МФО не смогут брать недвижку в залог

Как же часто мне писали в телегу о том, что у них незаконно забирают квартиру или долю в ней. Схема такая: люди получают в микрофинансовых организация какие-то гроши под залог недвижимости. А потом не могли выплатить долг и теряли недвижимость. В регионах это была целая бизнес-схема по отъему недвижим. Но теперь такое запретили.
С 1 ноября 2019 года микрофинансовые организации больше не смогут брать в залог квартиры и дома, а также доли в них, принадлежащие заемщикам. Запрещены любые ипотечные займы от МФО гражданам на цели, не связанные с ведением предпринимательской деятельности.

​​Правительство Санкт-Петербурга рекомендует всем конвертировать рубли (что? во что?) в доллары. Будь как правительство Санкт-Петербурга!:))))

Стоимость квадратного метра жилья.
Карта cоставлена на основе миллионов объявлений о продаже квартир на сайте avito.ru, опубликованных с 2017 года

Рубрика #чтопрочитать:

1. Познакомьтесь с человеком, который выплачивает ипотеку за счет арендаторов (6 минут)
https://clck.ru/Jnx4p
2. Кто из застройщиков выживет, лишившись доступа к деньгам дольщиков (8 минут)
https://clck.ru/JnxBh
3. Может ли бывший муж претендовать на долю? (4 минуты)
https://clck.ru/JnxEQ

Так вот откуда новости про выход на рынок 11- метровых квартир

По самые низкие ставки пи*дят, а в целом познавательно https://news.1rj.ru/str/usefulnotes/1057

Переход отрасли жилищного строительства на проектное финансирование стимулировали застройщиков массово выходить на столичный рынок.
Доходность работы в Москве доходит до 60–80%, тогда как в регионах не всегда превышает и 15%, и такой рентабельностью девелоперам в других городах сложно рассчитывать на банковские кредиты.

С начала 2019 года на московский рынок жилой недвижимости вышло шесть проектов от девелоперов, ранее работавших в других регионах, притом, что
традиционно в год на московский рынок выходило не больше двух региональных игроков.

Эксперты связывают тенденцию с общим ухудшением экономической обстановки, которое в регионах, где платежеспособный спрос ограничен, чувствуется намного острее, а также с тем, что в среднем строительство жилья обходится столичным девелоперам в 90–100 тыс. руб. за 1 кв. м, а средняя цена реализации более чем в 1,5 раза выше - 150–180 тыс. руб. за 1 кв. м. В регионах, для сравнения, показатели отличаются на 5–15%.

​​Пять лет программе капремонта: Жилье стало ветшать еще быстрее

Счетная палата изучила, как тратятся собранные с собственников жилья деньги. Выводы неутешительные

Аудиторы Счетной палаты добралась до программы капремонта. Той самой, на которую уже несколько лет, с 2014 года, собирают взносы со всех собственников жилья, включая в некоторых регионах даже жителей новостроек.

У граждан вопросы к этой программе были с самого начала. В частности, не уйдут ли наши деньги, как в «Золотом теленке», на «ремонт провала». Что же обнаружили эксперты Счетной палаты?

Вывод 1. Ветхих домов стало больше

Вывод 2. Ремонтируют не то

Вывод 3. Денег не хватает. И не хватит

Спасибо, мне не интересно. Ипотечные каникулы не пользуются популярностью

Об этом заявляет "Ъ".

Издание опросило ТОП-15 банков о том, сколько граждан воспользовались ипотечными каникулами (ИК). Результаты поразили: лишь 7,5 тысяч, что составляет всего 0,15% клиентов.

Сами банки списывают такие показатели на высокую дисциплину заёмщиков 🙈 и использование других финансовых инструментов. Правозащитники же напоминают, что информирование о такой "плюшке", как ипотечные каникулы, весьма ограничено.

Если среди нас есть те, кто ещё не воспользовался ИК, напомню: в соответствии с законом N 76-ФЗ, вступившим в силу с 31 июля 2019-го года, заемщик, оказавшийся в трудной жизненной ситуации (временная нетрудоспособность в течение двух месяцев/снижение семейного дохода супругов более чем на 30%/др.), может приостановить или же снизить выплаты по ссуде, но не более, чем на шесть месяцев.

@novostroyman

Промсвязьбанк предоставит девелоперу МИЦ кредитную линию на 8 млрд рублей на строительство жилого комплекса "Цветочные поляны" в новой Москве. @ria_realty

У читателя был простой план: купить квартиру и максимально быстро выйти на уровень безубыточности, чтобы ежемесячный платеж по ипотеке равнялся арендной плате.

А теперь узнайте, при чем здесь загаженный пол, разбитый стеклопакет, прожженные подоконники, пробитый гипсокартон и макароны с плесенью:
https://j.tinkoff.ru/tg/ipoteka-sama-sebya-ne-zaplatit/

- Тут баня, бассейн, зимний сад
- Ого, а это что?
- Домик
- Для уточки?
- Для оператора зенитно-ракетного комплекса

Повышение НДС с 18% до 20% привело к рекордному в истории увеличению сборов этого налога.

Когда-то очень давно, когда я был совсем юным и только начинал учиться, умные дяденьки-профессора говорили мне: если страна хочет поднять темпы роста своей экономики, ей необходимо УВЕЛИЧИВАТЬ государственные расходы.

Со временем я понял, что, как говорил великий Полиграф Полиграфович Шариков, все они были неправы.
В нашей замечательной стране, по всей видимости, выведена новая, более прогрессивная порода экономистов.
Их главный лозунг «если страна нуждается в экономическом росте – нужно срочно поднять налоги и организовать профицит бюджета».
Также необходимо пристально следить, чтобы не дай Бог доходы населения не шибко росли (вдруг инфляция выползет из щелей, да как ... ).

Профицит бюджета нужно, разумеется, отложить, убрать куда подальше. Например, юаней всяких накупить, чтобы лежало.

Для пущего счастья народа, надобно почаще рассказать ему про грядущие глобальные нацпроекты. «Еще 5000 ведер, дорогой Карабас-Барабас, и Золотой Ключик наш».

Не сомневаюсь, что нацпроекты когда-нибудь запустятся. Правильные парни получат правильные и очень нужные для страны заказы. Которые, без сомнения, поднимут нашу экономику раза эдак в два, или три... точные данные сообщит Росстат😉

Вот в Москве, к примеру, уже много лет идет потрясающий нацпроект – укладка плитки. Сколько граждан Таджикистана устроены, и как хорошо Таджикистан развивается. А что? Ведь все честно заработанное ребятки домой переводят.
Темпы роста реального ВВП Таджикистана выросли с 7,3% в 2018 году до 7,5% в первой половине 2019 года.
Кстати, не отстает и доблестный Узбекистан. ВВП Узбекистана также неплохо растет. Прирост в 2019 году составит — 5,1%, в 2020 году — 5,5% и в 2021 году — 6%. ...

Может, и нам какой нацпроект заграничный затеять? Например, в Албании. У них плитку по всей стране переложить? Глядишь, если наши парни за это дело грамотно возьмутся, и у нас темпы роста ВВП процентов 8-10 каждый год будут.

Крамольную мысль выскажу: а что если отказаться от обязательного профицита? Может, налоги снизить? Денежки людям оставить? Может, они сами решат – как их, эти 3 триллиона рублей, более эффективно пристроить?

Что-то мне подсказывает: народ сам эффективнее разберется, куда ему денежку вложить.

Дороги мы, может, и построим. И пяток мостов новых и хороших появится. Вопрос: кто по ним ездить будет?
Как бы самые активные и талантливые за то время, что денежки профицитные правильно осваиваются, куда подальше от этого замечательного профицита не убежали.

@bitkogan

https://www.finanz.ru/novosti/aktsii/byudzhet-rossii-dostig-chetvertoy-stepeni-ozhireniya-1028658584

Новые ставки банка Открытие с 07 ноября. Праздник за наш счёт продолжается. Видимо, KPI у них доля рынка, а не маржинальность. Ну отожмёте вы у «синего» и «зелёного» долю, а что с ней делать будете, когда стоимость фондирования на рынке вырастет? Опять ЦБ помогать будет? Бизнеса в этом бизнесе нет. Это факт.

💰 ЦБ РФ: Российские банки открыли более 20 тысяч эскроу-счетов, на которые от покупателей жилья в новостройках привлечено 67 млрд рублей.

При этом объем кредитов, выданный банками строительным компаниям в рамках проектного финансирования, достиг 596 млрд рублей. @ria_realty

Ленобласть выделила землю под Восточный скоростной диаметр

Согласно распоряжению губернатора Ленобласти Александра Дрозденко, земельные участки от улицы Коммуны до КАДа и Колтушского шоссе зарезервированы под строительство на территории региона части Восточного скоростного радиуса.

Проект планировки территории и проект межевания шестого этапа ВСР от улицы Коммуны до Колтушского шоссе был утвержден этим летом.

Согласно документам, пятикилометровый участок шириной четыре полосы пройдет по территории деревни Заневка, городского поселка Янино-1, а также поселка при железнодорожной станции Пятый километр.

Комитету по управлению государственным имуществом Ленинградской области поручено осуществить государственную регистрацию ограничений прав на зарезервированные земельные участки и передать всю необходимую информацию в единый государственный реестр недвижимости.

​​Раскрыты самые популярные способы обмана при сделках с жильем в России

В юридической компании Urvista проанализировали более 120 обращений граждан, пострадавших от мошенничества в ходе сделок купли-продажи недвижимости, и назвали четыре распространенные схемы обмана россиян.

Поддельные доверенности на продажу жилья и фальшивые документы, подтверждающие право собственности, — главная уловка мошенников. На эту схему приходятся 34 процента случаев обмана. Вместо собственника недвижимости в этом случае выступает агент или другое лицо, выдающее себя за его представителя. Уже после заключения сделки покупатель узнает, что доверенность «представителю» никто не выдавал либо она была выдана под давлением, то есть отсутствовала воля настоящего продавца на совершение сделки.

На втором месте — продажа доли квартиры под видом комнаты в коммуналке (23 процента случаев). Риелтор показывает клиенту конкретное помещение в квартире и предлагает его купить. Однако после сделки выясняется, что, например, из трех комнат в квартире вместо комнаты в 20 квадратных метров, в отношении которой заключалась договоренность, покупатель приобрел комнату в семь «квадратов», поскольку ранее продавец по соглашению с другими дольщиками пользовался именно ей.

Третье место занимает продажа апартаментов под видом жилой квартиры — 19 процентов случаев. Чаще всего этим пользуются агенты, работающие с застройщиком неликвидных объектов для коммерческого использования. На четвертой строчке рейтинга оказалась продажа квартиры под видом договора долевого участия (ДДУ) в доме, который никогда не будет введен в эксплуатацию (не прошел государственную комиссию) — 15 процентов случаев.

Ранее эксперты в сфере страхования назвали главные угрозы для дач россиян. За лето 2019 года загородная недвижимость больше всего пострадала от природных катаклизмов, пожаров и противоправных действий (грабежи и кражи).