📍Петербург покупает рождаемость оптом

С 2025 по 2027 год многодетные семьи в Санкт-Петербурге смогут получить по миллиону рублей на погашение ипотеки за третьего и последующих детей. Условие — кредит должен быть оформлен до 1 июля 2028 года.

Инициатива выглядит щедро, но по сути — это стимулирование рождаемости через долговые обязательства. Государство подталкивает семьи брать ипотеку и рожать одновременно, превращая демографию в экономический проект.

✏️Осталось только приложение придумать, где можно отслеживать кэшбэк за потомство.

💰Когда госслужба превращается в рынок услуг

В Оренбургском управлении Росреестра задержаны семь сотрудников, которых подозревают в систематическом получении взяток с 2018 по 2025 год. По данным следствия, они продавали доступ к конфиденциальной информации и ускоряли регистрацию сделок за деньги. Трое обвиняются в получении взятки в крупном размере, четверо — в работе «по схеме», то есть группой лиц.

Пока служащие превращают госуслугу в частный бизнес, рушится доверие к институтам, а честные граждане оказываются в неравных условиях. Коррупция в структурах вроде Росреестра опаснее, чем кажется. Она не только вредит бюджету, а искажает само понятие собственности и права.

#уголовнаяхроника

❌Банки урезают одобрения

В России доля отказов по ипотеке превысила 60%, банки одобряют лишь 39% заявок — на 10% меньше, чем в начале года. Причиной стали новые ограничения ЦБ для заёмщиков с высокой долговой нагрузкой.

Регулятор снижает риски, но фактически лишает многих семей шансов на жильё. Доходы стоят, ставки растут. Как следствие — ипотека снова превращается в роскошь.

Политика ЦБ рациональна на бумаге, но на практике она душит рынок и бьёт по гражданам. Без мягких механизмов поддержки доступного кредитования жильё снова станет привилегией, а не базовой потребностью.

🏗 46 тысяч квадратных метров производственных площадей создано в индустриальном парке «Руднево»

Новый промышленный объект обеспечит комфортные условия для работы высокотехнологичных предприятий и создаст около 750 рабочих мест. Об этом сообщил Максим Ликсутов.

🚚 Для удобства работы резидентов в комплексе предусмотрены современные технологические решения. В частности, подъемная рампа для грузового транспорта соединяет все производственные этажи, что повысит эффективность логистики.

Помимо передовых производств и исследовательских учреждений, в индустриальном парке «Руднево» предусмотрено размещение объектов инфраструктуры и благоустройства – от кафе и спортивных центров до коммунальных служб, энергетических узлов и телекоммуникационных систем.

✍️Газпромбанк передал «Меги» под управление «Велес Менеджмент»

Эти объекты банк купил у IKEA в 2023 году, обещая вдохнуть в них новую жизнь. Зампред правления Тигран Хачатуров заявляет: задачу выполнили — арендаторы найдены, бизнес оживлён, инфраструктура работает. Время уступить место профессионалам.

📇Руководить сетью будет Оксана Козлова, ранее работавшая в управлении «Меги». Её предшественница Любовь Попова возвращается в Газпромбанк.

«Велес Менеджмент» — опытный игрок: с 2004 года компания управляет инвестициями и активами. Теперь под её контролем окажутся крупные ТЦ по всей стране — от Москвы до Новосибирска.

Газпромбанк заработал на моменте и вышел, когда всё стабилизировалось. Девелоперский бизнес не его профиль, и передача таких объектов специалистам выглядит разумно.

📌Время пересмотреть запреты на сделки с жильём для людей с диагнозами

Помощник министра здравоохранения Алексей Кузнецов заявил, что России стоит пересмотреть список диагнозов, при которых гражданам запрещено заключать сделки с недвижимостью. Сейчас этот перечень выглядит устаревшим — он нередко лишает права на распоряжение имуществом тех, кто способен принимать осознанные решения.

В текущей ситуации, когда рынок недвижимости испытывает демографическое давление (например, доля молодых покупателей снижается, а доля старших возрастов растёт), такое ограничение выглядит особенно контрпродуктивным. Кроме того, в свете повышения внимания к продажам или переоформлениям жилья пенсионерами, которые могут быть уязвимы к мошенничеству, действующие нормы требуют точечной модернизации.

⚖️Меньше строек — выше цены

Рынок новостроек столицы сжимается: за третий квартал 2025 года введено лишь 482 тыс кв.м. — вдвое меньше, чем годом ранее. Новых проектов всего семь, а объёмы стройки рухнули на 40%. Девелоперы оправдываются «ставкой на качество», но суть проста: дефицит подогревает цены.

🧮Средняя стоимость метра выросла на 20%, до 712 тыс ₽. Запрет на микроквартиры поднял средний лот до 60 кв.м., превратив даже «однушку» в роскошь.

Рынок сознательно закрывается от массового покупателя. Жильё снова становится признаком статуса. Меньше квадратов — больше маржи. Девелоперы нашли золотую жилу, но пружина перегрева уже скрипит.

💵2025 год принес рост доходов риелторам

Почти половина российских риелторов и ипотечных брокеров признались, что в 2025 году их доходы выросли. 48,8% специалистов ощутили прибавку, еще 37,1% остались на прежнем уровне, а 14,1% — потеряли в доходах.

Рост зафиксирован не только в столице: Башкортостан, Краснодарский край и Екатеринбург вошли в число регионов, где риелторы стали зарабатывать больше. В Москве средний доход колеблется в районе 200–300 тыс ₽, и почти каждый четвёртый специалист получает свыше 300 тыс. В Петербурге ситуация скромнее — 100–200 тыс, и лишь 30% отмечают рост доходов.

Вместе с тем 5% специалистов до сих пор зарабатывают меньше 50 тыс ₽. Риелторский рынок стал лакмусовой бумажкой экономики. Там, где строят и продают — деньги есть. Где застой — брокеры выживают.

Аналитика по уровню зрелости внедрения цифровых технологий (от IIoT до машинного обучения и биг дата) на ноябрь 2025 года от Strategy Partners

🔵Машинное зрение, промышленный интернет вещей, ML и биг дата демонстрируют более высокий уровень проникновения и зрелости функций.
🔵Технологии цифровых двойников и ГенИИ в промышленности пока — на стадии разработки и пилотных проектов.

Самый главный вывод — из-за дефицита квалифицированных кадров, санкций (которые сдерживают инвестиции) в российской промышленности наблюдается низкий уровень использования накопленных данных — до 50% остаются неиспользованными, что снижает эффективность цифровизации.

Прогноз
На горизонте 5 лет data-driven-подход к управлению станет отраслевым стандартом, ускорится роботизация производственных процессов, в поддерживающих функциях закрепятся ИИ-копилоты. И начнется тиражирование внутренних продуктов компаний на внешний рынок.

Что нужно сделать для ускорения цифровизации российской промышленности
🔵Субсидировать и поддерживать отечественных разработчиков;
🔵нормативно определять уровень применения технологий в компаниях;
🔵развивать правовое поле в области цифровых решений.

Подробнее — в прикрепленном файле.

⛔️ Собственника лишили жилья за антисоциальное поведение

В Казани суд вынес беспрецедентное решение — лишил собственника квартиры права на жильё. Причиной стали ночные дебоши, наркотики, потопы и даже опасные ситуации с утечкой газа.

Районная администрация неоднократно пыталась вразумить нарушителя, но тот продолжал превращать дом в зону стихийного бедствия. После проверок и жалоб прокуратура добилась суда, который постановил продать квартиру с торгов. Деньги после вычета судебных расходов вернут бывшему владельцу, но без права вернуться в собственные стены.

✍️Государство наконец показало, что закон способен защищать не только имущество, но и покой граждан. И, похоже, пора привыкать: безответственность теперь может стоить не только штрафа, но и крыши над головой.