🤷♀️ Затишье перед бурей на рынке жилищного строительства? ⬇️
Forwarded from Недвижа
Новостройки перестали дорожать.
Как пишет Ъ, снижение спроса и рост предложения на первичную недвижимость, последовавшие за переходом на проектное финансирование, вынудили девелоперов повременить с осенним повышением цен. За месяц стоимость новостроек в крупнейших городах не выросла, а в некоторых регионах даже снизилась. Сложившаяся ситуация не продлится долго, уверены аналитики. Будем наблюдать
Как пишет Ъ, снижение спроса и рост предложения на первичную недвижимость, последовавшие за переходом на проектное финансирование, вынудили девелоперов повременить с осенним повышением цен. За месяц стоимость новостроек в крупнейших городах не выросла, а в некоторых регионах даже снизилась. Сложившаяся ситуация не продлится долго, уверены аналитики. Будем наблюдать
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Фонд защиты прав дольщиков так и не достроил объекты ЖКХ в ЖК "Митино О2"🙈
Введенный через пень колоду и, видимо, ряд взяток, ЖК "Митино О2" печально известного девелопера Urban Group остался без отопления. 🤷♀️
Несмотря на то, что с 20 сентября в городском округе Красногорск официально начался отопительный сезон, жители 🏗 ЖК "Митино О2" остаются без тепла и горячей воды, ведь Фонд защиты прав дольщиков до сих пор никак не отреагировал на просьбы и требования о доделке объектов ЖКХ.
23.09.2019 администрация Красногорска приглашала Фонд на совещание по котельной в "Митино О2", однако Фонд проигнорировал приглашение и не приехал.
Напомню, что дольщикам в доме №5 ЖК "Митино О2", который так помпезно ввели в эксплуатацию летом этого года, кроме ключей выдали ряд проблем: отсутствие адекватных подъездных путей, объектов социальной инфраструктуры и, конечно же, полного подключения к инженерным сетям.
Фонд защиты прав дольщиков, вы кого там защищаете? Себя от работы?
@novostroyman
Введенный через пень колоду и, видимо, ряд взяток, ЖК "Митино О2" печально известного девелопера Urban Group остался без отопления. 🤷♀️
Несмотря на то, что с 20 сентября в городском округе Красногорск официально начался отопительный сезон, жители 🏗 ЖК "Митино О2" остаются без тепла и горячей воды, ведь Фонд защиты прав дольщиков до сих пор никак не отреагировал на просьбы и требования о доделке объектов ЖКХ.
23.09.2019 администрация Красногорска приглашала Фонд на совещание по котельной в "Митино О2", однако Фонд проигнорировал приглашение и не приехал.
Напомню, что дольщикам в доме №5 ЖК "Митино О2", который так помпезно ввели в эксплуатацию летом этого года, кроме ключей выдали ряд проблем: отсутствие адекватных подъездных путей, объектов социальной инфраструктуры и, конечно же, полного подключения к инженерным сетям.
Фонд защиты прав дольщиков, вы кого там защищаете? Себя от работы?
@novostroyman
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Как купить квартиру в новостройке еще дешевле. ТОП-5 способа
Самое простое - брать квартиру на старте продаж. Тут нужно знать, у кого берешь, что за застройщик. Кстати, посмотреть инфо о застройщике онлайн и быстро можно здесь.
Ловить скидки в конце квартала или года. А также в отпускные сезоны - лето, детские каникулы.
Прямо спросить у менеджера, есть ли скидки. Часто бывает, что скидки есть, но информации о них нигде в публичном доступе нет.
Не брать рассрочку у застройщика. Часто с ипотекой цена на квартиру может быть дешевле. Потому что застройщик получает все деньги сразу, а при рассрочке в течение пары лет. Так что, сравнивайте рассрочку и ипотеку. Можно взять ипотеку на короткий срок, 3 года, и погасить досрочно. Сравнивайте.
А конце концов узнать, на какие квартиры в понравившемся доме есть сниженная цена. Так бывает. Например, окна выходят куда-то не туда, рядом расположено нечто не очень комфортное. Но цена ниже, вдруг вам подойдет.
Скоро конец года. Точно будет распродажи. Ловите момент.
@ipotekahouse #полезное
Самое простое - брать квартиру на старте продаж. Тут нужно знать, у кого берешь, что за застройщик. Кстати, посмотреть инфо о застройщике онлайн и быстро можно здесь.
Ловить скидки в конце квартала или года. А также в отпускные сезоны - лето, детские каникулы.
Прямо спросить у менеджера, есть ли скидки. Часто бывает, что скидки есть, но информации о них нигде в публичном доступе нет.
Не брать рассрочку у застройщика. Часто с ипотекой цена на квартиру может быть дешевле. Потому что застройщик получает все деньги сразу, а при рассрочке в течение пары лет. Так что, сравнивайте рассрочку и ипотеку. Можно взять ипотеку на короткий срок, 3 года, и погасить досрочно. Сравнивайте.
А конце концов узнать, на какие квартиры в понравившемся доме есть сниженная цена. Так бывает. Например, окна выходят куда-то не туда, рядом расположено нечто не очень комфортное. Но цена ниже, вдруг вам подойдет.
Скоро конец года. Точно будет распродажи. Ловите момент.
@ipotekahouse #полезное
Может, наконец решат строительные проблемы ⬇️. Правда, может ли решить проблемы один человек, даже, если он Президент 🤷♀️
Forwarded from РИА Недвижимость
⚡️Президент Владимир Путин попросил главу ЦБ Эльвиру Набиуллину очень внимательно наблюдать за ситуацией с финансированием строительного сектора.
Кроме того, президент подчеркнул, что "нужно поддержать регионы с точки зрения финансовой обеспеченности... если у них самих силёнок не хватает". @ria_realty
Кроме того, президент подчеркнул, что "нужно поддержать регионы с точки зрения финансовой обеспеченности... если у них самих силёнок не хватает". @ria_realty
Осторожно, новостройки!!!
Рядом с «Лосиным островом» строят ЖК «Сказочный лес»
Однако, участок застройщика входит в буферную зону нацпарка, в которой запрещено капитальное строительство. Несмотря на это, в 2018 году Мосгосстройнадзор выдал застройщику разрешение на строительство.
@moscowmap
Рядом с «Лосиным островом» строят ЖК «Сказочный лес»
Однако, участок застройщика входит в буферную зону нацпарка, в которой запрещено капитальное строительство. Несмотря на это, в 2018 году Мосгосстройнадзор выдал застройщику разрешение на строительство.
@moscowmap
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
🔥Суд отказал в удовлетворении иска Росавиации в освобождении участка под проектом ЖК "Филатов луг", сообщает Антон Филатов, главный специалист по недвижимости газеты "Ведомости".
Ждем подробностей о том, последнее ли это заседание и как именно договорились стороны.
@novostroyman
Ждем подробностей о том, последнее ли это заседание и как именно договорились стороны.
@novostroyman
Forwarded from Домострой
Trade-in от девелоперской группы "А101"
Компания запускает программу trade-in с трехмесячным бронированием. Как это работает?
Клиент выбирает квартиру в любом из комплексов, подает заявку на trade-in и дает согласие на реализацию старой квартиры. ГК "А101" бронирует выбранную новую квартиру на 90 дней и на тот же срок фиксирует цену на нее, а одно из агентств – партнеров группы проводит оценку рыночной стоимости и реальные сроки продажи старой квартиры.
После того, как квартира клиента будет продана, вырученные за нее деньги пойдут в счет оплаты нового жилья, а недостающие средства можно будет привлечь с помощью ипотечного кредита.
Такой вид сделки предполагает повысить уровень продаж в ближайший год не меньше чем на 10%.
Компания запускает программу trade-in с трехмесячным бронированием. Как это работает?
Клиент выбирает квартиру в любом из комплексов, подает заявку на trade-in и дает согласие на реализацию старой квартиры. ГК "А101" бронирует выбранную новую квартиру на 90 дней и на тот же срок фиксирует цену на нее, а одно из агентств – партнеров группы проводит оценку рыночной стоимости и реальные сроки продажи старой квартиры.
После того, как квартира клиента будет продана, вырученные за нее деньги пойдут в счет оплаты нового жилья, а недостающие средства можно будет привлечь с помощью ипотечного кредита.
Такой вид сделки предполагает повысить уровень продаж в ближайший год не меньше чем на 10%.
Про потребительский экстремизм
Эксперты приводят цифры, как выглядит «потребительский экстремизм», на примере одного застройщика в Челябинске. За 8 месяцев 2019 года к застройщику было подано 390 исков. В итоге он заплатил по ним, после судов, 46 млн. руб.
Средняя же сумма выплат по иску в Уральском округе выглядит так: 94 тыс. руб. как компенсация на устранение недоделок, ещё 140 тыс. руб. – неустойка по срывам срока сдачи дома, 10 тыс. – компенсация морального вреда, заключение экспертизы – 14 тыс.
Т.е. в среднем по одному проигранному иску застройщик «влетает» почти на 250 тыс. руб.
А таких исков только по одной новостройке может быть сотни. В среднем компенсация составляет 5-7% от стоимости квартиры.
Суды встают на сторону дольщиков в 95% случаев.
«Потребительский экстремизм» пока в основном развит в Уральском и Сибирском округе. От него уже стонут застройщики.
@proeconomics
Эксперты приводят цифры, как выглядит «потребительский экстремизм», на примере одного застройщика в Челябинске. За 8 месяцев 2019 года к застройщику было подано 390 исков. В итоге он заплатил по ним, после судов, 46 млн. руб.
Средняя же сумма выплат по иску в Уральском округе выглядит так: 94 тыс. руб. как компенсация на устранение недоделок, ещё 140 тыс. руб. – неустойка по срывам срока сдачи дома, 10 тыс. – компенсация морального вреда, заключение экспертизы – 14 тыс.
Т.е. в среднем по одному проигранному иску застройщик «влетает» почти на 250 тыс. руб.
А таких исков только по одной новостройке может быть сотни. В среднем компенсация составляет 5-7% от стоимости квартиры.
Суды встают на сторону дольщиков в 95% случаев.
«Потребительский экстремизм» пока в основном развит в Уральском и Сибирском округе. От него уже стонут застройщики.
@proeconomics
На продажу выходит вторая очередь этого ЖК Метрополия. Ценник еще выше. Почитайте наш обзор ⬇️⬇️⬇️
Forwarded from ПРО Недвигу. Недвижимость Москвы и Подмосковья
Обзор на ЖК "Метрополия".
✔️ Бизнес-класс по эконом цене. Почему?
✔️ Строит MR Group.
✔️ Если кратко:
Плюсы
•Понятный застройщик
•Бизнес-класс по эконом цене
•Хорошие транспортные коммуникации
Минусы
•Неблагоприятная среда вокруг
✔️ Подробности здесь
✔️ Бизнес-класс по эконом цене. Почему?
✔️ Строит MR Group.
✔️ Если кратко:
Плюсы
•Понятный застройщик
•Бизнес-класс по эконом цене
•Хорошие транспортные коммуникации
Минусы
•Неблагоприятная среда вокруг
✔️ Подробности здесь
Forwarded from Ипотека и недвижимость
«Звезды» тоже плачут
Актриса из «Реальных пацанов» Зоя Бербер (Лера Оборина) купила новостройку в ипотеку, а застройщик обанкротился.
Квартира была приобретена в печально известном ЖК «Лайково» в ближайшем Подмосковье. Застройщик - группа «Урбан Групп». Так Зоя оказалась среди обманутых дольщиков. Квартиры нет, деньги должна.
У этого ЖК, кстати, вообще печальная карма. Ранее его начал строить также печально известный СУ-155. Тоже обанкротившийся. Сейчас достройкой занимается группа ДОМ РФ.
@ipotekahouse #интересное
Актриса из «Реальных пацанов» Зоя Бербер (Лера Оборина) купила новостройку в ипотеку, а застройщик обанкротился.
Квартира была приобретена в печально известном ЖК «Лайково» в ближайшем Подмосковье. Застройщик - группа «Урбан Групп». Так Зоя оказалась среди обманутых дольщиков. Квартиры нет, деньги должна.
У этого ЖК, кстати, вообще печальная карма. Ранее его начал строить также печально известный СУ-155. Тоже обанкротившийся. Сейчас достройкой занимается группа ДОМ РФ.
@ipotekahouse #интересное
Власти отказали в иске недовольным квартирой по реновации
Верховный суд РФ отклонил иск жителей пятиэтажек в Коньково. 22 семьи отказываются переезжать в некачественную новостройку на Профсоюзной 96.
👉🏿Предыстория вопроса: в декабре 2018 года реновация пришла в дома на ул. Введенского 5к2, 5к3 и 7. Власти предложили жителям квартиры ближе к метро. Казалось бы, хорошее начало. Однако изначально дом строили по другой программе. Переселенцев не устроило такое жилье: квартиры оказались меньше по размеру, здание построено некачественно, отсутствует вентиляция. Свою позицию высказал застройщик СМУ-6: нарушений в новостройке нет.
В результате семьи составили и подали иск в Мосгорсуд в апреле 2019 года. Правосудие встало на сторону мэрии Москвы, а жители отправились оспаривать решение в Верховный суд. И власти вновь приняли решение не в пользу москвичей. Несогласные переселенцы намерены отстаивать свои права и оспорить решение в Президиуме Верховного суда.
❗️По сообщениям из соцсетей, один из заявителей – Андрей Любимов. Это бывший активист паблика ВК «За снос хрущевок». Другой известный представитель этого сообщества – Тихон Игнаткин. Символично ли, но в 2018 году группу переименовали в «Сноску», а прореновационная риторика утихла и переросла в обсуждения программы с оттенками скептицизма. Пример тому – декабрьский пост Игнаткина.
Возвращаясь к главному герою истории, который когда-то изо всех поддерживал реновацию и топил за нее. По иронии судьбы теперь он судится с властями. Перед нами рождается новый реновационный кейс: Бывший «заснос» судится с городом из-за некачественного жилья спустя 2,5 года после старта программы.
📌Это не первая история не в пользу переселенцев. Ранее суд включил в программу две пятиэтажки, а отказавшейся переезжать семье приставы заварили дверь в квартиру.
@msk_5floors
Верховный суд РФ отклонил иск жителей пятиэтажек в Коньково. 22 семьи отказываются переезжать в некачественную новостройку на Профсоюзной 96.
👉🏿Предыстория вопроса: в декабре 2018 года реновация пришла в дома на ул. Введенского 5к2, 5к3 и 7. Власти предложили жителям квартиры ближе к метро. Казалось бы, хорошее начало. Однако изначально дом строили по другой программе. Переселенцев не устроило такое жилье: квартиры оказались меньше по размеру, здание построено некачественно, отсутствует вентиляция. Свою позицию высказал застройщик СМУ-6: нарушений в новостройке нет.
В результате семьи составили и подали иск в Мосгорсуд в апреле 2019 года. Правосудие встало на сторону мэрии Москвы, а жители отправились оспаривать решение в Верховный суд. И власти вновь приняли решение не в пользу москвичей. Несогласные переселенцы намерены отстаивать свои права и оспорить решение в Президиуме Верховного суда.
❗️По сообщениям из соцсетей, один из заявителей – Андрей Любимов. Это бывший активист паблика ВК «За снос хрущевок». Другой известный представитель этого сообщества – Тихон Игнаткин. Символично ли, но в 2018 году группу переименовали в «Сноску», а прореновационная риторика утихла и переросла в обсуждения программы с оттенками скептицизма. Пример тому – декабрьский пост Игнаткина.
Возвращаясь к главному герою истории, который когда-то изо всех поддерживал реновацию и топил за нее. По иронии судьбы теперь он судится с властями. Перед нами рождается новый реновационный кейс: Бывший «заснос» судится с городом из-за некачественного жилья спустя 2,5 года после старта программы.
📌Это не первая история не в пользу переселенцев. Ранее суд включил в программу две пятиэтажки, а отказавшейся переезжать семье приставы заварили дверь в квартиру.
@msk_5floors
Forwarded from Mash
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ах, какая романтика — самолёт, пролетающий прямо над тобой. Из-за новой взлётно-посадочной в Шереметьево жители Лобни наблюдают за этим каждый день. Они почему-то рады не очень.
Полосу ввели в эксплуатацию только 19 сентября, а местные уже воют — смотреть в иллюминаторы из окон квартир — удовольствие так себе. Лайнеры начинают садиться прям над домами, люди утопают в стрессе и боятся вредных выхлопов.
Полосу ввели в эксплуатацию только 19 сентября, а местные уже воют — смотреть в иллюминаторы из окон квартир — удовольствие так себе. Лайнеры начинают садиться прям над домами, люди утопают в стрессе и боятся вредных выхлопов.
Forwarded from Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
Количество строящихся домов с высотой 30 этажей и выше увеличилось в Москве почти в два раза. Произошло это за последние 2 года.
По данным журнала «Эксперт», здания выше 45 этажей становятся в столице нормой.
С тех пор, как власти изменили концепцию застройки, Москва довольно быстрыми темпами превращается в город с высокой плотностью жилья и небоскребов.
Началом этого процесса можно считать период, когда была утверждена новая отраслевая схема высотных ограничений застройки в Москве – произошло это 2 года назад.
Сейчас средняя высота новостроек составляет 20 этажей, а доля строящихся домов ниже 9 этажей равна всего лишь 4%.
Добавим сюда небоскребы, которые собираются построить по программе реновации, и получим каменные джунгли.
По данным журнала «Эксперт», здания выше 45 этажей становятся в столице нормой.
С тех пор, как власти изменили концепцию застройки, Москва довольно быстрыми темпами превращается в город с высокой плотностью жилья и небоскребов.
Началом этого процесса можно считать период, когда была утверждена новая отраслевая схема высотных ограничений застройки в Москве – произошло это 2 года назад.
Сейчас средняя высота новостроек составляет 20 этажей, а доля строящихся домов ниже 9 этажей равна всего лишь 4%.
Добавим сюда небоскребы, которые собираются построить по программе реновации, и получим каменные джунгли.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
75 дольщиков "Терлецкого парка" могут остаться без квартир и денег
Об этом написал сегодня "КоммерсантЪ".
Арбитражный суд Московской области встал на сторону нового застройщика ЖК "Терлецкий парк" - АО "Мосотделстрой №1", подконтрольного мэрии Москвы, и оставил без реализации заявление конкурсного управляющего о предоставлении равноценных площадей жертвам двойных продаж.
Таким образом, 75 человек, ждущих достройку ЖК уже 15 лет, могут остаться не у дел 🙈.
@novostroyman
Об этом написал сегодня "КоммерсантЪ".
Арбитражный суд Московской области встал на сторону нового застройщика ЖК "Терлецкий парк" - АО "Мосотделстрой №1", подконтрольного мэрии Москвы, и оставил без реализации заявление конкурсного управляющего о предоставлении равноценных площадей жертвам двойных продаж.
Таким образом, 75 человек, ждущих достройку ЖК уже 15 лет, могут остаться не у дел 🙈.
@novostroyman
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
ЖК «Оранж Парк» от застройщика ГК «ПИК»: Ожидание/Реальность
Жилой комплекс «Оранж Парк» подвергся проверке на соответствия реальности ожиданиям дольщиков.🧐 Выяснилось, что они ожидали на 5 корпусов меньше и на одну школу больше 🤷♀️.
Также никто не мог предположить, что в офис управляющей компании придётся ходить чаще, чем в гости к друзьям, ведь каждый день находится проблема, которую без УК никак не решить.
Подробности об ожидании и реальности в ЖК "Оранж парк" - здесь: http://bit.ly/2kMLi3Z
Жилой комплекс «Оранж Парк» подвергся проверке на соответствия реальности ожиданиям дольщиков.🧐 Выяснилось, что они ожидали на 5 корпусов меньше и на одну школу больше 🤷♀️.
Также никто не мог предположить, что в офис управляющей компании придётся ходить чаще, чем в гости к друзьям, ведь каждый день находится проблема, которую без УК никак не решить.
Подробности об ожидании и реальности в ЖК "Оранж парк" - здесь: http://bit.ly/2kMLi3Z
ЖК «Столичные поляны» (Москва, Бутово)
До МКАД - 3 км
Застройщик - ПИК
Пять 16-33-этажных корпусов
Цена - от 3,04 млн рублей (студия 20 кв м)
Особенности:
🔹Дизайн - как-будто один дом поставили на другой. Странно выглядит.
🔹Много маленьких квартир с площадью 20 кв м.
Плюсы:
🔹Рядом лесопарк
🔹Предусмотрены 2 детских сада. Рядом развитая инфраструктура старых районов
🔹В пешей доступности есть метро
Минусы:
🔹Присутствуют задержки в сдаче объектов
🔹Высокая плотность застройки
🔹Фасады из штампованных панелей.
🔹Внутренние перегородки с соседями и входная группа сделаны из материала, который разваливается от установки простого подразетника.
🔹Высота потолков без стяжки пола – 2,8 м. Со стяжкой будет ~ 2,6м.
🔹Мало подземных парковок. С парковками будут проблемы.
🔹Дороги перегружены. Пробки на выезд на МКАД. МКАД в часы пик забит.
🔹Собираются рядом с ЖК строить трассу
🔹Не планируют свою школу.
🔹Цены завышены! Дорого для такого жилья.
Обзор составлен по отзывам покупателей @novostroymoscow
До МКАД - 3 км
Застройщик - ПИК
Пять 16-33-этажных корпусов
Цена - от 3,04 млн рублей (студия 20 кв м)
Особенности:
🔹Дизайн - как-будто один дом поставили на другой. Странно выглядит.
🔹Много маленьких квартир с площадью 20 кв м.
Плюсы:
🔹Рядом лесопарк
🔹Предусмотрены 2 детских сада. Рядом развитая инфраструктура старых районов
🔹В пешей доступности есть метро
Минусы:
🔹Присутствуют задержки в сдаче объектов
🔹Высокая плотность застройки
🔹Фасады из штампованных панелей.
🔹Внутренние перегородки с соседями и входная группа сделаны из материала, который разваливается от установки простого подразетника.
🔹Высота потолков без стяжки пола – 2,8 м. Со стяжкой будет ~ 2,6м.
🔹Мало подземных парковок. С парковками будут проблемы.
🔹Дороги перегружены. Пробки на выезд на МКАД. МКАД в часы пик забит.
🔹Собираются рядом с ЖК строить трассу
🔹Не планируют свою школу.
🔹Цены завышены! Дорого для такого жилья.
Обзор составлен по отзывам покупателей @novostroymoscow
Кого из застройщиков Минстрой будет проверять более тщательно
Опубликован проект Порядка проверки застройщиков.
Критерии для проверки (любой из критериев):
▪️ застройщик строит в двух и более субъектах РФ;
▪️ застройщик заключил тысячу ДДУ и более;
▪️ проект строительства предусматривает ввод в помещений общей площадью более 200 тыс кв. м (жилые и нежилые).
Основания для проверки:
▪️отказ банка в совершении операции по расчетному счету застройщика;
▪️наличие систематических жалоб на нарушения застройщика;
▪️введение в отношении застройщика процедуры о банкротстве;
▪️наличие решения о ликвидация застройщика;
▪️наличие информации о фактах возбуждения уголовных дел в отношении застройщика и его руководителей;
▪️наличие решения суда о признании выданного застройщику разрешения на строительство незаконным (недействительным), или о приостановке его деятельности;
▪️наличие неисполненных исполнительных производств на сумму более 5% от объема строительства;
▪️наличие решений ФНС о приостановке операций по счетам застройщика из-за налоговых и иных обязательных недоимок;
▪️выявление фактов использования имущества застройщика не для целей строительства;
▪️при снижении средней цены продажи ниже 20% от рассчитанной по проектной декларации.
Кого проверяют
Застройщика и другие хозяйственные общества, входящие в группу застройщика.
Кто проверяет
Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства
Срок проверки
В пределах 3 месяцев. Но могут и продлить. Не чаще 1 раза в год.
🤷♀️ Только я что-то не поняла: проверять будут, когда уже нечто произошло?! Суд, банкротство, недоимка, блокировка счета, жалобы…
Кстати, проект еще обсуждается. Можно дать предложения. Если желаете. Прямо на портале законопроектов.
@novostroymoscow
Опубликован проект Порядка проверки застройщиков.
Критерии для проверки (любой из критериев):
▪️ застройщик строит в двух и более субъектах РФ;
▪️ застройщик заключил тысячу ДДУ и более;
▪️ проект строительства предусматривает ввод в помещений общей площадью более 200 тыс кв. м (жилые и нежилые).
Основания для проверки:
▪️отказ банка в совершении операции по расчетному счету застройщика;
▪️наличие систематических жалоб на нарушения застройщика;
▪️введение в отношении застройщика процедуры о банкротстве;
▪️наличие решения о ликвидация застройщика;
▪️наличие информации о фактах возбуждения уголовных дел в отношении застройщика и его руководителей;
▪️наличие решения суда о признании выданного застройщику разрешения на строительство незаконным (недействительным), или о приостановке его деятельности;
▪️наличие неисполненных исполнительных производств на сумму более 5% от объема строительства;
▪️наличие решений ФНС о приостановке операций по счетам застройщика из-за налоговых и иных обязательных недоимок;
▪️выявление фактов использования имущества застройщика не для целей строительства;
▪️при снижении средней цены продажи ниже 20% от рассчитанной по проектной декларации.
Кого проверяют
Застройщика и другие хозяйственные общества, входящие в группу застройщика.
Кто проверяет
Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства
Срок проверки
В пределах 3 месяцев. Но могут и продлить. Не чаще 1 раза в год.
🤷♀️ Только я что-то не поняла: проверять будут, когда уже нечто произошло?! Суд, банкротство, недоимка, блокировка счета, жалобы…
Кстати, проект еще обсуждается. Можно дать предложения. Если желаете. Прямо на портале законопроектов.
@novostroymoscow