#полезныесоветы Клеймо должника – характеристика не из приятных, особенно если дело касается оплаты коммунальных услуг. Даём несколько советов, чтобы однажды вы не увидели свою фамилию на информационном щите дома в списке недобросовестных плательщиков.

✍️ Оплата коммунальных услуг – обязательная часть ежемесячных расходов для каждого владельца квартиры. По статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники обязаны вносить ее каждый месяц до десятого числа включительно.

✍️ Любопытный и незнакомый многим факт: потребитель коммунальных услуг в том числе имеет право на рассрочку. Такая возможность предоставляется поставщиком услуги в случае, если месячная оплата более чем на 25% превысит стоимость, начисленную за аналогичный расчетный период прошлого года.

✍️ Услуги считаются оплаченными с момента перечисления денежных средств потребителем. Возможные задержки, обусловленные банковскими операциями, не влекут для потребителя правовых последствий, поскольку он не может и не должен нести ответственность за действия третьих лиц.

✍️ Крупный долг влечет за собой не менее масштабные последствия вплоть до последней меры – судебного разбирательства и приостановления или полного отключения услуги. Однако до обращения в суд управляющая компания обязана действовать по четкому регламенту и дать потребителю возможность исправить ситуацию. В предупреждении в обязательном порядке указывается срок, до истечения которого должник обязан оплатить счета. Если этого не произошло, то поставщик услуг при наличии технической возможности ограничивает предоставление услуги. В случае непогашения задолженности по истечении 10 дней с момента введения ограничения, исполнитель имеет право приостановить оказание услуги.

✍️ Отключать отопление в квартире должника запрещено, равно как и холодное водоснабжение в многоквартирных домах. Нельзя также прекращать работу системы канализации, так как вследствие этого жилое помещение становится непригодным для проживания и не соответствующим санитарно-эпидемиологической безопасности.

✍️ Приостановить коммунальную услугу можно только за задолженность за конкретную услугу. Например, если долг за электроснабжение, то нельзя отключить водоотведение, а за долг за коммунальные и жилищные услуги нельзя отключать электричество.

✍️ Не добившись результата уведомлениями и приостановлением услуг, управляющая компания вправе обратиться в суд, чтобы взыскать задолженность. В зависимости от суммы долга подается заявление о выдаче судебного приказа (если задолженность не превышает 500 тысяч рублей) или исковое заявление (если вынесение приказа невозможно, либо он был отменен), которое суд может рассмотреть в упрощенном порядке с вызовом сторон.

✍️ Когда сумма задолженности превышает 30 тысяч рублей или долг свыше 100 тысяч рублей не уплачен по истечении двух месяцев со дня окончания срока для добровольного исполнения, судебный пристав-исполнитель имеет право временно ограничить выезд должника из РФ с помощью соответствующего постановления. @ria_realty

Рубрика #чтопрочитать

1. Опубликован список регионов с самой доступной арендой жилья (5 минут)
https://clck.ru/Jsdcq
2. Муж оставил жене и детям квартиру. А через пять лет решил ее забрать (4 минуты)
https://clck.ru/JtPY6
3. Застройщики 1700 домов находятся на грани банкротства (3 минуты)
https://clck.ru/JtPby

На основании заявления банка «Центр-Инвест» в ФСБ суд Краснодара приговорил ипотечного клиента банка к полутора годам колонии, сообщает пресс-служба регионального управления ФСБ.
В декабре 2014 года мужчина заключил кредитный договор с банком «Центр-Инвест» на приобретение квартиры в Краснодаре площадью 128 кв. метров.
После сделки краснодарец через региональное управление Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии сумел снять обременение с квартиры и продал ее третьи лицам. ФСБ сообщает, что кредит погашать он прекратил, а банкстерам «Центр-Инвеста» был причинен ущерб на 5 млн рублей. @banksta

ФБК рассказал о недвижимости бывшей жены и матери прокурора Москвы Олега Попова. По данным фонда, им принадлежит отель и три дома в Черногории, дом в Испании и на Рублевке, а также рыболовная база в Астрахани.

Эти данные прокурор якобы не декларировал. В Кремле заявили, что при назначении Попова всё проверялось и никаких нарушений тогда не нашли.

https://tjournal.ru/news/125171

Вчера Дом. рф отчитался о результатах по программе господдержки многодетных семей, по которой списывается часть ипотеки и получила фидбек в комментариях к своему посту.

Реальная ситуация с помощью нуждающимся по президентской программе не такая уж и радужная, как преподносит это Дом. рф в своих отчетах.

в пещере ослик кушает овес
в яслях лежит христос
осленок носом тянется к нему
звезда глядит во тьму

так что там с яслями, о которых нас вчера просветило минпросвещения? какая-то .опа с яслями. нет их. не хватает.

на создание учреждений для детей до 3 лет выделено 65 млрд из федерального бюджета.

значит ли это, что субъекты экстренно кинулись строить домики для размещения подрастающего поколения? нет, конечно.

откуда вообще берутся социальные объекты - школы, детские сады, поликлиники и прочие ясли? обычно местным властям проще купить готовые здания, чем заниматься стройкой. процесс этот сложный, зарегулированный со всех сторон. необходимо найти площадку, объявить конкурс на застройку, провести его, заключить контракт с победителем, а потом еще сам процесс строительства, потом сдача объекта. да ну //нах//

поэтому соцобъекты как бы строят девелоперы, которые по закону не обязаны брать на себя такую нагрузку. а потом как бы передают городам. то есть продают. то есть сначала девелоперы, чтобы не уйти в минусовой штопор, вклячивают стоимость соцобъекта в ценник за квадратный метр, а потом оценивают соцобъект и продают городу за бюджетные деньги. очень удобно - одну овцу два раза стричь. бизнес, ничего личного. все законно.

а теперь давайте вспомним кто из девелоперов в последний раз строил соцобъекты. а еще лучше, давайте вспомним кто из девелоперов и когда сдавал соцобъекты вместе со сдачей многоквартирных домов.

но 65 млрд осваивать уже пора. только вот купить, похоже, нечего.

Пишут, что квартира доцента-расчленителя Соколова находится через один дом от квартиры старушки процентщицы из романа Фёдора Михайловича Достоевского «Преступление и наказание». Всюду Русь - как говорится

Цифра дня: 1️⃣1️⃣ млрд рублей - именно столько, по словам пресс-секретаря президента России Дмитрия Пескова, было похищено при строительстве космодрома "Восточный". Вернуть из них удалось 3,5 млрд рублей. По делам о хищениях осуждены 32 человека, по еще пяти уголовным продолжается расследование. @ria_realty

В России за пять лет вдвое увеличилось число малогабаритных квартир

Число малогабаритных квартир в России за последние пять лет стало в два раза больше, пишут «Известия» со ссылкой на материалы аналитического центра «Мир квартир».

В 2014 году на рынке недвижимости на квартиры площадью менее 30 квадратных метров приходилось 122,6 тысяч квадратных метров, то сейчас — 246,9 тысяч.

Современные малогабарки по размерам обошли хрущевки. Средняя площадь однушек в советских пятиэтажках составляет около 35 квадратных метров. В настоящее время в новостройках 0,7% студий имеют площадь 10–20 квадратных метров, а 6,5% — 20-30 квадратных метров, на вторичном рынке — 1,9% и 6,8% соответственно. По словам экспертов, за год средняя площадь студий в новых домах по стране уменьшилась на 7%. В Москве в новостройках сегодня 0,8% квартир имеют площадь до 20 квадратных метров, а 5% — до 30.

Эксперты связывают тенденцию к уменьшению жилплощади со скромными покупательскими возможностями россиян. При этом застройщики по закону имеют право адаптировать предложения под спрос.

❗️В России с августа обанкротилось 90 застройщиков жилья. @ria_realty

Во время визита Медведева в село Санниково в Алтайском крае местная жительница бросилась на колени перед премьером. Она рассказала, что в ее доме уже три года нет горячей воды. «Я устала ходить по всем инстанциям, я устала уже носиться, я инвалид второй группы», — обратилась она к премьеру. Решить проблему глава правительства поручил лично губернатору Виктору Томенко. После того как этот эпизод попал в СМИ, Следственный комитет начал проверку ситуации. Следователи уже выяснили, что горячей воды с 2016 года нет сразу в трех многоквартирных домах села вопреки судебному решению.

Источник видео — Инцидент Барнаул / ВКонтакте.

Топ-15 застройщиков на ноябрь 2019 года. В лидерах – неизменно ПИК. В Топ-15 сильно настораживает положение ставропольского девелопера ГК ЮгСтройИнвест, у которого более 50% новостроек идет с длительным срывом сроков сдачи (задержка сроков уже почти 20 месяцев). За что справедливо у него рейтинг 2 балла – это возможный кандидат на получение больших проблем. В Московском регионе в Топ-15 худшая компания по этому показателю ФСК, у которой срыв сроков сдачи у 28% домов (задержка 7 месяцев) и тоже справедливая оценка 2 балла из 5.
(таблица – Единый реестр застройщиков)

Завершено строительство трассы М-11 Москва - Санкт-Петербург

13 ноября компании «Магистраль двух столиц» было выдано заключение Ростехнадзора о соответствии построенной дороги требованиям проектной документации

У Петербурга теперь новый логотип за 7 миллионов рублей.

Тот случай, когда лучше бы заказали у Лебедева за 100 тысяч и вышло если не хуже, то точно более запоминающимся.

Зачем вам горячая вода, если у вас спортивного комплекса нет?

Когда наши люди видят какую-то красивую улицу/постройку, то первая их фраза «как будто не в России где-то».
Это все, что нужно знать о России.

17 из топ-20 банков по величине ипотечного портфеля смягчили условия кредитования после того, как ЦБ снизил ключевую ставку до 6,5% годовых. Эксперты уверены, что нынешнее падение не последнее в этом году — банки продолжат снижать ставки вслед за ключевой

vdmsti.ru/aRI4

Вслед за владельцем питерского строительного холдинга «Норман» Владимиром Смирновым, который подозревается в хищении 1,5 млрд руб. средств дольщиков, под стражу взяли бывшего председателя правления ростовского Донхлеббанка Игоря Яковлева, финансировавшего его проекты. Но к Яковлеву претензии не по проектам "Нормана", его подозревают в хищении средств из банка. По данным следствия, средства вкладчиков выводились по стандартной схеме — путем выдачи заведомо невозвратных кредитов подконтрольным хозяевам банка фирмам.