Обзор рынка складской недвижимости России за I полугодие 2025-го от Nikoliers

🔶За данный период совокупный показатель объема введенных площадей составил 2 млн «квадратов» — исторический максимум для полугодий и даже превышает годовые итоги 2017-2020 годов.

🔶На конец I полугодия совокупный объем готовых качественных складских площадей в России составил 49,9 млн кв. м. Из регионов городами-лидерами по ожидаемому размеру ввода в текущем году являются Новосибирск (386 тыс. кв. м), Омск (377 тыс. кв. м) и Казань (326 тыс. кв. м).

🔶Уровень вакантности по стране достиг 1,8%. По данным аналитиков, это отражает начавшийся процесс нормализации соотношения спроса и предложения.

🔶Отмечается рост объема свободных крупных спекулятивных лотов (площадью от 20 тыс. кв. м). За полгода их число увеличилось в 4,3 раза, достигнув 204 тыс. кв. м.

🔶Совокупный объем предлагаемых в субаренду помещений по всей стране превышает 1,5 млн кв. м. При этом подавляющее (79%) представлено в строящихся объектах.

🔶Несмотря на повышение доли свободных площадей, арендные ставки остались практически неизменными. Прогнозируется, что к концу текущего года возможно умеренное снижение ставок на 5-7% относительно итогов 2024-го.

Подробнее — в презентации выше👆🏻

Были вынуждены остановить опрос за лучшего работодателя России среди застройщиков из-за наплыва ботов и перезапустить его на Всeостройке.pф

Напомним, что мы попросили ИИ-платформу Perplexity назвать лучших работодателей РФ среди застройщиков. При составлении списка нейросеть изучила и оценила условия труда, корпоративную культуру, прозрачность выплат, возможности карьерного роста, отзывы сотрудников компаний и рейтинг headhunter.

➡️Новое голосование из вышеперечисленных уже запущено на нашем портале. Оно размещен на главной странице слева и в разделе «Опросы» — голосуйте по ссылке👇🏻

https://всеостройке.рф/poll/kogo-schitaete-luchshim-rabotodatelem-sredi-zastrojshhikov-rf-2/

На портале стоят проверки и защита от ботов и повторных голосований. Пусть победит сильнейший честно😉

В Евраз подсчитали, что стальное строительство в России снижается третий квартал подряд

Так, коэффициент здоровья отрасли (КЗО) в IV квартале 2024 года составлял 80,9%, в I квартале 2025 – 79,1%, во II квартале показатель составил уже 75,6%.

Однако отмечается, что нынешние изменения носят плавный характер.

По мнению специалистов компании, плавный спад связан с инерцией спроса в отрасли, где основной объём производимых металлоконструкций приходится на крупные проекты, в первую очередь, в Дальневосточном и Северо-Западном федеральном округах, которые невозможно быстро остановить.

📉Отмечается и снижение загруженности мощностей заводов металлоконструкций (ЗМК).

«Если текущая загруженность ЗМК составляет 92%, то на горизонте ближайших трёх месяцев она снижается до 82%, что свидетельствует о нестабильной ситуации на рынке. Выполнение крупных заказов удерживает рынок от обвального падения, но существует риск, что остановка двух-трёх "мегапроектов" может вызвать цепную реакцию спада»,— заявили в «Евраз».

Ряд важных законопроектов в строительной отрасли, которые сегодня были подписаны президентом России Владимиром Путиным🗣

🔸Закон, который разрешает микрокредитным компаниям (МКК), созданным субъектами РФ, выдавать ипотечные займы.

🔸Закон о предоставлении регионам права компенсировать льготникам расходы на оплату энергосервисных контрактов в многоквартирных домах (МКД).

🔸Закон, позволяющий проводить капремонт имущества в рамках инвестиционных проектов, реализуемых в свободной экономической зоне (СЭЗ) в ДНР, ЛНР, Запорожской, Херсонской областях и на прилегающих территориях.

🔸Закон, согласно которому граждане, ранее отказавшиеся приватизировать жилье, смогут приобрести право на предоставление им жилого помещения по договору социального найма вне очереди при изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (МКД).

🔸Закон о том, что с 1 января 2026 года государственная кадастровая оценка в субъектах РФ (за исключением городов федерального значения) будет проводиться с использованием федеральной государственной географической информационной системы (ФГИС).

🔸Закон о продлении до конца 2030 года нулевой ставки НДС для гостиниц.

🔸Закон о 50-процентной скидке при уплате госпошлины за нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости членам семьи и близким родственникам.