Рыночек порешал: площадь квартир в новостройках сократилась на 25%.

В крупных городах России обновился рекорд по сокращению площади квартир в новостройках. В Москве этот показатель за последние пять лет упал на 23,4%, пишут "Известия".

В Питере за последний год метраж сократился на 10%, в Ленобласти - на 15%. Эксперты отмечают, что за пять лет площадь квартир в других крупных городах сократилась в среднем на 7-18%. По сравнению с прошлым годом количество квартир площадью до 30 кв. м в новостройках выросло на 11,5%, при этом общий объем предложения за аналогичный период увеличился на 8,5%.

Сейчас средняя площадь студии в новостройках комфорт-класса составляет 25,3 кв. м, однокомнатных и евро-двухкомнатных квартир - 38,1 кв. м, двухкомнатных и евро-трехкомнатных - 60,8 кв. м, трехкомнатных и евро-четырехкомнатных - 83 кв. м.

Спрос на маленькие квартиры растет все последние годы, т.к. их покупают в качестве инвестиций.

Некоторые госпрограммы, важные для стройотрасли, в 2024 году могут быть сокращены.

Об этом дал понять глава Минстроя Ирек Файзуллин на закрытой встрече с екатеринбургскими застройщиками на форуме 100+ TechnoBuild.

«Министр обозначил, что 2024-й год будет непростой, стоит быть готовыми к тому, что государство сократит финансирование льготной ипотеки, программ "Формирование комфортной городской среды" и "Стимул". Но изменения, конечно, не будут роковыми», – сообщил источник URA RU, знакомый с содержанием разговора.

@rusipoteka

📃 ЦБ опубликовал обзор по рынку ипотеки в России за август 2023 года

По данным регулятора, август стал рекордным по объему выдачи ипотеки. Банки выдали 216,1 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) на 849,1 млрд руб., что превысило предыдущий исторический максимум декабря 2022 года на 22,6 и 21,8% по количеству и объему соответственно.

🏗 Основной вклад в прирост выдач ИЖК обеспечили кредиты на приобретение строящегося жилья. Кредитование на первичном рынке активно поддерживалось льготными программами. Совокупный объем кредитов по программам господдержки увеличился до 513,4 млрд руб. (+40,7% за месяц), это максимальное значение за весь период наблюдения.

🏠 Доля ИЖК на цели ИЖС в общем предоставлении ИЖК снизилась до 14,6 и 14,8% по количеству и объему соответственно. При этом в абсолютном выражении объем ИЖК, предоставленных на цели ИЖС, был выше уровня июля (126 млрд руб. против 112,9 млрд руб. месяцем ранее).

Топ-3 регионов-лидеров на рынке сохранился неизменным:

📍Москва
📍Московская область
📍Санкт-Петербург

Средняя ставка по ипотеке снизилась до 8,04% с 8,25% в июле, что связано с продолжающимся расширением выдач по программам господдержки, доля которых возросла до 60% (в июле – 51,6%). #ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

Теперь часть акций ПИК, принадлежавшие Сергею Гордееву, "упакованы" в некую "Центральную трастовую компанию".

Омск не пришел?

Продажи жилья 100 крупнейших девелоперов Китая в сентябре снизились на 29,2% по сравнению с предыдущим годом.
Падение рынка жилья в Китае неостановимо.
Непонятно, на чём основан оптимизм по поводу перспектив китайской экономики некоторых аналитиков?
На строительный сектор приходится около 25% ВВП страны, и такой огромный спад на рынке недвижимости не может не отразиться на динамике ВВП.
Кроме того, рынок недвижимости в Китае был крупнейшим инвестиционным активом для сотен миллионов китайцев. Теперь китайцы вместо покупки квартир будут просто складывать деньги на депозиты (что уже и происходит).

Клиенты уезжают из страны, ЦБ анонсируют новые правила выдачи ипотеки, а курс рубля наводит суету

Рынок недвижимости одним из первых реагирует на экономические и политические изменения. Меняются правила игры — меняется подход в маркетинге.

Именно этому будет посвящена SmartisConf 2023.

На какие вопросы ответят эксперты:

👋 Как застройщики достигали показатели прибыли с помощью данных?
👋 Как за год изменились методы работы с аудиторией?
👋 Какие факторы влияют на решение о покупке квартиры в 2023 году?
👋 Можно ли оцифровать офлайн-рекламу?

Кто выступит на SmartisConf 2023:

— Игорь Балашов, основатель и генеральный директор Smartis
— Тимофей Мажаев, руководитель направления интернет-маркетинга девелопера Forma
— Павел Буткевич, Head of digital «ГК ФСК»

Список спикеров и тем еще формируется и пополняется.

📍Начало: 26 октября в 12:00 (Мск)

Переходите по ссылке, узнайте больше о конференции и регистрируйтесь!

Реклама
ООО «СМАРТИС»
ИНН 7727428345

Где-то прямо сейчас заплачет риелтор и взгрустнет агрегатор новостроек.

Сейчас на рынке ситуация забавная. Те покупатели, к которых есть доллары, боятся, что курс доллара чуть упадёт и покупка не будет такой выгодной. Собственники тоже боятся, что цена упадёт и они не получат максимально возможную в 2023 году цену. А вот те, у кого рублёвые депозиты, сели на забор и сидят ждут как упадёт у тех и других.

Риелторы, а как так получилось, что никто из вас в интернетах не рассказывает, что на фоне повышения ЦБ ключевой ставки и, как следствие, роста ставок по ипотеке отличным решением для клиента будет купить квартиру по переуступке вместе с оформленной под низкую процентную ставку ипотекой.
Или вы так не умеете?
Ладно клиенты. Они могут не знать. А вы вроде в профессионалы рынка недвижимости записались.

🤓УК застройщика берет берет в работу новостройку.

Годы идут, ничего не меняется. Крокодил 50-летней давности.
🔺Треугольный метр