Размер средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу в июне, вырос до 420,3 млрд рублей, увеличившись на 20% к показателю мая, говорится в сообщении пресс-службы Банка России.

"Это максимальные темпы прироста с начала 2020 года", - отмечается в нем.

За месяц количество счетов эскроу увеличилось на 21,6 тысячи, или на 21%, и превысило 121,7 тысячи. Восстановлению рынка способствовали принятые государством меры поддержки строительной отрасли, говорится в релизе.

Банки на 1 июля 2020 года заключили с застройщиками почти 1,4 тысячи кредитных договоров. Сумма кредитных линий превысила 1,45 трлн рублей, из нее застройщики уже выбрали 534,1 млрд рублей (рост с начала года — почти на 90%).

Средняя процентная ставка по кредитам застройщикам находится в диапазоне от 3,7% до 5,5%. @ria_realty

В московском «Шереметьево» бунтует сотня строителей, ремонтирующих взлетно-посадочную полосу (ВПП) у терминала В. Они собрались на стройке, отказались работать и потребовали оплаты сверхурочной работы. Сотрудники полиции и Росгвардии уже задержали несколько человек.

С протестующими проводят переговоры представители руководства компании «Шереметьево», которая считает, что забастовка — это «внутреннее дело» подрядчика.

Последнее время появляется немало сообщений о подобных бунтах, и они все больше напоминают 90-е, «из которых Путин вывел Россию», когда в стране не прекращались забастовки из-за невыплат зарплат. Интересно, это санкционированное выступление рабочих, направленное на создание имиджа бедственного положения крупного бизнеса? Или руководство тупо не хочет тратить бабло на работяг?

СТРОИТЕЛЬНАЯ ОТРАСЛЬ – ОДНА ИЗ НАИМЕНЕЕ ПОСТРАДАВШИХ В КРИЗИС. ПОКА…

По данным Росстата, динамика объёма выполненных строительных работ в июне была следующей:
• В номинальном выражении: 4.3% гг vs 1.5% гг в мае, 4.3% гг по итогам полугодия
• В реальном выражении: -0.1% гг vs -3.1% гг в мае, -0.5% гг по итогам полугодия
Данные Росстата по строительству – один из наиболее сомнительных рядов. Но в данном случае, возможно, Росстат близок к истине. Мы тоже считаем, что стройка пока ещё не очень сильно пострадала от кризиса. В регионах большинство строительных объектов не останавливались. В Москве – это была краткосрочная пауза. Для стройки важен доступ к финансированию. А в этом кризисе, в отличие от предыдущих эпизодов, денежно-кредитные условия, скорее даже улучшились. Вдобавок правительство поддержало спрос. Так что в кризис отрасль будет погружаться, по-видимому, постепенно

ДИНАМИКА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ИЮНЕ РЕЗКО УЛУЧШИЛАСЬ

Динамика жилищного строительства (в квадратных метрах) выглядит следующим образом:
• Июнь: -6.4% гг vs -24.4% гг в мае
• 1-е полугодие: -11.4% гг

Резкое восстановление после майского провала, по-видимому, связано в первую очередь с завершением карантинных ограничений. Однако поддержку, очевидно, оказывают и действия правительства, направленные на субсидирование ипотечной ставки. Это субсидирование может в итоге натолкнуться на отсутствие достаточного предложения на первичке и спровоцировать спекулятивный рост цен

Меры поддержки строительной отрасли, призванные защитить застройщиков, "другим концом" ударили по правам дольщиков, которые лишились возможности требовать компенсацию за просрочку ввода их объекта. Кроме того, до конца года введен мораторий на признание новостроек проблемными, что также может вселять неуверенность в людей, заключивших ДДУ. Редакция @ria_realty попросила юристов объяснить, действительно ли дольщики лишились всякой защиты или же повода для беспокойства нет.

❓Можно ли застройщикам безнаказанно задерживать стройку;
❓Как быть с мораторием на требование компенсации за задержку ввода и с какого срока ее отсчитывать;
❓Куда нужно жаловаться, чтобы девелопера заставили возобновить остановленное строительство;
❓Как быть, если дольщики хотят подать в суд на застройщика, но претензии не касаются сроков ввода.

Реальные располагаемые денежные доходы населения во втором квартале 2020 года, на который пришелся основной удар пандемического кризиса, сократились на 8% в годовом выражении

Уровень безработицы, по данным Росстата, в июне достиг 6,2% от рабочей силы после 6,1% в мае и 5,8% в апреле.

Численность безработных возросла до 4,6 млн человек, из них около 3 млн официально зарегистрировались в качестве безработных в центрах занятости.

Доля россиян со среднемесячным доходом ниже 15 тыс. руб. возросла с 38,1% в феврале почти до 45% в июне.

По данным Росстата, среднедушевые доходы населения во втором квартале 2020 года составили 32,8 тыс. руб.

ГосИпотека 2020. Ставки (обновление 20.07.2020).

ТОП мин ставок:
🔸ПСБ - 5,85%
🔸Россельхозбанк - от 5,9%
🔸Юникредитбанк - 5,9%
🔸АТБ - от 5,99%
🔸Альфа-банк - от 5,99%
🔸Банк Уралсиб - от 5,99%
🔸Банк Открытие - от 5,99%
🔸Банк Возрождение - от 6%
🔸Банк Санкт-Петербург - от 6%
____
🔸Банк Дом РФ - от 6,1%
🔸Сбербанк - от 6,1%
🔸АК Барс Банк - от 6,1%
🔸Газпромбанк - от 6,1%
🔸Абсолют Банк - от 6,1%
🔸Росбанк Дом - от 6,15%
🔸Райффайзенбанк - от 6,19%
🔸МИнБ - от 6,25%
🔸Севергазбанк - от 6,3%
🔸ТКБ - от 6,49%
🔸Совкомбанк - от 6,49%
🔸ВТБ - от 6,5%
🔸Банк Зенит - от 6,5%

Стоит понимать, что в некоторых банках минимальная ставка доступна зарплатным клиентам и при большой сумме кредита (от 5 млн).

Про программу ГосИпотека 2020 можно почитать тут

Кто из банков установил ПВ в размере 15%:
- Сбербанк
- Втб
- Промсвязьбанк
- Абсолют банк
- Альфа банк
- Металлинвестбанк

@ipotekahouse #полезное

Глава наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин вчера сообщил, что готовятся поправки в правила выселения жильцов из аварийных домов:

Если две трети жильцов проголосуют на общем собрании за переселение, то для всех остальных это решение будет обязательным.

Ну и вообще пора с этим заканчивать:

Мы все еще разделяем: отдельно ветхое жилье, отдельно аварийное. Пора перестать прятать голову в песок, как страусы, не замечая, что в ветхих домах жить нельзя. XXI век на дворе! Ветхое — это и есть аварийное жилье. Нечего их делить. И надо помогать регионам избавляться от такого старья.

Степашин старается изо всех сил выбить финансирование из бюджета для родной конторы. Потому что как-то несправедливо получается: для Дом. рф выделяют миллиарды рублей, которые прогоняют через госкорпорацию ради дивидендов и "левака", а Фонд содействия реформирования ЖКХ сидит без денег. Ну совесть-то имейте, как бы намекает Сергей Вадимович.

Оказывается, российская илитка ширялась экспериментальной вакциной от коронавируса ещё в апреле. Несколько сотен топ-менеджеров и чиновников правительства приняли участие в программе вакцинации НИИ эпидемиологии и микробиологии имени Гамалеи. Говорят, привились топы «Русала» и «Фосагро».

На вопрос о том, почему среди добровольцев не оказалось рядовых граждан, потрясающе ответил один из участников эксперимента: решили не афишировать, дабы «избежать наплыва потенциальных желающих обезопасить себя от коронавирусной инфекции.» Прямым текстом: мы вам ничего не сказали, чтоб нам досталось.

Пока люди гибли от короны, правительство и крупный бизнес доблестно приняли все риски экспериментального вакцинирования на себя. Гордимся и благодарим. Золотые люди — всё о России думают.

💥Разрекламированные Сбербанком на прошлой неделе изменения по ипотечным программам оказалось вынужденным шагом, поскольку госбанк начал терять свои позиции на рынке.💥
📎Сбер пообещал массово снизить для зарплатных клиентов первоначальный взнос по кредитам на приобретение строящегося и готового жилья с 15% до 10%, а для клиентов, оформляющих ипотеку без подтверждения дохода и занятости,— с 50% до 30%. Обычно Сбербанк задает рынку тренд, но на этот раз далеко не все готовы следовать его примеру. Этому есть простое объяснение. Сберу необходимо восстановить позиций на рынке, которые он терял в последние годы. По некоторым данным, на 1 июня доля банка по ипотечному портфелю составляла 47,8%, год назад — 49,9%, два года назад — 51,2%. При этом сейчас ипотечный рынок остался в числе самых надежных, туда идут все игроки, которые раньше не особо выдавали ипотеку - Альфа-банк, “ФК Открытие”.
📎По данным «Русипотеки», за пять месяцев 2020 года объем выданных кредитов Сбербанка превысил 494 млрд руб., что лишь на 5% больше показателя прошлого года. Например, ВТБ увеличил выдачи почти на 24%, до 311 млрд руб., Альфа-банк — в 2,7 раза (до 54 млрд руб.), банк «ФК Открытие» — в 1,8 раза (до 49 млрд руб.). В 1,3–1,7 раза увеличили выдачу ипотеки РСХБ, банки «Дом.РФ», «Уралсиб», Транскапиталбанк.

"Всё ему некогда, всё ему мешают, а сам лежит и ничего не делает."
- Ф.М. Достоевский

Привет.

Главные новости банков за 17-19 июля
https://clck.ru/Pkx7G

Ты должен знать:

1. Если смотреть на Хабаровск из космоса - там вообще тихо и пусто.
...
Задержание Фургала показали по федеральным каналам и не один раз .
Митинги в его поддержу не показали ни разу .

2. По новой конституции нельзя смотреть VAR в пользу Спартака
...
Теперь Спартак может сосредоточиться на чемпионате.

3. Прогноз международного рейтингового агентства S&P:
Объём ВВП на душу населения составит в России в 2020-м 9,7 тыс. долларов.
В 2012-м было 15,3 тыс. долларов.
Все эти годы нам рассказывают, как мы встаём с колен.
А на самом деле мы непрерывно беднеем.
@prof_preobr

4. Позвонил ВТБ, сообщил, что для меня есть "отличная новость".
Новостью оказалась возможность получить кредит под 14,5%.
На 10% выше ставки ЦБ, на 11,5% выше официальной инфляции.

5. Официально: с 1 августа повышаются цены на газ для населения.
Потому что "национальное достояние" - такая же дешёвая сказка, как и "соцгарантии в Конституции".
...
Есть такая профессия - Родине обещать.
@anekdotru

6. Когда-то трудовик в школе сказал нам: "Жизнь - это вам не это".
С тех пор ни одна философская система не смогла отвергнуть эту концепцию.

7. С утра моешься подогретой водой в тазике. Зато потом весь день - брифинги, диджитал, интеграция бизнеса в технологии 21 века.

Некогда. Отличного дня!

Непонятно, для кого строят. Наша страна находится в конце списка по доступности квадратного метра на годовую зарплату.

На среднюю зарплату в 25 тыс. руб. по стране граждане могут купить всего лишь 6 кв.м. в год.

В США гражданин может купить на свою годовую зарплату 43 кв. м жилья (первое место в мире).

https://news.1rj.ru/str/ria_realty/3230

В первом полугодии 2020 года введено 28,0 млн. кв. м жилья. Это на 7,1% или на 2,1 млн. кв. м меньше, чем за аналогичный период 2019 года.
Но в этой статистике снова есть доля лукавства. Как уже писал @proeconomics, с осени прошлого года Росстат стал включать в «ввод жилья» и дома в садовых товариществах, в т.ч. и по дачной амнистии (т.е. построенные в прошлые годы).
Так вот, без дачных домов картина будет ещё более мрачной: введено 26,7 млн. кв. м, и это на 11,4% меньше, чем в первом полугодии 2019 года.

24 июля ЦБ продолжит снижение ставки с очень большой вероятностью, и вопрос только один: 0,25 п.п. или 0,5 п.п.? Месяц назад руководства Банка России уже решилось на неожиданный шаг, снизив ставку сразу на 1 п.п., но, судя по настроению регулятора, теперь снижение будет более плавным — на Неглинной считают необходимостью сохранить реальную положительную ставку.

Вариантов у ЦБ, на самом деле, не так много. Выбор в пользу более консервативного сокращения будет говорить лишь о том, что ЦБ так и не сумел набраться решительности чтобы действовать на опережение кризиса. Хотя всем очевидно, что он будет масштабнее официальных прогнозов и ожиданий. В Газпромбанке предсказывают инфляцию по итогам 2020 года на уровне 3,7% и 3–3,5% в конце 2021-го и ключевую ставку, близкую к 4,0% и к уровню 3,5% в текущем и следующем годах соответственно.

Усидеть на двух стулья сразу никак не получается. ЦБ хочет сделать видимость того, что готов поддерживать экономику, так как от него все чаще требуют именно этого, но основным критерием является желание подтянуть инфляцию до таргета с минимальными негативными последствиями в виде роста цен. Поэтому регулятор тянет кота за причиндалы, явно не желая действовать на опережение, а намерен ждать до последнего. Набиуллина все еще помнит фиаско 2014 года, да и все остальные тоже помнят, и она решительно не хочет повторения, не хочет давать повод для напоминания о том провале.

Если ЦБ снизит ставку сразу до 4%, это будет говорить о том, что они не рассчитывают разогнать инфляцию выше этого значения в обозримом будущем. То есть кризис настолько глубокий, что даже подобные меры не вытягивают экономику из болота. Это выглядит практически неизбежно, так что не вполне ясно, почему тот же зампред Заботкин уклончиво говорит об отсутствии пространства для смягчения денежно-кредитной политики.

Почему нужно обязательно сохранить реальную ставку в положительной зоне? Тут все вообще просто, Набиуллина и ее зампреды справедливо полагают, что не смогут контролировать ситуацию при отрицательной реальной ставке, что не будет уже этой мнимой стабильности, и что в этом обвинят именно их. Выгнать из зоны комфорта нынешнее руководство ЦБ нереально, они слишком привыкли к своей искусственной реальности.

P.S. Есть еще один нюанс, который делает более вероятным снижение только на 0,25 п.п. – более решительное сокращение ставки, как уже говорилось, означает признание суровой реальности, в которой кризис оказался сильнее ожиданий. А на это пока не готово даже руководство страны, а уж тетя Эля вообще не знает, как такое объяснять, а врать она умеет плохо.

Показатель нацпроекта по жилью, согласно которому в 2024 году планировалось вводить 120 миллионов квадратных метров ежегодно, может быть скорректирован до 100 миллионов квадратных метров в год, сообщил в понедельник на заседании в Совете Федерации замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.

#нам пишут

Собственники ЖК SREDA не могут добиться от Застрощика СЗ ВЦ Стройэкспо (девелопер PSN Group) постройки обещанного детского сада и школы. Ситуация развивается с 2018 года.

Как бы Сбербанк не противился использованию переводов в СБП из своих приложений, количество переводов значительно выросло именно в июне, после подключения Сбербанка. Причем "помог" Сбербанк другим банкам еще и тем, что отменил бесплатные переводы в банкоматах между своими картами😏

@MarketOverview