С 24 июня вступят в силу изменения в правилах учета коммунальных услуг

Изменения коснутся собственников квартир, в которых установлены счетчики, — отменяется их обязательная поверка.

1️⃣Отменяется обязанность граждан проводить регулярную поверку счетчиков и подтверждать ее документально. Причина отмены - излишняя финансовая нагрузка на граждан, которым приходится платить за каждую поверку счетчиков. К такому выводу пришел ВС РФ.

2️⃣Предусмотрен пересчет расходов за коммунальные услуги за весь 2023 год, если счетчики были проверены ранее. 

3️⃣Поставщикам коммунальных услуг предоставляется право проверять счетчики выборочно. 

Это необходимо для выявления особо хитрых граждан, которые устанавливают поддельные счетчики для того, чтобы снизить платежи за ЖКУ. 

Если нарушения будут обнаружены, то счетчик признают недействительным, а особо хитрому гражданину придется заплатить за потребленные ресурсы без учета показаний.

@developers_policy

👨🏻‍💻GitLab для строителей на минималках. Группа «Эталон» показала собственную ТИМ-разработку

Проект «Цифровое техническое задание» представляет собой web-приложение, предназначенное для автоматизации управления жизненным циклом задания на проектирование.

Так, вместо привычной схемы, когда ТЗ формируют из текстовых блоков, «Эталон» использовал объект-ориентированный подход для создания ТЗ строительных объектов. Это означает, что все разделы ТЗ сформированы из структурированных «объектов» и исчерпывающего набора «параметров», которым может обладать этот объект.

Структурирование позволяет сделать прозрачным как набор информации, содержащийся в документе, так и сделать управляемым сам процесс формирования задания.

Сейчас число участников в промышленной эксплуатации «Цифрового технического задания» достигло 350, а количество регионов использования — 8.

📍Решение доступно для внедрения другими девелоперами.

Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, группа «Эталон» занимает 12-е место в России по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,28.

#цифровизация #itрешениястройка

Сроки действия ряда решений по земельным участкам могут быть сокращены

Соответствующие предложениям содержатся в Проекте федерального закона «О внесении изменений в статьи 11.10 и 39.15 ЗК РФ».

В чем суть

Предлагается установить сроки действия решений:

➡️о предварительном согласовании предоставления земельного участка — 1 год (было 2);

➡️об утверждении схемы расположения ЗУ на кадастровом плане территории, если решение о предварительном согласовании предоставления ЗУ принимается на основании схемы его расположения — 1 год (было 2). 

Исключение: случаи, когда решение о предварительном согласовании в качестве условия предоставления земельного участка требует:

⬩ изменения его ВРИ;
⬩ перевода его из одной категории в другую (п. 10 ст. 39.15 ЗК РФ).

Для этих процедур сроки действия не изменяются.

@developers_policy

В Москве расширен список объектов, для которых нужно согласовывать АГР

Об этом говорится в Постановлении Правительства Москвы от 11 июня 2024 года № 1271-ПП (изменения в постановление Правительства Москвы от 30 апреля 2013 г. N 284-ПП». 

В чем суть

Уточнены:

⬩ положение об утверждении архитектурно-градостроительных решений (АГР) для ОКС Москвы;
⬩ регламент оформления свидетельства об утверждении АГР ОКС в Москве. 

Что нового

1️⃣Разрабатывать и согласовывать АГР теперь придется для всех зданий и строений, которые проектируются в составе линейного объекта вне зависимости от того, является ли он магистралью общегородского значения. 

2️⃣АГР будет требоваться также для противопожарных и шумозащитных экранов. 

3️⃣Изменен регламент оформления свидетельства об утверждении АГР ОКС в Москве — определен состав сведений формы запроса для подачи обращения через портал Госуслуг.

4️⃣Обновлен состав и требования к материалам АГР.

Напоминаем

➡️Разрабатывать и утверждать АГР нужно при проведении следующих работ:

⬩ строительстве;
⬩ реконструкции;
⬩ реконструкции и строительстве. 

Исключение — реконструкционные работы, связанные с заменой или восстановлением несущих конструкций, так как они не влияют на внешний облик ОКС.

➡️Застройщик должен получить свидетельство об утверждении АГР ОКС до проведения экспертизы проектной документации. 

➡️Материалы АГР при размещении гостиниц рассматриваются Комитетом по туризму города Москвы ( с 30 апреля 2024 года). Срок действия заключения — 6 месяцев.  

@developers_policy

Минстрой России приглашает на премьерный показ первого профориентационного фильма

📽️ Художественный фильм «Город крылатого коня» – первый в линейке профориентационных фильмов в проекте «Киноуроки в школах России и мира».

В центре сюжета – судьба молодого сварщика, который гордится своей профессией. В ленте раскрывается понятие «идейность». Сюжетная линия затрагивает тему взаимоотношений молодежи.

🗓️ Показ состоится уже завтра, 25 июня, на площадке 57 павильона на ВДНХ. Кинозал расположен на втором этаже в лектории. Начало в 16:00.

🌐 Успейте зарегистрироваться на мероприятие по ссылке:
https://russia.znanierussia.ru/slot/premernyj-pokaz-filma-gorod-krylatogo-konya-97840/

Код партнера: dvdross24

Ждем вас!

@minstroyrf

⚡️Евросоюз в 14-м пакете санкций ввёл ограничения сразу против девяти заместителей главы Минстроя РФ

В списке оказались Константин Михайлик, Алексей Ересько, Юрий Гордеев, Сергей Музыченко, Александр Ломакин, Юрий Муценек, Вадим Васильев, Никита Стасишин, Валерий Леонов.

Всего под новые санкции ЕС попали 116 физических и юридических лиц.

🗣Напомним, что глава Минстроя Ирек Файзуллин с 28 февраля 2022 года находится под санкциями ЕС. Со 2 июня 2022-го находится под санкциями США. С 4 марта 2022 — под санкциями Швейцарии, а с 1 июля 2022 —Австралии.

Представители ЦЕМРОС и «СОЮЗЦЕМЕНТ» рассказали порталу Всеостройке.рф, что в ряде регионов могут остановиться стройки из-за проблем с логистикой цемента🚚

В прошлом году активное начало строительного сезона и перегрузка железнодорожной инфраструктуры привели к увеличению вдвое сроков поставок цемента и нехватке 20% перевозочных мощностей. Однако сейчас ситуация лучше не стала.

Для застройщиков проблемы с поставками цемента оборачиваются ростом стоимости продукции и риском смещения сроков работ в ряде регионов. Например, в Республике Татарстан, которая сейчас активно готовится к проведению международного саммита БРИКС в октябре этого года.

«Строительный рынок республики Татарстан развивался опережающими темпами последние годы, следовательно, росло потребление цемента, в среднем, по 10% в год за последние 3 года. Собственного производства цемента полного цикла в республике нет, поэтому вся продукция доставляется из других регионов»,– рассказал руководитель департамента маркетинга и стратегического анализа ЦЕМРОС Денис Усольцев.  

📍При этом, по данным «СОЮЗЦЕМЕНТА», по итогам января-марта 2024 года объем производства цемента в России за год вырос на 9,7%. Потребление за аналогичный период достигло 11,4 млн тонн, или +9,1% роста к январю-марту 2023 года. Таким образом, цемент просто не доезжает до строительных площадок.

«В среднем по стране за последние 10 лет производители цемента загружены не более, чем на 61%, готовы увеличить объем производства по требованию рынка»,— добавила исполнительный директор НО «СОЮЗЦЕМЕНТ» Дарья Мартынкина.

По ее словам, дефицита цемента в РФ нет. Но есть проблемы с его доставкой до потребителя, вызванные проблемами в работе РЖД и ограничениями движения автотранспорта, отсутствием четкого прогноза потребления по регионам.

Такое положение дел серьезно мешает развитию строительной отрасли и в целом экономике, поскольку именно стройка является одним из главных драйверов экономического роста и инвестпривлекательности страны.

Подробнее о проблемах с цементом в России — в нашей статье.

Вчерашний пожар в подмосковном Фрязино: будут ли сделаны выводы?

Пожар в бывшем здании НИИ «Платан» во Фрязино (Подмосковье) охватил площадь в 5 тыс кв. метров. Практически полностью выгорели семь этажей здания. Часть сотрудников удалось вывести, но на верхних этажах люди оказались заблокированы огнем. Девять человек погибли, двое из них выпрыгнули в окна, не дождавшись помощи. 

Причины возгорания устанавливаются. Последняя версия — аварийный режим работы электросети.

Но ряд ошибок, приведших к беде известен уже сейчас.

1️⃣Неудачный проект здания. 

По его центру проходила лифтовая шахта и ее воздуховоды были расположены таким образом, что значительно ускорили распространение огня. 

2️⃣Пожарная безопасность здания была, что называется «на нуле». 

До 90-х годов здание принадлежало НИИ «Платан», а потом перешло в частную собственность и сдавалось в аренду под офисы и мини-производства (например мебельные). Одна из фирм даже хранила в офисном помещении газовые баллоны, которые сдетонировали в процессе пожара.

В здании отсутствовали пожарные рукава, планы эвакуации, не были установлены датчики возгорания. 

В 2016 году при проверке МЧС было выявлено 13 нарушений пожарной безопасности, а в 2017 году при внеплановой проверке — еще 13 нарушений. После проверки не проводились.

Всего перечисленного более, чем достаточно для трагедии. Но самое страшное даже не это, а то что таких «Платанов» в виде различных торговых и бизнес-центров сотни, а может и тысячи. И каждый из них способен полыхнуть в любой момент, унося человеческие жизни.

Но будут ли сделаны соответствующие выводы? Почему-то не верится.

@developers_policy

Упрощены правила предоставления субсидии на оплату жилья и ЖКУ

Утверждено Постановление Правительства от 22 июня 2024 г. № 8481 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. № 761». 

В чем суть

1️⃣Теперь граждане смогут подавать заявление на предоставление субсидии и другие документы в электронной форме через Госуслуги или региональные порталы госуслуг. 

Электронное заявление нужно будет подписать усиленной квалифицированной или неквалифицированной электронной подписью. А основную часть документов госорганы получат самостоятельно через систему межведомственного электронного взаимодействия. 

Решение о предоставлении субсидии или об отказе будет принято в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления. В случае отказа заявителю направят уведомление с объяснением. 

Наряду с подачей заявления в электронном виде сохраняется и бумажный вариант — через МФЦ или органы соцзащиты. 

2️⃣Порядок получения субсидии дополнен нормой, определяющей перечень лиц, которые не включаются в состав семьи, учитываемый при определении права на получение субсидии, в том числе в целях расчета совокупного дохода семьи. Перечень указан в тексте Постановления.

3️⃣Расширен список доходов, которые включаются в совокупный доход семьи при определении права на  субсидию. 

4️⃣Расширен перечень не учитываемых при предоставлении субсидии доходов.

5️⃣Порядок дополнен Приложением с перечнем документов (сведений), необходимых для предоставления субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В нем прописаны сами документы и сведения, а также указаны источники и способы их получения.

➡️Постановление вступит в силу через 3 месяца после официального опубликования, за исключением ряда норм, для которых предусмотрен иной срок начала действия. 

Напоминаем

Субсидии полагаются гражданам,  которые платят за коммунальные услуги больше официально установленной доли дохода в месяц. Предельный лимит расходов устанавливают региональные власти.

@developers_policy

🏗️Крупнейшими девелоперами создана матрица данных коммерческой стройки — директор Всеостройке.рф и президент «Альянса девелоперов по разработке и внедрению ИИ» Светлана Опрышко в интервью отраслевому журналу «Вестник»

Сегодня ключевой задачей рабочей подгруппы по вопросу повышения производительности строительной отрасли, внедрения технологий искусственного интеллекта и роботизации при Минстрое РФ является выработка основных стандартов и создание единого «озера данных» в строительстве, что объединит всю цифру коммерческой стройки по аналогии с ГИСОГД и ИСУП.

«Важно предоставить возможность обучения ИИ на максимальном объеме структурированных и маркированных данных для всех вендоров, обладающих соответствующими продуктами, что в теории обеспечит технологический прорыв всего ИИ. Также это позволит нам следующим этапом создать сложные модели прогнозирования как для участников процесса по выходу в новые сегменты регионов, так и для прогнозирования коммерческой стройки страны в целом в горизонте нескольких лет».

Подробнее — в интервью по ссылке.

#цифровизация