Городские власти через суд пытаются лишить ООО «АЗ Арма» прав на здание в Сусальном переулке площадью 10,5 тыс. кв.м. Ранее мэрия уже проигрывала аналогичное дело по другому объекту «Армы».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Реновация откладывается 📆
На юго-западе Москвы мужчина провалился в дыру прямо в подъезде жилого дома. Он чудом отделался ушибами и ссадинами, но, по словам очевидцев, всё могло закончиться трагедией. Дом по адресу Гримау, 16 уже давно включён в программу реновации — жильцов обещали переселить ещё в декабре прошлого года, но они по сей день живут в ожидании.
🚧В подъезде, где проваливаются полы, остаются дети и пожилые. «Опасно даже просто войти в дом», — говорят жители и пишут обращения в мэрию. Но ответ один: сроки ориентировочные.
Пока чиновники говорят об ориентировочных сроках, жители остаются заложниками разрушающегося жилья.
На юго-западе Москвы мужчина провалился в дыру прямо в подъезде жилого дома. Он чудом отделался ушибами и ссадинами, но, по словам очевидцев, всё могло закончиться трагедией. Дом по адресу Гримау, 16 уже давно включён в программу реновации — жильцов обещали переселить ещё в декабре прошлого года, но они по сей день живут в ожидании.
🚧В подъезде, где проваливаются полы, остаются дети и пожилые. «Опасно даже просто войти в дом», — говорят жители и пишут обращения в мэрию. Но ответ один: сроки ориентировочные.
Пока чиновники говорят об ориентировочных сроках, жители остаются заложниками разрушающегося жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
«Мы обеспечены землей на десяток, а то и больше лет строительства вперед. Сегодня у нас в разной стадии больше 7 млн кв.м. жилья»,— член Правления и Совета директоров, первый замгендиректора «Группы ЛСР» Игорь Левит в интервью директору Всеостройке.рф С. Опрышко
Например, в 2024 году было несколько интересных приобретений в Москве, в Екатеринбурге, а в Петербурге — несколько продаж. При этом, по словам Левита, «ЛСР» не рассматривает выход в другие регионы в ближайшие пять лет.
О рассрочках:
Как рассказал Игорь Левит, большинство продаж «ЛСР», допустим, даже в рассрочку, в Московском регионе идет с 70-процентным первоначальным взносом.
Также, отвечая на вопрос о сокращениях сотрудников и уменьшении годовых KPI/бонусов, Левит ответил, что у «Группы ЛСР» по итогам годовых отчетов премии ключевых руководящих сотрудников без учета социальных взносов выросли год к году в 2,5 раза, до 6 млрд рублей.
О планах на будущее:
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Группа ЛСР» занимает 6-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,97.
Например, в 2024 году было несколько интересных приобретений в Москве, в Екатеринбурге, а в Петербурге — несколько продаж. При этом, по словам Левита, «ЛСР» не рассматривает выход в другие регионы в ближайшие пять лет.
«Мы в этих трех прижились, они для нас уже домашние. Выход в новый регион – это всегда тяжело. Во-первых, три этих региона – крупнейшие или одни из самых крупных в России и с точки зрения девелопмента, и с точки зрения платежеспособного спроса, и с точки зрения объемов строительства»,— отметил он.
О рассрочках:
Как рассказал Игорь Левит, большинство продаж «ЛСР», допустим, даже в рассрочку, в Московском регионе идет с 70-процентным первоначальным взносом.
«Это надежная достаточно рассрочка. В беспроцентные рассрочки с нулевым взносом на много лет мы не идем. И доля рассрочки не такая огромная. Я думаю, что мы находимся где-то в самом низу среднего диапазона, который по стране есть. Стараемся эту долю все-таки держать на минимальном уровне».
Также, отвечая на вопрос о сокращениях сотрудников и уменьшении годовых KPI/бонусов, Левит ответил, что у «Группы ЛСР» по итогам годовых отчетов премии ключевых руководящих сотрудников без учета социальных взносов выросли год к году в 2,5 раза, до 6 млрд рублей.
«Если говорить конкретно о цифрах прошлого года, то здесь наложились выплаты по программе мотивации, которая у нас была утверждена в 2019 году, уже достаточно много лет назад. Это была долгосрочная программа мотивации, и сотрудники, выполнившие свои KPI за, по сути, эту пятилетку, получили те выплаты, которые были в нее заложены. Поэтому здесь нельзя сравнивать напрямую. Если смотреть просто на темпы роста заработной платы, я думаю, что они у нас примерно отраслевые, плюс-минус, ничем не отличаются от других компаний».
О планах на будущее:
«Четыре региона, три для девелопмента и юг – это гостиницы, санатории. Гостинично-санаторное направление нашей компании – это очень серьезное направление. Если на сегодня это практически нулевые результаты с точки зрения выручки и прибыли, это одни инвестиции, то за пять лет эта ситуация кардинально изменится. Это важная точка роста».
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, «Группа ЛСР» занимает 6-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 3,97.
🆘 Ипотека под угрозой
Руководитель аналитического центра ДОМ.PФ Михаил Гольдберг заявил, что без продления господдержки ипотека в России может остановиться. Речь идёт о компенсациях банкам в размере 3–3,3 процентных пункта, которые позволяют им выдавать кредиты хотя бы без убытков.
Ипотечный рынок держится на костылях господдержки. Банки не зарабатывают на льготной ипотеке, а просто не несут убытки. Если Минфин не продлит субсидии, они встанут перед выбором: либо терять деньги, либо закрывать краны выдачи. И, скорее всего, выберут второе.
✏️Ипотека сегодня — не рыночный продукт, а социальный проект на ИВЛ. Без продления компенсаций программа может задохнуться. Власти либо должны признать её системной мерой и продолжить финансирование, либо готовиться к падению спроса, росту цен и торможению стройки.
Руководитель аналитического центра ДОМ.PФ Михаил Гольдберг заявил, что без продления господдержки ипотека в России может остановиться. Речь идёт о компенсациях банкам в размере 3–3,3 процентных пункта, которые позволяют им выдавать кредиты хотя бы без убытков.
Ипотечный рынок держится на костылях господдержки. Банки не зарабатывают на льготной ипотеке, а просто не несут убытки. Если Минфин не продлит субсидии, они встанут перед выбором: либо терять деньги, либо закрывать краны выдачи. И, скорее всего, выберут второе.
✏️Ипотека сегодня — не рыночный продукт, а социальный проект на ИВЛ. Без продления компенсаций программа может задохнуться. Власти либо должны признать её системной мерой и продолжить финансирование, либо готовиться к падению спроса, росту цен и торможению стройки.
Forwarded from Всё о стройке
Вице-президент по строительству Sminex Селим Демиралай 20.06 уйдёт из компании
По данным наших источников, об этом сегодня сообщил президент Sminex Алексей Тулупов в почте сотрудникам компании. Теперь место Демиралая займет Георгий Иванов — директор кластера «Север» группы «Самолет».
Уход Демиралая может быть связан с тем, что Sminex просрочил сроки ввода своих проектов, а также, в том числе, купленных у «Инграда». Например, по готовым корпусам 41-43 в ЖК «Новое Медведково» до сих пор не получили ЗОС (Заключение о соответствии). Хотя, по мнению, опять же, наших источников, все можно было успеть, и проблем у застройщика нет.
По данным наших источников, об этом сегодня сообщил президент Sminex Алексей Тулупов в почте сотрудникам компании. Теперь место Демиралая займет Георгий Иванов — директор кластера «Север» группы «Самолет».
Уход Демиралая может быть связан с тем, что Sminex просрочил сроки ввода своих проектов, а также, в том числе, купленных у «Инграда». Например, по готовым корпусам 41-43 в ЖК «Новое Медведково» до сих пор не получили ЗОС (Заключение о соответствии). Хотя, по мнению, опять же, наших источников, все можно было успеть, и проблем у застройщика нет.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🚧Коммунальные службы Новосибирска снова проспали аварию
К слову о недавней встрече местных уаправленцев…
В Новосибирске на улице Адриена Лежена прорвало трубу. Вода заливает улицы и дворы, местные жители уже второй день наблюдают течь, которую коммунальщики игнорировали с вечера предыдущего дня.
🌫️На официальном сайте систем жизнеобеспечения — тишина. Ни слова об аварийных отключениях, ни объяснений, ни сроков устранения.
Сигнал от горожан есть, проблема налицо. Молчат не потому, что не знают, а потому что привыкли не замечать. Пока чиновники от ЖКХ и аварийные службы будут действовать по принципу "само высохнет", ситуация кардинально не изменится.
К слову о недавней встрече местных уаправленцев…
В Новосибирске на улице Адриена Лежена прорвало трубу. Вода заливает улицы и дворы, местные жители уже второй день наблюдают течь, которую коммунальщики игнорировали с вечера предыдущего дня.
🌫️На официальном сайте систем жизнеобеспечения — тишина. Ни слова об аварийных отключениях, ни объяснений, ни сроков устранения.
Сигнал от горожан есть, проблема налицо. Молчат не потому, что не знают, а потому что привыкли не замечать. Пока чиновники от ЖКХ и аварийные службы будут действовать по принципу "само высохнет", ситуация кардинально не изменится.
Forwarded from Стройка.Главные новости
В мае цены на вторичку выросли в 49 из 50 крупных городов. Лидером снова стал Курск — там квадратный метр подорожал на 3,49%, до 105,7 тыс. руб./кв. м.
ТОП-5 городов по росту цен в мае:
Столица страны оказалась на 6-м месте (+2,34%, до 358,5 тыс. руб./кв. м), а Санкт- Петербург лишь на 11-м (+2,04%, 229 тыс. руб./кв. м).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Все дело в потенциальном значительном снижении объемов ввода жилья в России к 2027 году. Прогнозируется сокращение до 30% по сравнению с текущими показателями. Основными причинами он называет уменьшение числа новых проектов, высокую инфляцию и завершение программ льготной ипотеки.
Снижение объемов ввода жилья может привести к росту цен на недвижимость, особенно в крупных городах, и усилению социальной напряженности из-за ухудшения доступности жилья. Кроме того, это может затруднить достижение национальной цели по обеспечению 33 кв.м. жилья на человека к 2030 году.
Для предотвращения спада вице-премьер призывает к принятию мер поддержки, направленных на сохранение темпов ввода жилья. Это включает в себя стимулирование запуска новых проектов, снижение административных барьеров и возможное возобновление программ льготной ипотеки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏚️Дом на востоке Москвы в ожидании катастрофы
Жильцы дома на 2-й Бухвостова, 7 в Москве живут в прямом смысле под угрозой обрушения. С 2023 года фасад рушился уже трижды, последний раз — две недели назад. Теперь на стене появилась новая трещина, и люди опасаются худшего. Кирпичи летят на пешеходную зону, повреждая машины и имущество, но пока — чудом — никто не погиб.
📒 Здание построено в 1997 году, но выглядит так, будто его забросили десятилетия назад. Капитальный ремонт обсуждался, подрядчик был, но отказался: работы, видите ли, слишком сложные. Аварийность признана, обращения идут в управу, прокуратуру и департамент капремонта. Только реальных действий нет.
Если фасад обрушится в час пик, может погибнуть кто-то из прохожих. И тогда уже придётся отвечать не в суде. Власти обязаны вмешаться. Пока не поздно.
Жильцы дома на 2-й Бухвостова, 7 в Москве живут в прямом смысле под угрозой обрушения. С 2023 года фасад рушился уже трижды, последний раз — две недели назад. Теперь на стене появилась новая трещина, и люди опасаются худшего. Кирпичи летят на пешеходную зону, повреждая машины и имущество, но пока — чудом — никто не погиб.
Если фасад обрушится в час пик, может погибнуть кто-то из прохожих. И тогда уже придётся отвечать не в суде. Власти обязаны вмешаться. Пока не поздно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На улице Ворошилова в Ижевске собираются построить очередную высотку: 17 этажей на клочке земли между бассейном, общежитием и проезжей частью. Жители встревожены, и не без оснований. По мнению местных жителей, участок явно перегружен: газон заменят на бетон, кран будет висеть над головами людей, а будущим жителям вряд ли найдется место для парковки, детской площадки или хотя бы солнца в окнах.
Мнение надзорных органов предсказуемо: формальности соблюдены, безопасность при эксплуатации крана будет. А вот транспорт, школы, поликлиники, зелёные зоны, похоже, их не интересуют. Власти молчат, а микрорайон рискует получить еще одну бетонную коробку без инфраструктуры.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
⚡️Банк России снизил ключевую ставку на 1 п.п. — до 20% годовых
Это первое снижение ставки почти за три года.
Данное решение ЦБ принял несмотря на высокие инфляционные ожидания населения — на фоне замедления текущей инфляции и охлаждения экономической активности.
По прогнозу ЦБ РФ, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция вернется к 4% в 2026 году и будет находиться на цели в дальнейшем.
📆 Следующее заседание ЦБ об уровне ключевой ставки запланировано на 25 июля 2025 года.
Это первое снижение ставки почти за три года.
Данное решение ЦБ принял несмотря на высокие инфляционные ожидания населения — на фоне замедления текущей инфляции и охлаждения экономической активности.
По прогнозу ЦБ РФ, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция вернется к 4% в 2026 году и будет находиться на цели в дальнейшем.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Стройка.Главные новости
С момента отмены льготной ипотеки прошло 11 месяцев — и предложение вторичного жилья выросло на 24%, а сроки продажи — на 40%, сообщает директор по развитию и управлению франчайзинговой сети «Самолет Плюс» Арсений Белоглазов.
При этом только 24,7% объявлений — свежие (против 33% в июле 2024-го). А средний срок продажи по стране вырос с 90 до 126 дней (+40%).
Эксперт считает, что у такой тенденции следующие причины:
— Покупатели ждут снижения ставок.
— Спрос упал, и продавцы идут на уступки:
• Половина продавцов снижают цены (в среднем на 4–6%).
• 9% сначала поднимали, но потом всё равно скинули.
— Часть собственников переориентировалась с продажи на аренду своих объектов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Пока чиновники рапортуют о патриотизме и поддержке армии, её семьи вынуждены выживать в руинах.
Состояние жилья в российских военных городках дошло до критической черты. Генпрокурор РФ Игорь Краснов заявил о необходимости немедленного реагирования на вопиющие условия, в которых живут семьи военнослужащих. Разваливающиеся дома, гнилые коммуникации и антисанитария — таков реальный быт людей, защищающих страну.
📍Проблему обострил личный приём в Чите: жительница общежития рассказала Краснову о жутких условиях. В ответ он поручил провести проверки и пообещал доложить о результатах на ближайшей правкомиссии по развитию жилищного строительства:
"Очевидно, что в ряде случаев Минобороны не желает признавать дома аварийными, чтобы переложить ответственность на муниципалитеты".
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Защита связи или монополий❓
Сенаторы предлагают запретить снос телеком-сетей в домах, если нет угрозы жизни. Повод — скандал с Lovit: после хакерской атаки «умные» домофоны в ЖК ПИК перестали работать, а ФАС выяснила, что провайдеров туда просто не пускают.
💯 Теперь сети нельзя будет демонтировать без веских оснований. Это защитит связь, но не решает главной проблемы — монополии девелоперов. Люди по-прежнему могут остаться без выбора провайдера.
Сенаторы предлагают запретить снос телеком-сетей в домах, если нет угрозы жизни. Повод — скандал с Lovit: после хакерской атаки «умные» домофоны в ЖК ПИК перестали работать, а ФАС выяснила, что провайдеров туда просто не пускают.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
В лист ожидания для включения в базу расчета индексов акций Мосбиржи вошли акции Группы «Самолет»
Так, в индекс Мосбиржи 10 добавлены акции ГК «Самолет», «Норникеля», Х5 и «Яндекса».
В лист ожидания на включение в базу расчета индекса Мосбиржи и РТС вошли обыкновенные акции ЦИАН, «ЭсЭфАй», «Русагро», Х5» и ГК «Самолет».
Также в базу расчета индекса акций широкого рынка вошли и обыкновенные акции ЦИАН.
Справочно:
Индекс Мосбиржи (IMOEX) — это фондовый индекс, который отслеживает динамику акций топ-50 крупнейших компаний Московской биржи, представленных на бирже.
Московская биржа по рекомендации Индексного комитета определила новые базы расчета индексов акций, которые вступят в силу с 20 июня 2025 года.
Так, в индекс Мосбиржи 10 добавлены акции ГК «Самолет», «Норникеля», Х5 и «Яндекса».
В лист ожидания на включение в базу расчета индекса Мосбиржи и РТС вошли обыкновенные акции ЦИАН, «ЭсЭфАй», «Русагро», Х5» и ГК «Самолет».
Также в базу расчета индекса акций широкого рынка вошли и обыкновенные акции ЦИАН.
Справочно:
Индекс Мосбиржи (IMOEX) — это фондовый индекс, который отслеживает динамику акций топ-50 крупнейших компаний Московской биржи, представленных на бирже.
Бывший депутат гордумы Тулуна Сергей Романенко получил два года условно за мошенничество с жильём на 6,5 млн ₽. По версии следствия, он в 2020 году использовал поддельные документы, чтобы попасть в очередь на получение двух квартир по программе переселения из аварийного жилья. Бумаги ему предоставил сотрудник администрации, чьё дело всё ещё расследуется.
Условный срок за обман на миллионы — прямой сигнал: можно воровать, лишь бы тихо и «в костюме». Система не устрашает, а поощряет. Когда депутатам за афёры дают меньше, чем подросткам за репост, правосудие теряет авторитет.
#уголовнаяхроника
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
В Москве состоялась научно-практическая конференция по вопросам разработки стандартов организаций (СТО) и способов обоснования (РПСО) в строительной отрасли
На конференции, организованной НОПРИЗ и Научно-Исследовательским Институтом «Проектирования, Технологии и Экспертизы Строительства» (НИИ ПТЭС), собрались ключевые участники рынка, в т.ч. представители Минстроя России, Главгосэкспертизы, Московской государственной экспертизы, Ассоциации экспертиз России, ФАУ «ФЦС», а также руководство НОПРИЗ и ведущие специалисты отрасли.
Основные темы дискуссий:
🟠 Разработка СТО и РПСО: обсудили практические аспекты создания стандартов организаций и методик обоснования решений, направленных на повышение качества и безопасности строительства.
🟠 Изменения в ФЗ-384: особое внимание уделили новым требованиям к обоснованию отклонений от нормативов и их правовому регулированию.
🟠 Взаимодействие с экспертизой: спикеры поделились опытом минимизации рисков при прохождении экспертных проверок и оптимизации процедур согласования.
Ключевые выводы:
🟠 Необходимы единые подходы к разработке СТО и РПСО для обеспечения прозрачности и снижения административной нагрузки на участников строительного процесса.
🟠 Важно тесное взаимодействие проектных организаций, экспертов и регуляторов для своевременного учета изменений законодательства.
🟠 Активное использование цифровых решений повышает эффективность экспертизы и контроль качества проектной документации.
Организаторы, в лице НОПРИЗ и НИИ ПТЭС благодарят участников и партнеров за продуктивную работу и выражают уверенность в дальнейшем диалоге и сотрудничестве.
Контакты для СМИ:
Натаров Тимофей Сергеевич
www.niiexp.com
На конференции, организованной НОПРИЗ и Научно-Исследовательским Институтом «Проектирования, Технологии и Экспертизы Строительства» (НИИ ПТЭС), собрались ключевые участники рынка, в т.ч. представители Минстроя России, Главгосэкспертизы, Московской государственной экспертизы, Ассоциации экспертиз России, ФАУ «ФЦС», а также руководство НОПРИЗ и ведущие специалисты отрасли.
Основные темы дискуссий:
Ключевые выводы:
Организаторы, в лице НОПРИЗ и НИИ ПТЭС благодарят участников и партнеров за продуктивную работу и выражают уверенность в дальнейшем диалоге и сотрудничестве.
Контакты для СМИ:
Натаров Тимофей Сергеевич
www.niiexp.com
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM