К 2035 году энергопотребление в строительстве и ЖКХ должно быть снижено на 30%

Этот вопрос поднимался в  координационном центре правительства РФ на стратегической сессии, посвященной повышению энергетической и ресурсной эффективности экономики. 
 
В чем суть

Приоритетная задача в сфере ЖКХ  — выравнивание баланса производства и потребления коммунальных ресурсов.  Т.е «производить столько, сколько необходимо потребителю». 

Для этого нужны: 

1️⃣Модернизация старых низкоэффективных котельных. 

2️⃣Оборудование домов умными приборами учета: общедомовыми и индивидуальными. 

3️⃣Установка автоматизированных узлов управления потребления тепловой энергии с погодным регулированием в МКД и общественных зданиях. 

4️⃣Переход (где технически возможно) на установку ИТП и закрытых независимых систем теплоснабжения. 

5️⃣Глубокая цифровизация ЖКХ. 

6️⃣Строительство МКД с высоким классом энергоэффективности и энергоэффективные электросистемы.

7️⃣Экономия энергоресурсов не только «сверху», но и «снизу». 

Уже подготовлен для рассмотрения законопроект, который дает право: 

- собственникам МКД заключать энергосервисные контракты; 

- региональным властям компенсировать расходы на мероприятия по энергосбережению и энергоэффективности собственникам в МКД. 

8️⃣Ликвидация избыточных административных и технических требований в ЖКХ, по аналогии со строительством.

Все это поможет решить проблему энергоэффективности в теплосетевом хозяйстве, а заодно придаст ему финансово-экономическую устойчивость. 

@developers_policy 

⚡️В Ростове-на-Дону сегодня приостановили выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов, а также проверят все выданные ранее РНС

В своем ТГ-канале врио губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь сообщил, что причиной приостановки стало отсутствие социальной инфраструктуры (детсадов, школ и больниц) при строительстве многоэтажек.

📍И такое решение было принято несмотря на то, что о своих проектах в Ростове-на-Дону заявили сразу несколько крупных федеральных застройщиков.

Мы писали, что DOGMA хочет реализовать КРТ на 344,8 гектара на Кумженской улице. Недавно и ГК ТОЧНО решила построить свой первый жилой район «Столицыно», рассчитанный на 30 000 жителей, за 57 млрд рублей. А «Эталон» хотел строить в Ростове-на-Дону микрорайон сразу на 2,4 млн «квадратов» за 332,5 млрд рублей

Также «Самолет» анонсировал ранее создание жилого района по улице Пойменной в Ростове-на-Дону за 101 млрд рублей на 650 тысяч кв. метров жилья.

Надеемся, все заявленные проекты пройдут проверку и будут реализованы🙌🏻

Внесены изменения в формы уведомления о строительстве объекта ИЖС

Утвержден и опубликован Приказ Минстроя от 26.11.2024 № 801/пр «О внесении изменений в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 г. № 591/пр"
(Зарегистрирован 29.11.2024 № 80391)». 

В чем суть

Дополнены формы уведомлений о строительстве или реконструкции объекта ИЖС, проводящиеся с применением счетов эскроу.

В них должны включаться: 

⬩ сведения о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу (дата заключения договора, место заключения и дата внесения договора в ЕИСЖС); 

⬩ сведения о подрядчике, выполняющем работы по такому договору (юрлице или ИП).  

➡️Приказ вступает в силу с 1 марта 2025 года и действует до 1 марта 2027 года.

@developers_policy 

⭐️Председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов дал эксклюзивное интервью тг-каналу «Законы стройки»
 
Он рассказал нам, что главный положительный итог реформы саморегулирования в 2016 году — запуск механизма самоочищения строительной отрасли от «псевдоСРО».

С момента принятия закона № 372-ФЗ из государственного реестра исключены сведения о 62 саморегулируемых организациях в области строительства, проектирования и изыскательской деятельности.

По словам Пахомова, сегодня в строительной отрасли подрядчики объединены в 452 саморегулируемых организации и насчитывают в своих рядах порядка 175,1 тысячи членов.

Их работу обеспечивают более 426 тысяч специалистов, подтвердивших свою квалификацию. Общий размер обязательств членов СРО по действующим договорам подряда составляет 11,3 трлн рублей.
 
❓Почему растёт количество несостоявшихся и отмененных закупочных процедур, факт наличия которых свидетельствует о том, что работы и услуги либо не были закуплены вовремя в связи с необходимостью проведения повторных процедур, либо не были получены в течение планового периода?

«Да, государство хочет видеть от участников рынка проектирования и строительства качество, соблюдение сроков и стоимости. Все эти три пункта сегодня в разной степени проблемные. И это зона ответственности, прежде всего, подрядчиков, контроль за эффективностью работы которых как раз призвана осуществлять действующая система саморегулирования»,— отметил Пахомов.

Председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ напомнил, что Комитетом Госдумы совместно с Минстроем России было выработано решение о введении в Градкодексе императивных норм о стандартизации деятельности самих СРО. Об этом мы писали ЗДЕСЬ.

➡️Продолжение интервью тут.

@developers_policy #интервью

⭐️Продолжение эксклюзивного интервью председателя Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова тг-каналу «Законы стройки»

Он добавил, что дополнят вышеупомянутое решение добавлением основания для проведения Ростехнадзором внеплановых проверок СРО и введением административной ответственности национальных объединений и их руководителей, СРО и их руководителей.

❓И после проверки, допустим, выявлены нарушения. Какие действия дальше? Лишение статуса СРО?

⬩В случае поступления в национальное объединение информации и сведений о нарушении СРО установленных требований в течение 10 рабочих дней проводится оценка такой информации и установления возможности или невозможности устранения нарушений, выдается соответствующее уведомление СРО, контролируется ход его исполнения.  

⬩В случае неустранимого характера нарушения или систематического характера в отношении СРО-нарушителя национальное объединение может подготовить заключение об исключении ее из реестра СРО.

«Настало время в полной мере всем осознать и запустить эту формулу, а каждому ее элементу взять свою часть ответственности за ее реализацию, начать наконец-то эффективно  выполнять те самые функции, ради которых они были созданы в существующей системе саморегулирования»,— заключил Пахомов.

➡️Продолжение интервью тут.

@developers_policy #интервью

⭐️В рамках эксклюзивного интервью тг-каналу «Законы стройки» председатель Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов рассказал, что депутаты хотят ввести новые положения, которые станут основой регулирования персональной ответственности

Так, орган исполнительной власти или организация, проводившие экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий, орган госстройнадзора информируют национальное объединение в течение 5 рабочих дней об основаниях подготовки отрицательного заключения экспертизы, отказа в выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства соответствующим требованиям.

Такие уведомления являются подтверждением недобросовестного выполнения своих должностных обязанностей конкретным специалистом, и Национальное объединение СРО будет обязано с учетом уже определенных Градкодексом функций исключить сведения о нем из НРС.

В результате физическое лицо не сможет занимать должность ГИПа или ГАПа как минимум 2 года.

❓Будет ли введена персональная ответственность руководителей СРО?

Предлагается ввести штрафы:
⬩До 100 тысяч рублей за нарушение требований к размеру и расходованию средств компенсационных фондов.

⬩За нарушение порядка, срока или периодичности проведения СРО проверки деятельности своих членов: для должностных лиц штраф от 5 до 20 тысяч рублей, для юрлиц - от 20 до 50 тысяч рублей.

⬩За прием в члены СРО лица, не соответствующего установленным требованиям, или непринятие мер по исключению такого лица из СРО — штраф в размере от 10 до 20 тысяч для должностных лиц, для юридических лиц — от 20 до 100 тысяч рублей.

⬩За нарушение порядка применения мер дисциплинарного воздействия или порядка рассмотрения дел о нарушении членами СРО требований НПА и стандартов СРО: для должностных лиц — от 5 до 15 тысяч рублей, для юрлиц — от 20 до 50 тысяч рублей.

⬩За невыполнение требований предписания об устранении нарушений: для должностных лиц — от 5 до 15 тысяч рублей, для юрлиц — от 20 до 50 тысяч рублей.

«Помимо этого, в отношении национальных объединений предлагается установить предупреждение или ввести штраф за нарушение порядка осуществления оценки соблюдения СРО требований НПА и федеральных стандартов, за не размещение или нарушение сроков размещения на своих официальных сайтах в сети "Интернет" сведений и информации в соответствии с требованиями, а также за нарушение порядка ведения НРС: для должностных лиц – от 10 до 50 тысяч рублей, для юрлиц - от 50 до 200 тысяч рублей»,— отметил Пахомов.

➡️ Первая и вторая часть.

@developers_policy #интервью

⭐️«Уважаемые застройщики, у вас были замечательные 4 года — золотое время в жилищном строительстве. Мы очень аккуратно и сбалансированно подходили к тем вещам, которые вы делали. Мы глаза приподзакрыли, а можем и приподоткрыть. Поэтому, коллеги, страна и государство вам помогло. А теперь — ответьте тем же!»,— заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин

Он также отметил, что Минстрой РФ не оставит застройщиков в беде, но сегодня от ведомства и даже правительства зависит не всё.

«Мы ограничены ресурсами в тех или иных мерах поддержки, которые могут быть полезны. Будем работать с тем, с чем есть, и если будут возникать бюджетные возможности, будем их направлять туда, где возможны проблемы».