Сразу после Уфы, которая случилась на прошлой неделе, уже на этой меня ждали новые места на карте нашей широкой страны.
Там же меня позвали принять участие в небольшом подкасте на тему перспектив развития Анапы и курортной недвижимости. Потом с вами поделюсь роликом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👍72🔥25❤4💯4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вчера, листая сторис, мое внимание зацепил новое имиджевое видео от Страна Девелопмент. Посмотрите его, оно недолгое. Этот пример ролика в очередной раз показывает тренд на демонстрацию сложных людей, эмоций и решений.
Как мы к этому пришли? Давайте проследим хронологию эволюции рекламных образов в девелопменте за последние несколько лет:
— Первый: Использование ИИ-пустышек, от которых за километр разит фальшью (субъективно). Хорошие / заметные кейсы пока только встречал у МЫС от MR и Донстрой с их Татарской.
— Второй: Собственно демонстрация героя, по примеру того, которого видим в ролике от Страны. Этот образ открыто показывает свою неидеальность, нерешительность, сложность, иногда слабость. Он сомневается, мечется, боится. Он не знает, что будет завтра, но он пробует. Он — отражение сегодняшнего девелопмента.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍42🔥35💯16❤3
Дмитриев в метре
(Ноябрь)
Такие сообщения в конце/начале каждого месяца.
Очень солидно прошли ноябрь почти со всеми нашими клиентами в плоскости выполнения планов продаж. Теперь финальный ключевой рывок этого года. Системы заряжены по-полной! Надо закрывать годовые метрики и делать задел на традиционно сонный январь.
Да начнутся девелоперские игры!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍40💯24🔥19❤3⚡2
Брусника_Способы_покупки_ЕКБ_Декабрь_2025.pdf
3.4 MB
Впереди у нас всех жаркий сбытовой месяц, полный разных финансовых предложений на рынке девелопмента.
Предлагаю вам финально свериться с тем, что например на декабрь приготовила Брусника для своих клиентов и партнеров декабре. Уверен, что большинству будет полезно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍78🔥25❤3🤝1
Вот уже около 5-6 лет на уровне проектов регионального комфорт-класса обсуждается активное продвижение «умного дома». Но везде, где я был (а это сотни шоурумов и готовых квартир от застройщиков по всей стране) — эта система на практике была не очень то и умной. То тут сбоит, то там.
1. Железно и их концепция Мажордом. И даже большая рекламная кампания с Wylsacom.
2. Страна девелопмент и их масштабный проект с умными технологиями.
3. Baza и их новый проект Алиса в Екатеринбурге в коллаборации с Яндексом.
Что объединяет эти три кейса, так это то, что у компаний уже есть ВНУТРИ системы сильная экспертиза в этом вопросе. И находится она стыке: идея, реализация и управление. Да да, у Страны, Железно и Baza очень сильные управляющие компании, которые получили уже обойму разных наград и признаний в отрасли.
Поэтому, мое мнение, что если у вас пока нет купленной или органично сформировавшейся компетенции в этом вопросе, то пока не стоит повсеместно тиражировать эту продуктовую опцию. Лучше на небольшом проекте/объеме квартир набить руку. А для старта хотя бы предлагать базу: телеметрия, доступность видеонаблюдения, бесконтактная домофония, отслеживание заявок от УК, перекрытие стояков и т.д.
Сам покупатель в нашей стране в этом плане все еще разбирается, что это за умный дом и для чего он ему нужен. Ведь на B2C-рынке почти нет профильных компаний в массовой сегменте с большим медиа-давлением по этой теме. Хотя, как мне говорят коллеги по цеху, в премиальном сегменте проектов (и выше) уже давно все хорошо работает.
— Ujin
— МТС Умный дом
— МажорДом
— Doma Ai
В целом считаю, что любой девелоперской компании надо системно развиваться в эту сторону продукта. Это неминуемое будущее. Просто темп и яркость развития этого атрибута немного ниже, чем многие думали. Но в один день это точно станет базовым минимумом на рынке.
Так что пусть ваши дома умнеют понемногу!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍82🔥41❤3💯3
В офисах продаж и других клиентских зонах зарубежных девелоперов можно часто встретить публичные обращения к покупателям со стороны управленцев компании. Либо от лица фаундера, либо от CEO, либо от CCO. Часто это просто настенная визуализация с достаточно банальным обещанием, что «мы сделаем все в лучшем виде». Сверхъестественного ничего нет. Просто еще одна точка контакта, которая должна успокаивать клиентов.
В целом же за последние пару лет в нашей отрасли в публичном поле появилось много собственников компании. Только я с большим удовольствием системно слежу за Юрием Юровым, Андреем Биржиным, Айгуль Юсуповой, Павлом Галкиным и т.д. Если честно, то не понимаю почему эти и многие другие сильные лидеры своих компаний не выходят за пределы онлайн-площадок и не начинают коммуницировать через свои ценности в офисах продаж.
1. Не требует системного ресурса;
2. Быстро и недорого в плане реализации;
3. Создает нужный фундамент для так нужных RTB;
4. Прием, эффектность которого доказана в политике и многих других сферах бизнеса.
Кстати, скоро ведь Новый год. Подумайте, может стоит начинать в этот момент и, к примеру, от первого лица поздравить клиентов компании. А не снимать очередной, пусть и красивый, но майонезный ежегодный ролик. Я думаю, что первое сработает лучше!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5💯9👍6🎉5👏3🔥2
Forwarded from Окрух о брендах
ПРЕМЬЕРА: НОВЫЙ РУССКИЙ СТИЛЬ —
ЗАЧЕМ РОССИИ СВОЯ АРХИТЕКТУРА?
Дождались 👏 Доступен на всех площадках 'Окрух Инсайт'
Что такое новый русский стиль и как архитекторы ищут идентичность в современной России — обсуждаем с креативным архитектурным бюро Megabudka.
Смотрите — и почувствуете, как меняется оптика 😍
Осторожно! Высокий риск начать гуглить участки под новый проект или хотя бы перестроить свою кухню.
За репосты респект🤘
Смотреть тут 👇
ЮТУБ | ВК | РУТУБ
P.s.:
В фильме есть самые важные моменты — это пейзажные перебивки :)
©Крух | УмноеСердце | Nestetica
ЗАЧЕМ РОССИИ СВОЯ АРХИТЕКТУРА?
Дождались 👏 Доступен на всех площадках 'Окрух Инсайт'
Что такое новый русский стиль и как архитекторы ищут идентичность в современной России — обсуждаем с креативным архитектурным бюро Megabudka.
Смотрите — и почувствуете, как меняется оптика 😍
За репосты респект
Смотреть тут 👇
ЮТУБ | ВК | РУТУБ
В фильме есть самые важные моменты — это пейзажные перебивки :)
©Крух | УмноеСердце | Nestetica
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏4❤3💯3🔥2🎉2👍1🗿1
Офис Продаж Legenda.pdf
10.8 MB
Хочу с вами поделиться новым проектом отличного офиса продаж от питерской компании Legenda, который они сделали для своего проекта Северного порт.
Концептуальность этого офиса в том, что он разделяет и усиливает ключевую идею самого проекта, которая выстраивается вокруг прибережной портовой линии и её связи с рекой. Добавляет привлекательности еще то, что сам офис расположен в историческом здании, прям будто бы под стать позиционированию материнского бренда компании Legenda.
— План офиса;
— Сервисная концепция пространства;
— Дизайн-концепция с зонами «Палуба», «Каюты», «Sailaway», «Берег»;
— Technobox;
И многое другое.
В общем, лучше один раз увидеть презу, чем сто раз мне всё пересказывать.
P.s. ссылки на другие проекты Legenda, которые заслуживают вашего внимания:
— Библиотека в Пулково;
— Арт-объекты домиков и свечей;
— Бал эстетов;
— Летний театр в Новой Голландии.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥12❤11👍11👏1🤝1
Forwarded from Сергей Колганов - psilonsk - об управлении проектами
🏒 Переигранная смена
Если вы не интересуетесь хоккеем, то наверняка думаете, что игроки все время находятся на площадке. Если смотрели хотя бы пару игр, то знаете, что игроки меняются, но вряд ли задумывались, как часто они это делают.
Так вот, игрок проводит на площадке не больше сорока-пятидесяти секунд за раз. Матч длится час, но даже звезда уровня Овечкина или Макдэвида набирает всего минут двадцать чистого игрового времени. Остальные сорок минут хоккеист сидит на скамейке. Почему? Потому что тренеры жестко следят за сменами, и на то есть веские причины.
Первое — физика и психика. Хоккей — это спринт на коньках с пульсом под двести. После минуты активной борьбы в ногах появляется свинцовая тяжесть, легкие горят. Игрок перестает видеть партнеров на периферии, передачи становятся неточными, скорость падает. Он принимает неверные решения: не отдает пас на партнера в лучшей позиции, теряет способность предугадывать движение шайбы. Переигравший смену игрок вместо пользы приносит команде вред.
Второе — ломается тактика. Хоккей основан на взаимодействии отлаженных звеньев. Когда звено переигрывает, оно превращается в пятерых усталых одиночек. Вот усталый защитник бросает шайбу наугад — ее тут же перехватывает свежий нападающий соперника. А форварды еще далеко в чужой зоне, запыхавшиеся и бесполезные.
Быстрая смена сама по себе может принести гол, это называется наложением смен. Представьте: ваша пятерка давит в чужой зоне, соперник устал, еле держится. И в этот момент вы быстро меняетесь, не давая сопернику выйти из зоны и последовательно выпуская на лед свежих игроков. Они полны сил, а против них выдохшиеся бедолаги. Шайба в сетке! Такие голы выглядят как магия, но это просто грамотное использование ресурсов.
Третье — переигранные смены рушат стратегию. Тренер выстраивает игру на строгом чередовании звеньев, подбирая их под конкретные задачи: одно звено для мощного давления, другое для обороны. Когда одно звено засиживается, оно сбивает ритм. В решающий момент, когда нужно бросить на лед лучших, у тренера просто не будет свежих игроков. Стратегический план, рассчитанный на всю игру, летит в тартарары из-за переигранных смен.
А теперь возвращаемся с хоккея в офис. ) Вот сотрудник год не был в отпуске — это тот самый хоккеист, который переиграл смену. Сотрудник тупит, делает глупые ошибки в простых задачах, не видит очевидных решений, его креативность на нуле. Он физически присутствует, но эффективность упала в разы.
А вот команда, которая уже два месяца трудится без выходных. Это уже не команда! Нарушаются коммуникации, люди перестают подстраховывать друг друга. Все не работают нормально, а пытаются выжить. Дыры, как в хоккейной защите: просранные сроки, технический долг, недовольные клиенты.
На уровне компании тоже невесело: руководитель, как тренер уставшей команды, теряет управление. Долгосрочные цели откладываются, потому что все силы уходят на авралы. Команда еле дышит и не способна на качественный рывок, когда это действительно нужно. Стратегия развития подменяется тактикой выживания.
Любопытно, что неопытные хоккеисты в пылу игры на эмоциях рвутся в бой, не понимая, что неэффективны, что стали обузой, что срочно нужен отдых. И сотрудники не всегда понимают! «Ой, я два года в отпуске не была, я такая молодец, на мне все держится!» Да не держится, отвалится все скоро и с грохотом рухнет. Поэтому менеджер, как тренер, должен следить, чтобы смены не переигрывали.
Вывод прост: как в хоккее нельзя выиграть матч, выпуская на лед пять самых упрямых, но уставших игроков, так и в бизнесе нельзя добиться успеха командой, не заботящейся об отдыхе и восстановлении. Отдыхать необходимо не потому, что босс такой добрый, а чтобы сотрудник не стал обузой.
Не переигрывайте свои смены.
Если вы не интересуетесь хоккеем, то наверняка думаете, что игроки все время находятся на площадке. Если смотрели хотя бы пару игр, то знаете, что игроки меняются, но вряд ли задумывались, как часто они это делают.
Так вот, игрок проводит на площадке не больше сорока-пятидесяти секунд за раз. Матч длится час, но даже звезда уровня Овечкина или Макдэвида набирает всего минут двадцать чистого игрового времени. Остальные сорок минут хоккеист сидит на скамейке. Почему? Потому что тренеры жестко следят за сменами, и на то есть веские причины.
Первое — физика и психика. Хоккей — это спринт на коньках с пульсом под двести. После минуты активной борьбы в ногах появляется свинцовая тяжесть, легкие горят. Игрок перестает видеть партнеров на периферии, передачи становятся неточными, скорость падает. Он принимает неверные решения: не отдает пас на партнера в лучшей позиции, теряет способность предугадывать движение шайбы. Переигравший смену игрок вместо пользы приносит команде вред.
Второе — ломается тактика. Хоккей основан на взаимодействии отлаженных звеньев. Когда звено переигрывает, оно превращается в пятерых усталых одиночек. Вот усталый защитник бросает шайбу наугад — ее тут же перехватывает свежий нападающий соперника. А форварды еще далеко в чужой зоне, запыхавшиеся и бесполезные.
Быстрая смена сама по себе может принести гол, это называется наложением смен. Представьте: ваша пятерка давит в чужой зоне, соперник устал, еле держится. И в этот момент вы быстро меняетесь, не давая сопернику выйти из зоны и последовательно выпуская на лед свежих игроков. Они полны сил, а против них выдохшиеся бедолаги. Шайба в сетке! Такие голы выглядят как магия, но это просто грамотное использование ресурсов.
Третье — переигранные смены рушат стратегию. Тренер выстраивает игру на строгом чередовании звеньев, подбирая их под конкретные задачи: одно звено для мощного давления, другое для обороны. Когда одно звено засиживается, оно сбивает ритм. В решающий момент, когда нужно бросить на лед лучших, у тренера просто не будет свежих игроков. Стратегический план, рассчитанный на всю игру, летит в тартарары из-за переигранных смен.
А теперь возвращаемся с хоккея в офис. ) Вот сотрудник год не был в отпуске — это тот самый хоккеист, который переиграл смену. Сотрудник тупит, делает глупые ошибки в простых задачах, не видит очевидных решений, его креативность на нуле. Он физически присутствует, но эффективность упала в разы.
А вот команда, которая уже два месяца трудится без выходных. Это уже не команда! Нарушаются коммуникации, люди перестают подстраховывать друг друга. Все не работают нормально, а пытаются выжить. Дыры, как в хоккейной защите: просранные сроки, технический долг, недовольные клиенты.
На уровне компании тоже невесело: руководитель, как тренер уставшей команды, теряет управление. Долгосрочные цели откладываются, потому что все силы уходят на авралы. Команда еле дышит и не способна на качественный рывок, когда это действительно нужно. Стратегия развития подменяется тактикой выживания.
Любопытно, что неопытные хоккеисты в пылу игры на эмоциях рвутся в бой, не понимая, что неэффективны, что стали обузой, что срочно нужен отдых. И сотрудники не всегда понимают! «Ой, я два года в отпуске не была, я такая молодец, на мне все держится!» Да не держится, отвалится все скоро и с грохотом рухнет. Поэтому менеджер, как тренер, должен следить, чтобы смены не переигрывали.
Вывод прост: как в хоккее нельзя выиграть матч, выпуская на лед пять самых упрямых, но уставших игроков, так и в бизнесе нельзя добиться успеха командой, не заботящейся об отдыхе и восстановлении. Отдыхать необходимо не потому, что босс такой добрый, а чтобы сотрудник не стал обузой.
Не переигрывайте свои смены.
🔥11👍5💯4🎉1