Серьезный бизнес и всё еще в аренде?

- Повышение арендной платы
- Подвешенное состояние с договором аренды

Не надоело?

Серьезным шагом к свободе может быть покупка собственного помещения, здания или офиса с нашей помощью

@arendabc_bot

Arenda BC - это лидер на рынке коммерческой недвижимости. Используйте бота, чтобы найти недвижимость для своих целей.
Полный каталог объектов Санкт-Петербурга, Ленинградской области и РФ, закрытая база объектов.

Реклама. ООО «АрендаБЦ» Ерид: LdtCKR5mF

⚡️8.08 в 11:00 мск пройдёт онлайн круглый стол на тему «Выход российских разработчиков и девелоперов на рынки других стран»

Обсудим вместе с представителями стран СНГ вопросы:
✔️Какие страны сейчас наиболее перспективные: СНГ, Восток, Арабские Эмираты?
✔️Что нужно для выхода, и как сделать его по смарту: хабы, иностранные партнеры, консалтеры?
✔️Что интересно от российских компаний представителям зарубежных стран и готовы ли помогать на своих рынках?
✔️Успешные кейсы международных проектов.

Выступят:
🔸Сергей Музыченко
— Заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (приглашен к участию)
🔸Талгат Ергалиев – Председатель Союза Строителей Казахстана
🔸Анатолий Ничкасов – Председатель Союза Строителей Республики Беларусь, Чрезвычайный и полномочный посол Республики Беларусь
🔸Надир Тулаганов — Председатель Правления Ассоциации застройщиков Узбекистана
🔸Александр Макеев – Основатель Ассоциации Застройщиков Грузии
🔸Юрий Хаханов — Директор по развитию проектов по городским и строительным технологиям, Фонд «Сколково»
🔸Сергей Потапов — коммерческий директор FDG, Ташкент
🔸Алексей Володеев — Заместитель вице-президента по цифровизации AVA Group
🔸Георгий Кавтарадзе – Генеральный директор ООО «Цифровые технологии» (входит в ДОМ.РФ)
🔸Golden House – спикер на уточнении

Регистрация👇🏻
Всеостройке.рф/meropriyatiya/kruglyj-stol-vyhod-otechestvennyh-razrabotchikov-i-developerov-na-rynki-drugih-stran/

По вопросам участия @svetlanaopryshko

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, а также по льготной ипотеке по итогам прошлой недели с 28 июля по 4 августа 2023 года.

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии. #ставки

@rusipoteka

Каталог офисов класса А. Август 2023. Лучшее⚡️

Команда WeWall делится с вами обновленным каталогом, в котором собраны уникальные проекты Москвы.

В файле представлено 20 бизнес-центров класса А на стадии строительства. Это значит, что в каждый из этих объектов желательно вложиться уже сейчас, пока цены ещё остаются инвестиционными.

Все проекты ликвидные, качественные. От надёжных застройщиков.

В каталоге указаны краткие характеристики по продуктологии объектов (технологичность, инфраструктура, видовые характеристики, архитектура и т.д.). А также перечислены наиболее выразительные преимущества, выделяющие БЦ на фоне конкурентов. Все это поможет вам принять предварительное решение о дальнейших инвестициях.

В данном каталоге представлены не все проекты консалтинговой компании WeWall. За полной презентацией и консультацией обращайтесь к экспертам.

​​В пятницу вышли данные по ценам на жилье в июле. Традиционно делимся своими наблюдениями под рубрикой #monthlyprice. Рост цен ускоряется как на первичном, так и на вторичном рынке. Высокий спрос обязан не только ипотеке, но и покупкам "за свои" средства:

▪️На первичном рынке динамика цен ускорилась с 0.5% в июне до 0.9% в июле м/м – общий индекс достиг 135.4 тыс. руб. за кв. м, что лишь на 0.8% ниже максимума, зафиксированного в декабре 2022. Исторические максимумы обновлены в половине регионов, как и в предыдущем месяце.

Положительная динамика за июль зафиксирована в подавляющем числе регионов. Из крупных регионов рост цен больше 2% в Красноярске, Кемерово и Челябинске (в последнем – второй месяц подряд).

В минусе только 10 из 74 регионов, из них больше чем на 1% цены снизились в Якутии, Новгородской и Амурской обл. Причем в указанных регионах цены снижаются второй месяц подряд. Цены начали расти в Ленинградской и Кировской области, где снижение было больше других от максимумов (-8% и -11%). Другой аутсайдер прошлого – Калининград – показывает чудеса восстановления (+3.4% в июле, после 1-2% в мае-июне).

▪️На самом крупном рынке в Москве динамика цен ускорилась с 0.9% до 1.3% м/м. Средний индекс 267.9 тыс. руб. за кв. м, что на 3.3% ниже максимума в сентябре 2022. В отличие от других регионов в столице цены на первичке существенно опережают вторичку (+0.8% до 260.7 тыс. руб. за кв. м).

Недавно вышедшие данные по регистрации ДДУ и притокам на счета эскроу показывают сокращение количества сделок в столице при значительном росте среднего чека (с 10-11 млн в марте-апреле до 13 млн руб. в июне). В столице спрос смещается в более дорогой сегмент.

▪️На вторичном рынке цены каждый месяц ставят новый максимум – в июле рост на 1.0% м/м до 96.6 тыс. руб. за кв. м в среднем по России. Рост также сохраняется в подавляющем числе регионов (78 из 83).

Больше всех цены растут на Алтае (+3.8% в июле и +18% всего в 2023), в Чеченской республике (+3.8% в июле и +10% в 2023). Из крупных регионов можно выделить снова Челябинск и Кемерово, где цены на вторичке выросли на 2.4% в июле. Также неплохой рост около 2% отмечен в Краснодарском крае, Дагестане и Волгоградской области. Снижение цен продолжается в Ингушетии (-0.7%) – регионе с минимальными ценами по России 45 тыс. руб.

💡Ослабление курса рубля, скорее всего, продолжит поддерживать спрос на жилье, даже несмотря на ужесточение кредитных условий. Повышение ключевой ставки на 1 пп пока не повлияло на рыночные ставки. На первичном рынке крупнейший "вечнозеленый" банк даже снизил ставки. Желание спасти сбережения "в бетоне" увеличило долю собственных средств в притоках на счета эскроу – до 40% в мае-июне 2023. Дисконт цен вторичного рынка почти перестал сокращаться – 28.6% (-0.1 пп в июле). Не исключаем, что в будущем дисконт снова начнет расширяться.

@DomusVerus

ВС распределил выручку от продажи земли обанкротившихся застройщиков.

Верховный суд РФ (ВС) урезал с 95% до 60% долю выручки, которую получают банки от реализации заложенных земель застройщиков-банкротов. Неважно, остались ли в реестре кредиторов граждане-дольщики, или их уже заменил фонд защиты дольщиков — им полагается 25% доходов от участков, уточнила экономколлегия ВС. Более того, не имеет значения, имелись ли на этой земле недостроенные объекты. Ранее в практике не было единой позиции по этому вопросу. Юристы считают решение ВС правильным с точки зрения приоритета интересов дольщиков и фонда, выполняющего социальную функцию.

Повышение сегодня Сбером ставок по базовым ипотечным программам на фоне отрицательного роста рубля и предстоящего повышения ЦБ ключевой ставки приведёт лишь к увеличению интереса к льготной ипотеке.
Но это не точно.

В июле 2023 года зарегистрированные розничные продажи квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе (Москва, Новая Москва и Московская область) подросли на 10% по сравнению с июнем 2023 по числу сделок и на 10% по оценке выручки. Показатели зарегистрированных продаж стали рекордными в 2023 году, превысив уровень марта на 7% по числу жилых лотов. Очередная волна девальвации рубля спровоцировала очередной всплеск вложений сбережений домохозяйств в новостройки внутри МКАД. В результате притока свободных денежных средств в Москве (в старых границах) доля ипотечных сделок сократилась с 72% до 70%, а зарегистрированные продажи жилья бизнес-класса выросли на 23% в лотах (в целом все классы вместе - 4% рост). За счет увеличения доли дорогого жилья в продажах средняя цена реализованного кв. м (без учета скидок) подросла здесь на 2%. В Новой Москве июльский рост рынка на 26% в лотах произошел на фоне роста доли сделок с ипотекой с 84% до 86% и снижения средней площади реализованного лота на 4%. В Московской области рынок подрос в лотах на 12% на фоне стабильной доли ипотечных сделок и снижения средней площади реализованного лота на 2%. Методика расчетов - в первом комментарии.

Путин: строительная отрасль приносит порядка 5% ВВП в общую копилку развития страны. @ria_realty

Владимир Путин попросил Ирека Файзуллина побыстрее сжечь высотный деревянный дом.