Все домовые чаты должны перейти в Max до конца 2025 года — глава Минстроя Ирек Файзуллин. В чат обязаны перенести «всё, что находилось в Telegram, и закрепить статус официального домового чата». @bankrollo

Масштабная кампания по сбору денег продолжается. Правительство предложило новый порядок расчёта налога на имущество организаций, владеющих едиными недвижимыми комплексами (ЕНК). Если хотя бы одно здание в составе комплекса используется под офис или торговлю, налог будут считать исходя из кадастровой стоимости всего объекта.

Сейчас по кадастру облагаются только сами офисные и торговые центры, без вспомогательных помещений. После принятия поправок налоговая нагрузка на владельцев вырастет, так как под налог попадут также склады и производственные помещения внутри ЕНК.

Поправки устраняют разрыв в законодательстве и фактически ужесточают налогообложение. Для региональных бюджетов это означает рост поступлений, а для бизнеса — дополнительные расходы и возможные споры по определению кадастровой стоимости. Изменения не затронут комплексы, где здания используются исключительно для промышленных или транспортных целей.

☝️☝️☝️Для создания домовых чатов для каждого многоквартирного дома в РФ в мессенджере Мах требуется совершенствование законодательной базы, заявил РИА Новости член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.

В среду министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Файзуллин сообщил, что для каждого многоквартирного дома в стране до конца 2025 года должен быть создан домовой чат в мессенджере Max.

"На сегодняшний день для реализации предложения о создании или переносе домовых чатов в многоквартирных домах в национальный мессенджер Мах потребуется совершенствование законодательной базы", - сказал Якубовский.

❌Как уточнил парламентарий, в настоящее время само понятие "домовой чат" не закреплено в нормативных актах, а значит - нет ответственного лица, которое официально несет за него ответственность.

"В практике чаще всего эту функцию берут на себя управляющие компании, ТСЖ или советы собственников. Однако вся работа по созданию и переводу чатов пока ведётся в формате рекомендательных писем от жилищных инспекций, без утвержденных правил и единых стандартов", - отметил он.

Якубовский добавил, что для эффективной работы данного механизма, который может стать полноценным инструментом коммуникации между жителями, управляющими организациями и органами власти, необходимо закрепить его правовой статус и определить ответственность за ведение.

Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

«Защитные» эскроу для вторички хотите?

Эскроу-счета, призванные защищать интересы дольщиков, могут обрести еще одну «охранную» функцию. Появилось мнение, что они могли бы оберегать от мошенничества сделки на вторичном рынке. Но почему-то не все, а только те, в которых происходит отчуждение единственного жилья. Схему предложили в «Справедливой России», инициатива уже улетела к вице-премьеру Марату Хуснуллину.

Что придумали:
▪️ Внедрить обязательный порядок расчетов через эскроу-счет при продаже единственного жилья.
▪️ Средства по договору купли-продажи такого жилья будут зачисляться покупателем на специальный эскроу-счет в уполномоченном банке.
▪️ Раскрытие счета будет производиться только после госрегистрации перехода права собственности и по истечении 48 часов с момента внесения записи в ЕГРН.
▪️ В течение указанного периода банк, Росреестр и правоохранители должны иметь возможность оперативной проверки поступающих сигналов о признаках мошенничества, а продавец — право заявить о принуждении к сделке.
▪️ Допускается досрочное перечисление средств при наличии нотариального подтверждения отсутствия рисков и совместного заявления сторон.

Депутаты, кстати, подумали сразу обо всем — даже о предельных тарифах, которые надо установить на открытие и ведение эскроу. 😁 Механизм предлагается затестить в пилотных регионах, а потом осчастливить им всю страну. Как вам эта инициатива? 👇

@novostroyman

ПЯТНИЧНОЕ. ЧТО СКАЗАЛИ ПРЕДСТАВИТЕЛИ БАНКА РОССИИ:

• с лета мы смягчаем ДКП, делаем это аккуратно и осторожно, цель - пройти между Сциллой и Харибдой (Набиуллина)

• ЦБ ошибся в коммуникации в прошлом году, когда дал рынку неверный сигнал о предстоящем смягчении ДКП, и это повлекло за собой высокий рост кредитной активности (Набиуллина)

• коммуникация с рынком по ключевой ставке должна быть максимально точной (Набиуллина)

• плавающий валютный курс во многом абсорбировал санкционные шоки (Набиуллина)

• темпы роста экономики должны быть сбалансированы, но экономический потенциал может расти. Мы раньше его оценили в где-то 1.5-2.0% годовых, но сейчас видим, какой мощный объем инвестиций был в последние годы, в том числе в автоматизацию, в рост производительности труда, что может увеличивать потенциальные темпы роста экономики (Набиуллина)

• низкая инфляция - это база для умеренных ставок в экономике. Я надеюсь, что совместно с правительством мы сможем достичь этих задач (Набиуллина)

• регулятор на декабрьском заседании учтет темпы роста корпоративного кредита, это очень важная история (Тремасов)

• ЦБ не ожидает двузначных значений инфляции в период ее временного ускорения в декабре-январе (Тремасов)