Мы на Движении! Пост для тех, кто хочет рассказать о важном порталу Всеостройке.рф или одному из наших или партнерских тг-каналов:

• «Всё о стройке»
• «Законы стройки»
• «Инсайдер. Главный по домам»
• «Альянс Цифровых Лидеров»
• «ИИ и роботы в стройке»
• «Про лучшие дома ИЖС»
и других

➡️Пишите Елизавете: @Elisabetazatsepina

До встречи на форуме🙌🏻

За последнюю неделю средние ставки по ипотеке на первичку и вторичку снизили сразу 7 банков из ТОП-20, среди них: ВТБ, Альфа-банк, Т-банк, «Санкт-Петербург»

С 16 по 22 июня 2025 года средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке снизились на 0,3-0,83 п.п.👇

🔸На первичном рынке ставка опустилась до 24,99% (-0,61 п.п.)
🔸На вторичном — до 25,01% (-0,55 п.п.)
🔸По программам рефинансирования — до 25,85% (-0,83 п.п.)

Ждём всех в зале «Роза Холл №2» в 15:00 на public talk «IT для застройщика: хайп или польза» от Холдинга Setl Group

В рамках него выступит робот Семён и выскажет свое мнение о цифровизации строительной отрасли.

Также в течение двух часов коллеги разберут, как цифровизация трансформирует рынок, какие IT-решения работают на результат, а какие – хайп.

Спикеры:
🔸Константин Михайлик, Заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ;

🔸Максим Ефанов, Директор по развитию «Петербургской Недвижимости» (входит в холдинг Setl Group);

🔸Михаил Малыхин, Директор по развитию цифровых технологий Setl Tech (входит в холдинг Setl Group);

🔸Юлия Силиванова, Директор проектов цифрового развития в девелопменте СБЕР;

🔸Анна Малиновская, Руководитель по работе со стратегическими партнерами Университета Иннополис;

🔸Андрей Стародубцев, Замдекана факультета технологического менеджмента и инноваций ИТМО.

Модерировать будет директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко.

Справочно:
По данным Всеостройке.pф, Холдинг Setl Group занимает 1-е место в Питере по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,28.

Международный обзор — рынок жилья Дубая

1️⃣ Сокращение сроков задержки проектов. Медианный срок просрочки сдачи объектов в эмирате снизился с 7 месяцев в 2022-м до 2-х в 2024-м. Причина: уменьшение масштабов проектов и их разбивка на этапы, что повышает гибкость и управляемость.

2️⃣ Снижение масштабов застройки. Медианная площадь проектов сократилась на 47,2% с 2019-го (с 41022 кв. м до 21652 кв. м в 2024-м). Застройщики фокусируются на компактных объектах с большей плотностью юнитов (+30% с 2021-го).

3️⃣ Изменение спроса на жилье. Если средняя площадь квартир уменьшилась не так значимо (с 98,4 кв. м в 2023-м до 95,4 кв. м в 2024-м), то на виллах это уже заметнее — с 343,6 кв. м до 294,9 кв. м. Тренд связан с уменьшением размера домохозяйств (с 4,4 человека в 2018-м до 4 в 2024-м). Уменьшились семьи — уменьшились площади.

4️⃣ Рынок избегает перегрева. В 2024-м введено рекордно мало новых квартир (3,78% от общего объёма, накопленного с 2005-го).

5️⃣ Стратегия «Дубай 2040». Акцент на доступное жильё, компактную застройку и развитие инфраструктуры. Планируется рост населения до 5,8 млн к 2040-му, что требует 30+ тысяч новых юнитов ежегодно. В приоритете — жилье вблизи крупных транспортных узлов.

Подробнее — в прикрепленном файле👆

«Философт» и «СК+» защитили второй в России умный дом класса «А» — «Ориент» в Хабаровске

Ввод данного дома бизнес-класса в эксплуатацию запланирован на II квартал 2026 года.  

Ключевые особенности проекта:

«Мажордом» представил для него комплексное решение для автоматизации всех инженерных систем, среди которых: управление освещением территорий и фасадов с учетом уровня естественной освещенности, интеллектуальное отопление с погодозависимым регулированием, система автоматического перекрытия водоснабжения при авариях.

В квартирах реализована многоуровневая автоматизация. Особое внимание уделено инфраструктуре для электромобилей.

Система «Мажордом» объединяет все основные функции в единой цифровой среде:  

1️⃣Безопасность  
• Видеонаблюдение с аналитикой: детекция оставленных вещей, падений, несанкционированного доступа.  
• Контроль доступа: распознавание резидентов по картам и BLE, проезд автомобилей на территорию по UHF-меткам.  
• IP-домофония с переадресацией вызовов на мобильное приложение.  

2️⃣Комфорт  
• Умная квартира: управление отоплением, кондиционированием, освещением через приложение или голосовые команды.  
• Умный лифт: автоматическая доставка на этаж, вызов из приложения.  
• Зарядка для электромобилей.  

3️⃣Управление ресурсами  
• Автоматизированный учет потребления воды, электричества и отопления, интеграция с ГИС ЖКХ.  

4️⃣Сервисы для жителей  
• Подача и отслеживание заявок в УК через мобильное приложение.
• Бронирование мест общего пользования (спортзал, массажная комната, детская комната).  
• Маркетплейс для заказа услуг.  

ГК ФСК начала расчистку берега реки Сходня для благоустройства 200-метровой набережной в ЖК Sky Garden в Москве

🟠Расчистку планируют завершить к концу июля, а после набережная с пешеходными настилами и зонами отдыха с перголами войдет в общую концепцию благоустройства территории ЖК. Также в комплексе появится парк площадью 3,5 га с центральной площадью, декоративным прудом, сухим фонтаном, детскими и спортивными хабами.

🟠Sky Garden — это жилой комплекс в районе Покровское-Стрешнево столицы. Сейчас строятся три жилых корпуса высотой 23-44 этажа, где представлены студии и квартиры с 1–4 комнатами, стоимостью от 14,35 млн рублей.

Справочно:
ГК ФСК, по данным портала Всеостройке.pф, занимает 5-е место по объему строительства РФ. Надежность девелопера — 4,0.