В Египте у российских семей отняли элитные квартиры, которые они купили в 2008 году

Тогда несколько семей из РФ купили квартиры в элитном ЖК Royal Oasis. Однако вскоре выяснилось, что земля, на которой расположен комплекс, принадлежит местному банку Housing and Development. Участок был взят в аренду на 100 лет матерью владельца ЖК.

После смерти владельца комплекса его мать под давлением передала ЖК в собственность банка в счет уплаты долгов сына. Получив разрешение суда, банк выгнал собственников квартир на улицу, заявив, что и земля, и сами дома теперь полностью принадлежат компании.

🏗️«Всё о стройке» в MAX

❗️ По оценкам экспертов по ипотеке компании «Этажи», среди российских мегаполисов самая большая доля заявок на рыночную ипотеку сейчас:

🛑в Самаре (52%)
🛑в Санкт-Петербурге (50,7%)
🛑в Москве (45%)
🛑в Екатеринбурге (43,8%)
🛑в Красноярске (43,6%)

Самая же маленькая доля заявок на рыночную ипотеку в ноябре зафиксирована в Ростове-на-Дону – 18,1%.

«Период доминирования льготных ипотечных программ на рынке недвижимости постепенно заканчивается. В будущем году доля рыночных жилищных кредитов продолжит расти как на фоне новых ограничений по семейной ипотеке с 1 февраля 2026 года, так и на ожиданиях дальнейшего снижения ключевой ставки ЦБ. Нельзя исключать, что в будущем году доля стандартной ипотеке в общем объеме заявок может превысить 60%», – считает исполнительный директор компании «Этажи» Регина Дыдалина.

#ипотека #мнение

@rusipoteka

⚡️Новый обзор в рамках проекта «Лучшие жилые комплексы России». На этот раз мы посетили ЖК «Просторы Крыма» в Феодосии

Проект, который включает 89 жилых корпусов, строит «СЗ «Просторы Крыма» на территории в 186 га. Общая площадь нового жилья составит более 830 тыс. квадратных метров, что делает проект одним из крупнейших в регионе.

Как нам рассказали в офисе продаж, здесь предлагают не просто купить квартиру, а переехать в продуманный до мелочей район.

Что здесь будет для жизни:
🟠Для детей: три детских сада на 1 050 мест, две школы на 2 770 учеников,
🟠Для здоровья: своя поликлиника и спортивный комплекс с бассейном.
🟠Для отдыха: торговые галереи, всесезонный аквапарк и парк на 6,7 га с озером и амфитеатром
🟠Для души: свой храм.

И главная фишка — «Просты Крыма» находятся в самой узкой точке Керченского перешейка, где расстояние от Черного до Азовского моря составляет 17 км.

🏗️Срок реализации проекта рассчитан на 19 лет. Сейчас уже стройка кипит: первый литер будет готов в конце 2025 – начале 2026-го.

Полный обзор смотрите по ссылкам:
➖ Дзен
➖ YouTube
➖ ВК Видео
➖ Rutube

🏗️«Всё о стройке» в MAX

Аналитики ДОМ РФ прогнозируют в 2025 году выдачу 0,9 млн ипотек на общую сумму ~3,9 трлн руб и, что еще интереснее, дали прогноз на 2026 - ожидается, что в 2026 году банки выдадут ~1,1 млн кредитов на сумму ~4,6 трлн руб. Это, конечно, не возврат к рекордным 7,8 трлн руб в 2023 и это даже немного ниже фактического уровня 2024 года (4,8 трлн руб), но цифра выглядит очень неплохо.

Ну и возможно это будет при одном условии, на котором и построен весь этот прогноз:

- об устойчивом оживлении рынка ипотеки можно будет говорить, когда ставка по ипотеке упадет ниже 15%.

В целом, пока в 2026 год по вводным похож на "клещи" из двух одновременных событий/ожиданий:
💰 оживление «вторички» (+) - снижение рыночных ставок ниже 15% должно наконец «разморозить» отложенный спрос на готовое жилье,
💰 торможение льготной ипотеки (-) - с 1 января 2026 года банкам снизят компенсации по госпрограммам, что сделает льготные кредиты менее выгодными для банков и может замедлить их выдачу.  

В итоге мы будем весь 2026 год смотреть на то, сможет ли рыночный сегмент, оживленный снижением ставки ЦБ, восстановиться быстрее, чем будет замедляться доминирующий сейчас льготный сегмент🤔

Подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов о недвижимости:

💎 Группа компаний «Стилобат»: официально в Телеграм. Новости девелопера проектов класса de luxe, экспертиза основателя Льва Мазараки, а также значимые новости Москвы, мира технологий и достижений промышленности, истории о знаковой архитектуре и многом другом.
Подписывайтесь, чтобы быть в курсе главного.

🏙 STONE – канал офисного девелопера №1: от аналитики рынка и успешных кейсов клиентов до эксклюзивных предложений и свежих новостей. В направлении STONE Office представлены офисы всех форматов в престижных деловых локациях на разных стадиях строительства. В линейке STONE Retail — трофейные активы в шаговой доступности от метро и с высоким трафиком 24/7. Подпишитесь на канал STONE, чтобы начать выгодно инвестировать.

⚡️ Ипотека с Еленой Суховой - Ипотека без стресса! На канале Елены Суховой вы найдете информацию о субсидиях, льготных программах и других возможностях для выгодного кредитования.

⛩ ConTrust - канал-зеркало всего происходящего в России. Про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным и любителям телевизора не рекомендуется.

📰 КОТЛОВАНЪ - агрегатор новостей рынка недвижимости и риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

🕋 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

🙇 Данил Бекиров
Мой канал про Девелопмент, лайт индастриал, Re-новацию.
Я профессиональный девелопер, альпинист (7000+), автор книги «Энциклопедия редевелопмента» и отец троих чемпионов. Только личный опыт, проекты, жизнь и увлечения.

🟣 PRO Недвижимость и рынок - Актуальные новости рынка недвижимости

🔺Dolla Interiors — ваш помощник в мире ремонта и дизайна.

В канале делимся:
🏡 Реальными решениями, которые делают дом уютнее
💡 Идеями, которые легко повторить
💰 Способами экономить на ремонте без потери качества
📌 Подборками материалов, мебели и планировочных приёмов

Подписывайтесь 👉 @dolla_interiors
Здесь создаются интерьеры, в которые приятно возвращаться.

💎 Das ist Мастренкоff - канал независимого журналиста и обозревателя рынка недвижимости Антона Мастренкова. Актуальные тренды урбанистики, градостроительства и экспертное мнение от автора ведущих отраслевых (Forbes, Коммерсантъ, Ведомости, Интерфакс и др.).

Попасть в подборку каналов ➡️ channel_promotionTG