📮 Дайджест // Главное за 24–30 октября

📌 Приграничный аутлет Zsar Outlet Village подал заявление о банкротстве

📌 На торги выставили участок рядом с Outlet Village Пулково в 11,3 га

📌 Inditex предварительно договорился о продаже российского бизнеса арабской Daher group

📌 «Алерс» ввела в эксплуатацию склад класса А площадью 25 300 кв.м в Горелово

📌 Легендарный книжный возвращается в Дом Зингера

📌 «Траст» выставил на продажу одну из крупнейших кондитерских фабрик в Подмосковье

#дайджест_недели

Скрытый дисконт в сегменте ТЦ

Скрытый дисконт – укрепившаяся, хотя еще не всем очевидная тенденция. По итогам 3 квартала ставки аренды коммерческой недвижимости снизились незначительно, но фактически договоры заключаются по более низким ценам.

В сегменте ТЦ трафик, конверсия и арендный поток продолжают падать. Люди урезают свои затраты на категории товаров и услуг различного масштаба, и это особенно сказывается на полноформатных ТЦ с качественной и профессиональной концепцией, в которых была существенная доля иностранных брендов.

Поэтому в текущей ситуации лучшие условия получают новые арендаторы, которые заходят на высвобожденные площади. Они могут оправданно требовать себе пониженную ставку или пониженный процент с оборота. И в отличие от «якорей» новые арендаторы с большей вероятностью получат добро на такие комфортные условия.

#мнениеIPG #тц

📮 Дайджест // Главное за 31 октября – 6 ноября

📌 Компания-владелец 100 тыс. кв.м офисов уходит из России

📌 Wildberries арендовал дополнительный складской блок площадью около 8 тыс. кв.м

📌 В Москве продали склад площадью 182 тыс. кв.м

📌 Крупный холдинг арендовал офис площадью более 3 000 кв.м в Москве

📌 Рассмотрение проекта нового Генплана Петербурга отложили до весны

#дайджест_недели

📝Какие задачи арендатора может решить система бронирования рабочих мест?

Как показывает практика, офис обычно используется не более чем на 60%. Максимально эффективно организовать рабочее пространство помогает система бронирования рабочих мест – с ней можно не только оптимизировать расходы компании, но и наладить диалог между бизнесом и работниками.

Рассказываем, когда стоит задуматься о внедрении системы бронирования рабочих мест, какие возможности при этом получает компания и как проходит интеграция сервиса Hotdesk.ru.

🌐 Читать статью

#блогIPG

Показатели складского рынка

💬 Филипп Чайка, партнёр, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate

Если в других сегментах коммерческой недвижимости можно увидеть тенденцию к росту скрытого дисконта, то на складском рынке ситуация несколько иная. Скидки, достигающие 10-15% – скорее редкость, чем текущая практика. А дисконт в пределах 5-7% может оговариваться уже на финальных переговорах и чаще всего на непопулярные локации в Москве.

Картина петербургского рынка отличается – разница заявленной ставки и подписанной традиционно находится в пределах 5%. Из итогов за III квартал очевидно, что вакансия в Петербурге выросла незначительно, и в основном за счёт предложения по субаренде.

Ни на одном качественном спекулятивном объекте Петербурга вакансия не превышает 7-10%, поэтому предпосылок для снижения ставок аренды нет. Также из общения с собственниками становится ясно, что до конца года показатели складского рынка, включая уровень ставок и размер дисконтов, не изменятся.

#мнениеIPG #индастриал

❗Онлайн-калькулятор для аренды и покупки офисов от IPG.Estate

При поиске нового офиса сразу же встаёт вопрос: какую площадь помещения выбрать для комфортной работы?

В IPG уже позаботились о своих клиентах и создали удобный инструмент. Онлайн-калькулятор поможет рассчитать оптимальный метраж офиса для аренды или покупки, ориентируясь на потребности вашего бизнеса.

Укажите число сотрудников, желаемую плотность рассадки и необходимое количество кабинетов, переговорных и обеденных зон. А онлайн-калькулятор подберёт для вас офис, в котором будет всё для бизнес-процессов – и ничего лишнего.

✔️Воспользоваться калькулятором

✔️Советы по использованию

#офисы

📝Инвестиционный климат рынка складской недвижимости

Несмотря на кризис, уход многих компаний с российского рынка и нарушение логистических цепочек, рынок складской недвижимости восстанавливается. Стабильность складского сегмента и снижение стоимости финансирования привели к внушительному росту числа инвесторов и конкуренции за качественный продукт.

Рассказываем об инвестиционном климате и основных портретах инвесторов сегмента индустриально-складской недвижимости.

🌐Читать полностью

#блогIPG #индастриал #инвестиции

Бизнес-центр «Уральская, 1» стал победителем премии PROESTATE & TOBY Awards 2022
в номинации «Бизнес-центр класса А, регионы».
Мы поздравляем собственника проекта – компанию «Максидом», нашего надежного партнера. Команда IPG была рада представлять и защищать объект перед профессиональным сообществом.
Бизнес-центр «Уральская, 1» - это комплексный проект профессионального и бережного воссоздания объекта культурного наследия и редевелопмента территорий.

#достижения

Видео-обзор лучшего офисного центра класса А в регионах - «Уральская, 1» от компании «Максидом»

#офисы

⚡️И еще одна награда!
Команда IPG.Estate стала победителем премии ProEstate & Toby Awards в номинации «Консультант года. Коммерческая недвижимость»

Пока нас накрывает волна эмоций - результатами поделимся позже. Но мы благодарны нашим коллегам по рынку за признание и нашим клиентам за доверие. Эта награда - наша общая заслуга

#достижения