Дмитрий Волков + – Telegram
Дмитрий Волков +
5.41K subscribers
174 photos
18 videos
5 files
76 links
Председатель Совета директоров АО Плюс. Пишу про управление, proptech и тренды рынка недвижимости. Делюсь инсайтами про развитие и мир вокруг.
Download Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍317🕊7😱3🔥2🥰2
17👍9😱3🐳1
Почему я не состою в бизнес-клубах

Этот вопрос я слышал не один год))

Атланты, Клуб Первых, Клуб 500, Эльбрус… У меня сложное отношение к бизнес-клубам. С одной стороны, тема интересная. Я ходил на разные дни открытых дверей, общался со знакомыми из разных клубов и много куда получал приглашения.

С другой стороны, потраченные ресурсы и результаты не сходились. Большинство клубов сжирают прорву времени, а ценность — невнятная. С кем-нибудь познакомиться я могу и напрямую, а свободные часы предпочитаю уделять семье. Как найти время на мастермайнды, лекции и клубные поездки каждый месяц, а то и неделю?

Полтора года назад у меня появилась возможность поменять мнение. Антон Макаров, владелец Divan.ru и гуру мебельного рынка, пригласил меня в Nerds. Это маленький клуб на пять человек. Кроме нас с Антоном там состоят Ваня Хохлов (12storeez), Леша Казанов (BORK, Технопарк), а рулит всем Саша Шокуров (Kokoc Group). Саша, кстати, ведет интересный канал о маркетинге и бизнесе. Все в Nerds владельцы или управляющие партнеры крупных компаний, лидеры на разных рынках — настоящие ботаны 😁

Мы встречаемся раз в квартал. Ездим друг к другу в гости, изучаем подходы к управлению и делимся опытом. Мне формат зашел, потому что мы работаем в закрытом камерном сообществе и обсуждаем конкретные вопросы, кейсы и цифры. Почти в формате форума. Интересно взглянуть на то, что делаешь, через призму других бизнес-сфер.

Недавно вот мы ездили в один из наших комплексов. Посмотрели, как управлять такой махиной, как команда работает с жителями и как организованы продажи. А еще поиграли в настольный хоккей в соседском центре 🙂

Вообще, в какой-то момент я понял, что проводя большую часть своего времени на работе, я растерял почти всех школьных или университетских друзей. А находить новых, когда тебе 35+, весьма непросто. Да еще таких, кто по амбициям и успехам в бизнесе близок к тому, куда я стремлюсь. Nerds дал мне возможность не только обмениваться опытом, но и просто дружить с яркими и интересными предпринимателями и управленцами.

Nerds оказался таким классным комьюнити, что мне захотелось большего. Думаю до конца года вступить в один из крупных клубов. Предложений много, осталось только выбрать. Обязательно напишу на канале, куда и зачем пойду.

Состоите в бизнес-клубах? Это вам что-то дает или больше забирает?
❤‍🔥24🔥14👍138👏3😱1
Как и зачем я пришел к менторству

В одном из постов я упомянул, что хочу системно развиваться как ментор, и со всех сторон посыпались вопросы)) Тема обширная, многое еще на стадии планов, но хотя бы на часть вопросов отвечу.

Роль наставника мне знакома с детства. Во-первых, мама — заслуженный преподаватель. Мы с братом могли в Измайлово в 90-е ночью ходить и ничего не бояться. И не потому хорошо дрались, а потому что все знали, что мы сыновья Марины Юрьевны 😁. Мама реально воспитала почти полрайона.

Во-вторых, я сам много преподавал. Сначала много много репетиторствовал и даже работал недолго в школе, а в 2008 году попал в НИУ ВШЭ (она же Вышка), в Институт экономики и недвижимости. Вырос из преподавателя в директора по развитию и участника создания разных программ от МВА до коротких собственных интенсивов. Очень кайфовал. До сих общаюсь с выпускниками (всем всем группам привет!).

Если переходить к работе, то исторически я не меньше четверти времени посвящал развитию команды. Давал и даю обратную связь, направляю мысли в нужную сторону, порой «пушу» с планами развития и целями. Делюсь открыто своей экспертизой, опытом и ошибками. Предпочитая неформальный подход к развитию обучения ребят, чем академический. По сути, это и есть менторство.

Не все, кстати, хотят роста и развития, что для меня всегда было удивительно. Но многие круто взлетают и до сих пор растут. С кем-то из команды я могу встречаться и раз в месяц, чтобы отслеживать индивидуальную траекторию (обычно это HiPo), а иногда назначаем встречи под запрос. Я вижу, что люди это ценят.

Проблема заключается в том, что в течение 10 лет я занимался менторством без системы. Наделал кучу ошибок. Например, пытался привить человеку свои амбиции, хотя он хотел другого. Одну девушку склонял к сложному карьерному треку, а в реальности она мечтала только о декрете.
👍40🔥24🥰53😱1
Когда сам искал ментора — тоже напоролся на ошибку. Мне с ней помог Максим Спиридонов. Я пытался найти ментора с бессрочным контрактом, а он объяснил, что это глупость. Менторов подбирают под запрос, как и врачей. Мы ведь не ходим к гастроэнтерологу с болями в шее)) Вот и с запросами на корпоративное управление, спортивное лидерство или совмещение материнства с работой надо обращаться к разным менторам. Это как прохождение разных курсов.

Полгода-год назад ситуация начала меняться:

— Ко мне обратилось несколько человек со стороны. Один аж из сферы музыкального оборудования. Я не всегда понимал, что надо делать, но старался по максимуму делиться опытом и быть полезным.

— В Самолете запустилась программа менторства, и менторов стали немного учить. Преподаватель сама ментор, коуч и психолог. После долгих лет самодеятельности я узнал много нового: как ориентироваться между «квадратами» коучинга, психологии и психотерапии, как разговаривать с менти и строить работу от запроса.

— В начале года ко мне пришел Максим Зорин, директор по всем нашим региональным продажам, и попросил стать его ментором. Тут и началась более методичная работа. Мы выяснили, чего он хочет, сформулировали критерии успеха, отобрали инструменты и так далее. Я не просто дал фидбек и ушел, а помог ему на протяжении серии встреч прийти к пониманию реальных целей и результатов. Было любопытно и радостно наблюдать, как Максим растет с февраля по август, размышляет, меняется, рефлексирует.

В общем, я невероятно заряжен! Буду идти дальше, учиться и наращивать экспертизу. Сейчас разрабатываю с HRD моих бизнес-юнитов групповой формат для коллег из Самолета — Ламповый вечер — и думаю, как отобрать 2–3 человека на индивидуальное менторство после Максима. Но над отбором предстоит хорошенько подумать. Кстати, на фото как раз наша с ним сегодняшняя сессия в Петербурге.

Хочу работать с людьми, которым реально могу помочь и у которых есть амбиции, четкие запросы и цели. Из ближайших планов: выступлю в роли эксперта в Программе Кирилла Фомичева и Виталия Александрова.


Если бы вы сейчас пошли ко мне на менторство, то с каким запросом? Будет очень интересно почитать
👍37🔥2416❤‍🔥2😱1
«Дима, а где твои итоги Форумс Плюс?»

Антон Елистратов и Саша Попов уже поделились впечатлениями, а я еще ничего не писал — надо было переварить. Да и люблю быть последним в подведении итогов)))

Мне, как и коллегам, не хочется подводить формальные итоги, выгружать кучу цифр и расписывать в красках, насколько крутым получился Форумс Плюс. Если вы видели фото, видео и отзывы гостей — вы это и так знаете. А если слушали спикеров — тем более. Мое выступление об агентском рынке будущего можно посмотреть здесь, а записи обоих дней доступны по этим ссылкам:


День 1
День 2

Я хочу сказать только одно.

Форумс Плюс — лучшее масштабное мероприятие, на котором я был за 20 лет в недвижимости. А я был по грубой оценке по меньшей мере на 500 мероприятиях в нашей сфере как участник, организатор или гость. Я точно знаю, на какой уровень мы вышли и чего стоит такой потрясающий фидбек.

Думаю, что теперь Форумс Плюс станет эталоном для рынка недвижимости и для нас в том числе. Мы уже готовимся к большому зимнему и следующему летнему форуму, чтобы не уронить планку.

Кто был на форуме или смотрел записи выступлений? Буду рад собрать больше обратной связи.
🔥43👍20👏76💯3😱1
Большие цифры любят все, особенно рекорды

На днях поделились нашими финансовыми результатами по УУ за первое полугодие 2023 года. Публикуем такие отчеты регулярно, потому что обязаны, как публичная компания, да и скрывать нам нечего. Результаты отличные: активно растем и не теряем в эффективности. Только чистой прибыли — 12,5 млрд рублей. А выручка выросла на 15% год к году.

Посмотрим, каким будет второе полугодие, но август уже принес 3 новых рекорда) с них и начну свое мотивирующее утро:

1. Общий объем сделок (вторичка, вся первичка), которые мы реализовали (GMV) в этом месяце — 66 млрд рублей. Для сравнения: за все первое полугодие вышло 229 млрд. Что ж к концу года накопительно максимально близко подойдем к 1 трлн рублей

2. Выручка по продаже наших собственных проектов превысила 26 млрд рублей. Еще помню время, когда столько Самолёт продавал за год

3. Продали улучшений — мебель, декор, текстиль и других разных мелочей — на 2 млрд рублей.

Это уже однозначно новая лига. Растем)
🔥46👍20👏73😁1😱1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍44🔥36🏆107🤩4👏1😱1
Пробежал свои первые 10 км на Уфимском марафоне 🎉

Огромное спасибо нашей большой команде из 250+ человек за поддержку и энергию во время забега. И, конечно, отдельное спасибо - Гузель Даяновой за крутую организацию всех нас и Антону Елистратову за вдохновение на достижения — если бы ты не предложил, я бы в этот раз не побежал))

Уже хочу больше, дальше и быстрее!
❤‍🔥45👍25🔥18🏆7👏3😱1