Forwarded from REBURG
Объем текущего строительства продолжает расти
По итогам октября 2023 года объем жилья в стадии строительства в России вырос до 106 млн. кв. м, из них 105 млн. кв. м строится по 214-ФЗ. За последний месяц показатель вырос на 1,16%, а за год на 7%.
Региональная динамика остается неравномерной (изменение за 12 месяцев):
↑ СКФО: +45,5%
↑ ДВФО: +31,3%
↑ СФО: +16,1%
↑ УФО: +14,5%
↑ ПФО: +11%
↑ ЮФО: +8,7%
•Российская Федерация: +7%
↑ЦФО: 3,2%
↓СЗФО: -10,1%
@REBURG
По итогам октября 2023 года объем жилья в стадии строительства в России вырос до 106 млн. кв. м, из них 105 млн. кв. м строится по 214-ФЗ. За последний месяц показатель вырос на 1,16%, а за год на 7%.
Региональная динамика остается неравномерной (изменение за 12 месяцев):
↑ СКФО: +45,5%
↑ ДВФО: +31,3%
↑ СФО: +16,1%
↑ УФО: +14,5%
↑ ПФО: +11%
↑ ЮФО: +8,7%
•Российская Федерация: +7%
↑ЦФО: 3,2%
↓СЗФО: -10,1%
@REBURG
👎3
Forwarded from MarketOverview
Ситуация с кредитами и правда требует охлаждения.
За год заемщиков имеющих 3 и более кредита стало больше на 2,2 млн. человек (+24,4% к 9 млн. человек на начало июля 2022 года). Причем в соседних к этой таблице расчетах есть рекордные цифры по доле ипотечных кредитов, которым предшествовало получение потребительского кредита более 100 тыс. рублей (6,2%) и данные о росте спроса на "потребы" для ремонта купленных в ипотеку квартир.
3 и более кредита найдены
@MarketOverview
За год заемщиков имеющих 3 и более кредита стало больше на 2,2 млн. человек (+24,4% к 9 млн. человек на начало июля 2022 года). Причем в соседних к этой таблице расчетах есть рекордные цифры по доле ипотечных кредитов, которым предшествовало получение потребительского кредита более 100 тыс. рублей (6,2%) и данные о росте спроса на "потребы" для ремонта купленных в ипотеку квартир.
3 и более кредита найдены
@MarketOverview
👎3
Forwarded from Треугольный метр
🤔Из картинки опубликованной коллегами мы узнаем, что у Тулупова больше денег, чем у Молчанова. Ого!
🔺Треугольный метр
🔺Треугольный метр
👎3
Forwarded from Треугольный метр
🤔Возросшую роль телеграма в структуре обращений «застройщиков» посчитал Колибри.
Что видим в 2023 году?
1. Снижение доли звонков в структуре обращений (с 69 до 52%). Доля телеграм 23% в общем числе заявок.
2. Рост доли чатов с 3 до 12%. Тут телега занимает 49%.
3. Доля телеграма в мессенджерах — 94%.
🔺Треугольный метр
Что видим в 2023 году?
1. Снижение доли звонков в структуре обращений (с 69 до 52%). Доля телеграм 23% в общем числе заявок.
2. Рост доли чатов с 3 до 12%. Тут телега занимает 49%.
3. Доля телеграма в мессенджерах — 94%.
🔺Треугольный метр
👍3👎2
Forwarded from Не движется
В Москве и Санкт-Петербурге сильно прикрутили строительство новых ЖК — сейчас их существенно меньше, чем в прошлом году. Рынок, всё-таки, готовится к кризису, пусть и несколько лениво.
@nedvizhna24
@nedvizhna24
👎3👍1
Forwarded from Блог Максима Ельцова
Итоги недели. Страх «не успеть» ещё действует?
Похоже, рынок устал реагировать на негативные новости: резких изменений на вторичке нет, банки не торопятся обновлять ипотечные ставки. Если кредиты по 15% ещё хоть как-то брали, то по новым ставкам на уровне 16-16,5% желающих почти не будет.
Одновременно видим слабую волну (которую по счету?) тех, кто спешит провести сделки по старым «низким» ставкам: ну, кто мог сказать пару месяцев назад, что 13,5-14% будут рассматриваться как «выгодные условия»? Причина спешки понятна: в большинстве уведомлений об одобрении кредита указано, что они носят предварительный характер. В какой момент они будут пересмотрены, каждый банк решает самостоятельно.
Есть относительно небольшая группа продавцов - те, кому действительно надо закрывать сделку. Вот они цены снижают и спешат купить ликвидные варианты. В последние выходные октября, сразу после повышения ключевой ставки, звонков по нашим объектам было больше, чем в некоторые рабочие дни. Торопятся. Но это явно ненадолго.
Часть продавцов снимет объекты с продажи - это те, кто хотел, но уже не сможет купить альтернативную квартиру при новых ставках. Эту версию подтверждает статистика: с начала месяца общий объём предложения в спальных районах Спб снизился на 1,7% (ЦИАН). На вторичке, по данным ЦИАН, продолжается плавное снижение объемов предложения. Сейчас в «спальниках», включая Мурино и Кудрово, в продаже всего 26 тысяч вариантов. Это и так немного.
Понятно что новый уровень ставок резко сократит количество покупателей.
Но стимулов для срочной продажи и снижения цен нет.
Уровень неплатежей хоть и растет, но доля просрочки остаётся на низком уровне.
Покупатели будут ждать скидок, а у продавцов нет особого резона их предоставлять. Переход к фазе снижения цен если и случится, то не сразу. А вот число сделок будет снижаться.
И на первичном рынке - тоже. Тут драйверы все те же: выдыхающаяся льготная ипотека и все слабее работающие опасения, что вот-вот еще ужесточат ее условия. Минфин высказал озабоченность большими затратами на ипотеку с господдержкой, ЦБ готовит новые ограничения. Покупатели реагируют, но вяло. Большинство из тех, кто подвержен страху «не успеть» - уже купили.
Спрос на новостройки по госпрограммам тоже будет плавно убывать. И вот тогда мы увидим новое состояние рынка. Не факт, что оно порадует застройщиков и банкиров.
Кстати, реальную цену квартиры все равно определяет вторичный рынок - а там с активностью, как уже разбирали выше, будет не очень.
@yeltsovm
Похоже, рынок устал реагировать на негативные новости: резких изменений на вторичке нет, банки не торопятся обновлять ипотечные ставки. Если кредиты по 15% ещё хоть как-то брали, то по новым ставкам на уровне 16-16,5% желающих почти не будет.
Одновременно видим слабую волну (которую по счету?) тех, кто спешит провести сделки по старым «низким» ставкам: ну, кто мог сказать пару месяцев назад, что 13,5-14% будут рассматриваться как «выгодные условия»? Причина спешки понятна: в большинстве уведомлений об одобрении кредита указано, что они носят предварительный характер. В какой момент они будут пересмотрены, каждый банк решает самостоятельно.
Есть относительно небольшая группа продавцов - те, кому действительно надо закрывать сделку. Вот они цены снижают и спешат купить ликвидные варианты. В последние выходные октября, сразу после повышения ключевой ставки, звонков по нашим объектам было больше, чем в некоторые рабочие дни. Торопятся. Но это явно ненадолго.
Часть продавцов снимет объекты с продажи - это те, кто хотел, но уже не сможет купить альтернативную квартиру при новых ставках. Эту версию подтверждает статистика: с начала месяца общий объём предложения в спальных районах Спб снизился на 1,7% (ЦИАН). На вторичке, по данным ЦИАН, продолжается плавное снижение объемов предложения. Сейчас в «спальниках», включая Мурино и Кудрово, в продаже всего 26 тысяч вариантов. Это и так немного.
Понятно что новый уровень ставок резко сократит количество покупателей.
Но стимулов для срочной продажи и снижения цен нет.
Уровень неплатежей хоть и растет, но доля просрочки остаётся на низком уровне.
Покупатели будут ждать скидок, а у продавцов нет особого резона их предоставлять. Переход к фазе снижения цен если и случится, то не сразу. А вот число сделок будет снижаться.
И на первичном рынке - тоже. Тут драйверы все те же: выдыхающаяся льготная ипотека и все слабее работающие опасения, что вот-вот еще ужесточат ее условия. Минфин высказал озабоченность большими затратами на ипотеку с господдержкой, ЦБ готовит новые ограничения. Покупатели реагируют, но вяло. Большинство из тех, кто подвержен страху «не успеть» - уже купили.
Спрос на новостройки по госпрограммам тоже будет плавно убывать. И вот тогда мы увидим новое состояние рынка. Не факт, что оно порадует застройщиков и банкиров.
Кстати, реальную цену квартиры все равно определяет вторичный рынок - а там с активностью, как уже разбирали выше, будет не очень.
@yeltsovm
👍5👎3🔥1🤔1
Forwarded from Domus Verus
Банк России опубликовал обзор рынка ипотеки за сентябрь. Традиционно выделим важное и поделимся прогнозами на будущее.
О рекордах по сумме уже писали – остановимся на натуральных показателях:
▪️За месяц заемщики взяли 238 тыс. кредитов (+10% к авг.), из них больше половины по льготным госпрограммам (125 тыс. +24%). Только 2/3 льготных кредитов выдается на ДДУ (всего 93 тыс.), а остальное на готовое жилье по ДКП с застройщиками, ИЖД и ИЖС. Ипотека на индивидуальные дома и стройку (ИЖД и ИЖС) в этом году удвоилась – её доля уже 15% в общих выдачах ипотеки.
▪️Средний срок ипотеки достиг нового максимума 299 мес. (25 лет). Средняя сумма на первичном рынке по ДДУ выросла до 5 млн руб. (+2%), а по вторичному рынку неДДУ снизилась до 3,4 млн (-1%) – сказывается разная динамика цен первички и вторички. Ипотечный платеж стабилен ~31 тыс. руб. в месяц как для ДДУ, так и вторичного рынка.
▪️Средняя ставка по ипотеке опустилась ниже 8% (7,92% минимум с янв.2023). Да-да, благодаря росту ключевой ставки и доли льготки. На вторичном рынке (неДДУ) ставка немного подросла до 10,08%, но её также размывают льготные программы по ДКП и ИЖС.
💡Ожидаем, что средние ставки останутся на уровне 6% для ДДУ, 10% для неДДУ и 8% в среднем по рынку до июня 2024, пока действуют льготные госпрограммы. Рыночные ставки подрастут с 14,5% до 15,5-16% при ключевой 15% и доходности длинных ОФЗ 12,5%. Сокращение выдач по ранее одобренным заявкам снизит долю рыночной ипотеки и сохранит среднюю ставку.
В октябре начнется охлаждение рынка. Общие выдачи могут снизиться на 20% к рекордам сентября (ниже 200 тыс. шт.), в большей степени за счет ипотеки на ДДУ – на них повлияло повышение первоначального взноса до 20%. Тем не менее выдачи останутся на высоких уровнях: по ДДУ до 70 тыс. или в 1,5 раза выше среднего уровня марта-июля 2023, а по вторичному рынку – на среднем уровне 100 тыс.
Дальше случится новый перекос между первичкой и вторичкой. Доля льготных программ снова начнет расти, а доля вторички будет сокращаться.
@DomusVerus
О рекордах по сумме уже писали – остановимся на натуральных показателях:
▪️За месяц заемщики взяли 238 тыс. кредитов (+10% к авг.), из них больше половины по льготным госпрограммам (125 тыс. +24%). Только 2/3 льготных кредитов выдается на ДДУ (всего 93 тыс.), а остальное на готовое жилье по ДКП с застройщиками, ИЖД и ИЖС. Ипотека на индивидуальные дома и стройку (ИЖД и ИЖС) в этом году удвоилась – её доля уже 15% в общих выдачах ипотеки.
▪️Средний срок ипотеки достиг нового максимума 299 мес. (25 лет). Средняя сумма на первичном рынке по ДДУ выросла до 5 млн руб. (+2%), а по вторичному рынку неДДУ снизилась до 3,4 млн (-1%) – сказывается разная динамика цен первички и вторички. Ипотечный платеж стабилен ~31 тыс. руб. в месяц как для ДДУ, так и вторичного рынка.
▪️Средняя ставка по ипотеке опустилась ниже 8% (7,92% минимум с янв.2023). Да-да, благодаря росту ключевой ставки и доли льготки. На вторичном рынке (неДДУ) ставка немного подросла до 10,08%, но её также размывают льготные программы по ДКП и ИЖС.
💡Ожидаем, что средние ставки останутся на уровне 6% для ДДУ, 10% для неДДУ и 8% в среднем по рынку до июня 2024, пока действуют льготные госпрограммы. Рыночные ставки подрастут с 14,5% до 15,5-16% при ключевой 15% и доходности длинных ОФЗ 12,5%. Сокращение выдач по ранее одобренным заявкам снизит долю рыночной ипотеки и сохранит среднюю ставку.
В октябре начнется охлаждение рынка. Общие выдачи могут снизиться на 20% к рекордам сентября (ниже 200 тыс. шт.), в большей степени за счет ипотеки на ДДУ – на них повлияло повышение первоначального взноса до 20%. Тем не менее выдачи останутся на высоких уровнях: по ДДУ до 70 тыс. или в 1,5 раза выше среднего уровня марта-июля 2023, а по вторичному рынку – на среднем уровне 100 тыс.
Дальше случится новый перекос между первичкой и вторичкой. Доля льготных программ снова начнет расти, а доля вторички будет сокращаться.
@DomusVerus
👍2👎2
Forwarded from MMI
ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ В США УВЕЛИЧИВАЮТСЯ ШЕСТОЙ МЕСЯЦ ПОДРЯД
В августе сезонно-сглаженный ценовой индекс по 20 крупнейшим городам США вырос на 1.0% мм vs 0.78% мм в июле, годовая динамика: 2.18% vs 0.13% гг месяцем ранее. Начиная с марта помесячные темпы роста цен на недвижимость растут, до этого они снижались на протяжении 8 месяцев.
Ставки на 30-летнюю ипотеку сейчас обновляют многолетние максимумы, в августе они составили 7.1% годовых (сейчас уже 7.8%)
Тренд определенно продолжает идти вверх. Это может стать дополнительной проблемой для Федрезерва, т.к. перегрев рынка жилья является немаловажным фактором в общем росте цен.
В августе сезонно-сглаженный ценовой индекс по 20 крупнейшим городам США вырос на 1.0% мм vs 0.78% мм в июле, годовая динамика: 2.18% vs 0.13% гг месяцем ранее. Начиная с марта помесячные темпы роста цен на недвижимость растут, до этого они снижались на протяжении 8 месяцев.
Ставки на 30-летнюю ипотеку сейчас обновляют многолетние максимумы, в августе они составили 7.1% годовых (сейчас уже 7.8%)
Тренд определенно продолжает идти вверх. Это может стать дополнительной проблемой для Федрезерва, т.к. перегрев рынка жилья является немаловажным фактором в общем росте цен.
👎3👍1
Forwarded from REBURG EKB
Как работают первичный и вторичный рынок жилья
Есть разные мнения о том, насколько состав покупателей первичного и вторичного рынка пересекается. Это пересечение зависит как от рыночного момента, так и от ситуации в конкретном городе. Объемы строительства в последние 10-20 лет очень сильно отличались даже в крупнейших городах страны. Процесс обновления жилого фонда шел неравномерно. Поэтому и возможности вторичного рынка отличаются. Но рынки так устроены, что не могут не испытывать взаимного влияния.
До периода распространения льготных программ на рынке новостроек, движение цен в этих сегментах происходило более синхронно. Развитие рынка новостроек и снижение строительных рисков расширяло аудиторию. Но эти процесс были медленными. Привилегированное положение первичного рынка (после запуска льготных программ) привело к тому, что именно этот сегмент определял динамику цен в крупных городах. Опережающие темпы роста цен в секторе тянули за собой и цены на вторичном рынке. Увеличение ценового разрыва приводило к постепенному перераспределению спроса в пользу вторички.
К концу 2023 году условия по ипотечному кредитованию стали крайне поляризованными. Теперь первичному рынку будет сложно сохранять роль локомотива – вторичка слишком тяжелый груз для него. Со временем этот груз будет ограничивать оборот рынка новостроек и возможности ценового роста.
@reburg_ekb
Есть разные мнения о том, насколько состав покупателей первичного и вторичного рынка пересекается. Это пересечение зависит как от рыночного момента, так и от ситуации в конкретном городе. Объемы строительства в последние 10-20 лет очень сильно отличались даже в крупнейших городах страны. Процесс обновления жилого фонда шел неравномерно. Поэтому и возможности вторичного рынка отличаются. Но рынки так устроены, что не могут не испытывать взаимного влияния.
До периода распространения льготных программ на рынке новостроек, движение цен в этих сегментах происходило более синхронно. Развитие рынка новостроек и снижение строительных рисков расширяло аудиторию. Но эти процесс были медленными. Привилегированное положение первичного рынка (после запуска льготных программ) привело к тому, что именно этот сегмент определял динамику цен в крупных городах. Опережающие темпы роста цен в секторе тянули за собой и цены на вторичном рынке. Увеличение ценового разрыва приводило к постепенному перераспределению спроса в пользу вторички.
К концу 2023 году условия по ипотечному кредитованию стали крайне поляризованными. Теперь первичному рынку будет сложно сохранять роль локомотива – вторичка слишком тяжелый груз для него. Со временем этот груз будет ограничивать оборот рынка новостроек и возможности ценового роста.
@reburg_ekb
👎4🔥2
Forwarded from Дмитриев в метре
Сборка лучших публикаций за октябрь
В конце каждого месяца собираю консолидированный пост из основных моих публикаций за прошлые 30 дней. Вдруг вы пропустили что-то интересное для себя, или еще не были подписаны, или хотели посмотреть позже, но вылетело из головы. Время сделать это, enjoy.
Принципы формирования инструментов продаж реализации проекта:
- Часть 1, часть 2, часть 3
- 11 инструментов продаж, в которые я лично верю
- 6 способов покупки, которые считаю низкоэффективными
Методики и правила создания оргструктуры коммерческой службы:
- Базовые принципы моделирования структуры
- Как правильная структура может влиять на уверенность внутри всей компании
- На что обратить внимание при активном росте компании
Продукт:
- Отличный пример разработки дизайн-код паттернов фасадов от Эталон
- Фотопрогулки с заметками по проектам Брусники и Партнера.
Другие темы:
- Wow-awards или где я периодически ищу крутые маркетинговые референсы и бенчмарки в девелопменте
- Мои рекомендации через какие агентства лучше делать 3D-визуализацию проекта: рендеры, экстерьеры, интерьеры
Этажи Девелопмент:
- Рынок Казахстана: удивительные для нас особенности
- Запустили в реализацию клубный дом в Перми - тот продукт, на который стоит ровняться
- Ребрендинг нашей компании
- Пост поиска сильных людей в нашу команду консалтинга 👀
Также еще вот ссылки на сводные посты по публикациям июля, августа и сентября, где я писал про такие темы, как: система мотивации коммерческой службы, стратегический маркетинг, как составлять ТЗ на продукт, правила эффективного взаимодействия с агентским сектором, принципы ценообразования, какие тренды и подводные камни цифровизации в девелопменте и многое другое. Кто не видел - пожалуйста!
На этом пока всё. Октябрь выдался плотным на рабочие процессы, поэтому материала вышло чуть меньше обычного по объему. Но в ноябре я уже приготовил для вас много эксклюзивного и практичного.
Рад, что вы здесь, в метре! Stay tuned.
Присоединяйтесь к «Дмитриеву в метре»
В конце каждого месяца собираю консолидированный пост из основных моих публикаций за прошлые 30 дней. Вдруг вы пропустили что-то интересное для себя, или еще не были подписаны, или хотели посмотреть позже, но вылетело из головы. Время сделать это, enjoy.
Принципы формирования инструментов продаж реализации проекта:
- Часть 1, часть 2, часть 3
- 11 инструментов продаж, в которые я лично верю
- 6 способов покупки, которые считаю низкоэффективными
Методики и правила создания оргструктуры коммерческой службы:
- Базовые принципы моделирования структуры
- Как правильная структура может влиять на уверенность внутри всей компании
- На что обратить внимание при активном росте компании
Продукт:
- Отличный пример разработки дизайн-код паттернов фасадов от Эталон
- Фотопрогулки с заметками по проектам Брусники и Партнера.
Другие темы:
- Wow-awards или где я периодически ищу крутые маркетинговые референсы и бенчмарки в девелопменте
- Мои рекомендации через какие агентства лучше делать 3D-визуализацию проекта: рендеры, экстерьеры, интерьеры
Этажи Девелопмент:
- Рынок Казахстана: удивительные для нас особенности
- Запустили в реализацию клубный дом в Перми - тот продукт, на который стоит ровняться
- Ребрендинг нашей компании
- Пост поиска сильных людей в нашу команду консалтинга 👀
Также еще вот ссылки на сводные посты по публикациям июля, августа и сентября, где я писал про такие темы, как: система мотивации коммерческой службы, стратегический маркетинг, как составлять ТЗ на продукт, правила эффективного взаимодействия с агентским сектором, принципы ценообразования, какие тренды и подводные камни цифровизации в девелопменте и многое другое. Кто не видел - пожалуйста!
На этом пока всё. Октябрь выдался плотным на рабочие процессы, поэтому материала вышло чуть меньше обычного по объему. Но в ноябре я уже приготовил для вас много эксклюзивного и практичного.
Рад, что вы здесь, в метре! Stay tuned.
Присоединяйтесь к «Дмитриеву в метре»
👎2👍1🔥1
Forwarded from БанкБлог
Министерство финансов пока не обсуждает вопрос повышения первоначального взноса по льготной ипотеке, но обеспокоено сложившимся разрывом между ставками по рыночной и льготной ипотеке. Об этом заявил заместитель министра финансов России Алексей Моисеев в кулуарах Международного таможенного форума.
🏦 Подписаться на БанкБлог
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎6🤡3
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Упс, оказывается, что вопрос доступности жилья, который Никита Стасишин решил утром поднимать, поднимать он будет исключительно как инструмент помощи девелоперам и только в форме диалога с ними. Об этом пишет профильный журналист Мария Перевощикова, пока другие СМИ как-то тушуются.
Что ж, мы благодарим Машу за столь ценное уточнение. А то мы чуть было не поверили, что Минстрой собрался осыпать нас манной небесной. А оно вон оно что — ждем очередной пакет помощи девелоперам (и банкам).
Спасибо, теперь все ясно.
@novostroyman
Что ж, мы благодарим Машу за столь ценное уточнение. А то мы чуть было не поверили, что Минстрой собрался осыпать нас манной небесной. А оно вон оно что — ждем очередной пакет помощи девелоперам (и банкам).
Спасибо, теперь все ясно.
@novostroyman
🤡9👎2
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
В России предложили ввести «многодетный» капитал
⚠️ Демографическая ситуация в России требует чрезвычайных мер. Число смертей превышает количество рождений. «Если ситуация сохранится, то до 2030 года от естественной убыли страна потеряет более 6 млн человек, которые не смогут быть замещены миграционным притоком», – говорится в докладе Общественной палаты РФ.
💰 Для повышения рождаемости в ОП предлагают в дополнение к маткапиталу ввести «отцовский», или «многодетный», капитал в размере 1 млн рублей – за рождение или усыновление третьего ребенка в семье.
Инициатива будет направлена в правительство.
@rusipoteka
⚠️ Демографическая ситуация в России требует чрезвычайных мер. Число смертей превышает количество рождений. «Если ситуация сохранится, то до 2030 года от естественной убыли страна потеряет более 6 млн человек, которые не смогут быть замещены миграционным притоком», – говорится в докладе Общественной палаты РФ.
Инициатива будет направлена в правительство.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎4👍3
Forwarded from Домострой
Минстрой начинает понимать, что 2024 год будет тяжелым для рынка недвижимости и намекает девелоперам и банкам, что бутерброд с икрой может смениться на хлеб с маслом, т.к. показатели нацпроекта нужно как-то выполнять. Попытаются продавить ценник.
Изучать ценообразование кв. м жилья в России предлагается совместно с ЦБ, Минфином, Минпромторгом, банками, ФАС и региональными властями, потому что сам Минстрой в этом вопросе ничего не решает и пробить лобби не сможет.
О введении потолка цен на кв. м на прошлой неделе предложил гендиректор "ОМ Девелопмент" Александр Пахоленко. Он считает, что в условиях повышения ключевой ставки необходимо сохранить доступность ипотечных кредитов для населения и установить определенный потолок цен на кв. м в новостройках.
Изучать ценообразование кв. м жилья в России предлагается совместно с ЦБ, Минфином, Минпромторгом, банками, ФАС и региональными властями, потому что сам Минстрой в этом вопросе ничего не решает и пробить лобби не сможет.
О введении потолка цен на кв. м на прошлой неделе предложил гендиректор "ОМ Девелопмент" Александр Пахоленко. Он считает, что в условиях повышения ключевой ставки необходимо сохранить доступность ипотечных кредитов для населения и установить определенный потолок цен на кв. м в новостройках.
🤡11👎3👍1
Forwarded from Ипотека в России. Новости и аналитика
По данным Росстата, по итогам III квартала цены:
🔼 на первичное жилье в РФ увеличились на 4,1%. Стоимость «квадрата» выросла от 2,5% на элитные квартиры до 4,9% на квартиры улучшенного качества. Средняя стоимость 1 кв. м составила 134,1 тыс. рублей;
🔼 на вторичное – выросли на 2,3%. Повышение цен составило от 1,9% на квартиры среднего качества (типовые) до 3,0% на квартиры улучшенного качества. Средняя стоимость 1 кв. м – 94,5 тыс. рублей.
@rusipoteka #цены
@rusipoteka #цены
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎5👍2