Принят и опубликован закон, упрощающий проведение ремонта ОКН

Опубликован Федеральный закон от 07.06.2025 N 142-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».   

О законопроекте мы рассказывали ЗДЕСЬ.     

Напоминаем 

Упрощен порядок проведения работ, связанных с содержанием объектов культурного наследия (ОКН): 

🟦ремонт, замена или восстановление отдельных элементов систем инженерно-технического обеспечения; 
🟦локальный ремонт покрытий стен, полов, потолков и лестниц;  ремонт оконных и дверных заполнений; 
🟦ремонт дорожно-тропиночной сети на территориях ОКН; 
🟦ямочный ремонт покрытий территорий ОКН и т. д.

На проведение этих работ не будут распространяться требования к порядку проведения работ, установленных ст. 45 Закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Перед их проведением следует направить в орган охраны ОКН только уведомление о планируемом проведении таких работ. А также указать виды, объемы и сроки их проведения, машины, механизмы, технологии, применяемые при выполнении таких работ.

➡️Закон вступит в силу с 1 марта 2026 года.  

@developers_policy  

Минстрой России вносит изменения в закон об энергосбережении и повышении энергетической эффективности

Идет обсуждение Законопроекта «О внесении изменения в часть 7 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В чем суть

Устраняет различия в требования к оборудованию (индивидуальными приборами учета тепловой энергии) в МКД с вертикальной разводкой системы отопления, введенных в эксплуатацию после строительства ( реконструкции) и МКД, введенных ‎в эксплуатацию после капремонта.    

Разрешается наряду с индивидуальными приборами учета тепловой энергии, использовать и другие средства измерения объема тепловой энергии. 

Условие — приборы должны позволять:  

🟦определять объем потребления тепловой энергии;  
🟦применять результат измерения такого объема в расчетах размера платы за предоставленную коммунальную услугу по отоплению.  

@developers_policy    

Росреестр разрабатывает виртуальную комнату и конструктор договоров для проведения сделок с недвижимостью

В состав виртуального пространства войдут:

1️⃣Виртуальная комната — защищенное цифровое пространство, в котором можно будет покупать и продавать недвижимость. 

В нем можно будет обменяться документами, оформить сделку и зарегистрировать право собственности.
 
2️⃣Конструктор договоров в минимальной версии появится уже в ближайшие месяцы. 

Договоры можно будет составлять с учетом особенностей сделки: купля продажа, ипотека, рассрочка.

Воспользоваться виртуальным пространством смогут не только физические лица и ИП, но и организации.  

@developers_policy   

🧩 Глава ФАС Максим Шаскольский: методика установления предельного роста цен на отели во время проведения крупных форумов готова

Однако он назвал вопрос ее применения дискуссионным. Так, вернуться к дискуссии планируется после Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) в 2025 году.

В чем суть

«Мы разработали методику, которая позволяет в отдельные дни, в дни этих форумов, всего лишь в трех городах: в Санкт-Петербурге, Сочи, Владивостоке — во время проведения международных мероприятий, прогнозировать цену размещения. Это очень простой механизм, очень ограниченный. Всего три города, всего три мероприятия»,— рассказал он.

Потенциально механизм мог бы быть расширен и на другие крупные международные мероприятия, например, в Казани, где ежегодно проходит KazanForum.

Глава ФАС подчеркнул, что ограничить взрывной рост цен на размещение в период международных форумов и сделать их посещение более доступным важно как с экономической точки зрения, так и с инвестиционной.

@developers_policy

Тюменская ГК «ТИС» внедрила решение «Самолета» для контроля качества на стройплощадках на базе платформы «Самолет 10D»

Модуль «Контроль качества» дает возможность контроля за замечаниями на всех этапах строительства, ускоряет их устранение, митигирует риски, связанные с нарушением сроков и перерасходом бюджета.

Теперь с помощью «Самолет 10D» застройщик может:
🔘Отслеживать статус на объекте можно при помощи интерактивной карты, на которой в режиме онлайн отображается, где находятся активные заявки и по каким из них уже истекли сроки.

🔘Фиксировать замечания прямо на объекте через мобильное приложение. Процесс создания заявки занимает от 15 до 60 секунд.

🔘Формировать отчеты в самых востребованных форматах по всем замечаниям на объекте.

🔘Индикатор фактической готовности дает возможность эффективно управлять ресурсами и сроками.

«На первом этапе был запущен пилотный проект с участием 80 специалистов. Решение получило высокую оценку: все интегрировано в единую систему, процесс прозрачен, интуитивно понятный интерфейс, все действия выполняются в несколько кликов. Стоит отметить, что уже через месяц после старта проекта вcе участники процесса активно использовали систему на реальных объектах»,— отметил директор по строительству ГК «ТИС» Алексей Тутубалин.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, ГК «ТИС» занимает 8-е место в Тюменской области по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,4.

#цифровизация #itрешениястройка

Более 2,8 млрд рублей выделено из бюджета на финансирование федерального проекта «Новый ритм строительства» 

Опубликовано Распоряжение Правительства Российской Федерации от 29.05.2025 № 1380-р

В чем суть  

Федеральный проект «Новый ритм строительства» проводится в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни».  

Средства выделяются на:  
 
🟦цифровизацию — развитие единой информационной системы градостроительства «СтройкомплексРФ»;

🟦обновление и развитие нормативно-технической базы и стандартизацию;  

🟦повышение производительности труда с использованием
инструментов бережливого проектирования и строительства;  

🟦повышение производительности труда в ЖКХ;  

🟦реестр документов, сведений, материалов, согласований, необходимых застройщикам (техзаказчикам) для строительства ОКС; 

🟦программы дополнительного профессионального образования для специалистов строительной отрасли и ЖКХ;  

🟦обучение школьников, студентов, преподавателей. 

@developers_policy  

Сегодня отмечается один из важнейших государственных праздников — День России

Это день гордости за нашу страну, ее богатую историю, культуру и достижения. Тепла, добра, радости и света всем нам. Пусть сила духа предков принесет развитие и благополучие, даст силы для великих достижений и веру в прекрасное будущее.

С праздником, коллеги!

Команда канала «Законы стройки» 😘

@developers_policy

Будущее ЖКХ обсудили на Экспертном совете при Госдуме

Заседание Экспертного совета по ЖКХ при Комитете ГД по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству состоялось 10 июня 2025 года.  

На нем рассмотрели:

1️⃣Стратегические приоритеты и план работы на 2025 год:  

🟦стандартизация ремонтных работ в МКД; 
🟦инвестиционные надбавки в тарифах; 
🟦пересмотр субсидий на ЖКУ.

2️⃣Основные задачи, которые представил Штаб ЖКХ:

🟦устранение накопленного износа в коммунальной инфраструктуре. Он образовался из-за недостаточного объема выполненных работ в период с 2014 по 2025 годы;
🟦устранить накопленный износ в МКД.

В том числе: 

🟦до 2030 года повысить темпы обновления сетей и ОПН до уровня 5% в год;  
🟦разработать реестры - техрегламенты по каждому виду работ (услуг) — на федеральном уровне; 
🟦сформировать расценки стоимости расходных материалов и оплаты труда для каждого муниципального образования — на региональном уровне; 
🟦сформировать комплексный план работ (услуг)— на уровне управляющих организаций.

3️⃣Внедрение независимой оценки квалификации (НОК) в сфере ЖКХ.

Об этом подробнее расскажем в отдельном посте.

4️⃣Законопроекты: 

🟦о продлении соглашений с добросовестными концессионерами без конкурсов;
🟦о совершенствовании регулирования в отношении инвестиционных программ.  

Экспертиза законопроектов, касающихся ЖКХ, и особенно в сфере ценообразования и управления МКД, будет ускорена.

@developers_policy

О системе независимой оценки квалификаций в ЖКХ

В первую очередь, независимая оценка квалификаций (НОК) необходима в управлении МКД и тех сферах ЖКХ, которые связаны с рисками для вреда жизни и здоровья граждан.

В рамках НОК для организаций, управляющих МКД и специализированных организаций, занятым эксплуатацией МКД (лифтовые, ВДГО и ВКГО, ЭО, организации по благоустройству), предполагается: 

1️⃣Разработать требования по наличию в штате квалифицированных кадров.  

2️⃣Создать открытый федеральный реестр квалификаций руководителей и главных инженеров управляющих и специализированных организаций.   

3️⃣Разработать систему подготовки, переподготовки и повышения квалификации.

4️⃣Перейти от госрегулирования и лицензирования деятельности управляющих организаций (УО) к контролю технического состояния МКД профессиональными жилинспекциями и созданию рынка профессиональных управляющих МКД.

5️⃣Обеспечить поддержку профессиональных УО и ЭО со стороны государства (социально ответственные работодатели через механизм социального партнерства).

6️⃣Ввести уровни квалификации согласно профстандартам, утвержденным Минтрудом.

7️⃣Сделать свидетельство о квалификации основанием для: 

🟦определения квалификации и размера зарплаты руководителей управляющих организаций;
🟦стимулирования работников отрасли.  

Что известно о механизме НОК

🟦Экзамен будет сдаваться независимому центру оценки квалификации (ЦОК).

🟦Экзамен будет включать теоретическую и практическую части. 

🟦К экзамену будут допускаться лица, имеющие документы об образовании и опыте работы.

🟦Критерии для оценки квалификации будут ежегодно актуализироваться. 

@developers_policy