Новые ограничения: льготную ипотеку разрешат брать только месту прописки
Такую меру разработали члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ и направили в Минстрой.
В чем суть
Граждане смогут брать льготную ипотеку только в пределах своего региона — там, где они зарегистрированы постоянно или временно.
Сейчас большой объем выдачи льготной ипотеки приходится на Москву, Санкт-Петербург и города Краснодарского края. При этом значительная часть заемщиков, приобретающих недвижимость в этих городах, в них не проживает и приобретает жилье с инвестиционной целью, что, в свою очередь, увеличивает спрос и цену.
Например, в московских новостройках доля региональных покупателей составляет не менее 30%.
Ипотечные программы, субсидированные государством, должны быть направлены исключительно на решение проблем граждан. «Это не инструмент обогащения и не инвестиционный механизм, а жилищная проблема возникает у человека только в том месте, где он живет» — скпзал депутат Госдумы Сергей Колунов.
«Чем больше мы субсидируем ипотеку, тем больше растет пузырь ипотечного кредитования. В Москве, Санкт-Петербурге и Сочи рынок уже перегрет. В этих городах субсидированная ипотека пользуется огромным спросом и приводит к росту цен на жилье, — уверен Колунов.
@developers_policy #ипотека
Такую меру разработали члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ и направили в Минстрой.
В чем суть
Граждане смогут брать льготную ипотеку только в пределах своего региона — там, где они зарегистрированы постоянно или временно.
Сейчас большой объем выдачи льготной ипотеки приходится на Москву, Санкт-Петербург и города Краснодарского края. При этом значительная часть заемщиков, приобретающих недвижимость в этих городах, в них не проживает и приобретает жилье с инвестиционной целью, что, в свою очередь, увеличивает спрос и цену.
Например, в московских новостройках доля региональных покупателей составляет не менее 30%.
Ипотечные программы, субсидированные государством, должны быть направлены исключительно на решение проблем граждан. «Это не инструмент обогащения и не инвестиционный механизм, а жилищная проблема возникает у человека только в том месте, где он живет» — скпзал депутат Госдумы Сергей Колунов.
«Чем больше мы субсидируем ипотеку, тем больше растет пузырь ипотечного кредитования. В Москве, Санкт-Петербурге и Сочи рынок уже перегрет. В этих городах субсидированная ипотека пользуется огромным спросом и приводит к росту цен на жилье, — уверен Колунов.
@developers_policy #ипотека
👍30👎3🤯2
Указ Президента о порядке предъявления документов,
удостоверяющих личность гражданина РФ в электронном виде
Опубликован Указ Президента РФ Указ Президента Российской Федерации от 18.09.2023 № 695 «О представлении сведений, содержащихся в документах, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации, с использованием информационных технологий».
В чем суть
Цифровой паспорт на Госуслугах приравняли к бумажному варианту.
Предоставление сведений из документов, удостоверяющих личность, и других документов, выданных госорганами, в мобильном приложении «Госуслуги» приравнивается к предъявлению самих документов.
Случаи, когда бумажный паспорт можно будет заменить цифровым, определит Правительство по согласованию с ФСБ.
Предоставление сведений с использованием мобильного приложения является добровольным.
➡️ Указ вступает в силу со дня опубликования (18 сентября 2023 года).
@developers_policy #цифровизация
удостоверяющих личность гражданина РФ в электронном виде
Опубликован Указ Президента РФ Указ Президента Российской Федерации от 18.09.2023 № 695 «О представлении сведений, содержащихся в документах, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации, с использованием информационных технологий».
В чем суть
Цифровой паспорт на Госуслугах приравняли к бумажному варианту.
Предоставление сведений из документов, удостоверяющих личность, и других документов, выданных госорганами, в мобильном приложении «Госуслуги» приравнивается к предъявлению самих документов.
Случаи, когда бумажный паспорт можно будет заменить цифровым, определит Правительство по согласованию с ФСБ.
Предоставление сведений с использованием мобильного приложения является добровольным.
@developers_policy #цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍27👎1
Друзья и коллеги!
🖼️Приглашаем присоединиться к официальному Telegram-каналу Ассоциации НОПСМ.
Это самый надежный и проверенный источник информации из самого сердца отрасли промышленности стройматериалов!
🎯Здесь вас ждут:
❗️актуальные новости отрасли,
❗️последние изменения в законодательстве,
❗️комментарии экспертов,
❗️обмен мнениями,
а также другая интересная и важная информация.
✅Переходите по ссылке, подписывайтесь на наш канал, оставляйте комментарии и участвуйте в обсуждениях. Будем рады видеть вас!
🤝Присоединяйтесь - https://news.1rj.ru/str/natamac_ru
🖼️Приглашаем присоединиться к официальному Telegram-каналу Ассоциации НОПСМ.
Это самый надежный и проверенный источник информации из самого сердца отрасли промышленности стройматериалов!
🎯Здесь вас ждут:
❗️актуальные новости отрасли,
❗️последние изменения в законодательстве,
❗️комментарии экспертов,
❗️обмен мнениями,
а также другая интересная и важная информация.
✅Переходите по ссылке, подписывайтесь на наш канал, оставляйте комментарии и участвуйте в обсуждениях. Будем рады видеть вас!
🤝Присоединяйтесь - https://news.1rj.ru/str/natamac_ru
👍23
С 20 сентября Сбер:
⬩ устанавливает единую ставку на все цели кредитования по льготным ипотечным программам;
⬩ отменяет действие скидок на ставки за использование сервиса электронной регистрации.
⬩ устанавливает размер первоначального взноса в размере 20,1% по льготным программам.
Теперь первый взнос составляет:
По рыночным программам
⬩ на вторичку – от 10,1%
⬩ на новостройки – от 15,1%
По льготным программам – от 20,1%.
Изменения связаны с решением Правительства, которое снизило на 0,5 п.п. размер субсидии, предоставляемой банкам для финансирования льготных программ, а также увеличило размер необходимого первоначального взноса для участия в них с 15 до 20%.
Из хорошего: Сбербанк в ближайшие дни повысит ставки по некоторым вкладам. Причина - рост ключевой ставки.
@developers_policy #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍27👎5🤔3❤2🥴2
Инсайдер. Главный по домам — самый злой телеграм-канал про застройщиков. Освещает все скандалы, интриги и кирпичные расследования, чтобы вы знали, где лучше покупать недвижимость😎
Из последнего:
→«ЛСР» планирует перекладывать фасад с печально известными падающими кирпичами в ЖК «ЗИЛАРТ»
→В ЖК «Level Стрешнево» от застройщика «Level Group» произошел ужасный потоп
→Российский суд признал эмодзи «большой палец вверх» эквивалентом подписи под документом
→Жильцы ЖК бизнес-класса «Фили сити» от «MR Group» подали групповой иск
→Что будет с уже готовыми предложениями от застройщиков после временного отказа Минстроя от мебельной ипотеки
→Голосование за самый #бедовыйЖК каждую неделю
Подписывайся, чтобы знать все о любимых и не очень застройщиках👇🏻@cool_construction
Делитесь своими историями с застройщиками и жалуйтесь в бота: @construction_insider_bot . Коллеги опубликуют.
Из последнего:
→«ЛСР» планирует перекладывать фасад с печально известными падающими кирпичами в ЖК «ЗИЛАРТ»
→В ЖК «Level Стрешнево» от застройщика «Level Group» произошел ужасный потоп
→Российский суд признал эмодзи «большой палец вверх» эквивалентом подписи под документом
→Жильцы ЖК бизнес-класса «Фили сити» от «MR Group» подали групповой иск
→Что будет с уже готовыми предложениями от застройщиков после временного отказа Минстроя от мебельной ипотеки
→Голосование за самый #бедовыйЖК каждую неделю
Подписывайся, чтобы знать все о любимых и не очень застройщиках👇🏻@cool_construction
👍30
Взамен льготной ипотеки в 2024 году предлагается запустить единую «социально ориентированную программу» кредитования. Об этом говорится в подготовленной аппаратом вице-премьера Марата Хуснуллина стратегии развития инфраструктуры.
Субсидируемые ставки давно вызывают претензии ЦБ, считающего, что они привели к росту цен на жилье, снизив его доступность.
Однако высока вероятность того, что одномоментная отмена льготных программ вызовет резкое торможение рынка недвижимости. Это может привести к сокращению до 2028 года ввода нового жилья совокупно на 30 млн кв. метров.
По остальным программам будет анализироваться их эффективность.
@developers_policy #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍22🤔4❤1👎1
Аналитика
Что думают девелоперы о будущем рынка недвижимости на фоне последних событий
Повышение ключевой ставки и заявления ЦБ о том, что это не конечные меры, увеличение минимальной суммы первоначального взноса и возможное закрытие льготных программ — все это тревожные сигналы для игроков игрока.
Наши коллеги с портала Всеостройке.рф собрали мнение экспертов, о том, чего ждать дальше.
Егор Федоров, коммерческий директор GloraX
Закрытие льготных программ маловероятно, т. к. вызовет стагнацию рынка. А вот увеличение первоначального взноса на спрос повлияет негативно.
Особенно это касается крупных городов, где средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет около 7 млн руб., 20% от которого – это 1,4 млн рублей, — подчеркивает эксперт.
Вячеслав Приймак, руководитель управления ипотечных продуктов ГК «Инград»
2/3 ипотечных сделок оформляются с первым взносом 0%-20%. Поэтому однозначно, повышение минимального первого взноса госпрограмм негативно отразится на спросе. Примерно, 10-20% клиентов отложат покупку из-за недостатка денежных средств.
Для любого ипотечного покупателя есть две дилеммы: первый взнос и ежемесячный платеж. Оба этих условия в данный момент ухудшаются.
Олег Гулеватый, президент G3 GROUP (Москва)
Рынок ждет небольшой откат, однако со временем спрос восстановится.
Из-за повышения взноса до 20% стагнация всего рынка вряд ли произойдет.
Текущее повышение ключевой ставки на 1% тоже существенно на структуру спроса на повлияет. В сегменте комфорт-класса доля сделок по ипотеке превышает 80%, и говорить о массовом отказе от этого инструмента не приходится.
В сентябре падения спроса не будет, т. к. те, кто планировал приобрести недвижимость уже подали заявки и получили (или ожидают) одобрение на прежних условиях. Спрос может начать снижаться с октября.
Льготная ипотека перестанет существовать в прежнем виде. Это ожидаемо, так как ставка в 8% по текущим условиям при рыночной в 13% становится для государства слишком затратной.
@developers_policy #аналитика #ипотека
Что думают девелоперы о будущем рынка недвижимости на фоне последних событий
Повышение ключевой ставки и заявления ЦБ о том, что это не конечные меры, увеличение минимальной суммы первоначального взноса и возможное закрытие льготных программ — все это тревожные сигналы для игроков игрока.
Наши коллеги с портала Всеостройке.рф собрали мнение экспертов, о том, чего ждать дальше.
Егор Федоров, коммерческий директор GloraX
Закрытие льготных программ маловероятно, т. к. вызовет стагнацию рынка. А вот увеличение первоначального взноса на спрос повлияет негативно.
Особенно это касается крупных городов, где средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет около 7 млн руб., 20% от которого – это 1,4 млн рублей, — подчеркивает эксперт.
Вячеслав Приймак, руководитель управления ипотечных продуктов ГК «Инград»
2/3 ипотечных сделок оформляются с первым взносом 0%-20%. Поэтому однозначно, повышение минимального первого взноса госпрограмм негативно отразится на спросе. Примерно, 10-20% клиентов отложат покупку из-за недостатка денежных средств.
Для любого ипотечного покупателя есть две дилеммы: первый взнос и ежемесячный платеж. Оба этих условия в данный момент ухудшаются.
Олег Гулеватый, президент G3 GROUP (Москва)
Рынок ждет небольшой откат, однако со временем спрос восстановится.
Из-за повышения взноса до 20% стагнация всего рынка вряд ли произойдет.
Текущее повышение ключевой ставки на 1% тоже существенно на структуру спроса на повлияет. В сегменте комфорт-класса доля сделок по ипотеке превышает 80%, и говорить о массовом отказе от этого инструмента не приходится.
В сентябре падения спроса не будет, т. к. те, кто планировал приобрести недвижимость уже подали заявки и получили (или ожидают) одобрение на прежних условиях. Спрос может начать снижаться с октября.
Льготная ипотека перестанет существовать в прежнем виде. Это ожидаемо, так как ставка в 8% по текущим условиям при рыночной в 13% становится для государства слишком затратной.
@developers_policy #аналитика #ипотека
👍24
fns_180923-545.pdf
2.2 MB
ФНС: утверждена форма сведений о дате выдачи разрешения на строительство жилых домов
Опубликован Приказ ФНС от 16.08.2023 N ЕД-7-21/545@ «Об утверждении формы, порядка ее заполнения, формата и порядка представления в электронной форме в налоговый орган по субъекту Российской Федерации сведений о дате выдачи разрешения на строительство жилых домов (многоквартирных домов) на земельных участках, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и (или) юридическими лицами для осуществления жилищного строительства на основании договора о комплексном развитии территории, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, об изменении даты выдачи указанного разрешения на строительство и о прекращении действия такого разрешения на строительство» (Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2023 N 75248).
В чем суть
1. Утверждены формы для сведений:
⬩ о дате выдачи разрешения на строительство жилых домов (в т.ч. МКД) на основании договора о комплексном развитии территории;
⬩ об изменении даты выдачи данного разрешения на строительство;
⬩ о прекращении действия данного разрешения на строительство.
2. Утверждены порядок заполнения формы, формат и порядок представления сведений по ней в электронном виде в налоговый орган по субъекту РФ.
➡️ Приказ вступает в силу с 1 января 2024 года.
@developers_policy
Опубликован Приказ ФНС от 16.08.2023 N ЕД-7-21/545@ «Об утверждении формы, порядка ее заполнения, формата и порядка представления в электронной форме в налоговый орган по субъекту Российской Федерации сведений о дате выдачи разрешения на строительство жилых домов (многоквартирных домов) на земельных участках, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и (или) юридическими лицами для осуществления жилищного строительства на основании договора о комплексном развитии территории, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, об изменении даты выдачи указанного разрешения на строительство и о прекращении действия такого разрешения на строительство» (Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2023 N 75248).
В чем суть
1. Утверждены формы для сведений:
⬩ о дате выдачи разрешения на строительство жилых домов (в т.ч. МКД) на основании договора о комплексном развитии территории;
⬩ об изменении даты выдачи данного разрешения на строительство;
⬩ о прекращении действия данного разрешения на строительство.
2. Утверждены порядок заполнения формы, формат и порядок представления сведений по ней в электронном виде в налоговый орган по субъекту РФ.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21
Не строительство, но интересно
Решено: с 2024 года депутаты пересядут на российские автомобили
Расслабимся и порадуемся за родной автопром👍
Совет Думы единогласно принял решение об использовании депутатами только автомобилей, произведенных в России.
Речь идет о закреплении за ними автотранспорта для осуществления полномочий в регионе.
С 2024 года депутаты в своих избирательных округах будут обеспечиваться только автомобилями, произведенными в России.
Госдума уже начала производить замену автотранспорта, используемого в служебных целях в Москве (по мере его выбытия) только на отечественные марки.
@developers_policy
Решено: с 2024 года депутаты пересядут на российские автомобили
Расслабимся и порадуемся за родной автопром
Совет Думы единогласно принял решение об использовании депутатами только автомобилей, произведенных в России.
Речь идет о закреплении за ними автотранспорта для осуществления полномочий в регионе.
С 2024 года депутаты в своих избирательных округах будут обеспечиваться только автомобилями, произведенными в России.
Госдума уже начала производить замену автотранспорта, используемого в служебных целях в Москве (по мере его выбытия) только на отечественные марки.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍33😁6🤡3🤔2❤1
Росстандарт: новые изменения сводов правил
Ведомство опубликовало новые уведомления об изменениях в СП.
⬩ Пересмотр СП 375.1325800.2017 «Трубы промышленные дымовые. Правила проектирования»;
⬩ Изменение № 7 к СП 37.13330.2012 «СНиП2.05.07-91* Промышленный транспорт»;
⬩ Изменение № 1 к СП 464.1325800.2019 «Здания торгово-развлекательных комплексов. Правила проектирования»;
⬩ Изменение № 1 к СП 342.1325800.2017 «Защита железнодорожного пути и сооружений от неблагоприятных природных явлений».
@developers_policy #стандарты
Ведомство опубликовало новые уведомления об изменениях в СП.
⬩ Пересмотр СП 375.1325800.2017 «Трубы промышленные дымовые. Правила проектирования»;
⬩ Изменение № 7 к СП 37.13330.2012 «СНиП2.05.07-91* Промышленный транспорт»;
⬩ Изменение № 1 к СП 464.1325800.2019 «Здания торгово-развлекательных комплексов. Правила проектирования»;
⬩ Изменение № 1 к СП 342.1325800.2017 «Защита железнодорожного пути и сооружений от неблагоприятных природных явлений».
@developers_policy #стандарты
👍22
Уже сейчас проектная документация должна оформляться по-новому — обязательным стало формирование первого раздела проектной документации «Пояснительная записка» в формате XML.
ЭЦ "СибСтройЭксперт" создал инновационный сервис формирования Пояснительной записки в формате XML "ССЭ ОПЗ", с которым нет необходимости устанавливать какое-либо дополнительное программное обеспечение на Ваш компьютер. Вам всего лишь потребуется перейти по ссылке, зарегистрироваться и приступить к использованию!
Для удобства использования подготовлена видео-инструкция, в которой рассказано о том, как пользоваться сервисом “ССЭ ОПЗ”.
Если у Вас возникнут вопросы – пишите в нашей группе, и наши специалисты помогут разобраться во всех тонкостях.
Наши контакты:
Телефон: 88002345094
Почта: sibstroyekspert@mail.ru
Сайт: sibstroyekspert.pro
ЭЦ "СибСтройЭксперт" создал инновационный сервис формирования Пояснительной записки в формате XML "ССЭ ОПЗ", с которым нет необходимости устанавливать какое-либо дополнительное программное обеспечение на Ваш компьютер. Вам всего лишь потребуется перейти по ссылке, зарегистрироваться и приступить к использованию!
Для удобства использования подготовлена видео-инструкция, в которой рассказано о том, как пользоваться сервисом “ССЭ ОПЗ”.
Если у Вас возникнут вопросы – пишите в нашей группе, и наши специалисты помогут разобраться во всех тонкостях.
Наши контакты:
Телефон: 88002345094
Почта: sibstroyekspert@mail.ru
Сайт: sibstroyekspert.pro
👍25❤1
Марат Хуснуллин на международном научно-практическом симпозиуме «Будущее строительной отрасли: вызовы и перспективы развития»
Основное:
⬩ рост строительной отрасли за восемь месяцев 2023 года составил 8%. В последующие четыре года он может достигнуть 23-24%;
⬩ до конца текущего года ожидается введение в эксплуатацию до 105 млн кв. метров. Для сравнения — в 2022 году было введено до 103 млн кв. метров;
⬩ сегодня строительной отрасли не хватает около 50 тыс. квалифицированных кадров. К 2030 году дефицит достигнет 400 тыс. человек;
⬩ в июле правительство может перейти к «кластерному подходу» к ипотечным программам. «Видим, что у нас есть пять основных кластеров по строительству: регионы, где активно строится жилье, где спрос превышает предложение, и регионы, где нет спроса»;
⬩ программу расселения ветхого и аварийного жилья планируется усовершенствовать к 2025 году;
⬩ строительный блок будет рекомендовать продление программы льготной семейной ипотеки после ее завершения (1 июля 2024 года). Срок продления пока не известен.
@developers_policy
Основное:
⬩ рост строительной отрасли за восемь месяцев 2023 года составил 8%. В последующие четыре года он может достигнуть 23-24%;
⬩ до конца текущего года ожидается введение в эксплуатацию до 105 млн кв. метров. Для сравнения — в 2022 году было введено до 103 млн кв. метров;
⬩ сегодня строительной отрасли не хватает около 50 тыс. квалифицированных кадров. К 2030 году дефицит достигнет 400 тыс. человек;
⬩ в июле правительство может перейти к «кластерному подходу» к ипотечным программам. «Видим, что у нас есть пять основных кластеров по строительству: регионы, где активно строится жилье, где спрос превышает предложение, и регионы, где нет спроса»;
⬩ программу расселения ветхого и аварийного жилья планируется усовершенствовать к 2025 году;
⬩ строительный блок будет рекомендовать продление программы льготной семейной ипотеки после ее завершения (1 июля 2024 года). Срок продления пока не известен.
@developers_policy
👍23❤2👎1
Появилось первое уголовное дело за рекламу без маркировки в телеграм-канале
В нарушение рекламного законодательства обвиняется тг-канал «Мой Нижний Новгород».
ФАС посчитала, что в сентябре текущего года канал разместил шестнадцать рекламных постов, не имеющих пометки «Реклама». Это является нарушением п. 2 части 1 ст. 33, ч. 1,2 статьи 36 ФЗ «О рекламе»; п. 20,21 Правил рассмотрения законодательства о рекламе.
По данным канала «Код Дурова» более пятидесяти процентов рекламных объявлений в Телеграм размещаются с нарушениями, без соответствующей маркировки.
Напоминаем
С 1 сентября 2023 года вступили в действие требования к рекламным объявлениям. В каждом из них должны присутствовать:
⬩ специальная отметка;
⬩ информация о том, кто дает рекламу;
⬩ уникальный идентификатор для того, чтобы учитывать данные.
Штрафы за нарушения составят:
⬩ до 100 000 рублей — для физлиц;
⬩ до 200 000 рублей — для должностных лиц и ИП;
⬩ до 500 000 рублей — для юрлиц.
@developers_policy #законорекламе
В нарушение рекламного законодательства обвиняется тг-канал «Мой Нижний Новгород».
ФАС посчитала, что в сентябре текущего года канал разместил шестнадцать рекламных постов, не имеющих пометки «Реклама». Это является нарушением п. 2 части 1 ст. 33, ч. 1,2 статьи 36 ФЗ «О рекламе»; п. 20,21 Правил рассмотрения законодательства о рекламе.
По данным канала «Код Дурова» более пятидесяти процентов рекламных объявлений в Телеграм размещаются с нарушениями, без соответствующей маркировки.
Напоминаем
С 1 сентября 2023 года вступили в действие требования к рекламным объявлениям. В каждом из них должны присутствовать:
⬩ специальная отметка;
⬩ информация о том, кто дает рекламу;
⬩ уникальный идентификатор для того, чтобы учитывать данные.
Штрафы за нарушения составят:
⬩ до 100 000 рублей — для физлиц;
⬩ до 200 000 рублей — для должностных лиц и ИП;
⬩ до 500 000 рублей — для юрлиц.
@developers_policy #законорекламе
👍7👎2
Проектировщикам на заметку
Топ-5 замечаний экспертизы к ПД объектов производственного назначения
Консультирует Наталья Ларина,
эксперт негосударственной экспертизы.
Наиболее распространенные ошибки проектировщиков, из-за которых они не могут получить положительное заключение, разрешение на строительство/реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию, а также лицензию объекта под конкретную деятельность. Это особенно важно для проектной документации (ПД) объектов
производственного назначения.
Итак, из-за чего экспертиза обязательно завернет ваш проект:
1. При разработке раздела ТХ (технологическое решение) в части расстановки технологического оборудования, а также при разработке раздела ЭС (элекстроснабжение) и ТХ при проектировании искусственного освещения не учтены решения раздела АР (архитектурные решения) по зонированию помещений и проектированию совмещенного освещения.
2. Отсутствует информация о проектируемых расчетных предельно допустимых коцентраций загрязняющих веществ на различных технологических участках в воздухе рабочей зоны, решения по шумозащите.
3. Не указаны пределы огнестойкости перегородок, отделяющих пути эвакуации (коридоры, холлы, вестибюли).
4. На ситуационном плане не указаны источники наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары) и пожарные гидранты.
5. Не предусмотрена система механического дымоудаления из коридора 1-го этажа без нормативного естественного проветривания при пожаре.
@developers_policy #назаметку
Топ-5 замечаний экспертизы к ПД объектов производственного назначения
Консультирует Наталья Ларина,
эксперт негосударственной экспертизы.
Наиболее распространенные ошибки проектировщиков, из-за которых они не могут получить положительное заключение, разрешение на строительство/реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию, а также лицензию объекта под конкретную деятельность. Это особенно важно для проектной документации (ПД) объектов
производственного назначения.
Итак, из-за чего экспертиза обязательно завернет ваш проект:
1. При разработке раздела ТХ (технологическое решение) в части расстановки технологического оборудования, а также при разработке раздела ЭС (элекстроснабжение) и ТХ при проектировании искусственного освещения не учтены решения раздела АР (архитектурные решения) по зонированию помещений и проектированию совмещенного освещения.
2. Отсутствует информация о проектируемых расчетных предельно допустимых коцентраций загрязняющих веществ на различных технологических участках в воздухе рабочей зоны, решения по шумозащите.
3. Не указаны пределы огнестойкости перегородок, отделяющих пути эвакуации (коридоры, холлы, вестибюли).
4. На ситуационном плане не указаны источники наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары) и пожарные гидранты.
5. Не предусмотрена система механического дымоудаления из коридора 1-го этажа без нормативного естественного проветривания при пожаре.
@developers_policy #назаметку
👍33❤2
Построить около ста городов за десять лет? Легко!
Миллиардер Игорь Рыбаков, который является совладельцем компании «Технониколь» и главой X10Academy планирует построить около ста городов за десять лет. Для этого он создал компанию «Города будущего».
Она будет сопровождать каждый проект на всех этапах развития, выступая в роли техзаказчика.
«Несколько месяцев мы будем вести консультации с желающими присоединиться», — заявил он. Уже ведутся переговоры с гендиректором ярмарки Open Village Владиславом Копицей и основателем «Доброграда» Владимиром Седовым.
➡️ Рыбаков будет действовать не один, а вместе с партнером. Им стал основатель издательства «Аркаим» и учредитель холдинга «АРК Девелопмент» Василий Курбацких.
➡️ В городах будущего планируется не только создать комфортную среду для жителей, но и предоставить возможности для экономического роста. Население одного города будет составлять, примерно, десять тысяч человек.
➡️ В состав учредителей компании в дальнейшем могут войти новые партнеры — для них зарезервировано 40% от уставного капитала, который заявлен в 100 млн рублей.
➡️ Доля инвестиций в проект самого Рыбакова — 3-5 млрд рублей ежегодно.
Для расположения городов будут подходят все крупные агломерации. Уже начаты переговоры с отдельными губернаторами.
Первым проектом станет «Город L-town» в Челябинской области. Его реализация уже начата.
@developers_policy
Миллиардер Игорь Рыбаков, который является совладельцем компании «Технониколь» и главой X10Academy планирует построить около ста городов за десять лет. Для этого он создал компанию «Города будущего».
Она будет сопровождать каждый проект на всех этапах развития, выступая в роли техзаказчика.
«Несколько месяцев мы будем вести консультации с желающими присоединиться», — заявил он. Уже ведутся переговоры с гендиректором ярмарки Open Village Владиславом Копицей и основателем «Доброграда» Владимиром Седовым.
Для расположения городов будут подходят все крупные агломерации. Уже начаты переговоры с отдельными губернаторами.
Первым проектом станет «Город L-town» в Челябинской области. Его реализация уже начата.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍35❤5🤔4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Группа "Клуб проектировщиков & сметчиков"
Группа создана для обмена опытом и обсуждения текущих проблем отрасли строительного проектирования и сметного дела.
В группе запрещены рекламные сообщения, но зато есть анонсы мероприятий для проектировщиков, сметчиков, ГИПов, нач. проектных отделов. Можно обсуждать нормы, инструменты CAD, BIM, CDE (СОД), методики и практики проектирования и составления смет.
Группа закрытая и требует подтверждения заявки, что исключает спам, а модерация - флуд и обсуждения не по теме.
Вступайте в клуб!
Группа создана для обмена опытом и обсуждения текущих проблем отрасли строительного проектирования и сметного дела.
В группе запрещены рекламные сообщения, но зато есть анонсы мероприятий для проектировщиков, сметчиков, ГИПов, нач. проектных отделов. Можно обсуждать нормы, инструменты CAD, BIM, CDE (СОД), методики и практики проектирования и составления смет.
Группа закрытая и требует подтверждения заявки, что исключает спам, а модерация - флуд и обсуждения не по теме.
Вступайте в клуб!
👍22
Осенняя сессия Госдумы началась: над чем будут работать в первую очередь
1️⃣ Систематизация правоотношений в сфере обслуживания многоквартирных домов (МКД). Основное внимание — правилам управления.
Идет работа над Законопроектом о главнхе принципх работы управляющих компаний.
2️⃣ Обеспечение технического состояния МКД. Прошли первое чтение два законопроекта:
⬩ о техническом обследовании перед капремонтом;
⬩ о возвращении централизованного учета состояния жилых домов.
Они сделают использование средств фондов капремонта целевыми. В первую очередь будут проводиться те работы, которые остро необходимы.
3️⃣ Отдельное правовое регулирование для контрольно-надзорной деятельности органов госжилнадзора.
Штрафы показали свою неэффективность. Нужны действенные инструменты влияния ГЖИ.
4️⃣ Механизм блокировки, не позволяющий недобросовестным учредителям УК, создавать новые УК. Его цель — исключить махинации в сфере управления МКД.
5️⃣ Законопроект, дающий полномочия председателям советов домов представлять собственников дома в суде. Речь идет о делах, связанных с управлением МКД и предоставлением услуг ЖКХ.
6️⃣ Вывод ГИС ЖКХ на проектную мощность. Система должна стать удобной и эффективной как для жителей, так и для всех участников рынка.
7️⃣ Большой пакет поправок к законодательству о комплексном развитии территорий (КРТ):
⬩ упрощаются процедуры;
⬩ вносятся изменения в параметры используемых ЗУ;
⬩ синхронизируются мероприятия по строительству и вводу жилых домов с объектами инфраструктуры;
⬩ определяются меры, повышающие инвестиционную привлекательность для бизнеса.
8️⃣ Изменения в техрегламенте о безопасности зданий и сооружений.
Предусматривается механизм обоснования технических решений на основании существующих норм других стран, которые могут применяться в качестве доказательной базы.
9️⃣ Законопроект о малоэтажных ЖК. Он будет регулировать отношения по управлению имуществом общего пользования в комплексе индивидуальных домов и земельных участков с общей инфраструктурой.
@developers_policy
Идет работа над Законопроектом о главнхе принципх работы управляющих компаний.
⬩ о техническом обследовании перед капремонтом;
⬩ о возвращении централизованного учета состояния жилых домов.
Они сделают использование средств фондов капремонта целевыми. В первую очередь будут проводиться те работы, которые остро необходимы.
Штрафы показали свою неэффективность. Нужны действенные инструменты влияния ГЖИ.
⬩ упрощаются процедуры;
⬩ вносятся изменения в параметры используемых ЗУ;
⬩ синхронизируются мероприятия по строительству и вводу жилых домов с объектами инфраструктуры;
⬩ определяются меры, повышающие инвестиционную привлекательность для бизнеса.
Предусматривается механизм обоснования технических решений на основании существующих норм других стран, которые могут применяться в качестве доказательной базы.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍33👎2❤1🤔1
Forwarded from Setl Group|PRO
🏗Строительство целого объекта - это большой и желанный кусок для многих крупных строительных компаний.
💰💰💰
Это возможность показать профессионализм, реализовать собственные амбиции и, в конце концов, получить такой объект(да ещё и у одного из крупнейших застройщиков во всей России) к себе в портфолио.
И мы же упоминали, что тенденция к возведению подобных малоэтажных объектов сохраняется?😏
Нас, похоже, услышали – появляются компании даже из регионов, которые выразили желание взяться за такой объект (а с учётом тенденции – и не один).
📢📢📢Setl Group выступает за честную конкуренцию и объявляет открыто – тендер на возведение малоэтажного жилого дома, о котором мы говорили тут продлён до 26.09.2023.
И да - для всех новых компаний участие бесплатно по промокоду "СЭТЛ2023".
😎Для того, чтоб все были в равных условиях:
❗️Готовы ответить на любые вопросы и познакомить с аналогичными объектами холдинга
❗️Возможно поэтапное авансирование под вид работ или оплата по графику (с соблюдением сроков выполнения работ)
Форма расчёта стоимости (по видам работ)
❗️Обязательные к заполнению виды работ:
✔️Подготовительные работы и обеспечение условий строительства
✔️Нулевой цикл
✔️Надземная часть здания
Ссылка на проект (пароль:
Те, кто ещё не подал предложение - могут успеть его подать.
Тем, кто очень хочет, но не успевает посчитать - шаблон заявки о продлении тендера
Те, кто уже подал - могут откорректировать.
И не говорите потом, что не слышали. 🤷🏻
💰💰💰
Это возможность показать профессионализм, реализовать собственные амбиции и, в конце концов, получить такой объект
И мы же упоминали, что тенденция к возведению подобных малоэтажных объектов сохраняется?😏
Нас, похоже, услышали – появляются компании даже из регионов, которые выразили желание взяться за такой объект (а с учётом тенденции – и не один).
📢📢📢Setl Group выступает за честную конкуренцию и объявляет открыто – тендер на возведение малоэтажного жилого дома, о котором мы говорили тут продлён до 26.09.2023.
И да - для всех новых компаний участие бесплатно по промокоду "СЭТЛ2023".
😎Для того, чтоб все были в равных условиях:
❗️Готовы ответить на любые вопросы и познакомить с аналогичными объектами холдинга
❗️Возможно поэтапное авансирование под вид работ или оплата по графику (с соблюдением сроков выполнения работ)
Форма расчёта стоимости (по видам работ)
❗️Обязательные к заполнению виды работ:
✔️Подготовительные работы и обеспечение условий строительства
✔️Нулевой цикл
✔️Надземная часть здания
Ссылка на проект (пароль:
генподр5детск) Те, кто ещё не подал предложение - могут успеть его подать.
Тем, кто очень хочет, но не успевает посчитать - шаблон заявки о продлении тендера
Те, кто уже подал - могут откорректировать.
И не говорите потом, что не слышали. 🤷🏻
👍24❤2
Законопроект_346758_8_О_внесении_изменений_в_Федеральный_закон_О.docx
36.2 KB
Во втором чтении принят законопроект о реализации инвестпроектов жилищного строительства в свободных экономических зонах Крыма и Севастополя
Речь идет о Законопроекте № 346758-8
«О внесении изменений в Федеральный закон "О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (в части реализации инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства)
В том числе, определено, что при реализации жилищных проектов в договоре об условиях деятельности в свободной экономической зоне (СЭЗ) Крыма и Севастополя по решению высшего исполнительного органа устанавливаются дополнительные обязательства участника СЭЗ в части передачи отдельных объектов жилищного фонда в государственную или муниципальную собственность в соответствии с критериями, определяемыми региональными нормативно-правовыми актами.
@developers_policy
Речь идет о Законопроекте № 346758-8
«О внесении изменений в Федеральный закон "О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (в части реализации инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства)
В том числе, определено, что при реализации жилищных проектов в договоре об условиях деятельности в свободной экономической зоне (СЭЗ) Крыма и Севастополя по решению высшего исполнительного органа устанавливаются дополнительные обязательства участника СЭЗ в части передачи отдельных объектов жилищного фонда в государственную или муниципальную собственность в соответствии с критериями, определяемыми региональными нормативно-правовыми актами.
@developers_policy
👍25