Мошенники добрались и до ипотеки.

РИА Новости пишут, что мошенники стали обманывать под предлогом платежей по ипотеке.

🛑 Аферистам известны банк, в котором у человека ипотека, дата платежа и его размер.

🛑 Звонят от имени банка, говорят, что "завтра платеж по ипотеке".

🛑 Спрашивают, как он собирается платить - через приложение или банкомат.

🛑 Говорят, что реквизиты банка изменились, надо платить по другим, а иначе штраф.

🛑 Отправляют ссылку, по которой нужно пройти и перевести деньги (они попадут на счета злоумышленников).

Ну а дальше все стандартно...

rian_ru

Россия — лидер по смертности от коронавируса

Росстат опубликовал данные об умерших в стране за 2020 год, из которых следует, что официальная смертность от COVID-19 может быть занижена в 6,3 раза. При этом к февралю Россия вышла на первое место в мире по числу смертей на 100 тысяч населения, говорится в материале «Медузы», изучившей цифры.

Бывший заместитель начальника управления ФСИН по Петербургу и Ленинградской области Сергей Моисеенко приговорен к 11 годам заключения за взятку при строительстве изолятора "Кресты-2", сообщила в среду объединенная пресс-служба городских судов.

Начнем разбираться в логике МВФ.

Как видно из картинки в посте выше МВФ ждёт резкое снижение инфляции во втором полугодии этого года, даже ниже таргета ЦБ в 4%. Причина — дисбаланс между спросом и предложением в экономике. По логике МВФ снижение ставки должно стимулировать инвестиции и потребление и это поддержит спрос, но так ли это? не думаю.

По моему мнению, снижение ставки ЦБ на 0,5%, в текущей ситуации, не приведет к снижению ставок для широкого рынка. Мы же видим как растёт доходность в ОФЗ и как вяло проходят аукционы в этом году. Это говорит о том, что желающих кредитовать нашу экономику немного. Доходность десятилеток на уровне 6,3%, напомню, что ключевая ставка ЦБ 4,25%. Далее. Я уже разбирал, что в рыночной ставке, кроме стоимости фондирования есть ещё и стоимость риска и даже при ставке ЦБ 0% ставка кредита для физлиц не будет намного ниже 8%. Сильно ли снизились ставки по потребительским кредитам или для малого и среднего бизнеса в прошлом году? Нет. Посмотрите на реальные ставки с зашитыми в них страховками без которых вам кредит не дадут, качественных заемщиков становится всё меньше, поэтому страховая премия растёт. Такие дела.

А вот ставки по депозитам снизятся, т.к. банки получат более дешевый источник фондирования и это приведёт к новому оттоку вкладов(что плохо) и притоку свежих денег на фондовый рынок, рынок недвижимости ну и рынки сахара, масла, тушенки и спичек.

Анализируя итоги прошлого года мы можем точно сказать, в первую очередь от снижения ставок выигрывают те кто имеет доступ к дешевым деньгам ЦБ, это госбанки, госкорпорации и другие монополисты. Например, девелоперы в прошлом году, построили на 5,9% физического жилья меньше чем в 2019 году, но заработали на 20-30% больше, только из-за роста цен на недвижимость.

Ну и подводя итог, думаю все помнят, что МВФ ранее рекомендовал повысить пенсионный возраст и НДС, поэтому иллюзий о том, что их заботит благосостояние наших граждан быть не должно. Думаю, что их интерес в дальнейшем надувании пузырей и оттоке капитала из РФ, который разумеется будет, если снижать ставку в текущих условиях. Надеюсь наш ЦБ не будет следовать этим рекомендациям, хотя бы потому что это сильно усложнит привлечение рыночных денег в ОФЗ.

Спрос поддерживать, конечно, нужно, но правильно это делать, прежде всего, за счёт снижения налогов на потребление и ЗП.

Полным ходом идет подготовка к застройке территории Рублево-Архангельское (Москва, район Кунцево). Практически всю территорию (461 га из 695 га) займет Международный финансовый центр, который планирует строить "Сбер".

Председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов сообщил, что на территории согласован проект строительства боковых проездов, улиц местного значения и магистральных улиц районного значения со съездами на прилегающие территории в районе Кунцево.

Из внутренней рассылки "Сбера" стало известно, что начало строительства запланировано на первый квартал этого года, но сроки могут быть сдвинуты. Продажи квартир начнутся в августе, но поначалу будут закрытыми - только для сотрудников банка.

Количество вакансий в строительной сфере в Москве в 2020 году выросло более чем в 3,5 раза - до 59 тысяч вакансий, рассказал начальник управления госслужбы и кадров департамента градостроительной политики Москвы Валерий Поцяпун.

По его словам, главным драйвером роста предложений на бирже труда стало закрытие границ, связанное с пандемией коронавирусной инфекции.

"Всего по России в январе прошло года было 108 тысяч вакансий и 545 тысяч в декабре", - сказал Поцяпун.

При этом он подчеркнул, что, несмотря на высокую оплату труда в строительной сфере, большого притока строителей из регионов не наблюдается.

"В Москве средняя заработная плата на стройках составляет 71 тысячу рублей, в регионах эта цифра подросла до 58 тысяч рублей. Это говорит о том, что не каждый готов оторваться от своего родного города и решиться на переезд. В свою очередь зарплата в стройке на 24% ниже, чем в любой другой экономической сфере", - добавил Поцяпун. @ria_realty

Наконец-то отменён налог на сдачу бутылок. Да, он был.

“Цинизм - готовность принять зло от других.”
⁃ Андрей Кончаловский

Привет.

Главные новости банков за 10 февраля https://clck.ru/TEQ6j

Ты должен знать:

1. Если в стране нельзя выходить на мирные акции, значит страну захватили враги.

2. Петр Толстой: «Призыв светить фонариком в темноте - калька с действий диверсантов при блокаде Ленинграда и измена родине.»
Нет, это не лечится.
...
Пилоты НАТО группировки
Кружат над нами, ждут сигнал
А правил светомаскировки
Ещё никто не отменял

3. Благодаря деятелям типа вице-спикера Госдумы Толстого, слова "патриот" и "идиот" в русском языке окончательно стали синонимами. @prof_preobr

4. Дело экс-члена СовФеда Вячеслава Дерева, обвинявшегося в хищении из госбюджета 110 млн. рублей, прекратили из-за срока давности.
Ну не успели расследовать.
Это ж не за твит посадить.
Всего-то 9 лет следствие шло.
Вот срок давности и истёк.
Отнеситесь с пониманием.
@prof_preobr

5. Малоизвестный факт: Годовой оборот чаевых в США ($40 млрд) в два раза выше объёма российского IT-рынка ($20 млрд) @Jon_TM

6. А вы пользуетесь ещё какими-нибудь средствами контрацепции, кроме своего характера?

7. Собака тебя любит, а кот с тобой чисто из-за денег.

Мы готовы. Отличного дня!

Ага, отменить льготную ипотеку в Москве и Санкт-Петербурге. А цели нацпроекта «доступное жилье» (все-таки не зря его название в кавычках всегда пишется) будем выполнять за счёт Саратова и Воронежа. Так, конечно, доступнее получится. https://news.1rj.ru/str/FatCat18/3466

А не приведёт ли возможная история с наличием льготной ипотеки в отдельных регионах к ситуации, когда московские и питерские любители инвестировать в недвижимость начнут скупать квартиры в регионах и цены там вырастут ещё больше, а для местных жителей «доступное жилье»станет еще недоступнее? Вдруг, им захочется в Воронеж или Казань? 🤔 может, чиновникам все-таки о реальных доходах населения заботиться, а не о «льготах» для застройщиков? А вообще, выходит, что все мы обсуждали «ипотечный пузырь», а получим «ценовой», и при повышении ставок на ипотеку снижение цен (отсутствие роста уже точно) на недвижимость станет почти неизбежным. И что будет в 3 квартале с продажами новостроек в случае отмены льготной ипотеки наблюдать будет крайне интересно.

Девелопер Setl Group вложит 18 млрд рублей в строительство в Пушкинском районе Петербурга 200 тысяч кв м малоэтажного жилья.

📍Как указывается в сообщении компании, застройщик завершил сделку по приобретению в поселке Шушары неподалеку от Пушкина земельного участка площадью около 43 га, ограниченного рекой Славянкой, Колпинским шоссе и Муромской улицей. @ria_realty

А вот и подробности сделки между "Интеко" и ПИК в Ленинградской области, о которой сообщил глава банка "Траст" Александр Соколов. ☝️Структура группы "Интеко" АО "Патриот" продала группе ПИК 40 земельных участков в Ленинградской области, рассказали @ria_realty в пресс-службе "Интеко".

По словам представителя застройщика, в 2020 году "Патриот" пересмотрел планы развития на территории Ленинградской области и принял решение о продаже земельных участков, расположенных в городе Кудрово и в посёлке городского типа Янино.

Важно, что в январе 2021 года часть денежных средств уже поступила продавцу, другие финансовые подробности сделки не разглашаются.

​Единую информационную систему жилищного строительства пополнят данными по апартаментам и частным домам?

Любопытные вести от господина Мутко передает нам РБК. В своем интервью гендиректор ДОМ. РФ завявил, что в базе жилищного строительства нет никаких данных по апартаментам, проектам, которые получили разрешения на строительство, но пока не реализуются, и индивидуальному жилищному строительству, что Минстрой и ДОМ. РФ намерены исправить. Внести соответствующие данные ведомства собираются в 2021.

⌘ ⌘ ⌘

Из хорошего:
▪️Господин Мутко старается разобраться в недвижимости.
▪️Если базу пополнят данными по проектам на стадии разработки, это значительно упростит процесс мониторинга интересных нам ЖК.

Из плохого:
▪️В базе данных жилищного строительства наш.дом.рф данные о московских и подмосковных апарт-комлпексах уже есть (пример 👇🏻), а Виталий Леонтьевич не знает.

Из непонятного:
▪️Если в базу планируют внести данные по частным домам, это значит, что персональные данные владельцев станут общедоступными?

@novostroyman

Фонд защиты прав дольщиков предложил кандидатуру нового конкурсного управляющего обанкротившегося подмосковного застройщика Urban Group – Владислава Власова, говорится в сообщении фонда. За Власовым числятся грешки, которые бедолаги-дольщики Urban Group, могут раскопать в судебных материалах. "Ручной" Власов теперь "допилит" остатки имущества Urban. Между тем руководство фонда выбор Власова мотивируют тем, что он добрый и высркопррфессионалтный человек.

Малый бизнес в Москве в кризис тоже серьезно свернулся, хотя мэрия вещает об обратном. В общем, п...ы - пиарщики.

Тюменский застройщик "Страна Девелопмент" (Александр Гайдуков) приобрел 18 га в Мытищинском районе Московской обл. Продавцом выступила розничная продуктовая сеть "О'Кей" через подконтрольную компанию "Доринда". Сумма сделки могла составить 2 млрд руб.

Участок позволяет построить 350 тыс. кв. м жилья при инвестициях в 24–25 млрд руб. Выручку от продаж квартир может составить 30 млрд руб. Площадка для застройщика стала первой крупной в Московском регионе.

Отраслевые эксперты отмечают, что для строительства в Москве и области требуется серьезный административный ресурс. У региональных застройщиков его нет, поэтому они испытывают на столичном рынке массу проблем.

Напомним, что "Страна Девелопмент" недавно усилила свои позиции на рынке бывшим чиновником Андреем Басовым, который покорял Москву с бывшим главой Минстроя Владимиром Якушевым.

⚡️Банк России принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 4,25%

Пресс-релиз
Наше обоснование: https://news.1rj.ru/str/dohod/10643

Стендап хороший, аудитория благодарная