Минстрой утвердил нормативы стоимости одного кв. метра жилой площади

Опубликован Приказ Минстроя от 25.12.2024 № 911/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на 1 квартал 2025 года».

В том числе: 

⬩ Москва — 174 203 руб;
⬩ Московская обл. — 153 238 руб;
⬩ Санкт-Петербург — 165 315 руб;
⬩ Севастополь — 152 028 руб;
⬩ Республика Крым — 146 491 руб;
⬩ Краснодарский край — 163 531 руб;
⬩ Ставропольский край — 94 820 руб; 
⬩ Свердловская область — 102 552 руб.

@developers_policy  

Жители ЖК «Люберцы Парк» (ПИК) записали обращение к президенту России, так как застройщик обещал многоуровневый паркинг уже в этом году, но строительство ещё даже не началось.

Обещанную дорогу до парка ПИК тоже отказывается делать, а в процессе строительства новой плоскостной парковки захватил территорию дома.

Идея хорошая, но есть нюансы

📰Президент поддержал запуск программы льготной ипотеки в Курской области по аналогии с «Дальневосточной ипотекой». Условия заманчивые: ставка 2% годовых, срок до 20 лет. Но главная проблема – дефицит новостроек.

🔎Регион строит всего 722 тыс. кв.м. в год, и большая часть жилья уходит без льготных программ. Если не простимулировать застройщиков, люди столкнутся с дефицитом предложений и ростом цен. В итоге идея останется на бумаге.

Власти Оренбуржья увеличили лимит выплаты на капремонт пострадавшего от паводка жилья до 2 млн рублей

Данная выплата касается льготных категорий граждан, у которых есть иное жилье площадью более 18 кв.м на человека. Это многодетные семьи, участники СВО и их семьи, пенсионеры, семьи, имеющие ребенка-инвалида, и другие льготники, перечень которых определен федеральным законодательством.

С 9 октября 2024 года они получали выплаты на капремонт пострадавшего жилья в размере 9 тыс. рублей за кв.м, но не более 1 млн рублей.

@developers_policy

А знали ли вы?

Фонды капремонта рушатся

📍В Нижнем Тагиле массовый отказ от общих фондов капремонта поставил программу на грань провала. Жители переходят на спецсчета, и теперь фонду просто нечем ремонтировать дома. Это первый случай в России, когда крупный город фактически выходит из системы регионального капремонта.

В 2024 году жители заплатили 383 млн ₽, но на спецсчета ушло 480 млн. В результате общий котел пустеет, а эффект домино заставляет все больше людей отказываться от фонда. Сейчас в Нижнем Тагиле только 42,4% домов осуществляют взносы, но они могут приносить всего 25% всех сборов по городу.

🧮 На фоне этого скорость капремонта стала абсурдной: в 2023 году обновили 1,2% жилфонда, что при нынешних темпах растянет программу на 85 лет, т.е. последний дом отремонтируют в 2110 году.

Такая же тенденция и в других городах Свердловской области. В Березовском, Красноуфимском районе и Рефтинском в общий фонд платят менее 50% домов. Дефицит денег будет только расти, а объемы капремонтов – снижаться.

⚡️Губернатору Краснодара грозит отставка

15 декабря 2024 года в Керченском проливе потерпели крушение два танкера «Волгонефть», произошел разлив 3,7 тыс. тонн мазута. Загрязнено около 54 км побережья. В результате губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев оказался под угрозой отставки.

Источники, близкие к Кремлю, утверждают, что у силовиков есть материалы для его уголовного преследования, но ему могут дать возможность уйти «по-спокойному». Несмотря на мобилизацию спасателей и волонтеров, ситуация остаётся критической – мазут продолжает выбрасываться на берег.

🖋️Дополнительный удар – падение спроса на отдых в Анапе на 40–50%. Местные застройщики при данных обстоятельствах одни из первых оказываются под ударом. В этих условиях Кремлю нужно продемонстрировать ответственность власти, и Кондратьев – удобная фигура для списания политических потерь.