Не встретили. Банальные пиздаболы

Чуваки из аэропорта «Внуково», которые уже 80 лет гордятся умением встречать самолёты в любых условиях, не смогли убрать с полосы воображаемую снегоуборочную машину.

⚡️Скандальный проект апарткомплекса Loft River в Покровском-Стрешневе, видимо, не будет снесен. В самом конце декабря судебная коллегия по гражданским делам Мосгорсуда отменила решение первой инстанции, которая признала этот объект самостроем и поручила демонтировать его в течении 6 месяцев. Дело в том, что Loft River был исключен мэрией Москвы из списка самостроев (819-ПП), а участок под ним - из границ особо охраняемой природной территории (ОПТ) парка «Москворецкий». На то, что Loft River был построен вообще без каких-либо документов, апелляция внимание не обратила, что очень сильно удивило юристов. Очень хочется узнать у чиновников правительства Москвы, как же так произошло, что из-за этого проекта подвинули границы ОПТ? И почему вдруг объект построенный без документов перестал считаться самостроем?

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2021/01/17/854367-loft-river

Два важных решения для строительной отрасли по итогам заседания Госсовета:

• Владимир Путин поручил правительству к 1 марта представить предложения по ограничению роста цен на стройматериалы.

• К этой же дате правительство должно рассмотреть вопрос упрощенного привлечения трудовых мигрантов на стройки.

Арестован замначальника отдела строительства ФСО Алексей Голохвостов по подозрению в получении "откатов" на 20 млн руб. от подрядчиков при строительстве президентской резиденции в Ново-Огарево.

“Храбрость - это когда только вы знаете, как вы боитесь.”
⁃ Франклин Джонс.

Привет.

Главные новости банков за 15-17 января https://clck.ru/SqHjK

Ты должен знать:

1. Чуваки из аэропорта «Внуково», которые уже 80 лет гордятся умением встречать самолёты в любых условиях, не смогли убрать с полосы воображаемую снегоуборочную машину.

2. Навальный:
«это мой лучший день за последние пять месяцев, здесь мой дом, я не боюсь, я знаю, что я прав, а все уголовные дела против меня — сфабрикованы»
...
Дмитрий Песков прокомментировал задержание Навального: «Прошу прощения. Его в Германии задержали? Я не в курсе»
Один никому неизвестный блогер выставляет всю государственную систему Российская Федерация полнейшими мудаками. Восхитительное зрелище.
@сталингулаг

3. В России задерживают людей за намерение поехать в аэропорт.
Ещё раз: за намерение поехать в аэропорт.
Да, это всё, что надо знать о правах и свободах в нашей стране.

4. С 1 февраля россиянам запретят материться в соцсетях. В России ввели запрет на публикацию в соцсетях постов, которые содержат мат и нецензурную брань.
Осталось 14 дней, так что материтесь, пока не запретили.
...
«Нам пытались запретить
По нашей улице ходить
Эй, вы, запретители
Хуя не хотите ли?...»
@roizmanbgn

5. Голикова: РФ может обеспечить бесплатную вакцинацию любого числа граждан.
Наверное, поэтому по регионам привиты 0,1-0,3% населения.
Могут обеспечить.
Просто не хотят.
Хотели бы - вакцинировали бы.
@prof_preobr
...
В Аргентину доставили 600 тыс доз российской вакцины Спутник V, на Сахалин - 9 тыс доз. И это правильно - Аргентина ближе, чем Сахалин.

6. НОВОСТИ ДЕМОГРАФИИ
Воркута - Численность населения.
1990 г - 116 тыс.
1995 г - 104 тыс.
2000 г - 90 тыс.
2005 г - 82 тыс.
2010 г - 71 тыс.
2015 г - 60 тыс.
2020 г - 53 тыс.
@sergeenko_i

7. Напоминаю, что действия фильма «я легенда» происходят в 2021 году, а зомби апокалипсис начался из-за неправильно подействовавшей вакцины.

8. Помните, вы никогда не бесполезны! Вы всегда можете служить плохим примером.

Только вы. Отличного дня!

Аренда квартир подешевела в 2020 году в большинстве российских городов-миллионников, подсчитали специалисты портала "Мир квартир".

По данным портала, самое значительное падение ставок аренды произошло за прошлый год в Казани, где съемные "однушки" подешевели на 9,5%, "двушки" – на 13%, "трешки" – на 16,8%. Также существенная отрицательная динамика отмечена в Санкт-Петербурге (-11,4%, -14,5% и -13,2%) и Москве (-10,9%, -12,9% и -13,9%), что во многом связано с оттоком рабочей силы из мегаполисов.

Ростом цен могут похвастаться только 5 из 16 миллионников: Новосибирск, Волгоград, Омск, Красноярск и Самара. @ria_realty

​​и о погоде: в якутске -49 (минус сорок девять), уважаемые

и вот какие новости приходят из этого холодного края: сбербанк страхование отказало (отказало??) ипотечникам в выплате страховки. их дом треснул и больше не пригоден для жилья.

ух

улица автодорожная, 8/4, дом 1983 года постройки, канализация течет, электрика коротит, ни косметического, ни какого-то иного ремонта не было никогда. а, еще там подтопления. полный набор, как любят страховщики.

в июне 2020, как и положено - ночью, что-то треснуло. набежали всякие мчс, натыкали маячков и приказали спать спокойно. а в 10 утра треснуло снова.

мэрия наняла специалистов, дом признали аварийным (офигеть, а ведь могли и не признать) и далее - тишина.

в доме 18 квартир. было. из них 8 - в ипотеке. из них 7 - в ипотеке сбера банка уважаемого. из этих семи семеро платили страховку сберу страхованию. восьмой же (умненький) брал ипотеку в газпроме и страховку не платил.

когда дом обрушился страховщик принял решение об отказе в выплате ввиду отсутствия факта наступления страхового случая.

ипотечники обратились в прокуратуру, прокуратура перенаправила их в центробанк, который ответил: идите на йух. в смысле в суд.

то есть понимаете, надзорные органы нарушений не видят. наверное потому, что треск в июне 2020 года случился по собственной инициативе, а не в следствии цунами.

банк выдал положительное заключение и деньги. страховщик все застраховал. бизнес такой бизнес

в следующем посте видео как это было (заодно видно что кредитует и страхует сбер)

Чтобы развеять последние сомнения в том, что суд превратился в цирк... он начал гастролировать...

Льготная ипотека привела к рекордам рынка.
В 2020 году, по данным ДОМ.РФ, был выдан рекордный объем ипотеки за всю историю наблюдений: 1,7 млн. кредитов (+35% к 2019 г.) на 4,3 трлн. руб. (+50%). С использованием ипотеки заключено 70% всех сделок с жильём на первичном рынке.

Ипотечный портфель с учетом секьюритизации на декабрь 2020-го в годовом выражении увеличился на 19,4% и достиг 9,8 трлн. рублей (9,2% ВВП).
Доля просроченной задолженности свыше 90 дней сохранилась на уровне начала 2020 года и составляет менее 1,4%, в том числе по кредитам на первичном рынке – менее 1,1%.

Заходишь в лифт, а там химкинский суд заседает...

Сергей Полонский и его авторитетные друзья.

Максим Привезенцев продолжает свой рассказ о совместной работе с легендарным мастером Даосских практик Сергеем Полонским. В восьмой главе книги "История мираксздания" автор рассказывает нам о дружбе маэстро с криминальным авторитетом.

Привезенцев пишет, что "кучер" (прозвище Полонского из-за кучерявой головы) познакомился с Вахтангом Лалиашвили (позже сменил паспорт на Сергея Ефимцева) в 2005 году. Он был небольшого роста, с пристальным взглядом и молчаливый, но произвел впечатление хорошего парня и вписался в компанию. Полонский называл его "Поршмен".

В конце 2006 года "кучер" пригласил нового друга к себе в гости, чтобы тот вернул ему долг в $40 тыс. Но после совместного застолья Полонский недосчитался не только привезенного долга, но еще и автомобиля "Порш". "Другом" оказался авторитет "Ваха маленький".

Это не самая интересная история в их дружбе. В 2005-2006 годах Ефимцев незаконно завладел имуществом нескольких спиртовых заводов Тульской обл. на сумму 150 млн руб. После чего был арестован. Полонский арест авторитетного друга напряг.

Автор книги пишет, что активы "Туласпирта" после банкротства через цепочку фирм-однодневок оказались под контролем "Меркурий-спирт", которая принадлежала управляющему партнеру компании Mirax Balkan Вячеславу Лейбману (друг Полонского) и Ефимцеву. Сумма сделки составила $15 млн, включая векселя Сбербанка на сумму $5 млн. Векселями расплачивался Ефимцев (Ваха), но проверка их покупателями показала, что ценные бумаги на самом деле фальшивые. Сделка была признана незаконной.

Привезенцев считает, что авторитет прикрыл собой Полонского в этой "грязной" сделке, и уехал в 2009 году в места не столь отдаленные на 8 лет. Но в 2011 году он внезапно для всех освобождается и начинает заниматься выбиванием долгов для маэстро на условиях 50% на 50%. Деньги требуют и у самого автора.

В 2012 году происходит всем известная история с задержанием Полонского в Камбодже. Деньги для освобождения собирают в Москве и отвозит их Ефимцев. Бывшего строительного бизнесмена освобождают. После чего криминальный авторитет убеждает "кучерявого", что они теперь братья по тюрьме. Он как "авторитет" "коронует" Полонского, а тот проникается идеей воровского братства.

Ефимцев также припоминает Полонскому, что он вообще-то отсидел за него, а потом спас из камбоджийской тюрьмы (деньги и юристов предоставил Mirax). Поэтому бизнесмен должен ему "по-братски" 50% от всего, что есть. Полонский соглашается.

Детали побега из Камбоджи в багажнике по паспорту сына и другие интересные факты из жизни Даосского практика можно узнать на сайте Привезенцева.

🔔 Уже завтра обсуждаем потребности клиентов на вебинаре «Не думай за клиента, не решай за клиента».

Встречаемся:
📆 19 января,
⏰ в 11:00 по Москве.

Вы узнаете:
🔸какой самый важный этап работы с клиентом;
🔸как быстро устанавливать контакт и выявлять потребности;
🔸в чем заключаются различия между запросом, потребностью и болью;
🔸какие вопросы важно задать клиенту;
🔸как повысить средний чек благодаря точному определению потребностей клиента;
🔸каких основных ошибок нельзя допускать в работе с клиентом.

🤵 Спикер: Михаил Жилин, бизнес-тренер, директор департамента долевого строительства «Мир Квартир Элит», практик с опытом работы в продажах более 15 лет, в недвижимости – более 5 лет.

👉 Присоединяйтесь по ссылке: https://go.nmarket.pro/4Bz7

Ленинский районный суд Саратова не стал арестовывать прокурора города Андрея Пригарова, обвиняемого в получении двух взяток в 18 млн рублей и в 15 млн рублей.

По версии следствия, за незаконное вознаграждение Пригаров обещал оказать застройщикам содействие в получении разрешительной документации на строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирных жилых домов.

Задержанного и отправленного в ИВС Пригарова выпустили из-под стражи в зале суда. В ИВС он провел три дня. Новую меру пресечения ему не избрали.

📉Средние ставки долгосрочной аренды квартир продолжают стагнировать

В доковидный январь 2020 средняя арендная ставка на однокомнатную квартиру составляла 18,8 тыс руб в месяц (в Мск - 37,6 тыс. руб, в СПб - 29,1 тыс. руб). Ковид, удаленка, закрытие границ, массовый отток населения из мегаполисов в регионы - всё это оказало сильное влияние на рынок аренды в городах-миллионниках. Сегодня в 2021 году средняя ставка упала до 17,1 тыс. руб (Мск - 38,2 тыс. руб, СПб - 24,7 тыс. руб). Арендодатели неохотно идут на снижение стоимости, иногда из-за этого квартиры месяцами не могут сдаться. Однако ипотека с госучастием должна подхлестнуть рынок большим объёмом предложений, что может заставить снизить аренду.
▫️Какие ставки аренды были в октябре 2020

В среднесрочной перспективе рынок ожидает потенциально негативный риск - снижение численности потенциальных арендодателей в возрасте 18-30 лет. Всё больше убеждаюсь в том, что нужно не покупать квартиру, а профессионально инвестировать в недвижимость

@MarketOverview

В НБКИ подсчитали, что в 2020 уровень одобрения кредитов упал до минимума за три года. Всего было одобрено только 33,9% заявок на розничные кредиты, и это на 3 п.п. ниже предыдущего года. Уровень одобрения не такой уж низкий, учитывая экономическую ситуацию и более жесткий подход банков к заемщикам, так как банки уже несколько лет практикуют консервативный подход, и нет никаких шансов, что это изменится в ближайшее время. Более того, ситуация с рынком труда и доходами населения не улучшается, а значит и банкам нет никакого смысла снижать требования к потенциальным заемщикам. На 1 декабря доля просроченных кредитов в рознице составляла 4,7%, и это устраивает и сами банки, и ЦБ.

По другим видам кредитов ситуация примерно аналогичная, исключением является только ипотека, где уровень одобрения достиг 71,3%, превысив показатели предыдущих лет. Тут тоже все просто: льготная ипотека и ажиотаж, на котором заработали и банки, и застройщики.

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 8 по 15 января 2021 года. За исходные данные взяты следующие параметры кредита и клиента:

▪️срок кредита на 15 лет;
▪️объект кредитования - квартиры;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, которые не требуют оплаты единовременной комиссии за снижение ставки;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по различного рода акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из ПФР (с сайта Госуслуги);
▪️первоначальный взнос - 30%. @rusipoteka_ru

#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига

⚡️Seven Suns Development могут запретить привлекать деньги дольщиков по проекту "В стремлении к свету..."

Комитет по реализации инвестиционных проектов в области строительства и контролю за долевым строительством 14.01.2021 подал иск в арбитражный суд Москвы о приостановлении осуществления деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства "ЭВЕРЕСТ-ТРЕЙД" - юридического лица под застройку ЖК "В стремлении к свету" на улице Илимской.

Суд принял исковое заявление и определил возбудить производство по делу. Собеседование и предварительное судебное заседание состоится 24.03.2021.

Напоминю, что ранее девелопер привлекал средства в проект по сомнительной схеме. А в ноябре 2020 арбтраж наложил запрет на регистрационные действия в ЖК.

@novostroyman

Банк "Дом.РФ" в 2020 году выдал 44,5 тысячи ипотечных кредитов на сумму 122 млрд рублей, увеличив объем кредитования по сравнению с предыдущим годом на 80%.

Лидерами по количеству выданных в прошлом году банком ипотечных кредитов стали 🥇 Москва (21 млрд рублей), 🥈 Санкт-Петербург (7 млрд рублей), 🥉 Свердловская (4,6 млрд рублей), Самарская и Новосибирская области. @ria_realty