👉 Как и обещали: делимся красочным фотоотчетом с мероприятия Уральский девелопмент в Pine Creek.

Организаторы мероприятия: DRIVERS x Smart.Недвижимость.
Фото: RentalHub (@Rental_Hub_EKB).

@drivers_tg

🤔Екатеринбург вошел в список российских городов-миллионников с самыми дорогими однушками.

К такому выводу пришли аналитики платформы “Авито Недвижимость”. Столица Среднего Урала разместилась на 7-ой строчке рейтинга. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Екатеринбурге, по данным сервиса, составляет 4,9 млн руб.

В рейтинг также попал Челябинск – на 11-ю строчку рейтинга. Средняя стоимость однушки в столице Южного Урала, по данным аналитиков, составляет 4,3 млн руб.

Лидерами среди российских городов-миллионников по стоимости однушек стали: Москва, Санкт-Петербург и Казань. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в этих городах составила 14,5; 7,42 и 7,3 млн руб. соответственно.

@drivers_tg

👉 Зачем нужна медиастратегия? Рассказывает CEO DRIVERS Дарья Кузнецова:

Медиастратегия – это документ, который нужен для того, чтобы эффективно выстроить коммуникацию бренда с потребителем через рекламные каналы и оптимизировать бюджет. Стратегия строится на основании показателей, которые мы планируем достигнуть.

Из чего состоит медиастратегия:

🔸целеполагание;
🔸аналитика по рынку;
🔸анализ конкурентов;
🔸аналитика по медиапредпочтениям ЦА;
🔸логика;
🔸тактика.

Каналы коммуникации бывают:

🔹онлайн (СМИ, таргетированная реклама, контекстная реклама и др.);
🔹оффлайн (наружная реклама, радио, indoor и др.).

Как правило, ключевым каналом коммуникации в девелопменте является наружная реклама. Она работает строго в локации и ее сложно пропустить, – качество контакта будет высоким.

Три фактора, которые нужно учитывать при составлении медиастратегии:

📍 медиа присутствие конкурентов;
📍 медиа предпочтения аудитории;
📍 особенности локации.

Как правило, медиастратегия формируется на старте реализации проекта на 1 год и учитывает разбивку по месяцам. Сейчас, в турбулентное время, нужно быть готовым брать весь рекламный бюджет в ручное управление, исходя из внешних обстоятельство.

#DRIVERS_Кузнецова
@drivers_tg

Делимся презентацией с форума 🧐

📰Дайджест DRIVERS: события недели

Федеральные события:

🔵Банк России поднял ключевую ставку до 13%;

🔵Первоначальный взнос по льготной ипотеке повышен до 20%;

🔵Минфин намерен сократить долю льготной ипотеки до 50%;

🔵Названы города-миллионники с самыми дорогими однокомнатными квартирами;

🔵Эксперты выяснили, как изменятся цены на квартиры к концу 2023 г.

Дела уральские:

🔵 Администрация Екатеринбурга изменила подход к планированию участков под девелоперские проекты;

🔵Компания “Разум” анонсировала старт строительства ЖК в Академическом;

🔵”Группа ЛСР” начала строительство квартала “Азина, 16”;

🔵Стоимость аренды жилья в Тюмени достигла исторического максимума;

🔵На тюменском рынке недвижимости зафиксирована высокая активность;

🔵Тюмень вошла в топ-3 лидеров страны по объему продаж новостроек;

Анонсы и рекомендации от команды DRIVERS:

🔴 19 сентября в Москве пройдет TrueDigital Day’23. Органиазторы обещают кейсы, доклады и мастермайнды. Подробности – тут.

🔴22 сентября в Москве состоится конференция #FFDD2D Design Conf. Регистрация открыта до 19 сентября, участие – бесплатное. Сайт мероприятия.

🔴Опубликована программа форума Baltic Weekend. Посмотреть можно здесь.

🔴Метамаркетинг также опубликовал свою программу на сайте.

#дайджестDRIVERS
@drivers_tg

В конце прошлой недели ЦБ повысил ключевую ставку до 13% и пообещал продолжить жесткую денежно-кредитную политику. 👉 Кратко рассказываем, что нам с этого и к чему готовится:

Как отреагировал ипотечный рынок: на фоне роста ключевой ставки резко вырос спрос на ипотеку: по данным “Известий”, количество заявок на кредит для покупки жилья в новостройках увеличилось на 113%. Люди стараются успеть взять займы на более выгодных условиях. ​​

Что ждать от банков: повышение ключевой ставки приведет к росту ипотечных ставок по стандартным программам банков в пределах 1 п.п. в течение 1-2 недель.

Что случилось с ценами на недвижимость: резкий рост спроса, по данным аналитиков, привел к увеличению цен во всех сегментах недвижимости. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в России в августе выросла на 1,1%. До конца года цены на недвижимость могут подняться на 7–8%.

Что дальше – мнения экспертов:

Старший директор АКРА Ирина Носова: Высокие ипотечные ставки, возросшая стоимость жилья и ужесточенные регуляторные требования, скорее всего, приведут к охлаждению рынка. Застройщики совместно с банками начнут изобретать различные предложения для поддержки рынка жилья. Психологическим барьером по ипотечной ставке выглядит уровень в 15%. Доминирующая доля ипотечных выдач будет формироваться льготными программами. “Скорее всего, спрос просядет в октябре, так как пока он поддерживается заключением ипотечных сделок на заранее одобренных условиях”.

Управляющий директор по валидации “Эксперт РА” Юрий Беликов: В сегменте новостроек доля рыночных ипотечных выдач снизится до уровня менее 10%. “В ноябре-декабре ипотечные выдачи (в сегментах ДДУ и не-ДДУ в совокупности) могут упасть на 25–30% относительно месячного уровня, характерного для периода с января по август 2023 г.”.

Управляющий директор рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин: На фоне повышения ключевой ставки спрос в рамках льготных программ может дополнительно вырасти, поскольку даже с учетом снижения размера субсидий для банков разрыв в ставках по льготным и рыночным программам останется значительным. При этом по рыночным программам произойдет заметное снижение, прежде всего – на вторичном рынке. “Дополнительное давление на спрос окажет ужесточения регулирования ипотеки с 1 октября в четвертом квартале, что также выразится в росте ставок по кредитам с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой заемщика”.

@drivers_tg

Когда арт-директор предложил дизайнеру: «Вы тоже можете критиковать мою работу по проекту.»