Российские банки массово снижают ставки по ипотечным кредитам. Почему и что будут дальше,

17 из топ-20 банков по величине ипотечного портфеля смягчили условия кредитования после того, как ЦБ 25 октября снизил ключевую ставку на 0,5 п.п. до 6,5%, пишут «Ведомости» .

Понижение ставки Центробанка – это главный триггер продолжающегося стремительного удешевления ипотечных кредитов в России. Другая причина смягчения условий ипотеки – падение выдач. По данным ЦБ, ипотечный портфель банков на 1 октября превысил 7,2 трлн рублей, но в сентябре банки выдали 106749 ипотечных кредитов, что на 12,5% меньше, чем годом ранее. Банки всеми силами хотят стимулировать рост выдач на фоне повышения конкуренции, и готовы снижать ставки, даже жертвуя при этом частью маржи.

Что будет дальше❓
Ставки ипотеки продолжат снижаться вслед за смягчение ДКП Центробанка, полагают аналитики. Средневзвешенные ставки выданной в течение месяца ипотеки к концу года достигнут 9,2−9,3% годовых, в первой половине 2020 года могут опуститься ниже 9%, а к его концу – до 8,5%, читают некоторые эксперты

Что это значит❓
Если вы хотите взять ипотеку и у вас, условно говоря, не горит, лучше ждите. Скорее всего, ставки в 2020 году будут куда боле приятным для заемщиков, что даже сейчас. А накопленные на первоначальный взнос деньги надежно вложите так, чтоб они приносили какую-то прибыль.

Средний срок ипотечного кредита вырос почти на два года, говорится в исследовании бюро кредитных историй «Эквифакс», передают РИА Новости.
https://www.sravni.ru/novost/2019/11/14/rossijane-stali-brat-ipoteku-na-bolee-dlinnye-sroki/?utm_source=telegram.ru&utm_medium=smm&utm_campaign=post_ipoteku

Дети-сироты ждут в очереди на жилье по пять лет

На данный момент около 174,5 тыс. детей-сирот в России стоят в очереди на получение жилья. В большинстве регионов ожидание составляет от 3 до 5 лет, а в некоторых доходит и до 9 лет.

Ждем ответочку от Медведева, что детям-сиротам новые квартиры не нужны, и достаточно сделать новую пристройку к детскому дому, где они жили до этого, и заселять всех детей туда.

​​Барселона, Аликанте, Марбелья, Канарские и Балеарские острова, Мадрид - выбираем лучшее место для жительства в Испании 🇪🇸 с семьей

Hola, amigos! Смотрите скорее, что мы для вас приготовили! 👏🏻 Да-да-да, это вебинар о релокации в жаркую, яркую и неповторимую Испанию 🇪🇸. 15-го ноября пройдемся в ритме фламенко по темам:

▪️ Вид на жительство в Испании: как получить, стоит ли и сколько придется заплатить?
▪️Быстрый и надежный перевод денег из России в Испанию для оплаты покупки недвижимости.
▪️Возможно ли бесплатно обучить ребенка в Испании? 5 лучших школьных программ для детей.
▪️Как подарить родителям долгие годы жизни? Сравнение систем здравоохранения Испании и России, влияние климата и погодных условий на жизненный цикл. Онкология: статистика возникновения, возможности лечения, его цена.
▪️Свой бизнес в Испании – самые интересные и прибыльные ниши для развития.
▪️Новогодняя распродажа 🎅🏻🎄❄️: лучшие объекты недвижимости.

Спикеры - Сергей Сандер, Александр Кузин (Global Real Estate Forum) и Петр Андрушевич ("El Ruso", основатель испанской риэлторской компании "Costa Real").

⏰ Когда? 15 ноября, 12:00
📍 Где? Онлайн
💰 Сколько стоит? Ни рубля!
🧭 Где смотреть? Тут - https://youtu.be/M4mKhuKFTiY

До встречи в эфире!

@Globalrealestateforum

Везде одни бакланы (шутка!)...

ВТБ приобрел контрольную долю в компании «Домилэнд». Это сервис, которые используют застройщики и управляющие компании для взаимодействия с поставщиками услуг. Среди партнеров сервиса - MR Group, «Дон-строй», «Брусника», Capital Group, ПИК, а также множество других девелоперов.

Лидирующие регионы по объёму строительства нового жилья

За девять месяцев 2019 года больше всего квадратных метров жилья было построено в Московской области - 5,76 млн. и в Москве - 3,63 млн. Замыкает ТОП-3 Краснодарский край с 2,88 млн. нового жилья. Далее идет Ростовская область с 1,81 млн. и Татарстан с 1,77 млн. новостроек.

Аутсайдерами по вводу нового жилья стали:

Магаданской область - 3,6 тыс.кв.м
Ненецком АО - 8 тыс.кв.м.

В статистике учитываются как многоквартирные дома, так и ИЖС.

Проект Стратегии развития строительной отрасли до 2030 года решили вернуть на доработку.

Многострадальный проект Стратегия-2030 за 54 млн. рублей вернули из Аппарата Правительства России на доработку с учетом замечаний, высказанных представителями профессионального сообщества, а также на согласование с федеральными министерствами.

Мутко принял решение, что документ должен пройти процедуру согласования документа с Минфином России, Минтрансом, Минсельхозом, ФАС России, Минпромторгом, Минобрнауки.

Верное решение, т.к. документ в нынешнем виде представляет собой больше стратегию лоббизма застройщиков, а не стратегию развития отрасли на десять лет вперед. Представители СРО и строительные объединения попробуют представить на обсуждение новый документ, где на первом месте находится развитие индивидуальных домов, а не многоэтажных муравейников, т.к. именно на ИЖС сейчас больше спрос среди жителей страны.

Новость о запрете на посуточную аренду квартир, которая оказалась вовсе не новостью и даже вовсе не правдой, породила ещё несколько новостей:

✔️ вице-президент Федерации рестораторов и отельеров России Вадим Прасов предложил регулировать рынок краткосрочной аренды квартир, а не запрещать полностью. Например, вспомнил он, во многих европейских городах законодательно ограничивают посуточную сдачу квартир определенным количеством дней в году.

✔️ А вот группа депутатов Госдумы от всех фракций внесла в нижнюю палату парламента проект, согласно которому временное размещение постояльцев возможно только в нежилых помещениях. Среди авторов идеи вице-спикер Госдумы Петр Толстой, глава комитета Думы по ЖКХ Галина Хованская, глава комитета ГД по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников и председатель комитета ГД по физической культуре, спорту, туризму и делам молодежи Михаил Дегтярев. @ria_realty

ЦБ предложил банкам присоединиться к Стандарту ипотечного кредитования от ДОМ РФ https://news.1rj.ru/str/ipotekahouse/1239

Глава ДОМ РФ выступил за скорейшее принятие закона о переводе апартаментов в жилье, пишет @wearestroyka

Гендиректор ДОМ.РФ Александр Плутник призвал как можно быстрее принять законопроект, регулирующий порядок перевода апартаментов в разряд жилых помещений.

"Здесь надо как можно быстрее всем вместе придумать описание апартаментам как объекту жилой недвижимости и, возможно, дать право субъектам эти объекты переводить из формата в формат. Делать вид, что там никто не живет, это смешно, там живет огромное количество людей", — сказал Плутник в четверг на заседании думского комитета по собственности.

Мое мнение - или это жилые помещения, которые полностью соответствуют требованиям закона, или нет. А то так нормально, сначала настроят нечто, напродают, а потом лоббируют. У Дома РФ таких объектов, как я понимаю, не мало в портфеле. Конечно, им же налоги повышенные платить, да и спрос ниже. «придумать описание апартаментам как объекту жилой недвижимости» 🤦‍♀️

Кстати, Мутко поддерживает эти изменения. В прошлый заход в 2018 году это не удалось.

А вы что думаете? Пишите в чате

@ipotekahouse #мнение

В Райффайзенбанке с 18 ноября 2019 года ипотечные кредиты на сумму от 7 млн руб.лей стали для всех доступны по ставке от 8,49%, а кредиты суммой от 3 до 7 млн руб. — от 8,79%.
 
Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке составит 8,39% при сумме кредита от 3 млн руб. Заемщики вместе с ипотекой также смогут рефинансировать до пяти кредитов сторонних банков по ставке 9,49%.

@ipotekahouse #новости