Каждый четвертый москвич недоволен своим ЖК, следует из исследования агентства Digital Guru. Так, на этапе эксплуатации домов количество негативных комментариев достигает 25%

Больше всего негатива испытывают обладатели премиального жилья. В основном их беспокоят проблемы с парковкой в дорогих столичных новостройках: около 35% негатива приходится на жалобы на них, например, это нехватка мест, дороговизна и нарушение правил парковки машин.

Еще одним популярным вопросом, волнующим жителей московских новостроек, стал уровень безопасности в ЖК. В «бизнес» и «премиум» классе активному обсуждению подвергается качество работы службы охраны, нахождение посторонних на территории вызывает опасение и недовольство среди участников чатов — 12 и 9% от всех сообщений.

Опубликованы результаты работы Стройкомплекса России за 2024 год

Презентация размещена на портале Строительного комплекса РФ.

В ней содержится информация о результатах по основным направлениям деятельности строительной отрасли. 

По словам зампредседателя Правительства Марата Хуснуллина, 2024 год закончен с хорошими результатами по жилищному строительству. Сейчас началась работа по новому нацпроекту «Инфраструктура для жизни». «Задача — работать комплексно», — заявил Хуснуллин. 

@developers_policy  

Дело о хищении 2,6 млрд рублей в самом скандальном московском долгострое — ЖК «Царицыно» — направили в суд. Прокуратура Москвы со второй попытки утвердила обвинение по уголовному делу экс-главы группы компаний «Настюша» и входившего в нее АО «Московский комбинат хлебопродуктов» (МКХ) Игоря Пинкевича.

Фигуранты дела — Игорь Пинкевич и его бывшие подчиненные Владимир Цурин, Юрий Федоренко, Алексей Кузьмин, Алексей Кибалюк, Нина Деревяшкина, Ольга Арзамасцева и Анна Бауэр. Им вменяют мошенничество в особо крупном размере.

В деле насчитывается 843 тома, а ущерб был нанесен 486 дольщикам.

В 2023 году мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что властям наконец удалось достроить ЖК «Царицыно». Работы были начаты в 2006 году. Застройщик — АО «МКХ» — обещал сдать объект в 2012 году, но не сделал этого. Из 22 корпусов были введены только 8, а затем стройка остановилась.

В России осталось меньше сотни проблемных домов

Об этом сообщается на сайте правительства России.

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что в настоящее время в едином реестре проблемных объектов (ЕРПО) находятся 97 штук в 22 регионах. В целом ЕРПО сократился за 2024 год на 213 объектов, за весь период из него исключили 3,3 тысячи долгостроев.

Он попросил регионы взять на особый контроль вопрос по недопущению появления новых обманутых дольщиков и недостроенных объектов.

@developers_policy

📍В Курской области продолжают разрабатывать местную ипотеку

На этой неделе власти Курской области рассмотрят механизмы льготной ипотеки для переселенцев из приграничных территорий. Врио губернатора Хинштейн сообщил, что будет сформирован перечень проектов и проработаны подходы с ДОМ.PФ. Решение о введении такой программы ранее поддержал Путин, предложив сделать её аналогом дальневосточной ипотеки.

✏️Льготная ипотека — один из немногих инструментов, способных дать людям шанс начать жизнь заново после утраты жилья. Однако ключевым вопросом остаются условия: ставки, сроки и доступность для всех нуждающихся. Если программа окажется слишком узкой, она не решит проблему, а лишь создаст иллюзию помощи.

Как всегда, все зависит от деталей. Если условия будут реальными, а не бюрократическими ловушками, программа поможет людям. В противном случае это останется очередной громкой, но малоэффективной мерой поддержки.

🏗️КРТ по-русски: много амбиций, мало гарантий

Сибирь затеяла большой градостроительный эксперимент — 27 проектов, 7,5 млн кв.м.жилья, 2,1 тыс. га земли. Но за красивыми цифрами скрываются суровые реалии: застройщики несут все риски, государство наблюдает со стороны, а люди оказываются заложниками медленных согласований и спорных решений.

🔍КРТ — вроде бы отличная идея: строим не просто дома, а целые районы со школами, детсадами, больницами. Однако застройщик оплачивает не только стройку, но и всю сопутствующую инфраструктуру. Государство лишь регулирует процесс. 98% договоров КРТ не предусматривают обязательств власти по строительству соцобъектов. Разумеется, это замедляет проекты, удорожает жилье и делает его менее доступным.

Долгие согласования, сложные бюрократические процедуры, неопределенность — главные враги застройщиков. Город может за три месяца утвердить изменения, а частному инвестору ждать придется "до лучших времен". Плюс ЦБ ужесточает условия кредитования, а льготную ипотеку постепенно сворачивают. В итоге рынок завис в неопределенности.

✍️Старый дом под снос? Значит, переселят. Только вот где, когда и на каких условиях — вопрос открытый. Решения принимаются сверху, без реального учета мнения жителей. Некоторые проекты включают механизмы переселения, но их сложно назвать продуманными. В Красноярском крае уже обсуждают обязательство застройщиков не просто предоставлять квадратные метры, а учитывать реальные потребности переселенцев. Но это лишь один регион.

Пока проекты буксуют, регионы пытаются подогнать частный бизнес под государственные цели, но без встречных шагов это не сработает. Если ничего не изменится, Сибирь получит не образцовые кварталы, а очередные хаотичные жилмассивы без удобств и с вечными проблемами.