​​Как Дом.РФ разводит Администрацию президента

РБК сегодня публикует забавную джинсу мудаков из ДОМ.РФ. Мол, великая добренькая госкорпорация одобрила по президентской программе заявки аж трех тысяч многодетных семей, которые смогли получить субсидии по 450 тысяч рублей на погашение ипотек.

Ага. Ну, камоон. Три тысячи одобренных заявок - это ничто, это пшик. Для сравнения: один банк ВТБ собирает 10-12 тысяч заявок на ипотеку в НЕДЕЛЮ. В чем же схЭма Дом.РФ? А все очень просто

Добренькая госкорпорация инициирует некий процесс "на благо заёмщиков". В Администрации президента на это ведутся (ну действительно, там все очень красиво на презентациях). И под этот процесс ДОМ.РФ получает либо живые деньги из госбюджета, либо ценные бумаги. Полученные бюджетные средства ДОМ.РФ начинает активно "крутить" и делает это примерно год (с валютными ипотечниками крутили полтора), получает доход из воздуха, и из этого дохода выплачивает бешеные бонусы руководству. Только в первом полугодии 2018 выплаты руководству Дом.РФ составили 1,4 млрд рублей. Нехило для госкорпорации которая вообще ничего не производит, да?

В результате какую-то помощь получают (если получают) единицы, и не всегда те, кто на неё рассчитывал год назад. Но ДОМ.РФ это не волнует, ведь за год мельница намолола процентов из бюджетных рублей, руководство официально получило миллиарды премиями и бонусами! И в отчётности всё прекрасно, мол, уже год действует программа помощи, тысячи семей подали заявки. Журналисты рукоплещут. Вроде и воруют, но всем нравится:)

Что же не так с этой программой? А все очень просто
👉 Невозможно получить деньги на погашение части кредита, только на окончательное погашение
👉 Ограничения по сумме субсидии (450 тысяч рублей). То есть практически не подходит для крупных городов с дорогой недвижимостью.
👉 У заемщиков должен быть белый доход, если платежи выполняются, а доход не подтвержден, то субсидии не будет
👉 Есть ограничение по возрасту детей, на момент помощи им не должно исполнится 14 лет, а родителям при этом не более 35 лет.

То есть Дом.РФ получает живые деньги из бюджета, крутит их, но из-за введенных ограничений по программе субсидии получают единицы. Красиво.

Обманывает официальное издание Смольного.

Используется формулировка «Установлен минимальный размер взноса», создавая ложное впечатление, и опущена динамика.

Петербуржцам правительство сообщает, что будет 8 рублей, но забывает сказать, что было 4.

Семья Асада купила как минимум 20 квартир в Москве. Большинство из них расположены в «Москва-сити»
vdmsti.ru/aQIu

“В Техасе мужчина ограбил банк, дождался полиции и немедленно сдался.
Полицейским он объяснил, что хочет сесть в тюрьму, чтоб хоть немного отдохнуть от жены.”

Пишут, что этого мужика на полгода под домашний арест посадили. Сволочи, ничего святого🤦‍♂️😬

При разводе муж проявил щедрость и оставил две квартиры бывшей жене и детям. А когда жена захотела продать одну из них, он решил забрать недвижимость: мол, бывшая супруга не выполняет договоренностей.

После развода прошло пять лет, и вроде бы претензии на квартиру предъявлять поздно. Думаете, у мужа не получилось? Две инстанции тоже думали, что не получится. А теперь смотрите, что сказал Верховный суд, и удивляйтесь:
https://j.tinkoff.ru/tg/razdel-posle-razvoda/

#полезныесоветы Клеймо должника – характеристика не из приятных, особенно если дело касается оплаты коммунальных услуг. Даём несколько советов, чтобы однажды вы не увидели свою фамилию на информационном щите дома в списке недобросовестных плательщиков.

✍️ Оплата коммунальных услуг – обязательная часть ежемесячных расходов для каждого владельца квартиры. По статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники обязаны вносить ее каждый месяц до десятого числа включительно.

✍️ Любопытный и незнакомый многим факт: потребитель коммунальных услуг в том числе имеет право на рассрочку. Такая возможность предоставляется поставщиком услуги в случае, если месячная оплата более чем на 25% превысит стоимость, начисленную за аналогичный расчетный период прошлого года.

✍️ Услуги считаются оплаченными с момента перечисления денежных средств потребителем. Возможные задержки, обусловленные банковскими операциями, не влекут для потребителя правовых последствий, поскольку он не может и не должен нести ответственность за действия третьих лиц.

✍️ Крупный долг влечет за собой не менее масштабные последствия вплоть до последней меры – судебного разбирательства и приостановления или полного отключения услуги. Однако до обращения в суд управляющая компания обязана действовать по четкому регламенту и дать потребителю возможность исправить ситуацию. В предупреждении в обязательном порядке указывается срок, до истечения которого должник обязан оплатить счета. Если этого не произошло, то поставщик услуг при наличии технической возможности ограничивает предоставление услуги. В случае непогашения задолженности по истечении 10 дней с момента введения ограничения, исполнитель имеет право приостановить оказание услуги.

✍️ Отключать отопление в квартире должника запрещено, равно как и холодное водоснабжение в многоквартирных домах. Нельзя также прекращать работу системы канализации, так как вследствие этого жилое помещение становится непригодным для проживания и не соответствующим санитарно-эпидемиологической безопасности.

✍️ Приостановить коммунальную услугу можно только за задолженность за конкретную услугу. Например, если долг за электроснабжение, то нельзя отключить водоотведение, а за долг за коммунальные и жилищные услуги нельзя отключать электричество.

✍️ Не добившись результата уведомлениями и приостановлением услуг, управляющая компания вправе обратиться в суд, чтобы взыскать задолженность. В зависимости от суммы долга подается заявление о выдаче судебного приказа (если задолженность не превышает 500 тысяч рублей) или исковое заявление (если вынесение приказа невозможно, либо он был отменен), которое суд может рассмотреть в упрощенном порядке с вызовом сторон.

✍️ Когда сумма задолженности превышает 30 тысяч рублей или долг свыше 100 тысяч рублей не уплачен по истечении двух месяцев со дня окончания срока для добровольного исполнения, судебный пристав-исполнитель имеет право временно ограничить выезд должника из РФ с помощью соответствующего постановления. @ria_realty

Рубрика #чтопрочитать

1. Опубликован список регионов с самой доступной арендой жилья (5 минут)
https://clck.ru/Jsdcq
2. Муж оставил жене и детям квартиру. А через пять лет решил ее забрать (4 минуты)
https://clck.ru/JtPY6
3. Застройщики 1700 домов находятся на грани банкротства (3 минуты)
https://clck.ru/JtPby

На основании заявления банка «Центр-Инвест» в ФСБ суд Краснодара приговорил ипотечного клиента банка к полутора годам колонии, сообщает пресс-служба регионального управления ФСБ.
В декабре 2014 года мужчина заключил кредитный договор с банком «Центр-Инвест» на приобретение квартиры в Краснодаре площадью 128 кв. метров.
После сделки краснодарец через региональное управление Федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии сумел снять обременение с квартиры и продал ее третьи лицам. ФСБ сообщает, что кредит погашать он прекратил, а банкстерам «Центр-Инвеста» был причинен ущерб на 5 млн рублей. @banksta

ФБК рассказал о недвижимости бывшей жены и матери прокурора Москвы Олега Попова. По данным фонда, им принадлежит отель и три дома в Черногории, дом в Испании и на Рублевке, а также рыболовная база в Астрахани.

Эти данные прокурор якобы не декларировал. В Кремле заявили, что при назначении Попова всё проверялось и никаких нарушений тогда не нашли.

https://tjournal.ru/news/125171

Вчера Дом. рф отчитался о результатах по программе господдержки многодетных семей, по которой списывается часть ипотеки и получила фидбек в комментариях к своему посту.

Реальная ситуация с помощью нуждающимся по президентской программе не такая уж и радужная, как преподносит это Дом. рф в своих отчетах.

в пещере ослик кушает овес
в яслях лежит христос
осленок носом тянется к нему
звезда глядит во тьму

так что там с яслями, о которых нас вчера просветило минпросвещения? какая-то .опа с яслями. нет их. не хватает.

на создание учреждений для детей до 3 лет выделено 65 млрд из федерального бюджета.

значит ли это, что субъекты экстренно кинулись строить домики для размещения подрастающего поколения? нет, конечно.

откуда вообще берутся социальные объекты - школы, детские сады, поликлиники и прочие ясли? обычно местным властям проще купить готовые здания, чем заниматься стройкой. процесс этот сложный, зарегулированный со всех сторон. необходимо найти площадку, объявить конкурс на застройку, провести его, заключить контракт с победителем, а потом еще сам процесс строительства, потом сдача объекта. да ну //нах//

поэтому соцобъекты как бы строят девелоперы, которые по закону не обязаны брать на себя такую нагрузку. а потом как бы передают городам. то есть продают. то есть сначала девелоперы, чтобы не уйти в минусовой штопор, вклячивают стоимость соцобъекта в ценник за квадратный метр, а потом оценивают соцобъект и продают городу за бюджетные деньги. очень удобно - одну овцу два раза стричь. бизнес, ничего личного. все законно.

а теперь давайте вспомним кто из девелоперов в последний раз строил соцобъекты. а еще лучше, давайте вспомним кто из девелоперов и когда сдавал соцобъекты вместе со сдачей многоквартирных домов.

но 65 млрд осваивать уже пора. только вот купить, похоже, нечего.

Пишут, что квартира доцента-расчленителя Соколова находится через один дом от квартиры старушки процентщицы из романа Фёдора Михайловича Достоевского «Преступление и наказание». Всюду Русь - как говорится

Цифра дня: 1️⃣1️⃣ млрд рублей - именно столько, по словам пресс-секретаря президента России Дмитрия Пескова, было похищено при строительстве космодрома "Восточный". Вернуть из них удалось 3,5 млрд рублей. По делам о хищениях осуждены 32 человека, по еще пяти уголовным продолжается расследование. @ria_realty

В России за пять лет вдвое увеличилось число малогабаритных квартир

Число малогабаритных квартир в России за последние пять лет стало в два раза больше, пишут «Известия» со ссылкой на материалы аналитического центра «Мир квартир».

В 2014 году на рынке недвижимости на квартиры площадью менее 30 квадратных метров приходилось 122,6 тысяч квадратных метров, то сейчас — 246,9 тысяч.

Современные малогабарки по размерам обошли хрущевки. Средняя площадь однушек в советских пятиэтажках составляет около 35 квадратных метров. В настоящее время в новостройках 0,7% студий имеют площадь 10–20 квадратных метров, а 6,5% — 20-30 квадратных метров, на вторичном рынке — 1,9% и 6,8% соответственно. По словам экспертов, за год средняя площадь студий в новых домах по стране уменьшилась на 7%. В Москве в новостройках сегодня 0,8% квартир имеют площадь до 20 квадратных метров, а 5% — до 30.

Эксперты связывают тенденцию к уменьшению жилплощади со скромными покупательскими возможностями россиян. При этом застройщики по закону имеют право адаптировать предложения под спрос.

❗️В России с августа обанкротилось 90 застройщиков жилья. @ria_realty

Во время визита Медведева в село Санниково в Алтайском крае местная жительница бросилась на колени перед премьером. Она рассказала, что в ее доме уже три года нет горячей воды. «Я устала ходить по всем инстанциям, я устала уже носиться, я инвалид второй группы», — обратилась она к премьеру. Решить проблему глава правительства поручил лично губернатору Виктору Томенко. После того как этот эпизод попал в СМИ, Следственный комитет начал проверку ситуации. Следователи уже выяснили, что горячей воды с 2016 года нет сразу в трех многоквартирных домах села вопреки судебному решению.

Источник видео — Инцидент Барнаул / ВКонтакте.

Топ-15 застройщиков на ноябрь 2019 года. В лидерах – неизменно ПИК. В Топ-15 сильно настораживает положение ставропольского девелопера ГК ЮгСтройИнвест, у которого более 50% новостроек идет с длительным срывом сроков сдачи (задержка сроков уже почти 20 месяцев). За что справедливо у него рейтинг 2 балла – это возможный кандидат на получение больших проблем. В Московском регионе в Топ-15 худшая компания по этому показателю ФСК, у которой срыв сроков сдачи у 28% домов (задержка 7 месяцев) и тоже справедливая оценка 2 балла из 5.
(таблица – Единый реестр застройщиков)

Завершено строительство трассы М-11 Москва - Санкт-Петербург

13 ноября компании «Магистраль двух столиц» было выдано заключение Ростехнадзора о соответствии построенной дороги требованиям проектной документации

У Петербурга теперь новый логотип за 7 миллионов рублей.

Тот случай, когда лучше бы заказали у Лебедева за 100 тысяч и вышло если не хуже, то точно более запоминающимся.