Уважаемые подписчики! Собрали для вас новую подборку каналов о недвижимости! Экспертное мнение, аналитика, события и многое другое!

💎Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России. Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2023 году.  Здесь только экспертный контент!

💎 Как оформить льготную ипотечную ставку узнаете здесь, ведь мы с вами знаем что стандартная ставка по ипотеке 15-16% годовых в зависимости от банка, а льготная  около 5%, то есть в три раза меньше. Как выгодно оформить такую ипотеку и купить себе квартиру по льготной ипотеке, а так же, можно ли оформить сразу несколько дешевых ипотек, узнаете в этом телеграм канале.

💎Юрий Иванов – интересный канал настоящего генерального 🧰 Юрий Иванов возглавляет ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно держит лидирующие позиции в девелоперских рейтингах, а гендир ежедневно делится новостями о том, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО.

💎Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.

💎«Всё о стройке» —  Канал про стройку в России и за рубежом. С одним из самых больших количеством «Бустов» подписчиков и индексом цитируемости.

💎Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Только самая суть, ничего личного.

💎Инсайдер. Главный по домам – телеграм-канал скандалов, интриг и кирпичных расследований. Расскажем обо всём, что успешно внедрили ТОП-застройщики России и в чем накосячили.

💎Стройка.Главное — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. Подписывайтесь, чтобы не пропустить главное.

💎Базис застройщиков — канал о digital-трендах, цифровизации и лучших практиках клиентского опыта девелоперов России.

💎«Кто лучше строит?» — телеграм-канал о лучших и худших девелоперах страны. Раскрываем все секреты ТОПовых новостроек😱

💎КОТЛОВАНЪ — агрегатор новостей рынка недвижимости и ипотеки, который читают лучшие риелторы. Самое важное и интересное - здесь.

💎ConTrust — канал про финансы, недвижимость, политику.
1 пост в день, но иронично, жестко, смешно. Идеально для прочтения за утренним кофе или по пути на работу.
Слабонервным  и любителям телевизора не рекомендуется.

Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.

Инсайды о девелоперском продукте от лидеров рынка

25 октября на Девелоперском форуме Сергей Разуваев модерирует секцию «Анпакинг девелопера: продуктовые решения от лидеров». Если вы планируете посетить форум, встретимся в Лектории 1 в 12:30.

Купить билет можно по ссылке → forum-repa.ru/#tickets, промокод REPA23 даст подписчикам нашего канала скидку 10%.

Зачем идти?

Чтобы узнать о тенденциях в разных классах жилья и на разных продуктовых уровнях проектов. Среди участников — как столичные, так и региональные девелоперы, которые завоевали не только рынок, но и звание трендсеттеров: ПИК, Брусника, Legenda, «УГМК-Застройщик», YE’S.

P. S. Прямой трансляции с Форума не будет, поэтому возможность узнать о трендах из первых уст и пообщаться со спикерами будет только в офлайне.

Утвержден ГОСТ для управляющих компаний

С 1 марта 2024 года управляющие компании (УК) и ТСЖ смогут пользоваться ГОСТом по подготовке предложений по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

В чем суть

ГОСТ Р 70773-2023 утвержден Росстандартом и входит в группу ГОСТов по управлению МКД. Правила по его применению прописаны в ст. 26 Федерального закона от 29.06.2015 № 162-ФЗ. 

ГОСТ вводится впервые. Раньше УК составляли свои предложения, хоть и с учетом обязательных требований, но все по разному. Сейчас это будет делаться в соответствии с единым стандартом. 

Подготовка предложений по содержанию и ремонту общего имущества в МКД включает в себя (п. 4.3 ГОСТ Р 70773-2023): 

⬩ разработку перечня работ и услуг; 
⬩ определение их стоимости;
⬩ расчёт и обоснование; 
⬩ подготовку проекта перечня и вариантов передачи общего имущества в пользование третьим лицам; 
⬩ расчет размера платы за содержание жилого помещения для утверждения его на ОСС; 
⬩ ознакомление собственников с проектом перечня и расчетами. 

Предложения составляются по единой форме  — разд. 7 и приложение «А» ГОСТа. Среди них — меры для повышения энергоэффективности МКД. 

Также в стандарте приведены требования к обоснованию предложений по содержанию и текущему ремонту МКД:

⬩ технические — разд. 5 ГОСТа; 
⬩ экономические — разд. 6 ГОСТа.

@developers_policy #жкх

Скандалы недели

Шесть лет колонии получила риелтор за многомиллионное мошенничество с деньгами клиентов

Об этом сообщила пресс-служба прокуратуры Свердловской области.

В чем суть

Суд города Екатеринбурга приговорил риелтора Ольгу Хорошун к шести годам лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии общего режима.

По данным следствия, риэлтор совершила мошеннические действия с деньгами клиентов на сумму более 111 млн рублей.

В период с 2016 по 2019 годы Хорошун брала под большой процент деньги у своих знакомых под покупку для них квартир. Общее количество потерпевших составило 24 человека. Сумма ущерба — более  111 млн рублей. 

Суд возбудил уголовное дело по факту мошенничества с причинением значительного ущерба — ч. 2, 3, 4 ст.159 УК РФ.

Хорошун была объявлена в международный розыск, т. к. успела уехать в Израиль. 

Задержать беглого риэлтора смогли только весной этого года, когда она вернулась в Россию для ухода за отцом.

@developers_policy #скандалынедели

⚡️Уже 24.10 в 11:00 (мск) пройдёт

«Битва дашбордов и BI-систем, предоставляющих ТОП-менеджменту девелоперов самую полную информацию для принятия управленческих решений»

— наш собственный Build Up —

Жюри из застройщиков стало ещё больше — присоединилась ГК Мангазея, а для участников есть ещё 4 места😉

В формате 5-ти минутных презентаций 10 разработчиков за один час получат возможность продемонстрировать свои решения крупнейшим застройщикам страны, а те выберут лучших прямо в эфире.

Решения презентуют:
🔸Валерий Кондаков — СТО Uninum (Решение — Система управления коммерческим блоком девелопера Uninum BI)
🔸Алсу Гимаева — Эксперт по внедрению BI-систем BaseLine (Решение – Интерактивный отчёт (Power BI) по статусу проекта «Строительство жилого микрорайона»)
🔸Артём Станишевский — Коммерческий директор ООО «ПСС» (Решение — Платформа строительных сервисов)
🔸Даниил Фролов — Менеджер проектов ОСМОКОД (Решение — ПО «Цифровое управление строительством»)
🔸Михаил Греков — Директор по развитию BI-системы Analytic Workspace
🔸Илья Мошкин — Ведущий бизнес-аналитик ГК Самолет
🔸🔸🔸🔸 — ещё 4 участника приглашаем😉

Оценит it-решения авторитетное жюри из ТОПов: ДОМ.РФ, Фонда «Сколково», ПИК, Холдинга Setl Group, Брусники, ГК «А101», ГК ТОЧНО, ГК Seven Suns Development, AVA Group, Неометрии, ИГ Абсолют, PIONEER, «Железно», ГК Мангазея, «Галс-Девелопмент».

Зарегистрироваться на просмотр
https://всеостройке.рф/meropriyatiya/24-10-bitva-dashbordov-i-bi-sistem-predostavljavshih-top-menedzhmentu-developerov-naibolee-polnuju-informaciju-dlja-prinjatija-reshenij/

Посмотреть предыдущие битвы

По вопросам презентации решений — @svetlanaopryshko

До конца года будет создана ассоциация технических заказчиков

Меморандум о создании «Национального объединения технических заказчиков и иных организаций в сфере инжиниринга и управления строительства» подписали представители инжиниринговых, подрядных и проектных компаний в области управления и контроля за строительством.

В чем суть

Основная задача ассоциации — объединение компетентных компаний и создание правил работы на строительном рынке. 

Правила будут носить рекомендательный характер.
Членство в ассоциации впоследствии станет подтверждением компетентности технического заказчика.

Создание ассоциации будет проходить при поддержке Минстроя.

@developers_policy

На сайте Минстроя размещен Приказ от 22.08.2023 № 606/пр, утверждающий «Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства». 

@developers_policy

Техническое понятие апартаментов может появиться в законодательстве, но к жилью их не приравняют

Об этом сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин на Международном строительном чемпионате.

«Мы должны были дать определение, что такое апартамент, соответственно, сейчас все работают над тем, чтобы всё-таки правильно описать этот вид нежилых помещений, в котором, по факту, проживают люди», — отметил он.

Однако речь идет только о «технической работе». 

«Никто никогда не говорил, что апартаменты тупо будут приравнены к жилью, такого быть не может. Как только у нас будет что-то, чем можно будет поделиться с прессой, мы поделимся», — заявил Стасишин.

@developers_policy #апартаменты

Целых 8 месяцев россиянам удавалось оформлять по несколько льготных ипотек на одного человека

Недобросовестные заемщики пользовались тем, что информация о кредитах появляется в бюро кредитных историй с задержкой до 3 дней. Если клиент успевал получить одобрение в еще одном банке, на него оформлялось сразу две ипотеки с господдержкой.

Вероятнее всего, каждый из топ-10 игроков ипотечного рынка хотя бы раз столкнулся с подобной ситуацией, сообщил источник «Известий».

После выявления подобных случаев лазейку прикрыли!

С 9 сентября вышло постановление правительства № 1474, которое наделило банки правом повышать ставки по льготной ипотеке до рыночного уровня, если заемщик уже оформлял ее в другой кредитной организации. Но закон не имеет обратной силы, поэтому по ранее оформленным займам банки получить возмещение не смогут.

@realestate_rf

Средняя стоимость строительства одного кв. метра общей площади в октябре 2023 года по регионам

Специалисты наш.дом.рф сделали расчет показателей средней стоимости строительства одного кв. метра общей площади по федеральным округам и субъектам РФ, на территориях которых осуществляется строительство многоквартирных домов или иных объектов недвижимости. 

Основанием для расчета стали данные проектных деклараций, размещенные застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства.

@developers_policy

Минстрой готов финансово поддержать застройщиков жилья, если банковское финансирование станет слишком дорогим

Об этом заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин на Международном строительном чемпионате.

В чем суть

Ведомство готово инициировать финансовые меры поддержки застройщиков жилья, если количество запусков новых проектов упадет из-за слишком дорогого банковского финансирования.

«Градпотенциал – это подготовленная земля со всей необходимой разрешительной документацией. Но можно получить разрешение на строительство, но не начинать строить и привлекать средства граждан, если финансирование слишком дорого. Сегодня с учетом действующей ключевой ставки, конечно, мы видим риски сокращения объемов выхода новых проектов. Кредит под 16% очень сильно влияет на экономику проекта, а в отдельных регионах, где цена квадратного метра еще и накрыта покупательской способностью, технически просто будет нерентабельно запускать новые стройки», — сообщил Стасишин.

Поэтому, если Минстрой увидит снижение объема запуска новых жилых проектов в России, то будет предлагать дополнительные меры поддержки.

@developers_policy

На III Международном строительном чемпионате в Санкт-Петербурге подняли тему безопасности лифтов

Среди ключевых тем, которые обсуждают в деловой программе мероприятия ведущие игроки строительной отрасли, — безопасность производства и конечной продукции.

В частности, в ходе дискуссий была затронута проблема несчастных случаев при эксплуатации лифтов. Избежать этого можно, если лифт с момента проектирования и в течение всего срока эксплуатации находится в руках одной компании.

Одна из немногих таких компаний полного цикла в отрасли, которая занимается не только производством, но и техническим обслуживанием лифтов, — METEOR Lift — объясняет, что такой подход позволяет контролировать безопасность оборудования на всех этапах его жизненного цикла. У компании имеются все необходимые сертифицированные компоненты для ремонта, а также обученный и высококвалифицированный персонал, который проходит регулярные аттестации.

Дополнительно в METEOR Lift внедрены самые высокие стандарты безопасности и качества, унаследованные от американской Otis Worldwide Corp. Это подтвердил независимый аудит, продлив компании сертификат международной Системы менеджмента качества по ISO 9001.

Скандалы недели

На два месяца арестован Олег Мамаев, ранее возглавлявший компании «Лидер-Инвест» и «Сибмост групп»

Его обвиняют сразу в двух преступлениях:

⬩ в краже 391,4 млн рублей бюджетных субсидий, которые выделялись фирме «Экоинтегратор» на переработку твердых коммунальных отходов — Мамаев в этом деле признан бенефициаром;
⬩ в даче взятки на сумму 585 тыс рублей за покровительство замминистра природных ресурсов Архангельской области.

Мамаев был задержан 18 октября, когда пытался вылететь из Москвы в Дубай на отдых.  

Кроме него в деле фигурируют: гендиректор «Экоинтегратора» Валерий Шушков, бизнесмен Илья Лещенко и замминистра природных ресурсов Архангельской области Кирилл Шаповалов. 
Они тоже арестованы, а Лещенко уже дал первые показания.

Адвокат Мамаева считает подопечного невиновным, а дело «недоразумением» и попыткой клеветы со стороны Лещенко. По данным защиты, Мамаев инвестировал в бизнес сумму «чуть больше 100 млн рублей» и более никак не связан с «Экоинтегратором».

@developers_policy #скандалынедели

Росстандарт: уведомления о новых изменения сводов правил 

⬩ Изменение № 1 к СП 466.1325800.2019 «Наемные дома. Правила проектирования».

⬩ Изменение № 1 к СП 463.1325800.2019 «Здания речных и морских вокзалов. Правила проектирования».

⬩ Изменение № 1 к СП 462.1325800.2019 «Здания автовокзалов. Правила проектирования».

⬩ Изменение № 1 к СП 460.1325800.2019 «Здания образовательных организаций дополнительного образования детей. Правила проектирования».

⬩ Изменение № 1 к СП 459.1325800.2019 «Сооружения спортивные для гребных видов спорта. Правила проектирования».

⬩ Изменение № 1 к СП 457.1325800.2019 «Сооружения спортивные для велосипедного спорта. Правила проектирования».

@developers_policy #стандарты

Опубликован Приказ Минстроя от 13.09.2023 № 658/пр «О внесении изменения в подпункт 2 пункта 5 методики отбора проектов индивидуальных жилых домов для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 августа 2022 г.  633/пр».

@developers_policy

Минстрой предлагает рассмотреть возможность международного признаниз дипломов строительных вузов России и стран-участниц Международного строительного чемпионата

Об этом заявил Глава Минстроя Ирек Файзуллин в ходе конференции в рамках Международного строительного чемпионата.

«Нужно отработать нюансы вопроса взаимного признания дипломов, мы будем обсуждать это с министерством образования», — отметил министр.

На сегодняшний день в России уже создан консорциум строительных вузов. Его возглавляет МГСУ, который будет полноправно участвовать в переговорах.


@developers_policy