«45% россиян тратят на еду больше 50% своего дохода.»
Депутаты, когда там уже маткапитал на еду разрешат тратить? Ну или хотя бы ипотеку на еду оформлять, можно даже не льготную.
Депутаты, когда там уже маткапитал на еду разрешат тратить? Ну или хотя бы ипотеку на еду оформлять, можно даже не льготную.
🔥11😁4👍1
Forwarded from Домострой
ЛСР продала еще один участок.
Компания Element Development выкупила 2,2 га на Ремесленной улице, 17 между набережной Малой Невы и Петровским прудом, где девелопер построит несколько корпусов апартаментов премиум–класса высотой от 4 до 8 этажей. Общая площадь проекта вместе с паркингом — 90 тыс. кв. м. Строительство займет более трех лет.
ЛСР несколько раз пыталась перевести утвержденный комплекс апартаментов Neva Art под жилье, но каждый раз получала отказ. Сумма сделки с Element Development не раскрывается. Эксперты рынка оценивают ее в 6 млрд рублей.
Для ЛСР это уже третья сделка по продаже земельных участков за последние два месяца. По рынку ходят слухи, что компания хочет сконцентрироваться на строительстве жилья класса масс-маркет, поэтому избавляется от проектов в других сегментах, пишет "Деловой Петербург".
Компания Element Development выкупила 2,2 га на Ремесленной улице, 17 между набережной Малой Невы и Петровским прудом, где девелопер построит несколько корпусов апартаментов премиум–класса высотой от 4 до 8 этажей. Общая площадь проекта вместе с паркингом — 90 тыс. кв. м. Строительство займет более трех лет.
ЛСР несколько раз пыталась перевести утвержденный комплекс апартаментов Neva Art под жилье, но каждый раз получала отказ. Сумма сделки с Element Development не раскрывается. Эксперты рынка оценивают ее в 6 млрд рублей.
Для ЛСР это уже третья сделка по продаже земельных участков за последние два месяца. По рынку ходят слухи, что компания хочет сконцентрироваться на строительстве жилья класса масс-маркет, поэтому избавляется от проектов в других сегментах, пишет "Деловой Петербург".
😁2🔥1
Forwarded from MMI
‼️ КРАХ РУБЛЯ. ЦБ ДАЁТ ОБНАДЁЖИВАЮЩИЙ СИГНАЛ!
ЦБ всё-таки отреагировал на усиливающий крах национальной валюты, заявив, что с 10 августа и до конца года откладывает зеркалирование операций Минфина в рамках бюджетного правила. Напомним, что в этом месяце Минфин спрогнозировал дополнительные нефтегазовые доходы, возникшие из-за обвала рубля и сокращения спрэда Urals к Brent. Из-за этого ЦБ должен передать Минфину в этом месяце юани и золото на 40.5 млрд руб. ЦБ должен был зеркалировать эти операции на рынке, купив на ту же сумму юани. Это покупки на 1.8 млрд руб в день. Теперь эти покупки отменились. С учетом зеркалирования операций Минфина по инвестированию средств ФНБ (в рамках этих операций ЦБ продаёт юани на 2.3 млрд руб в день), чистое предложение юаней со стороны ЦБ на рынке возрастает с 0.5 до 2.3 млрд руб в день.
Это немного, чтобы остановить крах рубля. Но хоть что-то… Доллар/рубль, поднимавшийся сегодня выше 98, на этих новостях ушёл чуть ниже 97.
ЦБ всё-таки отреагировал на усиливающий крах национальной валюты, заявив, что с 10 августа и до конца года откладывает зеркалирование операций Минфина в рамках бюджетного правила. Напомним, что в этом месяце Минфин спрогнозировал дополнительные нефтегазовые доходы, возникшие из-за обвала рубля и сокращения спрэда Urals к Brent. Из-за этого ЦБ должен передать Минфину в этом месяце юани и золото на 40.5 млрд руб. ЦБ должен был зеркалировать эти операции на рынке, купив на ту же сумму юани. Это покупки на 1.8 млрд руб в день. Теперь эти покупки отменились. С учетом зеркалирования операций Минфина по инвестированию средств ФНБ (в рамках этих операций ЦБ продаёт юани на 2.3 млрд руб в день), чистое предложение юаней со стороны ЦБ на рынке возрастает с 0.5 до 2.3 млрд руб в день.
Это немного, чтобы остановить крах рубля. Но хоть что-то… Доллар/рубль, поднимавшийся сегодня выше 98, на этих новостях ушёл чуть ниже 97.
cbr.ru
Комментарий Банка России по операциям на валютном рынке в рамках бюджетного правила | Банк России
😁3😢3
Forwarded from Домострой
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Деревянная реновация.
АФК "Система" Владимира Евтушенкова ускоренно продвигает деревянное домостроение. Мало того, что представителю дочерней компании выделили отдельный стул на совещании с президентом, там же он пнул глав Минстроя и МЧС за нерасторопность, так еще и потребовал впустить деревянные дома в программу столичной реновации. Президент не против.
При этом строительство из CLT-панелей на 10% дороже традиционных проектов.
АФК "Система" Владимира Евтушенкова ускоренно продвигает деревянное домостроение. Мало того, что представителю дочерней компании выделили отдельный стул на совещании с президентом, там же он пнул глав Минстроя и МЧС за нерасторопность, так еще и потребовал впустить деревянные дома в программу столичной реновации. Президент не против.
При этом строительство из CLT-панелей на 10% дороже традиционных проектов.
😁12
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Продажи_июль_2023_Мск.pdf
288.1 KB
🔥 Продажи по всем новостройкам Москвы (старой) за июль 2023
Сравнили с июнем, вместе с крутыми товарищами из Пульса Продаж Новостроек. Подписывайтесь на них, кто ещё не успел... там эксклюзивная стата по недвижке
▪️#топжк июля 2023
▫️ Люблинский Парк (ПИК) – №1 из месяца в месяц. Нового ничего не добавить. Хотя июльские регистрации и просели на 16% – до 195 ДДУ… всё равно неизменные тапки лидера
▫️Shagal (Эталон) – вжух… неожиданный вал регистраций – 143 ДДУ, или +225% к прошлому месяцу. Ребята, конечно, не новички в чарте. Например, в мае занимали 7 строчку… Но за всю историю продаж проекта, отгрузка здесь не поднималась выше 90 шт. в мес. А тут сразу так резко. Шепчут, что прилично дисконтят в офисе. Но лично за свечку не ловил
▫️Лучи (ЛСР) – сместились на 3-ю позицию. Темп просел на четверть за месяц, до 130 ДДУ
▫️Остров (Донстрой), ЗИЛАРТ (ЛСР) и Символ (Донстрой) – забавно дружная динамика к июню: по +40-50%, и шагнули с 83–86 на 120–126 ДДУ. Но сразу два проекта Донстроя в чарте – такое впервые. Шампанского гусарам
▪️Что с лидерами прошлого месяца
▫️Страна Озёрная (Страна Девелопмент) – После вымывания регистраций с бодрого старта продаж и слитых 13,5% проектного объёма… Остыли, как и ванговал. Скатились со 3-го на 22-й номер. Но с вводом к 3Q 2025, и такие темпы не нужны. В августе увидим дальнейшее торможение
▫️Митинский Лес (ПИК) – роботы вернули к майским позициям. Ушли с 6 на 13 строчку. Зарегистрировали 80 ДДУ, или минус –30% к прошлому месяцу
Традиционно про долю ПИК: чётко в новом тренде – забрали свои 35% спроса. И хорош… Подробнее про топ-5 застроев, расскажу позже
🔥 Полезно Пользуйтесь Пользой @iliilitop
Сравнили с июнем, вместе с крутыми товарищами из Пульса Продаж Новостроек. Подписывайтесь на них, кто ещё не успел... там эксклюзивная стата по недвижке
▪️#топжк июля 2023
▫️ Люблинский Парк (ПИК) – №1 из месяца в месяц. Нового ничего не добавить. Хотя июльские регистрации и просели на 16% – до 195 ДДУ… всё равно неизменные тапки лидера
▫️Shagal (Эталон) – вжух… неожиданный вал регистраций – 143 ДДУ, или +225% к прошлому месяцу. Ребята, конечно, не новички в чарте. Например, в мае занимали 7 строчку… Но за всю историю продаж проекта, отгрузка здесь не поднималась выше 90 шт. в мес. А тут сразу так резко. Шепчут, что прилично дисконтят в офисе. Но лично за свечку не ловил
▫️Лучи (ЛСР) – сместились на 3-ю позицию. Темп просел на четверть за месяц, до 130 ДДУ
▫️Остров (Донстрой), ЗИЛАРТ (ЛСР) и Символ (Донстрой) – забавно дружная динамика к июню: по +40-50%, и шагнули с 83–86 на 120–126 ДДУ. Но сразу два проекта Донстроя в чарте – такое впервые. Шампанского гусарам
▪️Что с лидерами прошлого месяца
▫️Страна Озёрная (Страна Девелопмент) – После вымывания регистраций с бодрого старта продаж и слитых 13,5% проектного объёма… Остыли, как и ванговал. Скатились со 3-го на 22-й номер. Но с вводом к 3Q 2025, и такие темпы не нужны. В августе увидим дальнейшее торможение
▫️Митинский Лес (ПИК) – роботы вернули к майским позициям. Ушли с 6 на 13 строчку. Зарегистрировали 80 ДДУ, или минус –30% к прошлому месяцу
Традиционно про долю ПИК: чётко в новом тренде – забрали свои 35% спроса. И хорош… Подробнее про топ-5 застроев, расскажу позже
🔥 Полезно Пользуйтесь Пользой @iliilitop
🔥5👍2😁2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
В помесячной динамике количества выданных кредитов видно, как на вторичном рынке увеличивается активность в июне – на 7,2% относительно мая. На первичном рынке также фиксируется более сдержанный рост – на 3,9%.
Во II кв. из всех выданных ипотечных кредитов 73% пришлось на готовое жилье (год назад – 62%). Доля увеличилась относительно I кв. на 1%.
По ипотекам на новостройки объем просрочки вырос за квартал на 2,3% – меньше, чем общий объем задолженности (+5,3%). По сравнению с предыдущим трехмесячным отрезком темпы роста замедлились. Несмотря на прирост «плохих» долгов, просрочка по кредитам на новостройки составляет всего 0,14% общего объема задолженности. Это сопоставимо со значением по итогам I кв. и меньше показателя годом ранее (0,17%).
Доля просрочки на «вторичке» традиционно выше – 0,47%. Относительно I кв. показатель уменьшился на 0,03%. Доля просрочки в сегменте готовых квартир от общего объема постепенно снижается, а ее объем немного растет (+0,7%).
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁2👍1🤔1
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Бывший вице-президент ПИК, а также экс-управляющий директор «Самолета» Алексей Козлов переходит в краснодарскую DOGMA
Он займет должность вице-президента и будет заниматься тремя основными направлениями: IT, строительством и проектированием.
Ещё один выходец из «Самолета» – Алексей Титов, который работал в компании Product manager по стройконтролю, а также Product manager по системе планирования в Formind – возглавит IT-блок у Козлова.
Алексей Козлов работал в ПИК с 2014 года. До 2019 года занимал должность вице-президента – руководителя дирекции по Московской области. Покинул девелопера с позиции вице-президента, директора дирекции инфраструктурных проектов. После чего работал управляющим директором «Самолета».
Справочно:
DOGMA занимает 5-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Ждём и лидирующих позиций по цифре в ней с таким составом😃
Он займет должность вице-президента и будет заниматься тремя основными направлениями: IT, строительством и проектированием.
Ещё один выходец из «Самолета» – Алексей Титов, который работал в компании Product manager по стройконтролю, а также Product manager по системе планирования в Formind – возглавит IT-блок у Козлова.
Алексей Козлов работал в ПИК с 2014 года. До 2019 года занимал должность вице-президента – руководителя дирекции по Московской области. Покинул девелопера с позиции вице-президента, директора дирекции инфраструктурных проектов. После чего работал управляющим директором «Самолета».
Справочно:
DOGMA занимает 5-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Ждём и лидирующих позиций по цифре в ней с таким составом😃
😁5
Forwarded from MarketOverview
«ПДН 80+» - это заёмщики, у которых среднемесячные платежи по всем кредитам превышают 80% от их среднемесячного дохода. Так доля таких ипотечников выросла по первичке с 30% до 39%, по вторичке - с 29% до 43%
С III квартала ЦБ будет «бороться» с такими клиентами через повышение макропруденциальных надбавок, а по сути закредитованные заемщики будут вынуждены обращаться в крупные банки, у которых есть возможность соблюдать все регуляторорные требования
@MarketOverview
С III квартала ЦБ будет «бороться» с такими клиентами через повышение макропруденциальных надбавок, а по сути закредитованные заемщики будут вынуждены обращаться в крупные банки, у которых есть возможность соблюдать все регуляторорные требования
@MarketOverview
👍2😁2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
🔺8 из 13 системно значимых банков повысили ставки по ипотеке после роста ключевой ставки ЦБ.
В их числе:
🟣 Сбербанк
🟣 ВТБ
🟣 Альфа-Банк
🟣 Газпромбанк
🟣 Совкомбанк
🟣 Росбанк
🟣 Райффайзенбанк
🟣 «Открытие»
Проценты увеличены на 0,5–1 п.п. Повышение касалось в основном классических предложений.
До конца недели планирует увеличить ставки и МКБ.
📈Эксперты прогнозируют дальнейшее удорожание жилищных кредитов и рост спроса на госпрограммы. По их мнению, к концу года ипотечные ставки могут вырасти до 12–14%. Изменения способны привести к замедлению рынка недвижимости.
@rusipoteka
В их числе:
Проценты увеличены на 0,5–1 п.п. Повышение касалось в основном классических предложений.
До конца недели планирует увеличить ставки и МКБ.
📈Эксперты прогнозируют дальнейшее удорожание жилищных кредитов и рост спроса на госпрограммы. По их мнению, к концу года ипотечные ставки могут вырасти до 12–14%. Изменения способны привести к замедлению рынка недвижимости.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2😁2
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
⚡️А вот вам динамика ТОП-5 застроев Москвы по доле спроса
▪️ПИК + Forma – в июле забрали 37% спроса. Это минимум за год
▪️ЛСР – почти полгода №2 в столице. В июле это 6,7% всех первичных сделок. Забавно, но ребят в лидерство вытягивают всего два проекта – Лучи + ЗИЛАРТ
▪️Донстрой – поднялся на строчку, и замкнул июльскую 3-ку, собрав 5,8% спроса. Шепчут, что Донстрой по классике неплохо отгрузил в Чёрную Пятницу Недвижки, которой завершался июль. Если так, то в августе останутся в золотой 3-ке
▪️Из наблюдений:
▫️С мартовского проседания ПИК, совокупная доля остальных игроков из Топ-5 выросла. До этого она висела в районе 15%. А с марта – уже ср. 21%.
▫️Однако, если до марта 5-ка собирала ср. 70% всего спроса старой Мск, то теперь это уже 60%. А значит в отчётах маркетологов застроев поменьше, «доля рынка» гордо прибавила копеечку. Можно пылить акционерам, подбивать KPI… и брызгать шампанским
P.S. Кто пропустил Топ-10 по итогам 1 полугодия 2023 – он здесь
Ваши комменты про ПИК вижу / читаю. Не спешите охать. Чуть позже покажу почему наблюдаемый тренд сейчас норм для ПИК @iliilitop
▪️ПИК + Forma – в июле забрали 37% спроса. Это минимум за год
▪️ЛСР – почти полгода №2 в столице. В июле это 6,7% всех первичных сделок. Забавно, но ребят в лидерство вытягивают всего два проекта – Лучи + ЗИЛАРТ
▪️Донстрой – поднялся на строчку, и замкнул июльскую 3-ку, собрав 5,8% спроса. Шепчут, что Донстрой по классике неплохо отгрузил в Чёрную Пятницу Недвижки, которой завершался июль. Если так, то в августе останутся в золотой 3-ке
▪️Из наблюдений:
▫️С мартовского проседания ПИК, совокупная доля остальных игроков из Топ-5 выросла. До этого она висела в районе 15%. А с марта – уже ср. 21%.
▫️Однако, если до марта 5-ка собирала ср. 70% всего спроса старой Мск, то теперь это уже 60%. А значит в отчётах маркетологов застроев поменьше, «доля рынка» гордо прибавила копеечку. Можно пылить акционерам, подбивать KPI… и брызгать шампанским
P.S. Кто пропустил Топ-10 по итогам 1 полугодия 2023 – он здесь
Ваши комменты про ПИК вижу / читаю. Не спешите охать. Чуть позже покажу почему наблюдаемый тренд сейчас норм для ПИК @iliilitop
🔥3😁2👍1
Forwarded from Пульс Продаж Новостроек
🏙 Спрос
🔹Санкт-Петербург: 3,3 тыс. ДДУ (-4,8% за месяц);
🔹Ленинградская область: 1,2 тыс. ДДУ (-25,4%).
💰 Цены и предложение
🔸На конец июля в Санкт-Петербурге средняя цена кв. метра составила 234,7 тыс. руб. (+1,5% за месяц). Цена кв. м. в сделках с ДДУ выросла до 220,7 тыс. руб. (+1%). Средний бюджет покупки составил 9 млн руб. при средней площади 41 м² (на 1 кв.м. больше, чем в июне).
🔸В Ленинградской области средняя цена кв.м. за месяц выросла на 0,3% и составила 141,5 тыс. руб. Цена квадратного метра в сделках с ДДУ немного снизилась и составила 140,6 тыс. руб (-0,3%). Средний бюджет и площадь купленного жилья остались без изменений — 5,6 млн руб. и 40 м².
📈 Доля ипотечных сделок
🔹Санкт-Петербург: 80,4% (-2,8 п.п. за месяц);
🔹Ленинградская область: 85,2% (-3,9 п.п.).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2😁2🤔1
Forwarded from Proeconomics
Последние полгода доля переуступки прав в новостройках Московского региона держится на невысоком уровне 3-4%, по данным ДомКлик.
(Одновременно с застройщиком/девелопером квартиры в новостройке могут продавать частные инвесторы (физлица), юридические лица, а также паевые фонды. Покупка квартиры в ещё не построенном доме называется переуступкой прав требования)
На диаграмме также видно, как активно инвесторы сбрасывали квартиры в новостройках зимой 2022-23 года – тогда доля переуступки достигала 15-18%. Вероятно, у них был комплекс причин – и прошедшая недавно мобилизация, и страх снижения цен на новостройки (основанный на том, что правительство может не продлить или ухудшить условия льготной ипотеки). Но уже весной 2023 года это поведение инвесторов вошло в норму.
(Одновременно с застройщиком/девелопером квартиры в новостройке могут продавать частные инвесторы (физлица), юридические лица, а также паевые фонды. Покупка квартиры в ещё не построенном доме называется переуступкой прав требования)
На диаграмме также видно, как активно инвесторы сбрасывали квартиры в новостройках зимой 2022-23 года – тогда доля переуступки достигала 15-18%. Вероятно, у них был комплекс причин – и прошедшая недавно мобилизация, и страх снижения цен на новостройки (основанный на том, что правительство может не продлить или ухудшить условия льготной ипотеки). Но уже весной 2023 года это поведение инвесторов вошло в норму.
😁3👍1
Нмаркет. ПРО, пользуясь случаем, благодарит уважаемых партнеров из Тренд за рекламу своих сервисов и приглашает к взаимовыгодному сотрудничеству риелторов всех регионов России, которые хотят продавать недвижимость в более чем 20 регионах России, Тайланде, ОАЭ и Турции, а также получить инструменты привлечения клиентов. https://ecatalog-service.nmarket.pro Не будь как Тренд - не пи#ди контент
ecatalog-service.nmarket.pro
Нмаркет.ПРО: Сайт+ — конструктор сайта для агентов недвижимости
Готовый сайт для риелтора за одну минуту. Каталог новостроек или фиды с квартирами на ваш уже готовый сайт
🔥8😁6👍1
Forwarded from ИЖС в России
Бум на ИЖС ожидается в 2024-2026 годах
Число качественных проектов в сегменте ИЖС будет увеличиваться, считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
«Сейчас заканчивается притирочный период, когда девелоперы присматриваются к участкам, договариваются с местными властями. Бума стоит ждать в 2024–2026 годах», — отметил Сырцов.
По его словам, ниша новостроек давно поделена между крупными застройщиками. В то де время на рынке ИЖС сейчас отличное время, чтобы думать о продукте, работать с себестоимостью, строить инфраструктуру и экосистему. Эксперт не исключает, что через пять лет мы уже увидим классные реализованные проекты на этом рынке.
Число качественных проектов в сегменте ИЖС будет увеличиваться, считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
«Сейчас заканчивается притирочный период, когда девелоперы присматриваются к участкам, договариваются с местными властями. Бума стоит ждать в 2024–2026 годах», — отметил Сырцов.
По его словам, ниша новостроек давно поделена между крупными застройщиками. В то де время на рынке ИЖС сейчас отличное время, чтобы думать о продукте, работать с себестоимостью, строить инфраструктуру и экосистему. Эксперт не исключает, что через пять лет мы уже увидим классные реализованные проекты на этом рынке.
😁3👍1👎1🤔1