Пошла вода в хату. Великий передел госимущества, именуемый для отвода глаз приватизацией, детально обсуждают на совещаниях у Силуанова.

В план приватизации на 2020-2022 год теперь уже точно включены РЖД (обговаривается отчуждение 25% акций), Дом.РФ и «Росагролизинг» (также по -25%), Почта России (50%), Россельхозбанк (-50%), Аэрофлот (-1.п.п.), Шереметьево (-15 п.п.), а также «Продинторг» и Новороссийский морской торговый порт. Из последний двух предприятий государство планирует выйти полностью. ГЛОНАСС и «Росгеология» могут быть приватизированы минимум на 75%+1 акция. В «Русгидро» планируется сократить долю государства с 60,56% до 50% + 1 акция. ГТЛК и «Российские ипподромы» будут приватизировать в два этапа, снизив долю РФ сначала до 75% + 1 акция, затем до 50% + 1 акция. В «Россетях» - с 88,04% до 75% +1 акция.

Черновики большого передела выглядят впечатляюще. После такой конкретики не очень-то верится в слова о том, что включение компаний в план приватизации не означает их обязательную продажу.
Ну да, наверное, в Минфине просто решили помечтать на бумаге.Выбрали для этого самое неподходящее время, когда на рынке не то, что инвесторов-покупателей, а уже даже перекати-поле не видать.

Но Минфин настроен решительно. Приватизируем! Сейчас – или никогда. «Никогда» в данном случае было бы всяко лучше, потому что всё это будет продаваться за бесценок. В прошлом году приватизация дала бюджету всего 12,8 млрд рублей, прогноз на следующие три года – 11 млрд рублей (2020) и по 3,6 млрд рублей в 2021 и 2022 годах. Что, конечно, ничтожно.

Для чего нужен весь этот замес, если бюджету не нужны деньги, если хвастаемся профицитом и готовимся распечатывать ФНБ – неясно. Ну то есть, конечно ясно. Долю в госкомпании сейчас не сможет купить ни один частник. Иностранцам не нужны по уши санкционированные российские активы, даже Китаю, даже задарма. Выкупать все эти доли будут сами госкомпании. Кто именно – поживем увидим. Интересно же, на кого у нас в стране работает целое министерство финансов.

Показательно, что в большинстве компаний госучастие не будет снижено за пределами контрольного уровня. Правительство сохранит за собой более 75% акций, что никак не изменит ситуацию с управлением активами и «эффективностью бизнеса».

⚡️Дальневосточную программу поддержки семей планируют распространить на Зауралье - Путин

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин рассказал, что сейчас есть три фактора, сдерживающих рост отрасли:

▪️Изношенные магистральные сети в большинстве городов. В особенности – по водоснабжению и водоотведению (с электричеством и газификацией дело обстоит несколько лучше). Т.е. подготовленных к стройке территорий очень мало.
▪️Также в стране нет длинных и дешевых денег и нет достаточной платежеспособности населения.
▪️Ипотека, даже дешевеющая, не может формировать спрос, тем более что многие россияне подошли к пределу долговой нагрузки на их семейный бюджет.

https://news.1rj.ru/str/wearestroyka/3986

@ipotekahouse

В 2019 году индекс развития ресторанного рынка Санкт-Петербурга оказался отрицательным. Количество закрытых ресторанов и кафе в Петербурге впервые превысило число открытых по итогам 2019 года, по данным ГК «БестЪ». В этом году закрылись 408 заведений, а открылось - 383. В результате ресторанный рынок лишился 110 тыс. кв. м общепита. Всего в Петербурге работает 5520 точек, они занимают помещения общей площадью 1,77 млн. кв. м.

Риск недостижения показателей нацпроекта "Жилье и городская среда" существует по объемам вводимого жилья и средней ставке по ипотеке, заявил в четверг глава Минстроя России Владимир Якушев. "Из 23 показателей национального проекта очевиден риск по недостижению в 2019 году показателя по вводу жилья. Напомню, что план по паспорту нацпроекта — 88 млн кв.м жилья, прогноз — 77 млн кв.м, показатель по среднему уровню процентной ставки по ипотечному кредиту план — 8,9%, прогноз, который ожидаем — 10,1%", — сказал Якушев на коллегии Минстроя по нацпроекту.

Рубрика #чтопрочитать

1. Тотальная экономия: как снизить расходы, если и так мало тратишь (5 минут)
https://clck.ru/LEsXP
2. Ипотечное охлаждение: что будет с кредитами на жилье из-за новых мер ЦБ (6 минут)
https://clck.ru/LEsp8
3. Новые технологии, которые станут обязательными на рынке жилья в 2020-х (4 минуты)
https://clck.ru/LEtCf
4. Действует ли льгота по налогу на апартаменты? (3 минуты)
https://clck.ru/LEtgD

🏠Средневзвешенные ставки по ипотеке на новостройки опустились ниже уровня октября 2018 (9,16%) и достигли 8,84%☝️🏻
Вторичному жилью таких результатов пока добиться не удалось и средневзвешенная ставка составила 9,67% (9,51% в октябре 2018 года)

@MarketOverview

Счетная палата выявила в России более 70 тыс. недостроев

Более 70 тыс. объектов незавершенного строительства, финансируемых за счет государственного бюджета, выявлено на территории России, сообщили в пятницу в пресс-службе Счетной палаты (СП) РФ.

В ведомстве добавили, что наибольшее количество проблемных объектов строительства выявлено в Башкортостане (43%), Дагестане (39,3%) и Тверской области (27,2%). При этом на федеральном уровне больше всего проблемных объектов находится в ведении Минстроя, Федерального казначейства и Минэкономразвития.

Наименьшее количество долгостроев зафиксировано в Татарстане (1,3%), Липецкой области (2,6%) и Еврейской АО (3%). Меньше всего проблемных объектов находятся в ведении Росавтодора, Росархива и Минпросвещения.

Как отмечается, среди недостроев, которые финансируются из бюджетов разного уровня, сейчас значатся много школ, университетских кампусов, поликлиник, больниц и других соцобъектов, а также дорог, теплотрасс и объектов коммунальной инфраструктуры, спортивных комплексов и стадионов.

Большинство российских семей не имеют возможность взять ипотечный кредит и выплачивать его. Это следует из заявления генерального директора ДОМ.РФ Александра Плутника.

«Сегодня по тем данным, которые мы имеем, взять ипотечный кредит и выплачивать его <…> могут порядка 46% семей. К 2024 году доля семей должна превысить 50% и стремиться к 60%», — приводит ТАСС слова Плутника.

Средний месячный доход семьи, которая выплачивает ипотеку, колеблется в районе 70-80 тысяч рублей; средняя стоимость квартиры — 2,9 млн рублей; средний ежемесячный платеж — 21-22 тысячи рублей. В 2017—2019 годах жилье в ипотеку купили больше 3,5 млн семей.

Сегодня у нас вышло интервью с президентом девелоперской компании "Интеко" Александрой Николаевым (кстати, передаем привет 👎 соседним телеграм-каналам, которые уже традиционно используют эксклюзивный контент без ссылки на его авторов).

Из интересного там есть вот что:

📌 "Интеко" рассматривает для себя возможность проведения IPO после в 2023 году или после этого года, в зависимости от ситуации на рынке.

📌 В 2019 году компания ожидает выручку в 18 млрд рублей, EBITDA - около 1,2 млрд рублей. А вот в следующем выручка "Интеко" может вырасти на 70%, а EBITDA - более чем в 5 раз.

📌Корпоративный долг девелопера составляет 25 млрд рублей, за год он сократился на 10%

📌 "Интеко" перешло на внешний генподряд, поскольку собственная компания-генподрядчик "приводила к задержке сроков, проблемам в качестве и перерасходу бюджетов". @ria_realty

уважаемые, ролик минстроя доставил. мы как бы посмотрели сюжет из программы "время" эпохи 80-х о достижениях строительной отрасли.

серёга прослезился.

маруся сделала сообщение "ща я вам поясню как раскрашивают черно-белое кино"

надежда вообще вышла и до сих пор не вернулась

олдфаги старались. хорошая школа.

мы только не вкурили для кого эта пропаганда достижений (списываем на эффект от игристого, которое с нами с утра) ну и там по мелочам всяким придираться не будем. все же новый год на носу

Как граждан России в 1917 году лишали права собственности и имущества

В 1917 году жизнь России кардинально изменилась.

26 октября 1917 года - декрет о земле. Это самый первый и главный декрет революционеров - декрет об отмене частной собственности на землю.

20 ноября 1917 года - В.И. Ленин написал "Тезисы закона о конфискации домов с сдаваемыми внаем квартирами". Эти тезисы и его же тезисы «О реквизиции квартир богатых для облегчения нужды бедных" стали основой всех действий по лишению собственников своего жилья. Все богатые квартиры взяли на учет.

23 ноября 1917 года - декрет "Об отмене частной собственности на городские недвижимости». Речь о лишении собственников права собственности на землю и дома в пределах городских населенных пунктов.

6 декабря 1917 года -  декрет «О запрещении сделок с недвижимостью". Советы народных комиссаров (Совнаркомы) получили полное право забирать у частных собственников промышленные предприятия и крупные строения. Эти объекты передавались в собственность государства.

14 декабря 1917 года - декрет о конфискации имущества граждан (изъятие депозитов, драгоценных металлов).

14 декабря 1917 года - декрет о запрете сделок с недвижимостью в городах. С 18 декабря 1917 года приостанавливаются все сделки по продаже, покупке, залогу и т. п. всех недвижимостей и земель в городах. За нотариусами, которые проводили такие сделки, установили тотальный контроль.

6 сентября 1918 года - декрет "О противо-законности сделок купли-продажи строений, находящихся в селениях". Дом продать или купить уже нельзя.

4 января 1918 года - сделки с ценными бумагами запрещаются. Имеющиеся ценные бумаги конфискуют. Авторские права переходят к государству.

27 апреля 1918 года - декрет "Декрет об отмене наследования". Права наследования больше нет. После смерти владельца его имущество становится собственностью государства.

20 августа 1918 года - декрет "Об отмене права частной собственности на недвижимость в городах". С этого момента окончательно отменена частная собственность.

14 сентября 1918 года - запрет денежных расчетов с заграницей и запрет валюты внутри страны. Валюта должна быть сдана государству в короткий срок.

28 декабря 1918 года - запрет на возможность привоза из-за границы дорогих товаров. Вывозить их за границу запретили еще раньше.

25 мая 1920 года - декрет "О мерах правильного распределения жилищ среди трудящегося населения». В соответствии с декретом изъятию подлежала вся жилая площадь сверх норм, установленных исполкомами местных советов.

9 января 1924 года - декрет «О выселении граждан из занимаемых помещений». Теперь можно было выселять граждан из занимаемого ими жилья за невнесение квартплаты.

@ipotekahouse #история #интересное

Дом.рф пускает пыль в глаза - 3000 одобренных заявок для федерального госбанка это ничего. Сбербанк по похожей программе за две недели закрыл 30000 заявок на 50 млрд, а тут за два месяца аж 3000. Получается, что два месяца работы Дом.рф крупный госбанк сделает за полтора дня и при этом не остановит основной бизнес.

При этом банкстеры Дома могли бы помолчать, но они вместо этого запускают из высосанной из пальца новости большую рекламную кампанию в СМИ и в соцсетях, так как получили пиздюлей из Кремля за многочисленные отказы.
Реклама тут же вскрыла ещё одну проблему срыв сроков рассмотрения заявок и игнор заемщиков - пост превратился в книгу жалоб. Впрочем никто и не сомневался, что Дом, как и все шуваловские проекты, будет работать через жопу. https://news.1rj.ru/str/banksta/6720

💥Почему снижение ставок по ипотеке для девелоперов оказалось как припарка для мёртвого💥
По итогам ноября средняя ставка по ипотечным кредитам в рублях снизилась до исторического минимума – 9,2%, сообщает ЦБ. Стоимость жилищных кредитов опустилась до исторического минимума. Но продажи девелоперов это не подстёгивает. Закредитованность населения и рост цен на первичную недвижимость (в среднем в крупных городах рост с начала года составил 15-17%) привело к тому, что все больше россиян отказываются брать ипотеку. В итоге с января по октябрь было выдано около 1 млн таких кредитов, что почти на 14% меньше, чем год назад.

"...И еще: все как-то забывают, что эти три станции было не запустить без нового современного депо. Мы не пожадничали, построили его", - говорит Беглов в интервью ТАСС. Ничего, что депо Южное было построено в 2018 году, за несколько месяцев до его назначения врио. И для того, чтобы депо это достроить, оттуда пришлось выгонять структуры Дерипаски, в точности как как на стадионе. Причем, Беглова даже в городе еще ни в какой должности не было. Но это детали. Главное, "мы". И вообще интервью интересно скроено: 80% биография и личные трудовые подвиги, еще 10% лозунги, в оставшемся уже упоминается Петербург.

Рост выдачи ипотеки в Сбербанке в 2020 году составит 7-9%, ожидается дальнейшее снижение ставок, сообщил глава банка Герман Греф. @ria_realty

​​Банкстеры резко нарастили бонусы топ-менеджменту. Самым щедрым оказался Газпромбанк, потративший на компенсации топам 3,8 млрд рублей. Второе место разделили Сбербанк и ВТБ с 3,3 млрд рублей. Далее идут Альфа-банк — 2,1 млрд рублей и банк «Открытие» — 1,76 млрд рублей.
За последние пять лет, по данным известий, вознаграждение топ-менеджеров выросло многократно: с 2015 года Райффайзенбанк и Россельхозбанк увеличили его примерно вдвое, Альфа-банк и ВТБ - втрое, Сбербанк - вчетверо, а Московский кредитный банк - в шесть раз.
Также можно позавидовать успехам банкстеров Открытия, которые на пустом месте навыписывали себе бонусов почти в десять раз больше, чем в прошлом году. @banksta

В ноябре 2019 спрос на квартиры в новостройках Москвы упал на треть (на 34%) к ноябрю 2018, по данным «Метриум». Если же сравнивать периоды с января по ноябрь, то в этом году за такой промежуток времени зафиксирован небольшой прирост - на 5%. Такой странный результат стал возможен благодаря высокой активности покупателей в первой половине года, когда ежемесячно в столице заключалось более 7 тыс. сделок, а в июне их число и вовсе выросло до 11,6 тыс. Затем среднемесячное количество сделок пошло на убыль.

Такой всплеск числа сделок в первом полугодии 2019 объясним -застройщики «скупали» квартиры в новостройках сами у себя, чтобы не попасть под действие эскроу-счетов и продолжать строить по старым правилам долевого участия (в новостройках к 1 июля должно было быть продано не менее 30% квартир, чтобы не переходить на эскроу-счета). Такие операции девелоперов со своим жильем сильно исказили статистику, во втором полугодии она стала приходить в норму

Про бабу Пеню. Я такие плакаты в Петроэлектросбытах ещё лет 10 назад видел, если не 15, так что они там уже давно на чем-то забористом сидят

Прислал Dmitry через @protestpiter_bot

P.S.: Эти постеры «Петроэктросбыт» заказывал у художника Николая Копейкина