Марат Хуснуллин о вводе жилья: «Мы беспокоимся за 2024–2025 гг»

Ипотека и ИЖС — основные предпосылки для сохранения объемов ввода жилья в 2024-2025 годах, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в публичном интервью «Структурная трансформация. Мегапроекты пространственного развития России» в рамках Московского урбанистического форума.

💬 «Мы беспокоимся за 2024-2025 гг. Здесь ключевой вопрос — как будет развиваться ипотека, потому что это основной финансовый инструмент развития жилья», — подчеркнул Хуснуллин.

👉 Он напомнил, что рост по жилищному строительству наблюдается третий год подряд. В прошлом году было сдано 102,7 млн кв. м. В этом году, по его словам, будет гарантировано сдано больше 103 млн «квадратов».

❗️Отдельно вице-премьер отметил развитие индивидуального жилья за счет социальной газификации. В этой связи, по его словам, начала развиваться ипотека на ИЖС.

ℹ️ Ранее президент РФ Владимир Путин выразил надежду, что по итогам 2023 года в России будут рекордные показатели по объему ввода жилья.

@erzrf #ерзновости

❗️Право собственности на недвижимость теперь можно оформить онлайн

👉 Зарегистрировать право собственности на недвижимость и отправить недостающие документы теперь можно на портале «Госуслуги», сообщает пресс-служба Минцифры.

💡Но при условии, что данные о регистрируемой недвижимости уже есть в ЕГРН.

Для того, чтобы зарегистрировать собственность на новую недвижимость, необходимо:

🛑в услуге «Кадастровый учёт» выбрать раздел «Возникновение права на недвижимость»;
🛑указать вид собственности, которую вы хотите зарегистрировать и выбрать объект недвижимости;
🛑указать сведения из ЕГРН (кадастровый номер или адрес и площадь);
🛑подписать заявление с помощью приложения «Госключ».

При этом в Минцифры напоминают, что заявление на кадастровый учёт с одновременной регистрацией прав пока можно подать только в МФЦ.

@erzrf #ерзновости

✅Быстро, доступно и понятно – Модуль «Передача нежилых помещений для УК»

Автоматизируйте передачу частей объекта от генподрядчика к управляющей компании с продуктом экосистемы «Базис. Недвижимость»!

Какие инструменты предлагает модуль «Передача нежилых помещений для УК»?

🔽Чек-листы для передачи УК
Инструмент, позволяющий проводить приемку быстро и эффективно по списку параметров. Можно создать собственные чек-листы на разные типы помещений и инженерных систем;

🔽Календарь приемок
Гибкая настройка сдачи каждого дома: рабочие часы, количество сотрудников и элементы, готовые к передаче;

🔽Фотофиксация замечания и отметка на плане
Проведение фотофиксации всей передачи. Каждое замечание можно отметить на плане этажа или конкретной квартиры. При наличии замечаний автоматически создается задача на устранение для ваших подрядчиков;

🔽Распределение замечаний по подрядчиками
Сотрудники, ответственные за устранением замечаний, всегда в курсе, кто занимается конкретным замечанием и в какие сроки необходимо его устранить;

🔽Контроль работы и сроков устранения замечаний
Проверка качества устранения замечаний и их соответствие срокам. Каждое замечание имеет статусы, а исполнители прикладывают фото результата;

🔽Шаблонизатор документов
Генерируйте, загружайте, прикрепляйте любые документы в режиме реального времени;

🔽Отчетность и аналитика
Получение данных в режиме реального времени и возможность предсказать результаты основываясь на них. Отчеты по категориям замечаний и сотрудникам;

➡️ Подробнее изучить возможности продукта «Передача нежилых помещений для УК» можно на нашем сайте.

Регионы догоняют Москву по ценам на квартиры — ЦИАН

💰 Разрыв в ценах между Москвой и городами-миллионниками сокращается, отмечает руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов в официальном новостном канале «Циан для профи».

🏠 «Квадрат» в городах России, где численность населения превышает миллион человек, в начале 2020 года стоил 35% от московского на вторичном рынке и 39% в сегменте новостроек. С тех пор, как обращает внимание эксперт, разрыв сократился до 42% и 44% соответственно.

Частично это объясняется, по словам руководителя Циан.Аналитики, эффектом низкой базы для региональных центров.

🔹 Эксперт также отмечает, что в регионах опережающими темпами растет доля недавно сданного жилья, которое превосходит по качеству и цене фоновую застройку советского периода.

👉 Рост качества новых проектов также влияет на более высокие темпы роста цен.

@erzrf #ерзновости

Фонд данных кадастровой оценки будет вести «Роскадастр»

📄 Росреестр собирается передать «Роскадастру» полномочия по ведению фонда данных кадастровой оценки, следует из опубликованного законопроекта на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

❗️ Как следует из документа, публично-правовая компания «Роскадастр» получит новые полномочия с 1 января 2024 года.

Согласно подготовленному Росреестром законопроекту, «Роскадастр» будет вести фонд данных государственной оценки с использованием единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных». При этом, «Роскадастр» — оператор этой платформы.

@erzrf #ерзновости #ерззакон

Все 89 регионов России до конца года войдут в проект цифровизации стройотрасли

➡️ Все регионы РФ до конца года станут участниками проекта по созданию цифровой вертикали строительной отрасли, заявила ТАСС советник главы Минстроя РФ Елена Звонарева.

На сегодняшний день в нем уже участвуют 74 субъекта РФ.

Данный проект предполагает создание информационной системы управления строительством. Она позволит перевести весь документооборот в цифровой вид.

❗️При этом важно, что руководство регионов получит возможность мониторинга строительства своих объектов в формате «одного окна» и в режиме реального времени.

Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин отмечал, что создание единой цифровой системы сократит сроки строительства на 20% и оптимизирует расходы на закупки до 15%.

@erzrf #ерзновости

➡️ Главные события строительной отрасли за 25 августа от портала ЕРЗ.РФ:

📱 Сбер оформляет льготную ипотеку со скидкой до 31 августа

📱 «Квадрат» в новостройках Московского региона подорожал на 9%

📱 В рамках КРТ в Москве построят 35 млн кв. м недвижимости

📱 Максимальная сумма по «Ипотеке для IT» в Сбере выросла с 18 млн руб. до 21 млн руб.

@erzrf #ерзобзор

💡 Дайджест аналитики портала ЕРЗ.РФ, опубликованной за прошедшую неделю — с 21 по 25 августа 2023 года:

👨‍💼 Покупка квартир в трейд-ин возвращает популярность в РФ. Доля ЖК, где квартиры приобретаются по обмену на старые, выросла за год на 3%

👨‍💼 Доля новостроек, расположенных около пляжа, выросла в РФ до рекордных 16,9%.

👨‍💼 Сделки на московском рынке «первички» с привлечением ипотеки достигли пика — Росреестр

👨‍💼 Застройщики всё чаще публикуют прайсы. Доля ЖК с доступными в онлайн ценами выросла до 63,3% в России

@erzrf #ерзобзор #ерзновости #ерзнеделя

➡️ Дайджест главных новостей строительной отрасли за неделю:

🔹 Идем на рекорд: Владимир Путин прогнозирует рекорд по вводу жилья по итогам года

🔹 Марат Хуснуллин о вводе жилья: «Мы беспокоимся за 2024–2025 гг»

🔹 Минфин не планирует повышать ставки по льготным программам ипотеки

🔹 Приглашаем на II Саммит застройщиков России в Москву 15–17 сентября!

🔹 Будет код, будет и ипотека. Впервые в России выдан ипотечный кредит по QR–коду.

🔹 ЦБ: рост запуска новых проектов может привести к избытку предложения на рынке

🔹 Право собственности на недвижимость теперь можно оформить онлайн

🔹 Фонд данных кадастровой оценки будет вести «Роскадастр»

🔹 Кабмин утвердил план более эффективного использования земель

🔹 ЦБ прогнозирует рост ставки по проектному финансированию

🔹 Минстрой России сообщил о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2023 года.

@erzrf #ерзобзор #ерзновости #ерзнеделя

28 августа
📩 Утренняя подборка новостей:

👉 Силуанов заявил, что российская экономика по итогам 2023 года может вырасти на 2,5%
ТАСС

👉 Занять и простить: каждый пятый банк из топ-50 поднял ставки по потребкредитам
Известия

👉 Левкин: В Москве завершается разработка стратегии развития строительной отрасли
Независимая газета

👉 Две головы хорошо, а AI — лучше: основные процессы строительного проектирования уже к 2030 году сможет выполнять искусственный интеллект
Строительная газета

👉 Мнение: средняя стоимость строительства на Кубани сильно занижена
РБК

👉 Эксперты рассказали, перестанет ли ипотека быть льготной
МК

@erzrf #ерзобзор

Программа сельской ипотеки временно прекратила работу

💵 Выдача ипотечных кредитов по программе «Сельская ипотека» приостановлена, сообщает пресс-служба Минсельхоза.

Объясняется такое решение экономией бюджетных расходов из-за внепланового повышения Центробанком ключевой ставки до 12%.

➡️ Выдача новых льготных кредитов возобновится, как уточняют в сообщении ведомства, «после изменения текущей экономической ситуации».

❗️Напомним, что программа сельской ипотеки была запущена в 2020 году. Ее можно было использовать в частности для покупки строящегося или уже готового дома у застройщика, а также на покупку квартиры в готовом или возводимом доме не выше пяти этажей.

@erzrf #ерзновости

Себе дороже: почему сейчас невыгодно вкладывать в студии. Мнение эксперта

💰 Покупка студии в новостройке может оказаться крайне невыгодной инвестицией, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

🤔 Эксперт отмечает повышенную активность на рынке недвижимости: покупатели стараются вложить средства на фоне инфляционных ожиданий. И значительнее всего, по данным Росреестра, в июле выросли продажи студий.

📊 Большая часть этих лотов, по мнению аналитика, предназначена для будущей перепродажи.

❗️Но субсидирование ипотечных ставок на рынке новостроек, по его словам, значительно увеличило ценовой разрыв между первичным и вторичным рынком.

Кроме того, в сегменте студий конкуренция выше, чем в среднем по рынку.

Поэтому, как делает вывод эксперт, чтобы реализовать на «вторичке» квартиру, купленную в новостройке, особенно студию, владелец будет вынужден сделать большую скидку.

@erzrf #ерзновости

РСПП приглашает принять участие в расширенном заседании Комиссии РСПП по жилищной политике «Тренды спроса, предложения, цен на рынке новостроек», которое пройдет в формате видеоконференции.

🗓 Когда: 31 августа, 10:00-11:30 (по московскому времени)
➡️ Формат: онлайн

👤 К участию в видеоконференции приглашены:

🛑Никита Стасишин, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ
🛑Алексей Моисеев, заместитель министра финансов РФ
🛑Ольга Полякова, заместитель Председателя Банка России
🛑Виталий Мутко, генеральный директор финансового института развития в жилищной сфере АО «ДОМ.РФ»
🛑Алексей Лейпи, и.о. директора дивизиона «Домклик»
🛑Антон Глушков, президент ассоциации «Национальное объединение строителей»
🛑Кирилл Холопик, руководитель портала ЕРЗ.РФ

👉 Модератор: Леонид Казинец, председатель Комиссии РСПП по жилищной политике, президент Ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья»

Организаторы: РСПП, НОЗА

❗️Участие в видеоконференции бесплатное после предварительной регистрации по ССЫЛКЕ.

@erzrf #ерзанонс

Более 70% новостроек в Москве возводится с подземной стоянкой для автомобилей

🚘 Подземные паркинги предусмотрены в 70% столичных девелоперских проектов, сообщает пресс-служба Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы со ссылкой на председателя Москомстройинвеста Анастасию Пятову.

🔹Так, в 67 проектных декларациях, размещенных застройщиками в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) с начала года, предусмотрены подземные парковки.

Девелоперы дополняют находящиеся под землей парковки зарядками для электрокаров, кладовыми помещениями.

👉 В зависимости от изначальной концепции, девелоперы возводят и отдельно стоящие многоуровневые паркинги, где на первых этажах располагаются кофейни и магазины.

Развитие подобной инфраструктуры, по словам руководителя Москомстройинвеста, не только требование органов власти, но и важнейшая потребность жителей города.

@erzrf #ерзновости

На все 100 «квадратов»: спрос на большие квартиры вырос за год в России на 15%

В России за год на 15% увеличился спрос на квартиры, площадью более 100 квадратных метров, в новостройках, сообщает «Стройгазета» со ссылкой на аналитиков «Авито Недвижимости».

🔎 Согласно исследованию, в июле 2023 года в структуре предложения квартиры площадью более 100 квадратных метров занимали менее 4% рынка РФ. В среднем 31% таких предложений приходилось на «первичку».

В четырех из 33 городов, участвовавших в исследовании, предложений на большие квартиры было больше в новостройках. В Туле на первичный рынок приходилось 63% лотов площадью от 100 кв. метров, в Новосибирске — 60%, в Воронеже — 55%, в Екатеринбурге — 54%.

💵 При этом, аналитики отмечают, что в июле средняя стоимость квартиры площадью более 100 кв. м на первичном рынке составила 17,4 млн рублей, что на 15% дешевле показателей июля 2022 года.

@erzrf #ерзновости

📄 Минстрой РФ сообщает о расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов на III квартал 2023 года для ряда регионов.

Они предназначены для определения сметной стоимости строительства ресурсно-индексным методом.

Указанные индексы размещены в ФГИС ЦС в разделе «Сметные цены и индексы измерения сметной стоимости строительства».

@erzrf #ерзновости #ерззакон