Одобрить ипотеку - просто.

- Если ты решил взять ипотеку и не знаешь, в каком банке лучшие условия.
- Если уже есть ипотека со ставкой 10-12% и ты хочешь ее рефинансировать на условиях от 8,1%.

Для бесплатной консультации наши подписчики могут оставить заявку
👉@ipoteka_pro_bot

О нас:
- 28 банков-партнёров и более 10 тыс консультаций за год работы сервиса.
- любой регион.

Рубрика #чтопрочитать

1. Россияне хранят в банках в среднем 200 тысяч ₽ (1 минута)
https://clck.ru/KJEWp
2. Квартира по военной ипотеке делится при разводе? (4 минуты)
https://clck.ru/KJErr
3. В России изменился перечень документов для оформления земельных участков (2 минуты)
https://clck.ru/KJ5km

Статистические сказки о снижающихся просрочках выглядят еще менее убедительными на фоне новостей о том, что банки намерены передавать долги коллекторам в ускоренном режиме.

Вернее, уже передают. В нынешнем году банки вдвое чаще сливали долги с небольшой просрочкой. На агентское взыскание уходили кредиты, по которым не платят полгода. По меркам рынка это считается «молодой просрочкой».

То есть, кредиторы продают долг коллекторам практически сразу, без долгих уговоров. Схема стала проще: привлекли заемщика, выдали кредит (обычно дорогой с высокой ставкой), получили несколько платежей, зафиксировали полугодовую просрочку – и быстро его спихнули.

Вина неплательщиков этом случае не обсуждается, по долгам нужно рассчитываться, но большинство берет кредиты для поддержания уровня потребления. Рост рынка потребкредитования сейчас обеспечивают семьи с минимальным доходом, и в случае падения доходов (при болезни, смерти и т.п.) они попросту не могут платить. Это реалии, до которых рынок довел, в первую очередь, регулятор.

Упрощение процедуры расчета ПДН только добавит проблем: если заемщикам не придется предоставлять тыщу справок (2-НДФЛ, из Пенсионного, налоговой и т.д.), то люди будут идти куда угодно, где им предлагают деньги. И хорошо, если им придется иметь дело с взыскателями из реестра. Но есть еще «черные кредиторы», которым такие новости только на руку. Ждать по полгода они, разумеется, не будут. Не заплатишь месяц-два – жди звонка от сурового кавказского дяди (или человека, пародирующего кавказского дядю) с угрозами жизни. Коллекторский беспредел – бич северокавказских республик, и к услугам таких фирм не прочь прибегнуть и в других регионах.

А с просрочкой у нас, если верить НАПКА, сейчас каждый четвертый заемщик. Их общее число выросло к сентябрю на 4% . Это 10 млн человек. Оцените масштабы катастрофы самостоятельно.

Потеряли правоустанавливающие документы на свою недвижимость? Как восстановить

Правоустанавливающий документ - это не свидетельство и не выписка из ЕГРН. Это тот (те) документы, которые указаны в свидетельстве или выписке ЕГРН. Это документы, на основании которых вы покупали недвижимости. Договор купли-продажи, договор дарения, ДДУ, свидетельство о наследстве, судебное решение и тд.

Восстанавливает документы тот орган, в котором вы регистрировали сделку. 

С февраля 2008 года все сделки регистрируется через Росреестр. Значит, за восстановлением документов нужно идти в МФЦ. Вам выдадут заверенную копию правоустанавливающего документа в течение 5 дней с даты вашего заявления. Нужно будет заплатить небольшую пошлину.

Если вы проводили сделку через нотариуса или вам нужно получить дубликат свидетельства о наследстве, можно обратиться к нотариусу.

Документы, оформленные до 2008 года, придется восстановить через органы БТИ или местную администрацию. В Москве, например в 90-ые годы приватизацию оформлял Департамент муниципального жилья Правительства Москвы. Значит, можно обратиться в архив Правительства Москвы. По заявлению вам должны выдать копию договора и справку о собственнике квартиры.

Не помешает запастись платежными документами, подтверждающими оплату ЖКУ и имущественных налогов. Сохраняйте документы об оплате.

Если вы уверены, что документы не утеряны, а украдены, стоит сразу обратиться в полицию.

🔸5 фактов о закладной

🔸Вашу закладную продали. Стоит ли переживать?

🔸Как узнать, где хранится ваша кредитная история. Инструкция

@ipotekahouse #полезное

А заметили ли вы, барыньки, что как только Кенин и его партнер по бизнесу Воробьев (по совместительству брат губера Подмосковья) отстранили Евтушевского с должности гендиректора девелоперской группы "Самолет", в телеграмм-каналах массово стали лить говно на компанию? Какие у вас версии?

В России возводится около 2,3 млн квартир общей площадью более 113 тыс. «квадратов»

Застройщики порядка 1,7 тыс. строящихся домов находятся на стадии банкротства, о чем заявил ранее заместитель председателя правительства России Виталий Мутко.

Подробнее на РБК

Сбербанк проанализировал траты россиян на ЖКХ💰💡🚰🚽. Получилось, что траты на "коммуналку" для средней российской семьи за 3 квартала 2019 года выросли на 3% - до 3,8 тысячи рублей.

Правда, в некоторых регионах платежи за коммунальные услуги растут существенно быстрее среднего показателя по стране. По оценке аналитиков Сбербанка, чаще всего ускоренный рост связан с реформой системы утилизации бытовых отходов, а также, в некоторых случаях, с изменением методологии учета энергопотребления.

В частности на общем фоне по росту расходов на ЖКХ особенно выделяются Белгородская и Кировская области, где россияне в этом году стали на 17,5% и 15,6% больше, чем в 2018 году.

В число лидеров по скорости подорожания ЖКХ Сбербанк также включил Адыгею (+11,1%), Оренбургскую область (+11%), Красноярский край (+9,7%) и Вологодскую область (+9%). Также рост значительный рос расходов на коммуналку продемонстрировали Санкт-Петербург и Ленинградская область с показателем 8,7%. Это существенно выше Москвы (+5,1%), хотя для обеих столиц закладывалась примерно одинаковая индексация, отмечается в сообщении.

А вот в шести регионах России, платежи за ЖКХ даже снизились, обнаружил Сбербанк. Это Ульяновская область, Мордовия, Камчатка, Магаданская и Псковская области, а также Алтай.

В среднем на оплату ЖКХ, по подсчетам Сбербанка, российская семья тратит 9% своих доходов. Доля трат на коммунальные услуги по сравнению с прошлым годом практически не изменилась. Наиболее весомыми затраты на ЖКХ оказались для жителей Рязанской области (13,1% от расходов на потребление). За ней следуют дальневосточные регионы: Чукотка, Еврейская автономная область и Камчатка с показателями 12,7%, 12,6% и 12,6%.

Больше всего услуги ЖКХ в третьем квартале стоили в Магаданской области (в среднем 6,2 тысячи рублей в месяц), Мурманской области (6,1 тысячи рублей), Камчатском крае (5,7 тысячи рублей). Москве и Подмосковье (5,1 тысячи рублей). Дешевле всего – в Тамбовской области (1,7 тысячи рублей), Чувашии (1,7 тысячи рублей) и Калмыкии (1,8 тысячи рублей), указывается в отчете банка. @ria_realty

Введение эскроу-счетов – банковского финансирования строителей жилья – вместо бесплатных денег дольщиков драматически скажется на отрасли. При нынешнем, базовом варианте развития событий – умеренном росте цен чуть выше уровня инфляции (до+5-6%) не выживет 27% строительных компаний. Если же цены на жилье пойдут вниз (а такое вполне возможно при снижении цен на нефть), то обанкротиться могут до половины участников рынка. Банкам тогда придется создавать при себе строительные отделы, куда переместятся активы и обязательства застройщиков

Набрали кредитов и ипотек? У РПЦ есть для вас решение! С уважением ко всем православным, чтобы быстрее отдать долги - надо больше работать и зарабатывать, а не к мощам прикладываться. Храни вас бог!
@Dolschik

Доступная среда в Петербурге

Средняя ставка по ипотечным кредитам на новостройки в ноябре достигла исторического минимума – 9,27% (данные – Русипотека). Уже в январе-феврале 2020 года мы можем увидеть ставки ниже 9%

Жильё для судей построят на Охте. А здание Верховного суда расположится на участке, где ранее планировался новый корпус Музея блокады.

Город передаст в федеральную собственность три участка на Смольной набережной, где будут построены здание Верховного суда, судебный департамент и паркинг. Об этом в понедельник после заседания малого правительства рассказал председатель комитета по градостроительству и архитектуре Владимир Григорьев.

«Один, основной участок, это в так называемой петле развязки Орловского тоннеля, то место, где планировалось построить новое здание Музея блокады. А два участка находятся, так сказать, визави, примыкая к территории Водоканала. Это бывшая территория Водоканала, освобожденная уже давно и переданная городу. Там будут располагаться судебный департамент и паркинг. Жилье планируется построить на Охте», - сказал Григорьев.

В октябре петербургский парламент исключил из перечня зеленых насаждений города 2,85 гектаров «Сада на Неве» и сквера на Смольной набережной.

В сети, наконец, опубликовали окончательную карту Московского метро

Когда были построены дома в Москве.

СНИЖЕНИЕ СТАВОК ПОДДЕРЖАЛО РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В США
В сентябре сезонно-сглаженный ценовой индекс по 10 крупнейшим городам вырос на 0.23% мм и 1.56% гг (в августе было 0.14% мм и 1.58% гг).
Динамика ценового индекса по 20 крупнейшим городам выглядит чуть лучше: 0.36% мм и 2.12% гг (в августе было 0.15% мм и 2.06% гг).
Таким образом, небольшое снижение цен, наблюдавшееся в июне-июле, оказалось краткосрочным. Начавшееся во 2-м полугодии снижение ставок ФРС США, по-видимому, поддержало рынок.

Когда были построены дома в Питере.

⬆️Это рейтинг российских городов по качеству жизни 2019 года. Казалось бы, что подобные ТОПы очень спорны, но, посмотрев на степень детализации проблем в вопросах, мне кажутся данные достаточно верно отражающими действительность.
Группы вопросов:
🚃Работа служб, занятых обслуживанием и ремонтом дорог, общественного транспорта и дорожной полиции
👩‍🏫Развитие образования и культурной инфраструктуры
🏢Состояние жилого фонда и благоустройство города
🙋‍♂️Работа местных властей
🚑Качество медицинского обслуживания
🎡Общая оценка положения дел в городе
Полный перечень вопросов по группам здесь https://is.gd/oqpbez

@MarketOverview

Россияне выиграли в лотерею почти 3 тысячи объектов недвижимости за 7 лет

Россияне выиграли в лотерею 2,9 тыс. квартир и домов за последние семь лет, сообщили в среду в пресс-службе "Столото".

Там добавили, что в этом году самый крупный выигрыш недвижимости достался победительнице лотереи из города Кондопоги в Карелии. Она выиграла трехкомнатную квартиру площадью 100 кв.м в московском жилом комплексе бизнес-класса, а также 10 млн рублей на ее обустройство.

Начались чистки в питерском отделении группы ЛСР - «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад». Уволен ее гендиректор и управляющий Дмитрий Ходкевич, который только в прошлом году получил премию «Эксперт года» в номинации «Строительство и девелопмент». Новым гендиректором назначен Юрий Константинов, который ранее занимал должность директора по централизованным закупкам. Уволен также исполнительный директор компании Вадим Бельман. Причины происходящего пока не известны. Есть версия, что их убрали за неудовлетворительные результаты. Но это не точно

👉Холдинг AAG, который строит дома бизнес и премиум классов, вместе с digital-агентством Nimax разработали веб-сервис для управления домом. В сервисе можно не только оплачивать счета, заказывать услуги на дом, но и общаться с соседями и администрацией дома, прямо внутри сервиса можно проводить голосования по важным жилищным вопросам.

Холдинг планирует внедрить сервис во всех домах. Для каждого планируется свой дизайн системы. Так для ЖК «Ренессанс» — это артефакты соответствующей эпохи. Смотрите, как выглядит современный личный кабинет владельца квартиры по ссылке: https://clck.ru/Juzj8