Андрей Копытин, глава ФАУ «ФЦС» о работе по дорожным картам Минстроя и приоритетных задачах 

Из интервью Андрея Копытина, директора Федерального автономного учреждения «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве», данного порталу Всеостройке.рф

Для ФАУ «ФЦС» приоритетными задачами техрегулирования в Стратегии развития строительной отрасли до 2030 года являются:

1. Формирование реестра требований.

2. Перевод нормативных документов в машиночитаемый и машинопонимаемый форматы.

3. Автоматизация и ускорение этапов инвестиционно-строительного цикла. 

4. Развитие нормативной базы для деревянного, стального, модульного строительства, а также дорожного строительства.

Работа ведется в соответствии с запросами отрасли и самих застройщиков, проектировщиков которые используют нормативы. Также учитываются и государственные запросы.

В дорожную карту Минстроя по применению стали в строительстве включены:

⬩ 14 научно-исследовательских работ;
⬩ 11 сводов правил, направленных на улучшение экономики проектов на стальном каркасе и на популяризацию данных конструкций системно, в постоянном взаимодействии с профессиональным сообществом, с представителями Ассоциации развития стального строительства. 

В дорожную карту Минстроя по деревянному домостроению включены:

⬩ 14 СП и ГОСТов;
⬩ 18 научных работ, направленных на нормирование проектирования зданий от 5 до 12 этажей.

Сейчас увеличился объем социального строительства: детские сады, школы, объекты здравоохранения. Они должны соответствовать современным требованиями и быть экономически эффективными. 

Поэтому создана межведомственная рабочая группа. ФАУ «ФЦС» совместно с Минстроем, Роспотребнадзором и МЧС приступила к синхронизации и оптимизации требований нормативной технической документации (НТД) и систематизации  подходов к проектированию и строительству социальных объектов. 

Уже есть план-график — на повестке более 50 пунктов различных НТД для обсуждения. Основные вопросы должны быть решены в течение полугода.

⚡️Переход от электронных документов к машиночитаемым в строительстве ближе, чем мы думали

В нашем распоряжении появилось письмо Минстроя, которое гласит, что с 1 сентября 2023 года коммерческие застройщики должны передавать исполнительную документацию (ИД) в формате XML.

Согласно документу, ИД в составе, определенном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации госполитики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры и градостроительства, входит в состав дела о застроенном или подлежащем застройке земельном участке.

При этом дела о застроенных или подлежащих застройке земельных участках подлежат включению в государственные информационные системы обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД).

Таким образом, исполнительная документация с 1 сентября 2023 года должна быть включена в ГИСОГД. При этом работать в прежнем формате можно до самой сдачи объекта, но когда начнётся процесс сдачи, то загружать ИД в ГИСОГД придётся в XML.

Вот эра «бумаги», Word, Excel, PDF в исполнительной документации закончилась.🤷🏻‍♂️

В Президентской академии представят программу МВА «Управление недвижимостью»

МВА в Институте отраслевого менеджмента Президентской академии — высший уровень для управленцев. Именно здесь проходит самый короткий путь на вершину CRE Federal Awards.

Представит MBA «Управление недвижимостью» директор программы Кирилл Сиволапов. А специальным гостем презентации станет выпускница МВА «Управление недвижимостью» и коммерческий директор компании «Эл Эс» Татьяна Лисавкина.

Ее кейс — пример того, как знания, полученные на программе, помогают в решении бизнес-задач и достижении новых профессиональных вершин.

Дата проведения: 12 октября
Время проведения: 17:00

Мероприятие пройдет в онлайн-формате. Зарегистрироваться можно здесь

Один из крупнейших производителей снизил цены на арматуру после совещания с ФАС РФ

Следим за ситуацией с ростом цен. 

Стало известно, что один из крупнейших производителей сортового проката в России компания «Промсорт» снизил цены после совещания с ФАС и профильными ведомствами. Об этом сообщила пресс-служба компании.

«Промсорт» будет обеспечивать госстройки арматурой по специальным фиксированным ценам. Свои предложения компания уже направила в Минпромторг.

Представители «Промсорта» заявили, что рост цен на арматуру, возникший в начале текущего года, был вызван ростом себестоимости ее производства на 50%.

@developers_policy

Проект федерального бюджета на 2024 год: сокращается финансирование ряда нацпроектов и федеральных программ строительства

Опубликован Законопроект №448554-8 «О федеральном бюджете на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов».

Для строительной отрасли интересны следующие моменты.

Сокращаются статьи бюджета:

⬩ на строительство новых объектов;
⬩ на модернизацию и капремонт уже существующих объектов;
⬩ на цифровое развитие.

В частности сокращены:

⬩ нацпроект «Модернизация и расширение магистральной инфраструктуры» сокращен на 61 млрд рублей;

⬩ развитие портовой инфраструктуры Азовского, Черного и Балтийского морей, Дальнего Востока и Арктики — на 10 млрд рублей;

⬩ нацпроект «Жилье и городская среда» — на  50,5 млрд рублей, в т. ч. уменьшено финансирование программы переселения граждан из аварийного жилья;

⬩ расходы на стимулирование жилищного строительства сокращены — на 4 млрд рублей;

⬩ расходы на создание комфортной городской среды — на 8 млрд рублей;

⬩ расходы на строительство и реконструкцию объектов питьевого водоснабжения по программе «Чистая вода» — на 23 млрд рублей;

⬩ нацпроект «Цифровая экономика» — на 14 млрд рублей; 

⬩ федеральный проект «Цифровые технологии» — на 6 млрд рублей; 

⬩ федеральный проект «Развитие кадрового потенциала ИТ-отрасли» — на 4 млрд рублей;

⬩ строительство и переоснащение онкобольниц — на 12 млрд рублей; 

⬩ модернизация детских больниц и национальных медицинских исследовательских центров — на 9,3 млрд рублей;

Кроме того, сокращаются расходы: 

⬩ на профессиональное обучение;
⬩ на строительство спортивных объектов; 
⬩ на поддержку малого и среднего бизнеса; 
⬩ на создание цифровой образовательной среды.

Остановлены:

⬩ федеральный проект «Строительство автомобильных дорог международного транспортного коридора Европа - Западный Китай»;
⬩ федеральный проект «Кадры для цифровой экономики».

О хорошем — финансирование строительства вузовских кампусов вырастет в три раза.

@developers_policy

Скандалы недели

Коммунальщика в Москве оштрафовали за рассуждения о том, что мигранты работают лучше русских

Хорошевский суд Москвы оштрафовал на 10 тысяч рублей и.о. директора коммунального предприятия «Жилищник района Хорошево-Мневники». Причиной для штрафа стали рассуждения о том, что гастарбайтеры работают лучше русских.

Подтверждением стала видеозапись, на которой и.о. директора ругал рабочих. Он заявил, что мигранты любят работать, в отличие от этнических русских, и работают лучше них.

В суде руководитель объяснил, что просто сказал, что мигранты охотнее устраиваются на работу, чем русские.

Однако суд признал его виновным по статье 20.3.1 КоАП, посчитав, что такие слова «направлены на возбуждение ненависти либо вражды, а также на унижение достоинства человека по признакам пола, расы, национальности, языка, происхождения». 

Наказание назначено в виде штрафа в размере 10 тысяч рублей.

@developers_policy #скандалынедели

ФАС все же завела дело против «Промсорта» за нарушение антимонопольного законодательства 

По данным ведомства, информация из открытых источников о снижении цен на арматуру со стороны ООО «Промсорт» не поступала.

Группа компаний «Промсорт»  с 1 октября 2023 года повысила цену на арматуру на 10 тыс. рублей — до 59–60 тыс. рублей за тонну. 

Это привело к цепной реакции со стороны других заводов—изготовителей арматуры.

Всего с августа по октябрь 2023 года цена на арматуру в России выросла на 25%. В то время, как стоимость основного сырья для производства арматуры (лом черных металлов и железорудное сырье) не способствовала росту цен, т. к. была стабильной в августе и в сентябре 2023 года.

«Промсорту» грозит оборотный штраф в соответствии КоАП РФ.

Другим крупным игрокам рынка арматуры также направлены запросы об обоснованности установленных цен.
 
Напоминаем

«Промсорт» является одним из крупнейших производителей сортового проката в России.
В группу компаний входят: ООО «Промсорт», ООО «Промсорт-Тула», ООО «Промсорт-Калуга», АО «НЛМК-Урал».

Другие крупные игроки рынка арматуры — «УК Новосталь-М», «Мечел» и «ЕВРАЗ» .

@developers_policy

Минцифры: разработаны правила использования цифрового паспорта
 
Ведомство определило правила применения мобильного приложения «Госуслуги» для идентификации граждан РФ без предъявления бумажного паспорта.

Речь идет об электронном документе — цифровой паспорт.  Его использование будет вводиться поэтапно.   

Первый этап

Подтверждать личность электронным документом можно при:

⬩ покупке алкоголя или табака; 
⬩ посещении музея или мероприятий;
⬩ посадке на поезд дальнего следования;
⬩ предоставлении государственных или муниципальных услуг. Кроме регистрации прав собственности на недвижимое имущество, оформления и замены внутренних и загранпаспортов;
⬩ установлении личности в финансовых организациях (если уже клиент идентифицирован согласно закону).

Второй этап

С 1 января 2024 года подтверждать личность электронным документом можно будет при:

⬩ оформлении доступа на территории организаций (кроме оборонно-промышленных, ядерных и т.д.);
⬩ установлении личности при отправке и получении почты и денежных переводов.

Третий этап

С 1 января 2025 года подтверждать личность электронным документом можно будет при:

⬩ установлении личности при заселении в гостиницу;
⬩ установлении личности в медорганизациях.

Несмотря на распространение электронной формы, бумажный оригинал паспорта отменяться не будет. 

Напоминаем

Электронный паспорт, в определенных случаях, приравнивается к бумажной версии. Он позволяет, в т. ч. ограничить доступ к документу посторонним лицам. 

Можно показывать только конкретную информацию. Например, для подтверждения возраста — один QR-код. Для подтверждения личности — другой. 

Это снижает риск попадания данных о гражданах в руки мошенников (например, через копии паспорта). 

@developers_policy #цифровизация

Росстандарт: проекты сводов правил и изменений СП

⬩ Изменения №1 к СП 95.13330.2016 «СНиП 2.03.02-86 Бетонные и железобетонные конструкции из плотного силикатного бетона».

⬩ СП «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения».

@developers_policy #стандарты

Минстрой регулирует комплексное развитие территорий 

Опубликован Законопроект № 452646-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (о регулировании вопросов комплексного развития территории)».

В чем суть

1. Уравниваются в правах и обязанностях юридические лица, которые обеспечивают реализацию решений о комплексном развитии территории (КРТ) и те, с кем заключены договоры о КРТ.

Среди прав:

В том числе относительно:

⬩ самостоятельное принятие решения о подготовке документации по планировке территории;

⬩ обращение к правообладателям сетей связи, электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения для заключения договора о подключении к ним объектов капстроительства.

2. Вносятся поправки в ГрК РФ, которые позволяют реализовать КРТ в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории. Это снизит финансовые и временные затраты.

3. Проекты КРТ синхронизируются с программами комплексного развития систем коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры. В т. ч. с переустройством или выносом (переносом) сетей инженерно-технического обеспечения, относящихся к категории линейных объектов.

@developers_policy

Уважаемые подписчики! Собрали для вас новую подборку каналов о недвижимости! Экспертное мнение, аналитика, события и многое другое!

💎Юрий Иванов – интересный канал настоящего генерального 🧰 Юрий Иванов возглавляет ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно держит лидирующие позиции в девелоперских рейтингах, а гендир ежедневно делится новостями о том, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО.

💎Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.

💎«Всё о стройке» —  Канал про стройку в России и за рубежом. С одним из самых больших количеством «Бустов» подписчиков и индексом цитируемости.

💎Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Только самая суть, ничего личного.

💎Инсайдер. Главный по домам – телеграм-канал скандалов, интриг и кирпичных расследований. Расскажем обо всём, что успешно внедрили ТОП-застройщики России и в чем накосячили.

💎Стройка.Главное — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. Подписывайтесь, чтобы не пропустить главное.

💎Базис застройщиков — канал о digital-трендах, цифровизации и лучших практиках клиентского опыта девелоперов России.

💎«Кто лучше строит?» — телеграм-канал о лучших и худших девелоперах страны. Раскрываем все секреты ТОПовых новостроек😱

💎«Всё о стройке Казахстана» — все значимые новости строительной отрасли Казахстана в одном Телеграм-канале

Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.

Судебная практика

Верховный суд о сроке исковой давности по требованию сноса самовольной постройки

Определение Верховного суда по делу № А41-90367/2021.

Срок исковой давности (по требованию собственника-арендодателя участка снести самовольную постройку) начинает течь с момента, когда арендатор отказался возвратить участок с этой постройкой.

Если договор аренды продолжает действовать, а речи об отказе вернуть участок и не было — тогда срок исковой давности не является истекшим.

@developers_policy #судебнаяпрактика