О настоящем и будущем искусственного интеллекта в Главгосэкспертизе (продолжение)

«Нейросеть и ИИ помогают в экспертизе тогда, когда необходимо структурировать большой объем данных. Но в процессе выработки и принятия решений нужно участие человека, экспертный взгляд, который опирается на опыт», — пояснил Андропов.

«Надо понимать, что ТИМ – это даже не технологии будущего. Это наш сегодняшний день. Человеку удобнее работать визуально, для специалиста важно видеть образ того или иного выработанного технологического решения. Машине же нет потребности визуализировать свою работу. Можно предположить, что подобные технологии будут развиваться и дальше, совершенствоваться. Но ТИМ требует от работника переобучения, существенного изменения алгоритмов работы. А человеку в целом сложно менять привычные процессы, поэтому скоро придут более простые для использования человеком технологии. Они будут основаны на генеративном ИИ и технологиях, использующих естественные языки взаимодействия с машиной», — уверен замначальника Главгосэкспертизы.

На сегодняшний день уже запущен первый этап промышленной эксплуатации модуля предиктивной аналитики на основе ИИ.

Сотрудники ГГЭ начали работать с онтологией — структурой данных, которая содержит все релевантные классы объектов, их связи и правила. 

Под формат машинного обучения переведены уже около 1500 видов замечаний. Они охватывают все области экспертизы и разделы проектной документации (ПД). 

Подготовлены датасеты — библиотеки данных для машинного обучения. Они базируются на 12 млн абзацев текста по ПД. 

Основой датасетов для нейросетей стали:

⬩ 500 тысяч типовых замечаний;
⬩ 130 тысяч заключений экспертизы. 

В 2024 году планируется при обучении ИИ использовать более «чистые» данные. А эксперты станут инженерами этих данных.

Будущие функции ИИ в экспертизе:

⬩ управление требованиями;
⬩ управление технологиями;
⬩ определение лучших практик для обучения ИИ;
⬩ техническая проверка входных данных;
⬩ анализ решений;
⬩ предложение направлений оптимизации;
⬩ прогноз реализаци.

#ггэ

Маляры и дорожники в ТОПе самых высокооплачиваемых специалистов без опыта

В целом в январе 2024 года средние предлагаемые цены для специалистов без опыта выросли на 47%. Так, если в начале прошлого года компании предлагали в среднем 56 тыс. рублей, то сейчас — 82,1 тыс. рублей.

Аналитики рассказали, что среди предлагаемых зарплат самыми высокооплачиваемыми специалистами без опыта работы стали представители рабочих профессий: токари (196,4 тыс. рублей в месяц), маляры (130,7 тыс. рублей в месяц), дорожные рабочие (111,8 тыс. рублей в месяц), стропальщики (97,3 тыс. рублей в месяц) и скотники (84,5 тыс. рублей в месяц).

В начале 2024 года самым высокооплачиваемым работником без опыта стал токарь. Средние зарплатные предложения для него увеличились на 79% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году.

Минстрой опубликовал «Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 19 января 2024 г.)».

@developers_policy

Мнение

Никита Стасишин: о темпах развития КРТ в регионах

Комплексное развитие территорий (КРТ) в регионах может снизиться из-за роста стоимости заемных средств для инвесторов.

Такое мнение высказал замглавы Минстроя Никита Стасишин на Дне строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства на выставке-форуме «Россия» на ВДНХ.

«В первую очередь, конечно, программа КРТ может затормозиться из-за той экономической ситуации, которая сегодня есть с точки зрения стоимости заемных средств для будущих инвесторов», — заявил замминистра.

Сейчас объем градостроительного потенциала составляет по программе 130 миллионов квадратных метров, и он будет еще увеличиваться. 

К 2030 году «мы должны выйти по КРТ на более чем 200 миллионов квадратных метров», — пояснил он.

@developers_policy

Судебная практика

Как потерять 1,3 млн рублей из-за ошибки в договоре 

Определение ВС РФ от 13.12.2023 г. по делу № А41-40760/2022

Простое, но очень показательное дело.

Ситуация

Заказчик и Подрядчик заключили договор подряда на капремонт объекта.
Подрядчик допустил ошибку в документах, указав противоречивую информацию:

⬩ в договоре Подрядчик обязался выполнить основную работу по капремонту объекта, включив в него работы по покраске;
⬩ в дополнительном соглашении работы по покраске включили в состав дополнительных работ, выполняющихся помимо капремонта. 

По окончании работ Заказчик заплатил Подрядчику сумму за капремонт, указанную в договоре.

Подрядчик настаивал на оплате дополнительной суммы в 1,3 млн рублей за покраску объекта, т. к. относил эту работу к категории дополнительных работ.

Заказчик ничего доплачивать не собирался, т. к.покраска, согласно договору, входила в стоимость капремонта.

Подрядчик обратился в суд.

Позиция судов

Суды начальных инстанций поддержали Заказчика. 

Верховный суд

Согласился с мнением нижестоящих судов. Подрядчику в дополнительной оплате было отказано.

Аргументы

⬩ Подрядчик обязан выполнить работу по капремонту, согласно договору. А в нем покраска включалась в состав работ по капремонту.

⬩ Дополнительные работы могут выполняться исключительно после получения согласия Заказчика на их проведение — Определение ВС РФ от 10 марта 2021 г. N 305- ЭС21-795 и ряд других дел.

Выводы

⬩ К допработам можно приступать только после получения прямого согласия Заказчика на их выполнение. Косвенных доказательств для подтверждения факта согласования работ не достаточно.

⬩ В разделе прав и обязанностей необходимо точно прописывать выполняемые работы. Можно делать ссылку на другой пункт договора, где содержится информация о составе работ.

⬩ Недопустимы противоречия между договором и допсоглашением в отношении состава работ, т. к. это вызывает разночтения как при оплате работ, так и при судебных разбирательствах.

@developers_policy #судебнаяпрактика

О расчете новой цены контракта при увеличении цены и срока исполнения контракта

Если в ПД  вносятся изменения, касающиеся объемов работ, конструктивных, организационно-технологических и других решений ( в т. ч. включение в ПД, ранее не предусмотренных видов работ или затрат) и увеличивающие (по соглашению сторон) цену контракта и срок исполнения контракта, то 

соответствующий период времени (от первоначальной даты окончания работ до новой даты окончания работ) должен быть учтен при расчете новой цены контракта (увеличения цены контракта) с применением индексов-дефляторов (индексов прогнозной инфляции), действующих на дату выполнения такого расчета.

Обоснование

1. В государственных и муниципальных контрактах должно содержаться условие о сроках начала и окончания выполнения работы — п. 1 ст. 766 ГК РФ.

2. График выполнения строительно-монтажных работ должен содержать следующую информацию — п. 1.2 Методика составления графика выполнения строительно-монтажных работ (утв. Приказом Минстроя от 5 июня 2018 г. № 336/пр):

⬩ о сроке начала строительства, реконструкции ОКС — начальный срок;

⬩ о сроке окончания строительства, реконструкции ОКС — конечный срок;

⬩ о сроках завершения отдельных этапов выполнения работ по строительству, реконструкции объекта — промежуточные сроки).

3. Конечный срок работ в контракте устанавливается с учетом срока выполнения работ в соответствии с проектной документацией (ПД).

4. Если срок выполнения работ в контракте (с учетом допсоглашений) расходится со сроком в ПД, то следует руководствоваться сроками, установленными в контракте и приложениях к нему (календарный план, график выполнения работ, разбивка по этапам).

Разъяснение Союза инженеров-сметчиков

@developers_policy

Как купить участок за 3-5% от кадастровой стоимости для себя или для заработка?

С 2015 года автор канала "Мой Гектар" инвестирует в земельные участки. Тогда случайно выпала такая возможность, и он сначала оформил землю под производство в аренду у государства, а спустя полгода выкупил её. Полгектара земли промышленного назначения в пригороде Петербурга обошлись в несколько сотен тысяч рублей против нескольких миллионов. В 2020 году он продал её за 6 млн.

Низкий порог входа, который может позволить себе любой, и высокая рентабельность делают это направление очень интересным.

Если вы хотите узнать:
🟣 Как купить участок не за 3 млн, а за 50 тысяч
🟣 Как зарабатывать на загородной недвижимости без большого стартового капитала
🟣 Как обеспечить достойный доход и будущее себе и своим детям
🟣 Как создать источник пассивного дохода

Переходите на канал, там простым и доступным языком обо всём, что связано с заработком на земельных участках 👉 @moygectar1