• Рынок новостроек в Москве в III квартале 2019 года отметился выходом проектов с комнатами-студиями. По данным компании Metrium, в ЖК «MySpace на Фрезерной» (ЮВАО) продаются студии площадью 11,6 кв. м за 3,13 млн. руб. В ЖК «MySpace на Дегунинской» (САО) студии площадью 11,1 кв. м стоят 3,22 млн. руб. В ЖК «Мякинино парк» (ЗАО) студия площадью 19,8 кв. м - 3,4 млн. руб. Как уже давно прогнозировали девелоперы, «Москва созрела для китайского типа жилья – студий минимальной площади».
•
Социологи теперь будут выяснять, кто эти люди, за 3,2 млн. руб. покупающие комнату в 11 кв. м. За эти деньги в ближнем Подмосковье - зачастую в районе, не уступающем (или немного уступающем) по транспортной доступности окраине Москвы – можно купить 1-комнатную квартиру площадью 34-36 кв. м, или на вторичном рынке – малогабаритную «двушку» площадью 40 кв. м. Например, такие варианты есть в Долгопрудном, который отстоит от того же ЖК «MySpace на Дегунинской» всего на 4 остановки на электричке.

В Москве создан региональный Фонд защиты прав дольщиков

🤜 Основная причина - требование федерального законодательства. Учредителем будет Москомстройинвест.

🤜 Фонд будет финансироваться только за счет городского бюджета Москвы.

🤜 Фонду передается 6 объектов: ЖК «Малыгина, 12» на северо-востоке города, ЖК «Академ-Палас» на проспекте Вернадского на западе столицы, а также четыре проекта в новой Москве - жилой дом в поселке Кокошкино на улице Труда, позиция 8, ЖК «Воскресенское», ЖК «Легенда» в Троицке и ЖК «Троицк Е-39».

🤜 У Фонда будет приоритетное право по завершению проблемных новостроек в Москве.

🤜 Городской застройщик АО «Мосотделстрой», которому раньше предлагалось передавать все проблемные жилые дома, продолжит работать с ЖК «Терлецкий парк», ЖК «Царицыно» и ЖК «Марушкино».

@ria_realty

Пожар в ЖК "Филисити" от MR Group

Фото - "Московские новости".

Предвосхищая комментарии пиарщиков "МР", скажу сразу: в то, что это туман, мы не поверим. 😂😂

Напомню, что вчера в другом ЖК компании также произошло ЧП - упал лифт в ЖК "Водный".

@novostroyman

Правдивая реклама новостроек.

Новостройка на Севастопольском проспекте, 22. Переселение в нее началось в 2019 году. В сентябре мэр во время объезда по реновации посетил именно этот и соседний дом на ул. Дмитрия Ульянова, 45.

https://www.facebook.com/groups/605672769637972/permalink/1147212208817356/
#юзао #котловка

​​Топ-6 районов столицы, откуда чаще всего переезжают москвичи, от @moscowmap

1. Люблино
2. Старое Марьино
3. Капотня
4. Солнцево
5. Гольяново
6. Метрогородок

Не про МиМО, но актуально…

УФАС Тюменской области предупреждает горожан, что информация о наличии у жилых комплексов собственной набережной является недостоверной. Подобные выражения используются в рекламе застройщиков.

В общем, аккуратнее с обещаниями застройщиков. Сами изучайте территорию и все, что они предлагают.

Полезное:

🔸Где посмотреть информацию о застройщике и про его объекты. ТОП-3 онлайн ресурса.

🔸Как купить квартиру в новостройке дешевле

🔸ТОП-12 фактов про эскроу-счета

🔸Минусы счета эскроу

@novostroymoscow

Наглядно про то, чем отличаются стены новостроек.

И мы тут писали, чем отличается монолит, кирпич и панель.

@novostroymoscow

​​Наглядно про то, чем отличаются стены новостроек.

И мы тут писали, чем отличается монолит, кирпич и панель.

@novostroymoscow

Небольшой комментарий к новости: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/110922/

Покупателей квартир ЖК «Новокосино-2» в Реутове жестко кинули. Вместо того, чтобы потихоньку передавать недостроенные корпуса на финансирование Фонду защиты дольщиков, суд обязал застройщика с открытым уголовным делом, который уже одной ногой в банкротстве, вернуть 1,9 млрд рублей. Интересно посмотреть, как будут исполнять такое решение.

А пока приставы на пару с прокурорами шарят по пустым карманам застройщика, 1 697 обманутых дольщиков ждут, когда весь этот цирк закончится и их дома все-таки возьмутся достраивать.

@avahoru

В Подмосковье до конца года достроят семь домов Urban Group

В Подмосковье до конца года планируется достроить семь домов обанкротившегося застройщика Urban Group, сообщила пресс-служба Фонда защиты прав дольщиков.

"Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства до конца 2019 года восстановит права еще 3590 дольщиков обанкротившейся компании Urban Group. В результате в этом году в общей сложности будут восстановлены права 8 тысяч человек. За ноябрь-декабрь планируется завершить строительство семи домов обанкротившегося застройщика", - говорится в сообщении фонда.

Как указывается в нем, речь идет о домах 14, 16 и 18 в жилом комплексе "Опалиха О3", доме 11 (корпуса 1 и 2) в жилом комплексе "Митино О2" и домах 4 и 8 в жилом комплексе "Солнечная система".

Шок-статистика от Минстроя: в России 90% качественных жилых проектов создают иностранные архитекторы.

В новостройках Москвы для переселенцев по программе реновации придумали новую фишку (чтобы сильно не расстраивались).

Минстрой, вероятно по просьбе мэрии, установил для новостроек классы энергоэффективности, которые обозначаются буквами латинского алфавита от А до G. Присвоение самого высокого класса А++ означает, что установленные в домах системы энергоснабжения позволят сэкономить до 50% от базового уровня расходов потребляемых ресурсов. О чем вам сообщат через специальную табличку на вашем доме.

Эффективность достигается за счет установки энергоэффективных пластиковых окон, современных систем отопления, которые умеют "подстраиваться" под погодные условия и тем самым не грея улицу, через открытые окна. А также предусмотрена возможность регулировать тепло на радиаторах в каждом из помещений квартиры и следить за количеством потребленной тепловой энергии с помощью квартирных счетчиков.

Все отлично, но что-то нам подсказывает, что эти дома будут настолько же эффективными, как и квартиры для инвалидов от московской мэрии.

❗️Марат Хусснулин: «за задержки скажите «спасибо» тем, кто судился и накладывал аресты на это имущество: вы же сами знаете, что среди вас есть такие дольщики, которые не только требуют достройки жилья, но и еще надеются отсудить компенсацию за несвоевременно введенное жилье. Они занимаются вымогательством. Никто не будет платить неустойки - ее не заложено в бюджете».

🗞https://www.novostroy.ru/news/market/stolichnyy-chinovnik-obvinil-obmanutykh-dolshchikov-v-zatyagivanii-srokov-sdachi-dolgostroya/

🎥https://youtu.be/DqzjKwhK7Uc

Как транспортная инфраструктура влияет на стоимость жилья

Только информация о начале строительства нового метро поднимает стоимость кв метра жилья не меньше, чем на 7%.

Минимальное повышение цен обычно наблюдается в проектах, расположенных на удалении 1–1,5 км от метрополитена (минут 15-20 пешком), максимальное — там, где дорога до него займет не больше трех минут ходьбы.

Если станция уже открыта, то цена увеличится на все 20%.

А вот, если на момент начала строительства ЖК уже известно, что в течение года рядом откроется метро, то цена квартир уже будет с учетом такой заманчивой близости. Застройщики заранее заложат это в СВОЮ цену.

Московские центральные диаметры (МЦД), которые свяжут московское метро и подмосковные железные дороги, тоже плюсанут к стоимости жилья, если будут недалеко от дома. В первую очередь, открытые станций МЦД отразится на подмосковном жилье. Первые МЦД (Одинцово — Лобня и Нахабино — Подольск) должны открыться уже в ноябре этого года. Ну вы понимаете…

Что снижает цену жилья

А вот строительство трасс, хорд и любых многополосных шоссе непосредственно рядом с домами дает удешевление квартир в них не менее 10-15% от цены более удаленных объектов. Если окна квартиры выходят непосредственно на трассу, цена будет еще ниже. Экология!

Пока планируется создать четыре транспортные хорды: Северо-Западную, Северо-Восточную и Юго-Восточную хорды, а также Южную. Жители ближайших районов, кстати, уже протестуют против их строительств, требуя переноса. Он понимают, что будет с их жильем.

Цены анализировал Департамент новостроек ИНКОМ-Недвижимость

@ipotekahouse

Помните историю с радиацией в районе строительства Юго-восточной хорды у Московского завода полиметаллов?

В столичном департаменте строительства сообщили, что проверка не выявила превышения радиационного фона.

«Мы провели все необходимые инженерно-геологические изыскания. Результаты обследования показали отсутствие превышения радиационного фона, радиоактивное загрязнение техногенными радионуклидами", - заявил врио руководителя департамента Рафик Загрутдинов.

@riarealty