Как искать в интернете проблемных застройщиков.

Краткие рекомендации по запросам:
1️⃣ ЖК название долгострой;
2️⃣ ЖК название проблемы;
3️⃣ ЖК название минусы;
4️⃣ ЖК название срывы сроков;
5️⃣ ЖК название перенос сроков;
6️⃣ Название застройщика проблемы;
7️⃣ Название застройщика банкротство;
8️⃣ Название застройщика долгострои;
9️⃣ Название застройщика отзывы дольщиков;
🔟 ЖК название обманутые дольщики.

@novostroyman

Вот о чем я всегда печалюсь. А как же без лифтов то в этих башнях. У меня у бабушки на 16 этаже давным -давно иногда выключали лифты. Это ж, бл..., как весело пожилому человеку ходить туда-сюда. Да и не пожилому

"Группа ЛСР" чинит лифт 2 месяца

Об этом сообщила съемочная группа "Москва 24".

В ЖК "Лучи" жильцы уже больше месяца живут без единого рабочего лифта, еще 4 недели нужно для диагностики и починки, сообщили в УК 🤷‍♀️.

В компании Otis, чье оборудование как раз установлено в ЖК "Лучи", сообщили, что лифты устанавливались не производителем. В управляющей компании, которой передали дом, сотрудник обмолвился, что лифты не введены в эксплуатацию (шта???? при введенном в эксплуатацию доме не введенные в эксплуатацию лифты?? 🙈🙈🙈).

ЖК "Лучи" - привлекательный вариант для многих. Неплохая цена, метро прямо у домов, ЗАО, в конце концов. Но именно такое 👇🏻 качество вы получаете от "системообразующего предприятия".

https://youtu.be/1lBnEHN9Zgc

@novostroyman

Экология у новостройки

Согласно исследованиям Яндекс, экология района, в котором находится ЖК, в списке критериев выбора квартиры находится лишь на 7 месте по важности 🤷🏼‍♀️. Но если вы человек экологически требовательный, у меня для вас кое-что есть 😉.

На карте новостроек 🗺 впервые появились загрязняющие предприятия. Осуществил это портал Новостроев.ру.

Новостроев 👷🏻‍♂️, конечно же, не эколог, но очень внимательный информационный проект. Он первым решил оттолкнуться от грубых фактов и нанести на карту все предприятия, которые так или иначе могут повлиять на экологию у вашей новостройки. Мусорные полигоны, промзоны, очистные сооружения, мусоросжигательные заводы - портал постарался учесть всё.

Теперь проверить экологическое окружение своей новостройки можно тут: http://bit.ly/2lXNFRC

P.S. Чтобы увидеть всё, что нанесено на карту, нужно нажать на кнопку "Экология" в левом верхнем углу 👍🏻.

Вторую неделю у застройщиков жилья в Москве огромные проблемы с регистрацией договоров долевого участия. В базе Росреестра глобальный сбой. Сотрудники ведомства не могут объяснить девелоперам, когда разрешится проблема.

Монополизация рынка новостроек почти неизбежна

А всё потому, что многие застройщики не успевают получить разрешение на достройку объектов по старым правилам 214-ФЗ.

Крайний срок для подачи заявки достройку без эскроу счетов – 1 октября 🔥 Потом девелоперы, не получившие одобрения, не смогут тратить деньги дольщиков на строительство ЖК, а будут вынуждены брать кредиты в банках.

Уже ясно, что успеют далеко не все. Заявки добряют медленно, а сроки поджимают.

У «опоздавших» застройщиков будет всего два варианта – закрыть бизнес или продолжить работу под франшизой крупных игроков вроде ПИК, ФСК, ГК «Самолет», которые точно получат финансирование банков. А это прямой путь к монополизации рынка и росту цен.

@avahoru

@dengiest7 Рекомендуем наш новый телеграм канал про финансы. Просто о финансах.

Мир финансов простым и доступным языком. Мы расскажем об основах кредитования: ипотека, автокредиты, потребительские кредиты и кредитные карты. Как общаться с коллекторами. Семейный бюджет. Инвестиции. Доходы.

Подписывайтесь @dengiest7

Когда устал ждать... @novostroymoscow

Строитель, дал слово - держи! СССР, 1974

А вообще, похоже, проблемы со стройкой были всегда…

@sssr999

В России участились банкротства застройщиков. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на данные Рейтингового агентства строительного комплекса. Почему?

Кто❓
За период с 1 января по 10 сентября 2019 года было выявлено 133 застройщика-банкрота, которые в совокупности возводят 709 домов общей жилой площадью 2,95 млн кв. м. При этом подавляющее большинство среди банкротов 2019 года - небольшие компании.

Почему❓
У некрупных застройщиков и портфели проектов небольшие, говорят аналитики. Средств у компаний недостаточно, чтобы сформировать подушку безопасности и поддержать бизнес в сложные времена. При этом банки настороженно относятся к небольшим застройщикам и неохотно их кредитуют. Крупные девелоперы имеют преимущества, позволяющие им увереннее держаться на плаву.

Что дальше?
Следующая волна банкротств будет связана с переходом на новые правила работы: проектное финансирование и эскроу-счета, полагают эксперты. Многие малые и средние компании просто не будут соответствовать требованиям банков, которые теперь будут обеспечивать процесс финансирования строительства.

🤷‍♀️ Затишье перед бурей на рынке жилищного строительства? ⬇️

Новостройки перестали дорожать.
Как пишет Ъ, снижение спроса и рост предложения на первичную недвижимость, последовавшие за переходом на проектное финансирование, вынудили девелоперов повременить с осенним повышением цен. За месяц стоимость новостроек в крупнейших городах не выросла, а в некоторых регионах даже снизилась. Сложившаяся ситуация не продлится долго, уверены аналитики. Будем наблюдать

Фонд защиты прав дольщиков так и не достроил объекты ЖКХ в ЖК "Митино О2"🙈

Введенный через пень колоду и, видимо, ряд взяток, ЖК "Митино О2" печально известного девелопера Urban Group остался без отопления. 🤷‍♀️

Несмотря на то, что с 20 сентября в городском округе Красногорск официально начался отопительный сезон, жители 🏗 ЖК "Митино О2" остаются без тепла и горячей воды, ведь Фонд защиты прав дольщиков до сих пор никак не отреагировал на просьбы и требования о доделке объектов ЖКХ.

23.09.2019 администрация Красногорска приглашала Фонд на совещание по котельной в "Митино О2", однако Фонд проигнорировал приглашение и не приехал.

Напомню, что дольщикам в доме №5 ЖК "Митино О2", который так помпезно ввели в эксплуатацию летом этого года, кроме ключей выдали ряд проблем: отсутствие адекватных подъездных путей, объектов социальной инфраструктуры и, конечно же, полного подключения к инженерным сетям.

Фонд защиты прав дольщиков, вы кого там защищаете? Себя от работы?

@novostroyman

Как купить квартиру в новостройке еще дешевле. ТОП-5 способа

Самое простое - брать квартиру на старте продаж. Тут нужно знать, у кого берешь, что за застройщик. Кстати, посмотреть инфо о застройщике онлайн и быстро можно здесь.

Ловить скидки в конце квартала или года. А также в отпускные сезоны - лето, детские каникулы.

Прямо спросить у менеджера, есть ли скидки. Часто бывает, что скидки есть, но информации о них нигде в публичном доступе нет.

Не брать рассрочку у застройщика. Часто с ипотекой цена на квартиру может быть дешевле. Потому что застройщик получает все деньги сразу, а при рассрочке в течение пары лет. Так что, сравнивайте рассрочку и ипотеку. Можно взять ипотеку на короткий срок, 3 года, и погасить досрочно. Сравнивайте.

А конце концов узнать, на какие квартиры в понравившемся доме есть сниженная цена. Так бывает. Например, окна выходят куда-то не туда, рядом расположено нечто не очень комфортное. Но цена ниже, вдруг вам подойдет.

Скоро конец года. Точно будет распродажи. Ловите момент.

@ipotekahouse #полезное

Может, наконец решат строительные проблемы ⬇️. Правда, может ли решить проблемы один человек, даже, если он Президент 🤷‍♀️

⚡️Президент Владимир Путин попросил главу ЦБ Эльвиру Набиуллину очень внимательно наблюдать за ситуацией с финансированием строительного сектора.

Кроме того, президент подчеркнул, что "нужно поддержать регионы с точки зрения финансовой обеспеченности... если у них самих силёнок не хватает". @ria_realty

Осторожно, новостройки!!!

Рядом с «Лосиным островом» строят ЖК «Сказочный лес»

Однако, участок застройщика входит в буферную зону нацпарка, в которой запрещено капитальное строительство. Несмотря на это, в 2018 году Мосгосстройнадзор выдал застройщику разрешение на строительство.

@moscowmap

🔥Суд отказал в удовлетворении иска Росавиации в освобождении участка под проектом ЖК "Филатов луг", сообщает Антон Филатов, главный специалист по недвижимости газеты "Ведомости".

Ждем подробностей о том, последнее ли это заседание и как именно договорились стороны.

@novostroyman

Trade-in от девелоперской группы "А101"

Компания запускает программу trade-in с трехмесячным бронированием. Как это работает?

Клиент выбирает квартиру в любом из комплексов, подает заявку на trade-in и дает согласие на реализацию старой квартиры. ГК "А101" бронирует выбранную новую квартиру на 90 дней и на тот же срок фиксирует цену на нее, а одно из агентств – партнеров группы проводит оценку рыночной стоимости и реальные сроки продажи старой квартиры.

После того, как квартира клиента будет продана, вырученные за нее деньги пойдут в счет оплаты нового жилья, а недостающие средства можно будет привлечь с помощью ипотечного кредита.

Такой вид сделки предполагает повысить уровень продаж в ближайший год не меньше чем на 10%.