до 260.7 тыс. руб. за кв. м).
Недавно вышедшие данные по регистрации ДДУ и притокам на счета эскроу показывают сокращение количества сделок в столице при значительном росте среднего чека (с 10-11 млн в марте-апреле до 13 млн руб. в июне). В столице спрос смещается в более дорогой сегмент.
▪️На вторичном рынке цены каждый месяц ставят новый максимум – в июле рост на 1.0% м/м до 96.6 тыс. руб. за кв. м в среднем по России. Рост также сохраняется в подавляющем числе регионов (78 из 83).
Больше всех цены растут на Алтае (+3.8% в июле и +18% всего в 2023), в Чеченской республике (+3.8% в июле и +10% в 2023). Из крупных регионов можно выделить снова Челябинск и Кемерово, где цены на вторичке выросли на 2.4% в июле. Также неплохой рост около 2% отмечен в Краснодарском крае, Дагестане и Волгоградской области. Снижение цен продолжается в Ингушетии (-0.7%) – регионе с минимальными ценами по России 45 тыс. руб.
💡Ослабление курса рубля, скорее всего, продолжит поддерживать спрос на жилье, даже несмотря на ужесточение кредитных условий. Повышение ключевой ставки на 1 пп пока не повлияло на рыночные ставки. На первичном рынке крупнейший "вечнозеленый" банк даже снизил ставки. Желание спасти сбережения "в бетоне" увеличило долю собственных средств в притоках на счета эскроу – до 40% в мае-июне 2023. Дисконт цен вторичного рынка почти перестал сокращаться – 28.6% (-0.1 пп в июле). Не исключаем, что в будущем дисконт снова начнет расширяться.
@DomusVerus
😁4👍2
Forwarded from Урбан Хаб
ВС распределил выручку от продажи земли обанкротившихся застройщиков.
Верховный суд РФ (ВС) урезал с 95% до 60% долю выручки, которую получают банки от реализации заложенных земель застройщиков-банкротов. Неважно, остались ли в реестре кредиторов граждане-дольщики, или их уже заменил фонд защиты дольщиков — им полагается 25% доходов от участков, уточнила экономколлегия ВС. Более того, не имеет значения, имелись ли на этой земле недостроенные объекты. Ранее в практике не было единой позиции по этому вопросу. Юристы считают решение ВС правильным с точки зрения приоритета интересов дольщиков и фонда, выполняющего социальную функцию.
Верховный суд РФ (ВС) урезал с 95% до 60% долю выручки, которую получают банки от реализации заложенных земель застройщиков-банкротов. Неважно, остались ли в реестре кредиторов граждане-дольщики, или их уже заменил фонд защиты дольщиков — им полагается 25% доходов от участков, уточнила экономколлегия ВС. Более того, не имеет значения, имелись ли на этой земле недостроенные объекты. Ранее в практике не было единой позиции по этому вопросу. Юристы считают решение ВС правильным с точки зрения приоритета интересов дольщиков и фонда, выполняющего социальную функцию.
😁4🤔1