Вносятся изменения в перечень индикаторов риска нарушений по госстройнадзору

Опубликован Проект Приказа Минстроя «О внесении изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2021 г. № 979/пр».

В чем суть

Вводится новый индикатор риска нарушения обязательных требований по федеральному госстройнадзору:

⬩ размещение двух и более раз в течение календарного года в реестре членов СРО сведений о применении мер дисциплинарного воздействия (в соотв. с п. 1-3 ч. 4 ст. 10 ‎№ 315-ФЗ) в отношении члена СРО в области строительства, реконструкции, сноса ОКС;

⬩ ‎или размещение в течение календарного года в реестре членов СРО сведений ‎о применении мер дисциплинарного воздействия (в соотв. с п. 4, 5 ч. 4 ст. 10 № 315-ФЗ), ‎в т. ч. приостановление права выполнять строительство, реконструкцию, снос ОКС. 
Исключение — решения о применении мер дисциплинарного воздействия, которые отменены в судебном порядке.

⏩ Данный индикатор может свидетельствовать о нарушении требований:

⬩ технических регламентов;
⬩ проектной документации;
⬩ обязательных требований документов в области стандартизации;
⬩ требований специальных технических условий.

⏩ Выявлять данный индикатор будут путем мониторинга официального сайта СРО и Единого реестра сведений о членах СРО в области строительства, реконструкции, капремонта, сноса ОКС.

@developers_policy

МЧС: копия заключения об оценке пожарного риска будет доступна для получения через Госуслуги

Опубликован, подготовленный МЧС, Проект Постановления Правительства «О внесении изменений в Правила оценки соответствия объектов защиты (продукции) установленным требованиям пожарной безопасности путем независимой оценки пожарного риска».

В чем суть

Корректируются правила оценки соответствия объектов установленным требованиям пожарной безопасности.

1️⃣Уточнено, что входит в независимую оценку пожарного риска.

2️⃣Закреплена возможность указывать в заключении о независимой оценке пожарного риска регистрационный номер эксперта в реестре должностных лиц, которые были аттестованы в области оценки пожарного риска. 

3️⃣Копия заключения будет направляться через Госуслуги.

@developers_policy

Нашли сайт с учетными ставками всех стран мира📊

Trading Economics предоставляет точную информацию по 196 странам, включая исторические данные и прогнозы по более чем 20 млн экономических показателей, валютным курсам, индексам фондового рынка, доходности государственных облигаций и ценам на сырьевые товары.

Сегодня самые высокие показатели учетной ставки в Турции (50% годовых), Аргентине (40%), России (16%), Мексике (11%) и Бразилии (10,5%.

Напоминаем

Ключевая (учетная) ставка — минимальная оптовая цена, по которой коммерческие банки могут брать деньги у Центрального банка в долг.

Населению и компаниям они предоставляют их по розничным ценам, которые можно сравнить с обычными процентными ставками по кредитам. Также ключевая ставка обозначает максимальный процент, под который ЦБ принимает на депозиты деньги коммерческих банков.

🚀Евразийский Медиа Холдинг — самое большое и многогранное информационное агентство в «стройке» с собственными PR-площадками, в том числе:

«Всё о стройке» — канал, на который подписаны генеральные директора крупнейших застройщиков России и Минстрой.

«Всё о стройке Казахстана» — канал самых важных новостей строительной отрасли Казахстана.

«Альянс цифровых лидеров в стройке» — все значимые для девелоперов новости it.

«ИИ и роботы» — канал про зарождающееся использование застройщиками технологий искусственного интеллекта и роботизации. Или про то, что будущее рядом.

📝Присылайте новости для всех каналов в наш единый бот
@eurasian_media_holding_bot

⚡️Замглавы Минстроя Никита Стасишин прокомментировал для Всеостройке.рф данные Росстата о вводе жилья в России за I полугодие 2024

Так, по сравнению с январем-июнем 2023-го, в стране было введено на 2,5% больше жилья — 53,4 млн «квадратов». В том числе населением, по данным Росстата, — 37,9 млн квадратных метров — 71% всех введенных площадей.

⭐️«Сегодня в стройке в рамках закона о долевом строительстве находится почти 115 млн кв. м жилья, это более 2,33 млн квартир. Формируются заделы развития жилищного строительства на будущие периоды, которые обеспечивают рост городов, развитие экономики, создание новых рабочих мест. При формировании нового нацпроекта отдельное внимание уделяем тем механизмам, с помощью которых будет создаваться вся необходимая инфраструктура, чтобы проживание наших граждан было комфортным».

За полгода свои жилищные условия улучшили более 1,6 млн семей по всей стране.

«Эту тенденцию надо сохранять, "Семейная ипотека" по поручению Президента продлена до 2030 года с сохранением возможности приобретения или строительства индивидуального жилого дома, потому что мы видим спрос со стороны граждан на это»,—

добавил Никита Евгеньевич.

Налогообложение имущества продолжает совершенствоваться

Ко второму чтению готов Законопроект № 577665-8
«О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах (в части реализации отдельных положений основных направлений налоговой политики)». 

В чем суть

Совершенствуется процесс налогообложения имущества.

Среди прочего:

1️⃣Органы госземнадзора (Росреестр, Россельхознадзор) и муниципального земельного контроля будут предоставлять в налоговые органы дополнительные сведения о выявленных нарушениях земельного законодательства. Если они влияют на определение налоговых ставок в случае использования земельных участков не по целевому назначению.

Например, информация из постановлений по делам об административных правонарушениях, из решений судов, предписаний и представлений об устранении причин и условий, способствовавших совершению правонарушений, актов прокурорского надзора и т.п.

2️⃣Корректируется механизм перерасчета налогов на имущество, исчисленных в налоговых уведомлениях:

➡️с 2025 года вводится отдельное заявление, форма и формат которого утвердит ФНС России. 

Если документы-основания отсутствуют, то ФНС сама запросит их у соответствующих органов и лиц. 

Если сумма налога будет пересчитана, то ФНС уведомит об этом владельца объекта недвижимости. 

➡️вводится правило проактивного перерасчета налогов. Если налогоплательщик не представит заявление, то ФНС проведет перерасчет на основании сведений, которые были получены за период, в котором возникло основание для этого. Например о льготе.

➡️заявление о перерасчете будет иметь универсальный характер —заменять другие обращения в налоговый орган, в результате рассмотрения которых возникают основания для пересчета: заявления о предоставлении налоговой льготы, о гибели или уничтожении объекта налогообложения, о прекращении исчисления налога в отношении транспортного средства, находящегося в розыске в связи с его угоном и т.п.

4️⃣Заказные письма с налоговыми уведомлениями на общую сумму налогов до 300 рублей будут высылаться гражданам не чаще одного раза в три года. 

6️⃣С 2025 года ФНС и СФР будут обмениваться сведениями о многодетных семьях в целях беззаявительного предоставления налоговых льгот членам таких семей.

@developers_policy 

⚡️начинаем в 11:00 мск эфир: «ИИ в продажах новостроек и улучшении клиентского опыта. Какие решения уже используют девелоперы»

Никаких презентаций, только кейсы рабочих алгоритмов и демо показы. Полные обзоры решений, которые уже используют застройщики.

Присоединиться к трансляции (смотрите, где удобно):
📍На портале Всеостройке.pф: всеостройке.рф/broadcast/

📍На YouTube-канале «Всё о стройке»: https://youtube.com/live/LmmM9B__gNo

📍На Rutube-канале «Всё о стройке»: https://rutube.ru/video/dbfade2b320414cdf3c579429aae67e2/

Запись будет доступна сразу после ее окончания по этим же ссылкам.

Подать заявку на участие в наших мероприятиях @svetlanaopryshko

Росстандарт: новый проект свода правил

Идет обсуждение Проекта СП «Сети и системы инженерно-технического обеспечения. Водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение. Правила визуального обследования для оценки состояния и потребности в текущем или капитальном ремонте, реконструкции, строительстве взамен существующего, новом строительстве».

Устанавливаются:

🟦единый упрощенный механизм визуального обследования и правил оценки состояния объектов коммунальной инфраструктуры;

🟦алгоритм определения потребности в 
текущем или капремонте, реконструкции или новом строительстве объектов коммунальной инфраструктуры.

@developers_policy 

Вступил в действие свод правил по эксплуатации зданий, предусматривающий ведение информационной модели

Речь идет о своде правил СП 537.1325800.2024 «Административные и бытовые здания. Правила эксплуатации».

Он примечателен двумя моментами:

1️⃣В нем отсутствуют требования пожарной безопасности (хотя были включены первые редакции проекта).

2️⃣В нем предусмотрено использование ТИМ.

Что касается пожарной безопасности, то хотя требования к ней и не прописаны в СП, никто не мешает их  соблюдать самостоятельно.

Тем более, что СП не действует в отношении особо опасных и технически сложных объектов, а также демонтаж и утилизацию конструкций административных и бытовых зданий. 

А про ТИМ можно сказать следующее.

🟦Согласно п. 4.8 данного СП, при эксплуатации здания может использоваться информационная модель (ИМ) объекта, если она есть. При этом ИМ должна соответствовать требованиям СП 333.1325800 и ГОСТ Р 57311. 

🟦Согласно пп. г п.5.6 СП сотрудники службы эксплуатации должны планировать и организовывать техобслуживание,
ремонтно-восстановительные работы, в т. ч. с использованием цифровой информационной модели (если она есть).

🟦Мониторинг эксплуатационных характеристик здания проводится в том числе с использованием цифровой информационной модели (при наличии). Также в нее возможно внесение изменений, чтобы эксплуатационная ИМ была наиболее полной  — пп. л п.5.6 данного СП.

@developers_policy

Можете нас поздравить — канал «Законы стройки» попал в ТОП-13 самых читаемых ТГ-каналов в недвижимости портала Всеостройке.рф🥳

Коллеги из Всeостройке.pф считали по 4 критериям:
• количество подписчиков на канал
• индекс цитирования,
• средний охват одной публикации
• стоимость рекламного поста. 

В итоге мы оказались на 12-м месте с общим количеством баллов — 7.

«Авторскому каналу в сфере строительства присуждается 12-е место в нашем рейтинге. Почти 28 тыс. человек каждый день получают информацию о различных моментах в сфере недвижимости – и прочитать можно как положительные новости о различных нововведениях, так и о скандальных судебных делах. В общем, все, что так или иначе связано с законом, а также подпадает под тему категории "Интерьер и строительство"»,— так описали наш канал.

С самим рейтингом можете ознакомиться по ссылке.

@developers_policy

Министр просвещения Сергей Кравцов предупредил региональные власти, что за срывы программ строительства и капремонта школ будут штрафовать

Субъекты РФ начнут штрафовать в случае срыва сроков строительства и капитального ремонта школ, уменьшая субсидии по программе ремонта и строительства школ на 20% ежегодно.

«Мы сейчас отбираем новые заявки уже на следующий цикл по капитальному ремонту и садов, и колледжей. И если работы не завершены, то здесь будут вводиться соответствующие штрафные санкции для регионов, сорвавших показатели 2024 года, и далее ежегодно уменьшая объем распределяемых субсидий регионам на 20%»,— заявил Кравцов

➡️В этом году риски незавершения строительства школ в установленный срок есть более чем в 30 регионах. Больше всего таких объектов в Дагестане – 15, затем в Забайкальском крае – 11, в Кировской и Новосибирской областях – по восемь объектов, в Краснодарском крае – семь. 

Напоминаем

В рамках программы капремонта и строительства школ, которая действует с 2022 года, было построено 1236 школ, 1680 детских садов и отремонтировано 4122 здания. В 2024-ом за счет средств федерального бюджета запланирован ремонт 1057 школ.

Среди регионов с высокой степенью готовности объектов – Ставропольский край, Татарстан, Белгородская, Калужская, Нижегородская, Тульская, Новосибирская, Омская, Свердловская и Кемеровская области.

@developers_policy