Продолжается расследование по делу хищений на строительстве трассы М-12

В центре внимания оказался бывший заместитель губернатора Санкт-Петербурга Владимир Лавленцев, обвиняемый в незаконном присвоении более 2,5 млрд ₽.

Фигурантами стали фирмы «Стройтрансгаз» и «Горки инжиниринг», причем первая привлекала средства федерального бюджета, а вторая оказывалась посредником. Средства были выведены посредством ложных договоров займов и подставных компаний. Так, компания-посредник Горкапстрой была обанкрочена.

‼️Из-за взрыва газа в Казани погиб человек

В МКД на улице Лукина произошёл взрыв газовоздушной смеси. После чего загорелся балкон на седьмом этаже. При разборе завалов спасатели обнаружили погибшего мужчину, предположительно хозяина квартиры.

Прокуратура и специалисты пожарного надзора выясняют причины происшествия и проверяют, соблюдались ли правила эксплуатации газового оборудования. Соседи сообщают, что удар был сильным — жильцы эвакуировались самостоятельно.

Экстренные службы быстро локализовали огонь, следственные мероприятия продолжаются.

🔻Обманутые дольщики Сургута против «ДСК-1»

Дольщики полностью оплатили квартиры в ЖК «Западный квартал» и оформили ипотеки, но вместо ключей получили бесконечные переносы сроков — последний раз до июня 2027 года. После многочисленных жалоб СК возбудил уголовное дело о возможном мошенничестве и начал допросы пострадавших.

Причем несостоявшиеся собственники говорят, что лишь из СМИ узнали о неисправностях в доме, а застройщик позже сослался на нехватку рабочей силы. При этом компания уже испытывает серьёзные финансовые проблемы, а её деятельность ранее критиковала Матвиенко.

Пока застройщики могут переносить сроки без последствий, люди будут продолжать жить между ипотекой и арендой.

Бетономешалка в MAX

Стремительный рост цен на жильё парализовал планы россиян

Почти 90% будущих покупателей жилья отложили покупку на 2–3 года. Цены растут быстрее доходов, ипотека недоступна, и каждый четвёртый даже не может накопить на первоначальный взнос.

Рынок зажал людей в угол — спрос не исчезает, его просто задушили условия. Без снижения ставок и стабилизации цен мы получим поколение вынужденных арендаторов и стагнацию рынка.

«Бетономешалка» В MAX

«Усы, лапы и хвост — вот мои документы!»

Немного юмора с утра. Завтра пятница — держитесь ✊

«Бетономешалка» В MAX

ЭНКО разместила цифровые финансовые активы на 50 млн ₽

100 ЦФА по 500 тыс ₽ на платформе «А-Токен» Альфа-Банка. Погашение — 13 ноября 2026 года по номиналу.
Инвесторам доступна акция «Цифровая выгода» — скидка до 10% на квартиры в проектах «Беринг» и «Мириады».

Согласно Всeостройке.pф, ЭНКО — 18-й застройщик по объему строительства, надежность — 4,2.

⛔️Ипотека простаивает

По нынешним ставкам готовы подписаться всего 2% людей. Даже при 20% желающих — лишь 6%, при 16–19% — 8%. Большинство же рассчитывает на 10–12%, а лучше — ниже 10%.

То есть рынок честно показывает: людям дорого, и они не готовы работать на процентную ставку.

А в Госдуме удивляются, почему банки не снижают ипотеку вместе с ключевой. Ответ простой: банки не обязаны сокращать прибыль только потому, что это кому-то кажется логичным. Поэтому идеи «заставить» их выглядят не решением, а попыткой перегнуть рынок.

📌Вместо того чтобы давить на банки, логичнее менять экономические условия: снижать системные риски, повышать доходы и создавать нормальную конкуренцию. Тогда ипотека подешевеет сама — без указки сверху.
«Бетономешалка» В MAX

Комфорт-класс по цене премиума

В омском комплексе «Зелёная река» разгорелся конфликт: застройщик ГК «Эталон» фактически вынудил будущих жильцов проголосовать за тарифы на обслуживание ещё до заселения, причём без указания самих сумм.
Результат предсказуем: ставки оказались завышенными.

Сегодня жители двух корпусов платят 74 руб./м², тогда как соседние дома ― 47 руб./м², а в сопоставимом комплексе рядом тариф и вовсе 35 руб./м². Разница не просто ощутима — она выглядит экономически необъяснимой.

Ситуация усугубляется тем, что в квитанциях появились услуги, которые дом в текущем состоянии предоставить не может: мусор, хотя контейнеров нет, и «текущий ремонт», хотя дом пустой.

«Бетономешалка» в МАХ

Рынок ищет спасение в «сушке» проектов, но это ложная экономия

Из-за кризиса девелоперы массово упрощают проекты: урезают благоустройство, фасады, материалы или жертвуют маржой, чтобы не терять привлекательность ЖК. Такая «сушка» даёт мизерную экономию, например, переход с комплексной архитектурной подсветки на
упрощенный контур дает (200–400 руб./м² на фоне себестоимости 120–150 тыс. руб./м²), но несёт серьёзные риски:

- негатив покупателей,
- визуальная и функциональная бедность проекта,
- падение культуры девелопмента,
- отток клиентов на более качественную и дешёвую вторичку.

Настоящий рычаг маржи — не экономия на продукте, а покрытие

Исследуя рынок девелопмента и взаимодействие застройщиков с банками, можно увидеть ясную картину, что если:

⬆️покрытие ≥ 120 % → ставка по проектному финансированию может упасть почти до 0,01 %

⬇️покрытие ≤ 100–105 % → ставка вырастает до 4–5 %, что съедает до 5 000 руб./м² маржи

Эффект от хорошего покрытия в разы превышает любую экономию на подсветке, плитке или лавочках.

Вывод: сохранить маржу и качество можно без «сушки» — достаточно держать покрытие выше 120 %, синхронизировать стройку и продажи 1:1 и не снижать ценность проекта для покупателя, тогда маржинальность проекта может быть выше на 5.000 руб./м².

Это спасает и прибыль, и репутацию, и будущие продажи.

Прокурор требует до 9,5 лет за аферу с квартирой Ларисы Долиной

Прокуратура Московской области запросила сроки от 6 до 9,5 лет лишения свободы для четырёх обвиняемых в мошенничестве, связанном с квартирой российской певицы Ларисы Долиной.

Прокурор также требует удовлетворить гражданские иски потерпевших и сохранить арест на имущество обвиняемых, чтобы обеспечить исполнение возможного приговора.

По версии следствия, группа с 2 апреля по 12 июля 2024 года, действуя сообща, обманом похитила 175,12 млн ₽ у Долиной. Кроме того, мошенники лишили певицу права собственности на её квартиру, которая оценивается в >138 млн ₽.

После громкого дела Долиной суды всё чаще признают сделки, совершённые пожилыми людьми, недействительными. По данным СМИ, такие иски теперь подаются массово — особенно если есть сомнения в добросовестности покупателя.

«Бетономешалка» в МАХ