Суд в Петербурге заключил под стражу генерального директора компании «Макси-Строй» Максима Навойкова

По данным следствия, Фонд капремонта многоквартирных домов Ленобласти заключил договор с этим застройщиком. По одному из видов работ стоимость использованного сырья оказалась завышена, для этого были предоставлены подложные документы. 

В итоге Октябрьский районный суд Петербурга удовлетворил ходатайство о заключении под стражу гендиректора компании из дела о хищении 29 млн рублей.

@developers_policy

Рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года  

Опубликовано Письмо Минстроя от 27.03.2025 № 17710-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на I квартал 2025 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ».

Индексы для субъектов РФ, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму, будут сообщены Минстроем дополнительно.  

@developers_policy  

Одной из главных тем прошлого года стало введение банками комиссии за выдачу льготной ипотеки

Как результат – увеличение полной стоимости договора для покупателя жилья в тех проектах, где банк не предоставлял девелоперу проектное финансирование. Постепенно от этой практики начинают отказываться.

Одним из первопроходцев стала «Группа ЛСР», которая взяла эти расходы полностью на себя.

В чем суть

Теперь при покупке квартиры в любом столичном проекте девелопера клиент может взять семейную ипотеку в любом банке – и не беспокоиться о банковской комиссии. В итоге это полностью соответствует политике ЦБ по защите заёмщиков и делает покупку жилья ещё доступнее для семей.

@developers_policy

Правительство не поддержало предложение депутатов ограничить полномочия Центробанка и отправить в отставку главу ЦБ Эльвиру Набиуллину

Речь идет о двух законопроектах, представленных в декабре 2024 года депутатами фракций «Справедливая Россия — За правду» и КПРФ во главе с лидером партии Сергеем Мироновым.

Однако кабмин счел обе инициативы не соответствующими Конституции России.

«Статья 75 Конституции гласит, что Центробанк должен выполнять свою основную функцию — защиту и обеспечение устойчивости рубля — «независимо от других органов государственной власти». В статье 83 п. «г» Конституции говорится, что вопрос об освобождении от должности председателя ЦБ ставит перед Госдумой президент России, а не наоборот»,— заявили в Кабмине.

Там также отмечается тесное сотрудничество ЦБ с правительством в вопросах стабилизации инфляции и повышения устойчивости экономики — эти темы обсуждаются на стратегических сессиях под руководством премьера России Михаила Мишустина.

@developers_policy

Для Москвы установлены новые правила для ограждения стройплощадок  

Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

В чем суть

Установлен порядок приведения временных ограждений городских строительных площадок в нормативное состояние. Речь идет об их техническом состоянии, освещении и декоративно-художественном оформлении.

Теперь контролировать временные ограждения будет Департамент градостроительной политики. Он будет следить за их приведением в надлежащий вид в тех случаях, когда застройщики не сделали это своевременно.

«Новые правила позволят оперативно приводить временные ограждения строительных площадок городских объектов в соответствие с установленными требованиями. При выявлении нарушений застройщик обязан устранить их в течение двух недель с момента получения уведомления, в противном случае временные ограждения будут приведены в надлежащий вид городом с возмещением понесенных затрат в соответствии с условиями контракта на выполнение строительных работ. Это позволит повысить уровень контроля за состоянием ограждений», — пояснил Ефимов.

Изменения вступили в силу в марте 2025 года.  
 
Напоминаем   

Требования к состоянию временных ограждений установлены ПП Москвы № 299-ПП от 19 мая 2015 года. Изменения касаются городских объектов, на которых государственным заказчиком выступают органы исполнительной власти, входящие в Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы.

@developers_policy  

Минстрой РФ утверждает состав цифровой информационной модели  

Вынесен на публичное обсуждение Проект Приказа Минстроя «Об утверждении Состава цифровой информационной модели, дополняющей графическую часть сведений, документов и материалов, входящих в состав разделов проектной документации на этапе архитектурно-строительного проектирования».  

В чем суть  

Утверждается состав цифровой информационной модели (ЦИМ), дополняющей графическую часть сведений, документов и материалов (входящих в состав разделов ПД), для включения в информационную модель ОКС на этапе осуществления ‎архитектурно-строительного проектирования.  

В состав ЦИМ для нелинейных ОКС входят следующие составные части, соответствующие разделам ПД: 

• объемно-планировочные и архитектурные решения;
• конструктивные решения;
• система водоснабжения;
• система водоотведения;
• отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети. 

В Проекте также приведен состав ЦИМ для линейных ОКС.

Атрибутивные данные включаются в элементы в составе следующих наборов данных:

• геометрические данные;
• данные о местоположении;
• данные маркировки.  

Допускается включать в состав наборов атрибутивные данные в зависимости от назначения и функционально-технологических особенностей ОКС.   

Уточненный перечень атрибутивных данных, включаемых в соответствующий элемент, определяется в задании на проектирование и/или техническом задании на ЦИМ.

Приказ должен будет действовать с 1 марта 2026 года до 1 сентября 2030 года (аналогично установленному сроку окончания действия ППР РФ № 614).  

@developers_policy  

В России стартовала программа льготного лизинга коммунальной и дорожно-строительной техники

Она реализуется за счет привлечения частных инвестиций через выпуск облигаций СОПФ ДOМ.PФ с субсидированием от Минпромторга России. Эти средства будут направлены в виде займов лизинговым компаниям для приобретения техники для ее последующей реализации лизингополучателям на льготных условиях со ставкой порядка 10%.

Так, объем программы до 2030 года составляет 50 млрд рублей.

Ее участниками станут крупнейшие компании с объемом лизингового портфеля не менее 100 млрд рублей и высоким кредитным рейтингом. По словам главы Минпромторга России Антона Алиханова, таким образом рассчитывают обновить около 6 тыс. машин.

Её оператором является ДOМ.PФ.