Forwarded from Урбан Хаб
Застройщики ждут роста выручки от повышения Центробанком ключевой ставки
От повышения Центробанком ключевой ставки косвенно могут выиграть застройщики жилья. По итогам этого года прогнозируется рост на 7%, до 2,32 трлн руб. общей выручки девелоперов четырех крупных рынков недвижимости — Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленинградской области. Новая ставка ЦБ ожидаемо приведет к удорожанию жилищных кредитов на вторичном рынке, что может вызвать переток покупателей в сегмент новостроек, где почти все сделки заключаются с использованием льготной ипотеки. Рост поступлений средств девелоперы продолжат обеспечивать за счет повышения цен, сокращая площади строящихся квартир, считают эксперты.
Как следует из прогнозов Dataflat, сделанных по запросу “Ъ”, по итогам 2023 года совокупная выручка застройщиков четырех крупных в стране рынков жилья увеличится на 5–7% год к году, до 2,27–2,32 трлн руб. В Москве девелоперы за этот год смогут выручить от продажи квартир до 1,33 трлн руб., в Подмосковье — до 421 млрд руб., в Петербурге — до 438 млрд руб., в Ленинградской области — до 122 млрд руб. Однако произошедшее в 2022 году падение выручки девелоперов этих регионов на 17% год к году, до 2 трлн руб., отыграть не удастся.
От повышения Центробанком ключевой ставки косвенно могут выиграть застройщики жилья. По итогам этого года прогнозируется рост на 7%, до 2,32 трлн руб. общей выручки девелоперов четырех крупных рынков недвижимости — Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленинградской области. Новая ставка ЦБ ожидаемо приведет к удорожанию жилищных кредитов на вторичном рынке, что может вызвать переток покупателей в сегмент новостроек, где почти все сделки заключаются с использованием льготной ипотеки. Рост поступлений средств девелоперы продолжат обеспечивать за счет повышения цен, сокращая площади строящихся квартир, считают эксперты.
Как следует из прогнозов Dataflat, сделанных по запросу “Ъ”, по итогам 2023 года совокупная выручка застройщиков четырех крупных в стране рынков жилья увеличится на 5–7% год к году, до 2,27–2,32 трлн руб. В Москве девелоперы за этот год смогут выручить от продажи квартир до 1,33 трлн руб., в Подмосковье — до 421 млрд руб., в Петербурге — до 438 млрд руб., в Ленинградской области — до 122 млрд руб. Однако произошедшее в 2022 году падение выручки девелоперов этих регионов на 17% год к году, до 2 трлн руб., отыграть не удастся.
😁5👍1
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Власти должны следить за регистрацией в квартирах...
... и, если на человека приходится менее 6 «квадратов», брать и запрещать ее. Вот так считают не где-нибудь, а в Совете по правам человека.
©️ «Власти должны следить за процессом регистрации, если квартира переполненная, там меньше шести квадратных метров на человека, надо с этим разбираться и запрещать регистрацию... Тогда «резиновых квартир» не будет», - заявил глава СПЧ Валерий Фадеев.
Он также добавил, что Совет готовит соответствующие предложения, чтобы подобные манипуляции (имеется в виду регистрация на площади менее 6 кв.м) прекратить.
🤔 Эээ... А если на каждого проживающего в квартире приходится по 6 кв.м с малюсеньким хвостиком, но несколько из них решили спасать демографическую ситуацию (за что сейчас так борются власти) и родили, например, двойняшек? Что тогда с регистрацией? И что с правами человека?
@novostroyman
... и, если на человека приходится менее 6 «квадратов», брать и запрещать ее. Вот так считают не где-нибудь, а в Совете по правам человека.
©️ «Власти должны следить за процессом регистрации, если квартира переполненная, там меньше шести квадратных метров на человека, надо с этим разбираться и запрещать регистрацию... Тогда «резиновых квартир» не будет», - заявил глава СПЧ Валерий Фадеев.
Он также добавил, что Совет готовит соответствующие предложения, чтобы подобные манипуляции (имеется в виду регистрация на площади менее 6 кв.м) прекратить.
🤔 Эээ... А если на каждого проживающего в квартире приходится по 6 кв.м с малюсеньким хвостиком, но несколько из них решили спасать демографическую ситуацию (за что сейчас так борются власти) и родили, например, двойняшек? Что тогда с регистрацией? И что с правами человека?
@novostroyman
🤡8👍3😁3
Forwarded from Domus Verus
Себестоимость и цены на жилье: курс у нас один – правильный
В конце 2022 года большинство экспертов прогнозировали падение цен на жилье из-за борьбы ЦБ с льготной ипотекой от застройщика. Ждали-ждали, но цены особо не падали, а в мае и вовсе начали расти. Сегодня расскажем, в чем дело.
▪️В 2022 г. цены на первичке выросли на ~20%. По нашим оценкам, примерно половина этого (10-12 п.п.) – «искусственный» рост цен из-за распространения субсидий от застройщика (околонулевая ставка компенсировалась более высокой ценой).
▪️В декабре 2022 г. ставки на первичке достигли минимума (3,5%), а цены – максимума. Затем Банк России закрутил гайки, околонулевая ипотека канула в лету, ставки вернулись к 6%... но цены обратно на 10-12% не упали.
▪️Значит, «искусственный» рост цен себе в карман положили застройщики? Они, может, и хотели бы, но нет. С конца 2022 г. себестоимость строительства выросла на 12%. То есть от завышенных цен у застройщиков ничего не осталось.
📚 Короче, все как по учебнику: цены постояли на месте в номинале, но с учетом роста себестоимости в реальности скорректировались. В последние месяцы рост себестоимости превысил запас прошлого года, и цены снова пошли вверх.
▪️Сильнее всего в цене в этом году выросли: стальная арматура (+37%), растворы, кабельная продукция (+30%), изоляция (+20%) и цемент (+10%).
▪️По нашим оценкам, в 2017-2021 гг. ослабление рубля на 10% увеличивало себестоимость строительства на 0,4-0,5 п.п. в течение года. При более резких скачках курса (как в 2022-2023) реакция может быть более выраженной (до 1,5 п.п.).
▪️Это происходит, несмотря на то, что 95% стройматериалов производятся локально. Все из-за общего роста цен в экономике и импортных составляющих в производстве.
💡До конца этого года ожидаем роста себестоимости на 0,6-0,8% в месяц (7-10% годовых). Это вместе с повышенным спросом на первичке даст новый импульс ценам на новостройки. В общем, путь у нас один – только наверх.
Главное, не споткнуться и ничего себе не сломать. Но это уже ответственность регуляторов.
@DomusVerus
В конце 2022 года большинство экспертов прогнозировали падение цен на жилье из-за борьбы ЦБ с льготной ипотекой от застройщика. Ждали-ждали, но цены особо не падали, а в мае и вовсе начали расти. Сегодня расскажем, в чем дело.
▪️В 2022 г. цены на первичке выросли на ~20%. По нашим оценкам, примерно половина этого (10-12 п.п.) – «искусственный» рост цен из-за распространения субсидий от застройщика (околонулевая ставка компенсировалась более высокой ценой).
▪️В декабре 2022 г. ставки на первичке достигли минимума (3,5%), а цены – максимума. Затем Банк России закрутил гайки, околонулевая ипотека канула в лету, ставки вернулись к 6%... но цены обратно на 10-12% не упали.
▪️Значит, «искусственный» рост цен себе в карман положили застройщики? Они, может, и хотели бы, но нет. С конца 2022 г. себестоимость строительства выросла на 12%. То есть от завышенных цен у застройщиков ничего не осталось.
📚 Короче, все как по учебнику: цены постояли на месте в номинале, но с учетом роста себестоимости в реальности скорректировались. В последние месяцы рост себестоимости превысил запас прошлого года, и цены снова пошли вверх.
▪️Сильнее всего в цене в этом году выросли: стальная арматура (+37%), растворы, кабельная продукция (+30%), изоляция (+20%) и цемент (+10%).
▪️По нашим оценкам, в 2017-2021 гг. ослабление рубля на 10% увеличивало себестоимость строительства на 0,4-0,5 п.п. в течение года. При более резких скачках курса (как в 2022-2023) реакция может быть более выраженной (до 1,5 п.п.).
▪️Это происходит, несмотря на то, что 95% стройматериалов производятся локально. Все из-за общего роста цен в экономике и импортных составляющих в производстве.
💡До конца этого года ожидаем роста себестоимости на 0,6-0,8% в месяц (7-10% годовых). Это вместе с повышенным спросом на первичке даст новый импульс ценам на новостройки. В общем, путь у нас один – только наверх.
Главное, не споткнуться и ничего себе не сломать. Но это уже ответственность регуляторов.
@DomusVerus
😁4👍1
Forwarded from Пульс Продаж Новостроек
16 августа, а значит мы уже знаем, сколько сделок с жильем было зарегистрировано.
📈 Данные в таблице.
Кратко:
🔹Старая Москва: уже зарегистрировано 3431 сделка с жильем, прогноз +22% к июлю;
🔹Новая Москва: 1667 сделок, прогноз +51%;
🔹Московская область: 2810 сделок, прогноз +22%;
🔹Санкт-Петербург: 2285 сделок, прогноз +50%;
🔹Ленинградская область: 688 сделок, прогноз +25%.
Несмотря на рост кол-ва регистраций в первые две недели августа, в начале третьей недели во всех пяти регионах наблюдается спад активности.
С другой стороны, даже если уровень регистраций снизится обратно до июльского уровня, то благодаря активной первой половине августа можно будет ожидать рост продаж в конце месяца.
❤ @pulsprodajru
📈 Данные в таблице.
Кратко:
🔹Старая Москва: уже зарегистрировано 3431 сделка с жильем, прогноз +22% к июлю;
🔹Новая Москва: 1667 сделок, прогноз +51%;
🔹Московская область: 2810 сделок, прогноз +22%;
🔹Санкт-Петербург: 2285 сделок, прогноз +50%;
🔹Ленинградская область: 688 сделок, прогноз +25%.
Несмотря на рост кол-ва регистраций в первые две недели августа, в начале третьей недели во всех пяти регионах наблюдается спад активности.
С другой стороны, даже если уровень регистраций снизится обратно до июльского уровня, то благодаря активной первой половине августа можно будет ожидать рост продаж в конце месяца.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁3👍2🤔1
Forwarded from Банки, деньги, два офшора
Один из крупнейших китайских инвестхолдингов — China Evergrande Group подал на банкротство в США. Показатели Evergrande стали падать из-за жилищного кризиса в Китае, который начался из-за пандемии коронавируса.
Кроме операций с недвижимостью Evergrande Group занимается строительством, туризмом, гостиничным бизнесом, здравоохранением, производством электромобилей. @bankrollo
Кроме операций с недвижимостью Evergrande Group занимается строительством, туризмом, гостиничным бизнесом, здравоохранением, производством электромобилей. @bankrollo
😁3
Держитесь там.
Сбербанк с 22 августа и ВТБ с 21 августа, доля которых на рынке ипотеки на двоих составляет 85%, повышают ставки по базовым ипотечным программам на вторичное жилье и новостройки на 2 п.п.
Сбербанк с 22 августа и ВТБ с 21 августа, доля которых на рынке ипотеки на двоих составляет 85%, повышают ставки по базовым ипотечным программам на вторичное жилье и новостройки на 2 п.п.
👍6🔥6😁2
Forwarded from Урбан Хаб
«Ведомости» узнали о новом названии OBI в России
Структура сети товаров для дома OBI — ООО «ОБИ франчайзинговый центр» — подала заявку на регистрацию бренда Domus по всем 45 классам Международной классификации товаров и услуг (МКТУ). Информация об этом появилась в базе данных Роспатента, обратила внимание газета «Ведомости».
Согласно договору с немецкой OBI GmbH, новые владельцы сети должны переименовать гипермаркеты в России.
Ранее юрлицо ритейлера подало в Роспатент заявки на регистрацию товарных знаков HOBI, OBBI, IdeaFix, Inhouse и QBI.
Структура сети товаров для дома OBI — ООО «ОБИ франчайзинговый центр» — подала заявку на регистрацию бренда Domus по всем 45 классам Международной классификации товаров и услуг (МКТУ). Информация об этом появилась в базе данных Роспатента, обратила внимание газета «Ведомости».
Согласно договору с немецкой OBI GmbH, новые владельцы сети должны переименовать гипермаркеты в России.
Ранее юрлицо ритейлера подало в Роспатент заявки на регистрацию товарных знаков HOBI, OBBI, IdeaFix, Inhouse и QBI.
😁4
Forwarded from Мэр Москвы Сергей Собянин
Инвесторы и городские операторы реализуют сейчас 41 проект комплексного развития территорий. 23 из них — с садиками и школами.
Больше всего объектов образования планируем построить на севере, северо-востоке и юго-западе Москвы.
👍 Например, в Войковском районе, на территории бывшей промзоны "Братцево", появится школа на 750 человек и детсад на 325 воспитанников. На месте бывшей промзоны "Кунцево" — два детских сада на 100 и 350 мест.
В целом в начатых проектах КРТ запланированы 23 детских сада и 19 школ. Вся социальная инфраструктура в новых микрорайонах будет в шаговой доступности от дома.
Больше всего объектов образования планируем построить на севере, северо-востоке и юго-западе Москвы.
В целом в начатых проектах КРТ запланированы 23 детских сада и 19 школ. Вся социальная инфраструктура в новых микрорайонах будет в шаговой доступности от дома.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁2👍1
Forwarded from Железобетонный замес
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁3
Forwarded from Движ про недвиж
Динамика цен по ПИКу
Нам пишут про активный рост цен в новостройках ПИК этим летом. Да мы и сами это видим... Собрали с друзьями из @pulsprodajru для вас динамику средних цен 2023 с июня до сегодняшнего дня по всем проектам в пределах МКАД
▪️ В среднем, рост за 2 месяца составил 11%.
▪️ Больше всего прибавило Новое Очаково = +23%. Мы показывали статистику продаж по месяцам в проектах. И то, что Новое Очаково с июня держится в Топ-10 по объёму сделок. Люди активно покупают здесь, ввиду минимального прайса в локации и ожидания запуска МЦД.
▪️ Напротив, Большая Академическая 85 – самый подешевевший проект. Минус 9%. При этом есть диапазоны площадей, цены на которые скорректировались сильнее прочих. До -13%.
Учитывайте это, если планировали покупать или продавать что-то в этих ЖК. Или ждёте дальнейшее движение цен. И помните, что у ПИК чуткое динамическое ценообразование. Плюс сегодня, не значит, что завтра не может быть минуса 😉
Нам пишут про активный рост цен в новостройках ПИК этим летом. Да мы и сами это видим... Собрали с друзьями из @pulsprodajru для вас динамику средних цен 2023 с июня до сегодняшнего дня по всем проектам в пределах МКАД
▪️ В среднем, рост за 2 месяца составил 11%.
▪️ Больше всего прибавило Новое Очаково = +23%. Мы показывали статистику продаж по месяцам в проектах. И то, что Новое Очаково с июня держится в Топ-10 по объёму сделок. Люди активно покупают здесь, ввиду минимального прайса в локации и ожидания запуска МЦД.
▪️ Напротив, Большая Академическая 85 – самый подешевевший проект. Минус 9%. При этом есть диапазоны площадей, цены на которые скорректировались сильнее прочих. До -13%.
Учитывайте это, если планировали покупать или продавать что-то в этих ЖК. Или ждёте дальнейшее движение цен. И помните, что у ПИК чуткое динамическое ценообразование. Плюс сегодня, не значит, что завтра не может быть минуса 😉
😁3👍2😢1
Forwarded from MMI
ПЕРВИЧКА В МОСКВЕ: ЧАСТЬ НАСЕЛЕНИЯ “ПАКУЕТ РУБЛЬ В БЕТОН”
По данным Росреестра сегмент первичного жилья показал в июле следующие результаты: было зарегистрировано договоров долевого участия: 8 634 (5.1% гг) vs 7 803 (24.4% гг) и 8 104 (66.9% гг) в июне-мае.
С начала года: 6.9% гг, а к более репрезентативному июню 2021 зафиксирован рост на 28.5%. Помесячная динамика: увеличение на 10.6% мм.
После снижения в мае и июне, количество сделок на первичке вновь выросло. Хотя годовые темпы уже относительно нормализуются. Тенденция определенно продлится и в августе, когда рубль заметно просел в стоимости, и традиционно в таких случаях при наличии рублевых сбережений находятся желающие вложиться в квадратные метры. Плюс, конечно, и недавнее существенное увеличение ставки ЦБ.
По данным Росреестра сегмент первичного жилья показал в июле следующие результаты: было зарегистрировано договоров долевого участия: 8 634 (5.1% гг) vs 7 803 (24.4% гг) и 8 104 (66.9% гг) в июне-мае.
С начала года: 6.9% гг, а к более репрезентативному июню 2021 зафиксирован рост на 28.5%. Помесячная динамика: увеличение на 10.6% мм.
После снижения в мае и июне, количество сделок на первичке вновь выросло. Хотя годовые темпы уже относительно нормализуются. Тенденция определенно продлится и в августе, когда рубль заметно просел в стоимости, и традиционно в таких случаях при наличии рублевых сбережений находятся желающие вложиться в квадратные метры. Плюс, конечно, и недавнее существенное увеличение ставки ЦБ.
😁3
Forwarded from Domus Verus
Большие сдвиги – что изменит рынок недвижимости
В последние дни очень много внимания получило повышение ставки Банка России. Но уровень ставок – это циклический фактор, который действует в течение короткого периода (1-3 года) и влияет лишь на отклонение рынка от долгосрочного тренда. А сам долгосрочный тренд задают структурные факторы – они определяют, куда будет двигаться рынок на горизонте 5-10-15 лет и более.
Основной такой фактор для рынка жилья – демография. При этом демографию обычно рассматривают через изменение численности населения (рождаемость, смертность, миграция): чем больше людей, тем больше должен быть спрос на жилье. Но на рынок не меньше влияет возрастная и социальная структура населения.
Это в особенности актуально для России – при небольшом изменении численности населения его возрастная структура в ближайшие 10-20 лет поменяется радикально.
В общем, встречайте новый лонгрид по демографии. Коротко здесь, длинно в PDF ниже:
▪️Основными покупателями недвижимости являются люди 30-40 лет. Тем не менее, наибольший «чистый» прирост спроса на жилье в терминах жилплощади происходит у человека в 20-25 лет, когда он отделяется от родителей и начинает жить самостоятельно – как правило, в арендованной квартире.
▪️Рост спроса на аренду неизбежно вызывает цепочку покупок жилья, ведь кто-то должен квартиру в аренду предоставить. А поскольку все люди уже где-то живут, в конечном счете последний в этой цепочке купит жилье на первичке – это единственная «степень свободы» в системе, больше жилью взяться неоткуда.
▪️С начала 2000-х и до 2016 г. число родившихся в России неуклонно росло после провала в 90-х. Это значит, что с 2020-2021 гг. (т.е. спустя ~20 лет) и вплоть до 2030-35 гг., мы увидим рост спроса на жилье. Правда, происходить это будет в основном в крупных городах и экономических центрах – там, куда едет молодежь.
▪️Многочисленное поколение «восьмидесятников», если позволит конъюнктура, в следующие 5-10 лет будут улучшать жилищные условия. Дети требуют больше пространства, а значит, в этой группе населения спрос будет смещаться в сторону более просторных, более качественных квартир, а также в сторону загородного жилья.
▪️В ближайшие 10-20 лет население неуклонно будет стареть. После 50-ти люди могли бы переехать в более привлекательный регион или за город в свой дом. При этом у нас в России смена места жительства пока дается трудно, а для жизни за городом недостаточно развита инфраструктура.
▪️Потенциальный спрос на квартиры в новостройках в ближайшие 5 лет можно оценить в 750 тыс. сделок (примерно как в «урожайном» 2021 году) или 37 млн кв. м в год с ежегодным ростом на 2%. Для достижения целей стратегии-2030 этого недостаточно. Выходом может стать увеличение средней площади жилья и развитие сектора ИЖС. Но об этом мы поговорим в следующий раз.
@DomusVerus
В последние дни очень много внимания получило повышение ставки Банка России. Но уровень ставок – это циклический фактор, который действует в течение короткого периода (1-3 года) и влияет лишь на отклонение рынка от долгосрочного тренда. А сам долгосрочный тренд задают структурные факторы – они определяют, куда будет двигаться рынок на горизонте 5-10-15 лет и более.
Основной такой фактор для рынка жилья – демография. При этом демографию обычно рассматривают через изменение численности населения (рождаемость, смертность, миграция): чем больше людей, тем больше должен быть спрос на жилье. Но на рынок не меньше влияет возрастная и социальная структура населения.
Это в особенности актуально для России – при небольшом изменении численности населения его возрастная структура в ближайшие 10-20 лет поменяется радикально.
В общем, встречайте новый лонгрид по демографии. Коротко здесь, длинно в PDF ниже:
▪️Основными покупателями недвижимости являются люди 30-40 лет. Тем не менее, наибольший «чистый» прирост спроса на жилье в терминах жилплощади происходит у человека в 20-25 лет, когда он отделяется от родителей и начинает жить самостоятельно – как правило, в арендованной квартире.
▪️Рост спроса на аренду неизбежно вызывает цепочку покупок жилья, ведь кто-то должен квартиру в аренду предоставить. А поскольку все люди уже где-то живут, в конечном счете последний в этой цепочке купит жилье на первичке – это единственная «степень свободы» в системе, больше жилью взяться неоткуда.
▪️С начала 2000-х и до 2016 г. число родившихся в России неуклонно росло после провала в 90-х. Это значит, что с 2020-2021 гг. (т.е. спустя ~20 лет) и вплоть до 2030-35 гг., мы увидим рост спроса на жилье. Правда, происходить это будет в основном в крупных городах и экономических центрах – там, куда едет молодежь.
▪️Многочисленное поколение «восьмидесятников», если позволит конъюнктура, в следующие 5-10 лет будут улучшать жилищные условия. Дети требуют больше пространства, а значит, в этой группе населения спрос будет смещаться в сторону более просторных, более качественных квартир, а также в сторону загородного жилья.
▪️В ближайшие 10-20 лет население неуклонно будет стареть. После 50-ти люди могли бы переехать в более привлекательный регион или за город в свой дом. При этом у нас в России смена места жительства пока дается трудно, а для жизни за городом недостаточно развита инфраструктура.
▪️Потенциальный спрос на квартиры в новостройках в ближайшие 5 лет можно оценить в 750 тыс. сделок (примерно как в «урожайном» 2021 году) или 37 млн кв. м в год с ежегодным ростом на 2%. Для достижения целей стратегии-2030 этого недостаточно. Выходом может стать увеличение средней площади жилья и развитие сектора ИЖС. Но об этом мы поговорим в следующий раз.
@DomusVerus
🤔5😁3
Forwarded from REBURG
Август 2023: надежд на снижение цен все меньше?
В 25-летний юбилей дефолта 1998 года многие вновь озадачены вариантами сохранения собственного капитала. Недвижимость – традиционный объект внимания для неискушенного инвестора. В периоды нестабильности у многих нет цели заработать, а есть желание сохранить или не потерять много. В августе 2023 года жители многих российских городов снова торопятся с выбором квартиры. Одни спешат «отоварить» одобренные по старым ставкам кредиты, другие – не могут отказать «льготной ипотеке», которая с каждым повышением ключевой ставки выглядит все привлекательнее. Спешка накануне перемен – путь, который рынок проходил не раз и всегда с одинаковым результатом.
Ожидания аудитории канала «REBURG» продолжили меняться. В августе превалирующей точкой зрения стал рост цен на жилье в следующие 12 месяцев (37%). Высока доля тех, кто верит в ценовую стабильность (37%). А вот надежд на снижение цен все меньше – только 26%. Это минимум за последние 1,5 года.
@REBURG
В 25-летний юбилей дефолта 1998 года многие вновь озадачены вариантами сохранения собственного капитала. Недвижимость – традиционный объект внимания для неискушенного инвестора. В периоды нестабильности у многих нет цели заработать, а есть желание сохранить или не потерять много. В августе 2023 года жители многих российских городов снова торопятся с выбором квартиры. Одни спешат «отоварить» одобренные по старым ставкам кредиты, другие – не могут отказать «льготной ипотеке», которая с каждым повышением ключевой ставки выглядит все привлекательнее. Спешка накануне перемен – путь, который рынок проходил не раз и всегда с одинаковым результатом.
Ожидания аудитории канала «REBURG» продолжили меняться. В августе превалирующей точкой зрения стал рост цен на жилье в следующие 12 месяцев (37%). Высока доля тех, кто верит в ценовую стабильность (37%). А вот надежд на снижение цен все меньше – только 26%. Это минимум за последние 1,5 года.
@REBURG
👍5😁3😢1
SALE для бизнесменов: коммерция со скидкой до 2,7 млн руб.
Где? В ЖК “Дом на Васильевском”, который уже готов. То есть прибыль будущий инвестор сможет получать сразу, — открыв свой бизнес или сдав помещение в аренду.
Локация к этому тоже располагает — проект находится в сердце Васильевского острова. Сейчас застройщик “Страна Девелопмент” заканчивает благоустройство набережной. А значит, высокому пешеходному трафику и выручке — быть.
Что? Востребованные квадратуры от 90 до 520 кв. м:
место под рекламную конструкцию
панорамные окна с видом на реку
свободные планировки
горячее и холодное водоснабжение
собственная шахта вентиляции
При желании коммерцию можно оформить в ипотеку.
Зафиксируйте скидки и получите подборку планировок тут: https://clck.ru/35ME3d
Где? В ЖК “Дом на Васильевском”, который уже готов. То есть прибыль будущий инвестор сможет получать сразу, — открыв свой бизнес или сдав помещение в аренду.
Локация к этому тоже располагает — проект находится в сердце Васильевского острова. Сейчас застройщик “Страна Девелопмент” заканчивает благоустройство набережной. А значит, высокому пешеходному трафику и выручке — быть.
Что? Востребованные квадратуры от 90 до 520 кв. м:
место под рекламную конструкцию
панорамные окна с видом на реку
свободные планировки
горячее и холодное водоснабжение
собственная шахта вентиляции
При желании коммерцию можно оформить в ипотеку.
Зафиксируйте скидки и получите подборку планировок тут: https://clck.ru/35ME3d
😁2👍1