Владелец квартиры в столичном ЖК «Достижение» от Sminex показал, что в некоторых квартирах канализация выходит в сухую зону, а именно — в коридор
При этом по гарантии застройщик ничего не делает и не собирается.
Ранее мы писали, что собственники квартир в «Достижении» в Москве после получения ключей столкнулись с рядом проблем: завышенные тарифы на ЖКУ, и в квартирах нет канализационных стоков в санузлах.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, Sminex занимает 22-е место в Москве по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,09.
#прислалиподписчики
При этом по гарантии застройщик ничего не делает и не собирается.
«Люди уже получили ключи и платят за содержание жилья, но дизайн-проекты заказать не могут, потому что никто не говорит о решении проблемы»,— утверждает он.
Ранее мы писали, что собственники квартир в «Достижении» в Москве после получения ключей столкнулись с рядом проблем: завышенные тарифы на ЖКУ, и в квартирах нет канализационных стоков в санузлах.
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, Sminex занимает 22-е место в Москве по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,09.
#прислалиподписчики
🤯296😢289🤬9❤5👎1
Nikoliers_Складская_недвижимость_Москвы,_Санкт_Петербурга,_Регионов.pdf
2.2 MB
Обзор рынка складской недвижимости России за I полугодие 2025-го от Nikoliers
🔶 За данный период совокупный показатель объема введенных площадей составил 2 млн «квадратов» — исторический максимум для полугодий и даже превышает годовые итоги 2017-2020 годов.
🔶 На конец I полугодия совокупный объем готовых качественных складских площадей в России составил 49,9 млн кв. м. Из регионов городами-лидерами по ожидаемому размеру ввода в текущем году являются Новосибирск (386 тыс. кв. м), Омск (377 тыс. кв. м) и Казань (326 тыс. кв. м).
🔶 Уровень вакантности по стране достиг 1,8%. По данным аналитиков, это отражает начавшийся процесс нормализации соотношения спроса и предложения.
🔶 Отмечается рост объема свободных крупных спекулятивных лотов (площадью от 20 тыс. кв. м). За полгода их число увеличилось в 4,3 раза, достигнув 204 тыс. кв. м.
🔶 Совокупный объем предлагаемых в субаренду помещений по всей стране превышает 1,5 млн кв. м. При этом подавляющее (79%) представлено в строящихся объектах.
🔶 Несмотря на повышение доли свободных площадей, арендные ставки остались практически неизменными. Прогнозируется, что к концу текущего года возможно умеренное снижение ставок на 5-7% относительно итогов 2024-го.
Подробнее — в презентации выше👆🏻
Подробнее — в презентации выше👆🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏353👍329❤1
Монтажную пену как средство для создания дамб и борьбы с наводнением опробовали на московском рынке
Жители столичных новостроек, берите себе на заметку лайфхак, как защитить паркинги от потопов🥲
Жители столичных новостроек, берите себе на заметку лайфхак, как защитить паркинги от потопов🥲
😁237👍195🤯195❤1
Илон Маск построил и открыл первый ретро-футуристический ресторан с кинотеатром и зарядками для электрокаров
Заведение называется Tesla Supercharger Diner и расположено в Голливуде.
Оно специализируется на фаст-фуде — максимально простой американской еде. Туда можно зайти или же заехать на своей Tesla, припарковав машину на одной из 80 зарядных станций.
#технологии #роботизация
Заведение называется Tesla Supercharger Diner и расположено в Голливуде.
Оно специализируется на фаст-фуде — максимально простой американской еде. Туда можно зайти или же заехать на своей Tesla, припарковав машину на одной из 80 зарядных станций.
#технологии #роботизация
👏247👍245🔥239❤4😁2
ПИК пробует в ИИ-дизайне
На страницах нескольких проектов на сайте застройщика появились короткие ролики с людьми и животными, сгенерированные искусственным интеллектом.
Находим 10 отличий от реальности.
#ии
На страницах нескольких проектов на сайте застройщика появились короткие ролики с людьми и животными, сгенерированные искусственным интеллектом.
Находим 10 отличий от реальности.
#ии
👍248🔥214😁207❤4👎1
Архитектурный проект современной казахской юрты получил награду на международной премии Design Educates Awards 2025
Modern Kazakh Yurt получила признание в категории Architectural Design.
Она представляет собой пространство площадью 25 квадратных метров, которое адаптируется под нужды жильцов за счёт трансформируемой мебели и элементов в зависимости от погодных условий.
Юрта оснащена фасадом из фанерных панелей с гибкой полимерной плёнкой, содержащей органические полупроводники. Такая система позволяет генерировать электроэнергию — до 1 кВт·ч на квадратный метр, а дополнительные телескопические элементы обеспечивают ещё 5,3 кВт.
В конструкции применены экологически чистые материалы, включая клееную фанеру с базальтовым теплоизоляционным слоем. Также предусмотрена автономная система биологической очистки сточных вод.
Modern Kazakh Yurt получила признание в категории Architectural Design.
Она представляет собой пространство площадью 25 квадратных метров, которое адаптируется под нужды жильцов за счёт трансформируемой мебели и элементов в зависимости от погодных условий.
Юрта оснащена фасадом из фанерных панелей с гибкой полимерной плёнкой, содержащей органические полупроводники. Такая система позволяет генерировать электроэнергию — до 1 кВт·ч на квадратный метр, а дополнительные телескопические элементы обеспечивают ещё 5,3 кВт.
В конструкции применены экологически чистые материалы, включая клееную фанеру с базальтовым теплоизоляционным слоем. Также предусмотрена автономная система биологической очистки сточных вод.
👏258👍238🔥238❤4😁4
Были вынуждены остановить опрос за лучшего работодателя России среди застройщиков из-за наплыва ботов и перезапустить его на Всeостройке.pф
Напомним, что мы попросили ИИ-платформу Perplexity назвать лучших работодателей РФ среди застройщиков. При составлении списка нейросеть изучила и оценила условия труда, корпоративную культуру, прозрачность выплат, возможности карьерного роста, отзывы сотрудников компаний и рейтинг headhunter.
➡️ Новое голосование из вышеперечисленных уже запущено на нашем портале. Оно размещен на главной странице слева и в разделе «Опросы» — голосуйте по ссылке👇🏻
https://всеостройке.рф/poll/kogo-schitaete-luchshim-rabotodatelem-sredi-zastrojshhikov-rf-2/
На портале стоят проверки и защита от ботов и повторных голосований. Пусть победит сильнейший честно😉
Напомним, что мы попросили ИИ-платформу Perplexity назвать лучших работодателей РФ среди застройщиков. При составлении списка нейросеть изучила и оценила условия труда, корпоративную культуру, прозрачность выплат, возможности карьерного роста, отзывы сотрудников компаний и рейтинг headhunter.
https://всеостройке.рф/poll/kogo-schitaete-luchshim-rabotodatelem-sredi-zastrojshhikov-rf-2/
На портале стоят проверки и защита от ботов и повторных голосований. Пусть победит сильнейший честно😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯274👍247😁7❤2🔥1
В Евраз подсчитали, что стальное строительство в России снижается третий квартал подряд
Так, коэффициент здоровья отрасли (КЗО) в IV квартале 2024 года составлял 80,9%, в I квартале 2025 – 79,1%, во II квартале показатель составил уже 75,6%.
Однако отмечается, что нынешние изменения носят плавный характер.
По мнению специалистов компании, плавный спад связан с инерцией спроса в отрасли, где основной объём производимых металлоконструкций приходится на крупные проекты, в первую очередь, в Дальневосточном и Северо-Западном федеральном округах, которые невозможно быстро остановить.
📉 Отмечается и снижение загруженности мощностей заводов металлоконструкций (ЗМК).
Так, коэффициент здоровья отрасли (КЗО) в IV квартале 2024 года составлял 80,9%, в I квартале 2025 – 79,1%, во II квартале показатель составил уже 75,6%.
Однако отмечается, что нынешние изменения носят плавный характер.
По мнению специалистов компании, плавный спад связан с инерцией спроса в отрасли, где основной объём производимых металлоконструкций приходится на крупные проекты, в первую очередь, в Дальневосточном и Северо-Западном федеральном округах, которые невозможно быстро остановить.
«Если текущая загруженность ЗМК составляет 92%, то на горизонте ближайших трёх месяцев она снижается до 82%, что свидетельствует о нестабильной ситуации на рынке. Выполнение крупных заказов удерживает рынок от обвального падения, но существует риск, что остановка двух-трёх "мегапроектов" может вызвать цепную реакцию спада»,— заявили в «Евраз».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👏330👍314🤯3❤2😢2😁1
Strategy_Partners_Эволюция_цен_на_строительно_монтажные_работы_в.pdf
10.6 MB
У застройщиков упали затраты на строительство жилья: стройматериалы дешевеют, а зарплаты рабочих снижаются — Strategy Partners
Если в I квартале 2024 года ограничивающее влияние высоких цен на стройматериалы отмечали 45% опрошенных строительных компаний, то в I квартале 2025 ее как самую значимую выделили 44,6%.
Одна из причин — в 2025 году стройматериалы дорожают намного медленнее, чем год назад. Так, темпы прироста цен на стройматериалы замедлились за год в 3-5 раз.
Кроме того, за I квартал 2025 года зарплаты строителей снизились в семи из имеющихся в России восьми федеральных округов. Исключением стал лишь Южный ФО, где зарплаты в строительстве не изменились. А наибольшее снижение отмечено в Северо-Кавказском ФО — на 29%.
Подтверждаете статистику от Strategy Partners?
Если в I квартале 2024 года ограничивающее влияние высоких цен на стройматериалы отмечали 45% опрошенных строительных компаний, то в I квартале 2025 ее как самую значимую выделили 44,6%.
Одна из причин — в 2025 году стройматериалы дорожают намного медленнее, чем год назад. Так, темпы прироста цен на стройматериалы замедлились за год в 3-5 раз.
Кроме того, за I квартал 2025 года зарплаты строителей снизились в семи из имеющихся в России восьми федеральных округов. Исключением стал лишь Южный ФО, где зарплаты в строительстве не изменились. А наибольшее снижение отмечено в Северо-Кавказском ФО — на 29%.
Подтверждаете статистику от Strategy Partners?
👍319👏296👎4❤1
Forwarded from Альянс Цифровых Лидеров в стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ГК ФСК собирается подключить ИИ к домовым чатам своих ЖК — рассказал вчера Максим Курагин, аналитик данных компании, на BIM Просвете Офлайн по теме «ИИ в девелопменте»
Разработчики из ГК ФСК сейчас ищут оптимальное решение для этой задачи:
На вчерашнем BIM Просвете спикеры озвучили множество насущных задач девелоперов на всех этапах, от проектирования до эксплуатации (как, например, у ГК ФСК), которые можно решить с помощью ИИ. И, что важно, многие из этих решений уже в разработке. Так что ИИ в отечественном девелопменте не дремлет, а вовсю развивается и работает на такое нужное бизнесу value.
«Представляете, как много сообщений в домовых чатах? У нас есть идея оптимизировать работу коллег: создать чат-бота и добавлять его в домовые чаты, где он будет постоянно отслеживать каждое сообщение. Если появятся триггерные фразы, администратору будет приходить уведомление о необходимости вмешаться и урегулировать конфликт», — рассказал Максим.
Разработчики из ГК ФСК сейчас ищут оптимальное решение для этой задачи:
«Сначала попробуем векторизацию, а если она не поможет — тогда уже LLM. И, как будто бы, кейс довольно несложный, но эффективный», — подытожил Максим.
На вчерашнем BIM Просвете спикеры озвучили множество насущных задач девелоперов на всех этапах, от проектирования до эксплуатации (как, например, у ГК ФСК), которые можно решить с помощью ИИ. И, что важно, многие из этих решений уже в разработке. Так что ИИ в отечественном девелопменте не дремлет, а вовсю развивается и работает на такое нужное бизнесу value.
👍196👏176🔥163😁3❤2👎2🤬2😢2
Застройщики сократили закупки продукции для меблировки квартир на 20-25%, до 70-75 млрд рублей
По данным Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России (АМДПР), с июля 2024 года по июль 2025-го объем закупок российскими застройщиками продукции для меблировки квартир снизился почти на четверть.
Сейчас на рынок первичного жилья приходится около 15% от общего объема продаж мебельщиков. Отмечается, что пик популярности такого формата пришелся на 2022-2023 годы, когда в крупных городах его доля достигала 25%, а объем продаж мебели через застройщиков ~ 100 млрд руб. в год.
Кроме того, по оценке компании «Плюс», в среднем по стране доля таких квартир в новостройках не превышает 3-5%, в Москве и Подмосковье — около 10%.
По данным Ассоциации предприятий мебельной и деревообрабатывающей промышленности России (АМДПР), с июля 2024 года по июль 2025-го объем закупок российскими застройщиками продукции для меблировки квартир снизился почти на четверть.
Сейчас на рынок первичного жилья приходится около 15% от общего объема продаж мебельщиков. Отмечается, что пик популярности такого формата пришелся на 2022-2023 годы, когда в крупных городах его доля достигала 25%, а объем продаж мебели через застройщиков ~ 100 млрд руб. в год.
Кроме того, по оценке компании «Плюс», в среднем по стране доля таких квартир в новостройках не превышает 3-5%, в Москве и Подмосковье — около 10%.
🤯228👍196😢195❤4