"Честный ребенок любит не маму с папой, а трубочки с кремом"
⁃ Дон Аминадо

Привет.

Главные новости банков за 04 февраля https://clck.ru/T9AYt

Ты должен знать:

1. «Разработан законопроект, который позволит МВД, ФСБ и ФСО без решения суда получать от мобильных операторов данные о геолокации абонентов.»
Законопроект о выходе из дома только с разрешения МВД, ФСБ и ФСО будет разработан немного позже.
...
Другого цифрового развития у нас для вас нет.

2. Умер замглавврача больницы скорой помощи, куда привезли Навального после отравления.
Просто напомню.
Ровно 5 лет назад, 3 и 15 февраля 2016, внезапно умерли два чиновника Российского антидопингового агентства.
Вскоре после начала скандала с мочой в Сочи. @prof_preobr

3. Я НЕПОНЕМАЮ ВРОДЕ ПОСАДИЛИ НАКОНЕЦТО ЭТОГО НАВАЛЬНОВА А В МАГАЗИНЕ ЦЕНЫ НЕ МЕНЯЮТЬСЯ!!!!1
ДОСЕХ ПОР ДОРОГИЕ МАКОРОНЫ И ЯЙЦА!!!!!
ПОЧЕМУ ЦЕНЫ НЕ СНЕЖАЮТЬСЯ??!!!!!
ВЫРОЖАЮ СВОЮ ОЗОБОЧЕНОСТЬ!!!!
@aibolatrussian

4. «Беглов предложил объявить 12 марта днём работника ФСИН.»
Мне кажется, они уже две последних недели отмечают.

5. Хватит слать мне счета за коммуналку. Мне неприятно

6. Брак в молодости - союз с тем, кто тебе наиболее симпатичен.
Брак в зрелом возрасте - союз с тем, кто тебя наименее раздражает.

7. Жду, пока мы массово русифицируем выражение "нетфликс энд чилл" ну хотя бы до какого-нибудь "кинопоиск и поебланить" @klataja

Четным трудно. Отличного дня!

Доля ипотеки в кредитах населению.

На мусорном фронте без перемен: цена строительства мусоросжигающих заводов растет в геометрической прогрессии, а инвесторы и ответственные ведомства при обсуждении финансирования традиционно начинают играть в пинг-понг.

Чтобы запустить в городах-миллионниках 25 современных мусоросжигающих заводов (МТЭС), потребуется минимум вдвое больше денег, чем планировалось. В мае 2020 года речь шла о 600 млрд рублей, обновленная стоимость проекта достигла 1,3 трлн рублей. Причина подорожания – в учете налогов и будущей обязательной модернизации заводов.

«У нас две волны инвестиций — строительство будет стоить более 700 млрд рублей с НДС, а остальное пойдет на модернизацию через 15 лет», — объясняют в РТ-Инвесте. Напомним, разработчиками проекта выступают «РТ-Инвест» вместе с «Росатомом» и ВЭБ.РФ.

Большую часть финансирования должны составить частные инвестиции, но уже поговаривают о том, что 100 млрд рублей могут взвалить на потребителей через повышенные тарифы. Речь не о населении (которое покупает электроэнергию по тарифам, утверждаемым региональными энергетическими комиссиями), а о бизнесе. Бизнес к такому повороту не готов. В Минэнерго также против дополнительной нагрузки на потребителей: «На рынке электроэнергии и раньше не хватало денег на решение проблем, а сейчас в условиях снижения потребления и его платежеспособности средств останется еще меньше. Экологическим проектам нужны другие источники финансирования».

В Минфине заявили, что проект строительства 25 МТЭС в стране в ведомство не поступал. Вопрос о том, кто и как будет платить за банкет, остается открытым.

Ощутите, каким может быть масштаб войны за поэтапное раскрытие экскроу-счетов между строительным лобби и ЦБ. Общий объем средств на счетах эскроу в банках в 2020 году вырос в восемь раз и по состоянию на 1 января превысил 1,19 трлн руб., сообщил Банк России.

Количество чиновников в России увеличили в два раза за 20 лет. В 2000 году было - 1 161 500 человек, а в прошлом году уже 2 400 000.

​По данным «Петки» (консалтингового центра «ПН», принадлежащего Setl Group), квартиру в петербургской новостройке класса масс-маркет в 2020 году в среднем покупали за 5,43 млн рублей (рост за год +860 тыс. руб.; +18,9%).

Недвижимость такого же класса в пригородах обошлась в среднем в 3,7 млн рублей (+630 тыс. руб.; +20,6%). Совокупно в городе и пригородах средний бюджет покупки составил 5 млн рублей (+800 тыс. руб.; +19,1%).

Выросли и средние бюджеты покупок в высокоценовых сегментах жилья: в классе «бизнес» он составил 14,79 млн рублей  (+2,26 млн руб.; +18,1%), в классе «элита» – 36,54 млн рублей (+6,56 млн руб.; +21,9%).

«В списке наиболее популярных районов в 2020 году лидер остался неизменным. Это Приморский район с долей 19% от площади в спросе. Следом за ним идет Всеволожский район Ленобласти (17%).

По 10% занимают Московский и Выборгский районы соответственно. А на пятой строчке ТОП локаций разместился Красносельский район (9%)».

В структуре спроса в 2020 году снизилась доля студий (с 31% до 27%) за счет роста популярности других типов квартир.
Традиционно самыми востребованными были однокомнатные квартиры (43% в объеме спроса), на третьем месте – «двушки» (23%).

Выводы делайте сами. Подпишитесь на @dwellercity

Про рефинансирование. Когда задумаешься о смысле 🙄 @ipotekahouse #юмор

📌 Основные итоги прошедшей недели (29 января-5 февраля) по версии Русипотеки

🔸Пилотный проект по осуществлению ипотечных сделок на базе отечественной блокчейн-платформы «Мастерчейн» будет запущен в марте. Также ЦБ совместно с Росреестром работает над возможностью привести ипотечный договор полностью в машиночитаемый вид

🔸«Дальневосточную ипотеку» под 2% планируется расширить на вторичку в моногородах ДФО, сообщила пресс-служба вице-премьера, полпреда президента на Дальнем Востоке Юрия Трутнева

🔸Имущество должников будет продаваться на электронных аукционах. Правительственная комиссия по законопроектной деятельности обсудила данную инициативу

🔸Счетная палата в 2021 году проведет оценку результативности выделения в 2019-2020 годах средств федерального бюджета на цели поддержки рынка ипотеки и жилищного строительства

🔸В ГД предложили внести данные обо всех строящихся частных домах в единую информационную систему жилищного строительства. Ожидается, что это упростит для банков оценку залогового имущества и принятие решения о кредитовании строительства дома

🔸Банки стали чаще отказывать в выдаче ипотеки. В отдельных кредитных организациях доля отрицательных решений достигает 40%, сообщили эксперты

🔸ЦБ в настоящее время не видит целесообразности в ужесточении надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Но регулятор продолжает следить за взаимосвязью роста ипотеки и динамики цен на недвижимость

🔸Уполномоченный при президенте РФ по защите прав предпринимателей Борис Титов предложил перенаправить средства с льготирования ипотеки в Москве на поддержку застройщиков в регионах и снизить требования банков в части получения проектного финансирования

🔸Риелторы предупредили о росте числа проблемных квартир на рынке. В основном это квартиры с долгами по ипотеке и за услуги ЖКХ или же принадлежащие гражданам, которые находятся на этапе банкротства

🔸Объем просроченных платежей по ипотеке за 2020 год вырос на 7% или на 4,95 млрд рублей, превысив 77,5 млрд рублей. На первичном рынке динамика прироста превысила показатели всех последних лет ведения статистики, на 19% или 1,09 млрд рублей

#ИтогиНедели @rusipoteka_ru

И тут я вспомнил про стоимость дворца в Геленджике.
Может, все-таки будем продлевать льготную ипотеку? А то как-то неудобно получается...

Выбрался сегодня в центр Питера. Похоже, масочный режим постепенно переходит в касочный...

Автор "Медного всадника" скульптор Фальконе придумал постамент в виде огромной волны из камня и был уверен, что цельную глыбу таких размеров найти не удастся. Предполагалось обточить и подогнать друг к другу несколько камней. Однако крестьянин Семён Вишняков нашёл необходимый монолит — Гром-камень — в Лахтинском лесу

Рынок жилья в России в 2021 году ожидает стагнация, поскольку из-за льготной ипотеки цены и спрос растут не только на новостройки, но и вторичку, следует из прогноза оценочной группы компаний SRG. По словам партнера SRG Бориса Терехова, стоимость «квадрата» в Москве и в других крупных городах все больше отрывается от платежеспособного спроса.

📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка

Президент ГК «Инград» ушел из компании

Президентом Группы компании «Инград» назначен Антон Ежков, который являлся членом совета директоров Группы, входил в комитеты по аудиту, кадровой политике и вознаграждениям, говорится в сообщении пресс-службы Группы.

Павел Поселёнов, котрый ранее был президентом компании, принял решение развивать другие проекты вне ГК «Инград» и покинул компанию по собственному желанию.

В ноябре прошлого года Росреестр обратился с жалобой в ФАС о незаконной рекламе услуг по предоставлению сведений ЕГРН через "Яндекс. Директ". По закону такую информацию может выдать только Росреестр, поэтому комиссия ФАС зафиксировала объявления в сервисе и возбудила дело.

В июле прошлого года Госдума приняла законопроект, который запрещает перепродажу третьими лицами выписок из ЕГРН, в том числе через сайты-двойники Росреестра. Но в "Яндексе", видимо, об этом забыли. Рынок перепродажи сведений из ЕГРН оценивается в 2,5 млрд руб. Его давно надо было легализовать, но этому противится Росреестр.

Первое судебное заседание назначено на 4 марта этого года. Компании грозит штраф от 100 до 500 тыс. руб.

“Просто бывают моменты, когда мне совершенно безразлично, ошибаюсь я или нет, вот и всё.”
⁃ Франсуаза Саган

Привет.

Главные новости банков за 05-07 февраля https://clck.ru/TBJnQ

Ты должен знать:

1. - Алиса, мы в 2021 году полетим на Марс?
- Нет, вы будете толкать автозаки!

2. «Суд Санкт-Петербурга признал немого виновным и установил, что он выкрикивал лозунги во время протестов, назначил штраф 5 тысяч рублей»
Слепая фемида судит немого человека, пока остальные делают вид, что они глухи и не слышат как идут за ними.
@сталингулаг
...
Полстраны глухонемых, а осудили настоящего.

3. У экс-замминистра энергетики Тихонова, обвиняемого в хищении более 700 млн. рублей, нашли:
- дом в Финляндии с собственным пляжем,
- квартиру в Монако,
- бар в Швейцарии.
Это примерно 100500-й такой путинский чиновник.
Но власть менять не надо.
Вдруг новая воровать будет.
@prof_preobr
...
Двадцать с лишним лет Путин строит новый русский феодальный абсолютизм, где главы госкорпораций – великие князья, начальники районных ОВД – бароны, а территории, недра, люди – источник кормления великих князей и мелких баронов. Так вижу.

4. Половина россиян, посмотрев где жил Навальный в Германии, действительно подумает, что это дворец.
...
Симоньян раскритиковала жалующихся на плохие дороги и транспорт:
"Раньше вообще из Москвы в Тверь пешком в лаптях ходили" - заявила она.

5. Жители Дальнего Востока убедились, что Россия не бензоколонка. На бензоколонке обычно есть бензин.

6. По данным ВЦИОМ 43% россиян готовы добровольно плести верёвки, мастерить табуретки и варить мыло.
@mikhail_bakh

7. Вам тоже кажется, что вот вы вроде бы уже взрослые, но есть ещё настоящие взрослые?

8. Меня невозможно использовать, потому что я бесполезен @deon

Безразлично. Отличного дня!

При ипотечной сделке, кроме кредитного договора и договора об ипотеке, часто оформляется еще и закладная.

1️⃣ Что такое закладная
Закладная - именная ценная бумага. Именная она, потому что оформляется на конкретных лиц, которые поименованы в ней. Это должник (заемщик) и залогодатель (собственник недвижимости, передаваемой в ипотеку). Чаще всего это одно и тоже лицо.

Чтобы "бумага" стала закладной должны быть соблюдены следующие условия:
✔️ В закладной по закону об ипотеке должны быть указаны 14 обязательных пунктов. А в электронной закладной и того больше.
✔️ Росреестр должен внести в закладную сведения о регистрации, сшить закладную и заверить все.

Закладная оформляется в двух формах - бумажная или электронная. Какая закладная будет зависит от банка.

2️⃣ Зачем оформляют закладную
Закладная совмещает в себе сразу два права:
1) право требования долга по кредиту
2) право на заложенный объект недвижимости.

Банки сейчас часто продают ипотечные кредиты туда-сюда по разным причинам. Закладная упрощает процесс продажи кредита, в ней достаточно проставить отметку, что закладная продана, заверить ее и все. Регистрация нового кредитора в Росреестре не обязательна.

3️⃣ Может ли банк продать закладную
Кредитор может в любое время продать закладную. Это факт.
Причем в большинстве случаев не спрашивая обязанных лиц.
После продажи кредита их просто должны уведомить о сдлеке и сообщить новые платежные реквизиты для оплаты. Обычно это делает "старый" кредитор.

4️⃣ Если кредит погашен
Если в ипотечной сделке оформлялась закладная, а вы полностью погасили кредит, то закладную могут выдать вам и вы сами снимите залог. У вас на руках тогда должны быть: закладная (оригинал) с отметкой о погашении и справка об отсутствии долга от кредитора. Снимается залог быстро, через МФЦ. Но не все банки так делают, часто, например, Сбербанк, снимают залог сами.

Удачи вам с ипотекой! И обязательно читайте документы, которые подписываете.

Подробнее можно почитать тут

@dengiestN1

Когда работодатель хочет, чтобы у тебя было 10 лет стажа в 20 лет

Голикова заявила, что смертность в России за 2020 год выросла на 17,9%. При этом вклад коронавируса в прирост смертности предварительно составил 31%. Это означает, что оставшиеся 69% избыточного роста смертей вызваны другими причинами.

Какими - Голикова не пояснила. Однако, получить ответ на вопрос, что именно в 2020 году стало в два раза смертоноснее коронавируса, все же хотелось бы.

Что ждет рынок недвижимости в 2021 году?

Сейчас эксперты и аналитики наперебой прогнозируют стагнацию, поскольку резерв роста спроса был исчерпан ажиотажем прошлого года, а ожидать что два года подряд можно поддерживать такой уровень спроса - глупо. По крайней мере такие объяснения.

Правда данные не говорят о том, что у нас был какой-то сверх странный год. Давайте посмотрим.
➖Ввод жилья снизился на 2% гг.
➖Общее число сделок в новостройках выросло всего на 1%.
➖Доля частного домостроения выросла до 48% от всего рынка (а там ипотека практически отсутствует).
➖Цены в первичке выросли на 16-30% в зависимости от городов.
➖Застройщики нарастили доходы на 10-30%.

Поскольку уровень доходов граждан не вырос, то мы видим просто перераспределение капиталов и инвестиций. Недвижимость в прошлом году была сверх привлекательным активом, множество строек прибавили за год почти 100% стоимости. Но повторится ли ситуация в этом году?

Сначала данные:
➖Доля строек с эскроу-счетами растет, в 2020 году объем таких счетов вырос в 8 раз, до 1.2 трлн руб.
➖Рост цен будет замедляться, во многом благодаря выводу на рынок новых объектов.
➖Льготная ипотека, с вероятность 88% будет продолжена и после лета, об этом уже заявили в Минстрое и, с оговорками, против не выступает #ЦБ.

Чем больше строек по эскроу-счетам - тем ниже их инвестиционная привлекательность, поскольку они уже стартуют по высокой цене.
Инвестиции могут еще сильнее перетечь на фондовый рынок, я думаю рост числа частных инвесторов продолжится в этом году.

Подождем что скажет февраль, январские данные не всегда адекватно отражают ситуацию на рынке.

Минстрой России предложил продлить госпрограмму "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ" до конца 2030 года и увеличить ее финансирование до 5,08 трлн рублей. Соответствующий проект постановления правительства опубликован на портале проектов нормативных актов.

☝️Сейчас программа рассчитана на 2018-2025 годы, общий объем ее финансового обеспечения составляет 2,37 трлн рублей.

Новая редакция программы также предполагает перенос сроков достижения целей по увеличению годового объема ввода жилья до 120млн кв м с 2024 года на 2029-й. К этому же времени должна быть достигнута цель по ежегодному улучшению жилищных условий не менее 5 млн российских семей.

Кроме того, программа должна обеспечить расселение в 2019-2030 годах 27,3 млн кв м аварийного жилья и повышение индекса качества городской среды в стране на 50% процентов в 2030 году к уровню 2019 года. @ria_realty

Казахстан близок к тому, чтобы обогнать Россию по ВВП на душу населения по паритету покупательной способности.