Сбербанк проанализировал траты россиян на ЖКХ💰💡🚰🚽. Получилось, что траты на "коммуналку" для средней российской семьи за 3 квартала 2019 года выросли на 3% - до 3,8 тысячи рублей.

Правда, в некоторых регионах платежи за коммунальные услуги растут существенно быстрее среднего показателя по стране. По оценке аналитиков Сбербанка, чаще всего ускоренный рост связан с реформой системы утилизации бытовых отходов, а также, в некоторых случаях, с изменением методологии учета энергопотребления.

В частности на общем фоне по росту расходов на ЖКХ особенно выделяются Белгородская и Кировская области, где россияне в этом году стали на 17,5% и 15,6% больше, чем в 2018 году.

В число лидеров по скорости подорожания ЖКХ Сбербанк также включил Адыгею (+11,1%), Оренбургскую область (+11%), Красноярский край (+9,7%) и Вологодскую область (+9%). Также рост значительный рос расходов на коммуналку продемонстрировали Санкт-Петербург и Ленинградская область с показателем 8,7%. Это существенно выше Москвы (+5,1%), хотя для обеих столиц закладывалась примерно одинаковая индексация, отмечается в сообщении.

А вот в шести регионах России, платежи за ЖКХ даже снизились, обнаружил Сбербанк. Это Ульяновская область, Мордовия, Камчатка, Магаданская и Псковская области, а также Алтай.

В среднем на оплату ЖКХ, по подсчетам Сбербанка, российская семья тратит 9% своих доходов. Доля трат на коммунальные услуги по сравнению с прошлым годом практически не изменилась. Наиболее весомыми затраты на ЖКХ оказались для жителей Рязанской области (13,1% от расходов на потребление). За ней следуют дальневосточные регионы: Чукотка, Еврейская автономная область и Камчатка с показателями 12,7%, 12,6% и 12,6%.

Больше всего услуги ЖКХ в третьем квартале стоили в Магаданской области (в среднем 6,2 тысячи рублей в месяц), Мурманской области (6,1 тысячи рублей), Камчатском крае (5,7 тысячи рублей). Москве и Подмосковье (5,1 тысячи рублей). Дешевле всего – в Тамбовской области (1,7 тысячи рублей), Чувашии (1,7 тысячи рублей) и Калмыкии (1,8 тысячи рублей), указывается в отчете банка. @ria_realty

Введение эскроу-счетов – банковского финансирования строителей жилья – вместо бесплатных денег дольщиков драматически скажется на отрасли. При нынешнем, базовом варианте развития событий – умеренном росте цен чуть выше уровня инфляции (до+5-6%) не выживет 27% строительных компаний. Если же цены на жилье пойдут вниз (а такое вполне возможно при снижении цен на нефть), то обанкротиться могут до половины участников рынка. Банкам тогда придется создавать при себе строительные отделы, куда переместятся активы и обязательства застройщиков

Набрали кредитов и ипотек? У РПЦ есть для вас решение! С уважением ко всем православным, чтобы быстрее отдать долги - надо больше работать и зарабатывать, а не к мощам прикладываться. Храни вас бог!
@Dolschik

Доступная среда в Петербурге

Средняя ставка по ипотечным кредитам на новостройки в ноябре достигла исторического минимума – 9,27% (данные – Русипотека). Уже в январе-феврале 2020 года мы можем увидеть ставки ниже 9%

Жильё для судей построят на Охте. А здание Верховного суда расположится на участке, где ранее планировался новый корпус Музея блокады.

Город передаст в федеральную собственность три участка на Смольной набережной, где будут построены здание Верховного суда, судебный департамент и паркинг. Об этом в понедельник после заседания малого правительства рассказал председатель комитета по градостроительству и архитектуре Владимир Григорьев.

«Один, основной участок, это в так называемой петле развязки Орловского тоннеля, то место, где планировалось построить новое здание Музея блокады. А два участка находятся, так сказать, визави, примыкая к территории Водоканала. Это бывшая территория Водоканала, освобожденная уже давно и переданная городу. Там будут располагаться судебный департамент и паркинг. Жилье планируется построить на Охте», - сказал Григорьев.

В октябре петербургский парламент исключил из перечня зеленых насаждений города 2,85 гектаров «Сада на Неве» и сквера на Смольной набережной.

В сети, наконец, опубликовали окончательную карту Московского метро

Когда были построены дома в Москве.

СНИЖЕНИЕ СТАВОК ПОДДЕРЖАЛО РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В США
В сентябре сезонно-сглаженный ценовой индекс по 10 крупнейшим городам вырос на 0.23% мм и 1.56% гг (в августе было 0.14% мм и 1.58% гг).
Динамика ценового индекса по 20 крупнейшим городам выглядит чуть лучше: 0.36% мм и 2.12% гг (в августе было 0.15% мм и 2.06% гг).
Таким образом, небольшое снижение цен, наблюдавшееся в июне-июле, оказалось краткосрочным. Начавшееся во 2-м полугодии снижение ставок ФРС США, по-видимому, поддержало рынок.

Когда были построены дома в Питере.

⬆️Это рейтинг российских городов по качеству жизни 2019 года. Казалось бы, что подобные ТОПы очень спорны, но, посмотрев на степень детализации проблем в вопросах, мне кажутся данные достаточно верно отражающими действительность.
Группы вопросов:
🚃Работа служб, занятых обслуживанием и ремонтом дорог, общественного транспорта и дорожной полиции
👩‍🏫Развитие образования и культурной инфраструктуры
🏢Состояние жилого фонда и благоустройство города
🙋‍♂️Работа местных властей
🚑Качество медицинского обслуживания
🎡Общая оценка положения дел в городе
Полный перечень вопросов по группам здесь https://is.gd/oqpbez

@MarketOverview

Россияне выиграли в лотерею почти 3 тысячи объектов недвижимости за 7 лет

Россияне выиграли в лотерею 2,9 тыс. квартир и домов за последние семь лет, сообщили в среду в пресс-службе "Столото".

Там добавили, что в этом году самый крупный выигрыш недвижимости достался победительнице лотереи из города Кондопоги в Карелии. Она выиграла трехкомнатную квартиру площадью 100 кв.м в московском жилом комплексе бизнес-класса, а также 10 млн рублей на ее обустройство.

Начались чистки в питерском отделении группы ЛСР - «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад». Уволен ее гендиректор и управляющий Дмитрий Ходкевич, который только в прошлом году получил премию «Эксперт года» в номинации «Строительство и девелопмент». Новым гендиректором назначен Юрий Константинов, который ранее занимал должность директора по централизованным закупкам. Уволен также исполнительный директор компании Вадим Бельман. Причины происходящего пока не известны. Есть версия, что их убрали за неудовлетворительные результаты. Но это не точно

👉Холдинг AAG, который строит дома бизнес и премиум классов, вместе с digital-агентством Nimax разработали веб-сервис для управления домом. В сервисе можно не только оплачивать счета, заказывать услуги на дом, но и общаться с соседями и администрацией дома, прямо внутри сервиса можно проводить голосования по важным жилищным вопросам.

Холдинг планирует внедрить сервис во всех домах. Для каждого планируется свой дизайн системы. Так для ЖК «Ренессанс» — это артефакты соответствующей эпохи. Смотрите, как выглядит современный личный кабинет владельца квартиры по ссылке: https://clck.ru/Juzj8

Вопрос новому вице-губернатору Питера Валерию Пикалёву:

Первые изменения, которые вы бы предпочли сделать, чтобы жизнь в Петербурге стала комфортнее?

Ответ Пикалёва:

«Отсутствие каких-либо изменений».

ЦБ обсудит с банками ужесточение выдачи ипотеки, в зависимости от уровня долговой нагрузки, сообщила директор департамент финансовой стабильности регулятора Елизавета Данилова.

☝️ Сегодня в России для банков, выдающих необеспеченные кредиты, уже установлены надбавки по коэффициентам риска, так как в этом сегменте рынка Банк России видел накопление рисков, отметила Данилова.

При этом, признала она, в части ипотечного кредитования также "наблюдаются дифференциация риска и уровня долговой нагрузки". @ria_realty

Это самый продолжительный экономический рост в истории США. Он длится уже 125 месяцев.

Остаётся надеяться, что когда у них начнётся кризис, у нас случится долгожданный рывок🤦‍♂️😬

​​риэлторам было необходимо создать //еще одно бестолковое// объединение. цель - дружить против классифайдов. мы даже предупредили циан и прочее авито, чтобы они были на чеку. ну и по мелочи еще были планы. типа создать собственную площадку, влиять, разделять и властвовать.

и они это сообщество создали. уже месяц на фейсбук "работает" группа "союз риэлторов россии". увы и ах - со всей россии за месяц насосалось чуть больше 450 риэлторов (в чате у евгения цифра стремится к полутора тысячам, а он никого не обещал облагодетельствовать).

новое объединение очевидно будет эффективным. ведь на площадке есть не только размышления, но и поздравления с праздниками, перепосты из других риэлторских групп, обсуждение многократно обсужденного на других площадках. не хватает только котиков.

уважаемые, никак не можем понять: у вас есть работа или вы настолько не заняты, чтобы вот это всё производить?

за ргр наблюдать и то веселее

⚡️ ПИК может изменить дивидендную политику в связи с переходом на эскроу-счета, написало агентство Bloomberg со ссылкой на вице-президента компании по рынкам капитала и корпоративным финансам Юрия Ильина.

Он пояснил, что сейчас компания платит акционерам 30% от операционного денежного потока, но после перехода на эскроу-счета денежный поток может стать менее стабильным, в связи с чем возможна корректировка дивидендной политики. @ria_realty

Минстрой России намерен обязать строительные компании использовать в своих проектах информационное моделирование (BIM-технологии).

сообщает "Интерфакс"

В июне президент России Владимир Путин подписал закон, официально закрепляющий в Градостроительном кодексе РФ понятие "информационное моделирование в строительстве" (BIM-технологии).