Последняя надежда застройщика - умолять, чтобы дом строился сам. Фото: Дмитрий Ратников.

Крупнейшие российские банки с широкой региональной сетью отказываются принимать материнский капитал в качестве полного или частичного первоначального взноса по ипотеке с господдежкой для семей с детьми.
Например, взять льготный жилищный кредит под 5–6% годовых не получится в ВТБ, Россельхозбанке и Газпромбанке.

Банки аргументируют это решение тем, что застройщики не хотят ждать несколько месяцев, пока ПФР переведет им государственную субсидию за второго ребенка. Также отказывают в Райффайзенбанке, МКБ и Совкомбанке.

https://iz.ru/938533/tatiana-bochkareva-inna-grigoreva/materinskaia-plata-matkapital-ne-berut-kak-vznos-po-lgotnoi-ipoteke

Чтобы получить консультацию по банкам, которые предложат оптимальные для Вас или вашего клиента условия по ипотеке или рефинансированию, нужно просто оставить заявку здесь 👉@ipoteka_pro_bot. Это бесплатно.

👏👏👏 Apple выделила $2,5 млрд на борьбу с жилищным кризисом в Калифорнии - это значительно больше аналогичных инициатив Facebook и Google.

Около $1 млрд пойдут в виде кредитного фонда для строительных проектов штата, нацеленных на жителей с низким и средним достатком. Столько выделены на помощь в ипотеке для граждан, которые приобретают свой первый дом, а $300 млн направят на то, чтобы предоставить принадлежащие Apple земельные участки в Сан-Хосе для жилой застройки. Наконец, $150 млн пойдут на поддержку новых строительных проектов в Сан-Франциско и окрестностях и ещё $50 млн - на помощь бездомным. @ria_realty

Программа капитального ремонта провалилась

С 2014 года началась программа по сбору средств на капитальный ремонт домов, кроме новостроек. Программа подразумевает поддержку зданий от разрушения за счет средств собственников домов.

Только вот за 4 года действия программы почему-то количество домов с износом более 70% увеличилось на четверть, а возможность отследить качество работы и результат ремонта - не представляется возможным. Результатом проведенных работ являются акты выполненных работ в которых нет записи об уровне износа дома.

Из-за ликвидации системы технического учета дома, которым раньше занималась БТИ, около 2,5 тысяч домов сначала будут капитально ремонтировать, а потом снесут, т.к. они стоят в очереди как на капитальный ремонт так и на снос. Также из-за отсутствия учета невозможно реально определить в каком состоянии дом и что ему реально нужно ремонтировать. Доходит до того, что дому ремонтируют крышу, а у него трещина по всему дому.

Общая сумма требуемая на проведения капитального ремонта составляет около 10 триллионов рублей по всей стране. На данный момент собираемость составляет всего 50 процентов. Ничего другого регионам, как урезать перечень работы по программе не остается. Кроме Москвы. Регионы вынуждены откладывать более серьезные ремонтные работы, а значит и более дорогостоящие, на потом.

Счетная палата признает, что введение программы по капитальному ремонту не способствует решению вопроса аварийного жилья и ремонта домов в полной мере, а конечная цель программы является недостижимой из разряда фантастики.

МФО не смогут брать недвижку в залог

Как же часто мне писали в телегу о том, что у них незаконно забирают квартиру или долю в ней. Схема такая: люди получают в микрофинансовых организация какие-то гроши под залог недвижимости. А потом не могли выплатить долг и теряли недвижимость. В регионах это была целая бизнес-схема по отъему недвижим. Но теперь такое запретили.
С 1 ноября 2019 года микрофинансовые организации больше не смогут брать в залог квартиры и дома, а также доли в них, принадлежащие заемщикам. Запрещены любые ипотечные займы от МФО гражданам на цели, не связанные с ведением предпринимательской деятельности.

​​Правительство Санкт-Петербурга рекомендует всем конвертировать рубли (что? во что?) в доллары. Будь как правительство Санкт-Петербурга!:))))

Стоимость квадратного метра жилья.
Карта cоставлена на основе миллионов объявлений о продаже квартир на сайте avito.ru, опубликованных с 2017 года

Рубрика #чтопрочитать:

1. Познакомьтесь с человеком, который выплачивает ипотеку за счет арендаторов (6 минут)
https://clck.ru/Jnx4p
2. Кто из застройщиков выживет, лишившись доступа к деньгам дольщиков (8 минут)
https://clck.ru/JnxBh
3. Может ли бывший муж претендовать на долю? (4 минуты)
https://clck.ru/JnxEQ

Так вот откуда новости про выход на рынок 11- метровых квартир

По самые низкие ставки пи*дят, а в целом познавательно https://news.1rj.ru/str/usefulnotes/1057

Переход отрасли жилищного строительства на проектное финансирование стимулировали застройщиков массово выходить на столичный рынок.
Доходность работы в Москве доходит до 60–80%, тогда как в регионах не всегда превышает и 15%, и такой рентабельностью девелоперам в других городах сложно рассчитывать на банковские кредиты.

С начала 2019 года на московский рынок жилой недвижимости вышло шесть проектов от девелоперов, ранее работавших в других регионах, притом, что
традиционно в год на московский рынок выходило не больше двух региональных игроков.

Эксперты связывают тенденцию с общим ухудшением экономической обстановки, которое в регионах, где платежеспособный спрос ограничен, чувствуется намного острее, а также с тем, что в среднем строительство жилья обходится столичным девелоперам в 90–100 тыс. руб. за 1 кв. м, а средняя цена реализации более чем в 1,5 раза выше - 150–180 тыс. руб. за 1 кв. м. В регионах, для сравнения, показатели отличаются на 5–15%.

​​Пять лет программе капремонта: Жилье стало ветшать еще быстрее

Счетная палата изучила, как тратятся собранные с собственников жилья деньги. Выводы неутешительные

Аудиторы Счетной палаты добралась до программы капремонта. Той самой, на которую уже несколько лет, с 2014 года, собирают взносы со всех собственников жилья, включая в некоторых регионах даже жителей новостроек.

У граждан вопросы к этой программе были с самого начала. В частности, не уйдут ли наши деньги, как в «Золотом теленке», на «ремонт провала». Что же обнаружили эксперты Счетной палаты?

Вывод 1. Ветхих домов стало больше

Вывод 2. Ремонтируют не то

Вывод 3. Денег не хватает. И не хватит

Спасибо, мне не интересно. Ипотечные каникулы не пользуются популярностью

Об этом заявляет "Ъ".

Издание опросило ТОП-15 банков о том, сколько граждан воспользовались ипотечными каникулами (ИК). Результаты поразили: лишь 7,5 тысяч, что составляет всего 0,15% клиентов.

Сами банки списывают такие показатели на высокую дисциплину заёмщиков 🙈 и использование других финансовых инструментов. Правозащитники же напоминают, что информирование о такой "плюшке", как ипотечные каникулы, весьма ограничено.

Если среди нас есть те, кто ещё не воспользовался ИК, напомню: в соответствии с законом N 76-ФЗ, вступившим в силу с 31 июля 2019-го года, заемщик, оказавшийся в трудной жизненной ситуации (временная нетрудоспособность в течение двух месяцев/снижение семейного дохода супругов более чем на 30%/др.), может приостановить или же снизить выплаты по ссуде, но не более, чем на шесть месяцев.

@novostroyman

Промсвязьбанк предоставит девелоперу МИЦ кредитную линию на 8 млрд рублей на строительство жилого комплекса "Цветочные поляны" в новой Москве. @ria_realty

У читателя был простой план: купить квартиру и максимально быстро выйти на уровень безубыточности, чтобы ежемесячный платеж по ипотеке равнялся арендной плате.

А теперь узнайте, при чем здесь загаженный пол, разбитый стеклопакет, прожженные подоконники, пробитый гипсокартон и макароны с плесенью:
https://j.tinkoff.ru/tg/ipoteka-sama-sebya-ne-zaplatit/

- Тут баня, бассейн, зимний сад
- Ого, а это что?
- Домик
- Для уточки?
- Для оператора зенитно-ракетного комплекса